LCD "Vysota", St. Petersburg: beskrywing, uitleg, ontwikkelaar en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

St. Petersburg is 'n buitengewone pragtige stad, maar die panorama van baie van sy strate word bederf deur geboue wat reeds 50-70 jaar oud is. Hulle verteenwoordig geen artistieke of historiese waarde nie, daarom is daar in die stedelike beplanningsplan 'n punt oor hul sloping en die bou van moderne komplekse in die ontruimde plek. Residensiële kompleks "Vysota" is een van hulle. Dit is gebou op die terrein van 'n ou koshuis, wat lankal sy ontwerp en geskatte kapasiteit uitgeput het. Die nuwe kompleks het 'n versiering van die straat en die hele area geword. Inwoners van sy middel- en boonste verdieping sal die betowerende uitsigte oor die stad kan bewonder, wat binne hul vingerpunte sal wees. Ons bied 'n gedetailleerde oorsig van al die voordele en nadele van hierdie voorwerp.

Ligging

LC "Vysota" word gebou in St. Petersburg, in die Nevsky-distrik, in Tsimbalinastraat. Die gebou is die nommer 25 toegeken. Babushkina-, Sedov- en Dudko-strate gaan naby verby, 'n bietjie verder - Zheleznodorozhny Prospekt. Dit is 'n bietjie meer as 1000 meter hiervandaan na Obukhovskoy Oboronylaan en die Neva-wal. Ander behuisingdaar is geen komplekse naby die woonkompleks "Vysota" nie, rondom is daar net lae geboue, nywerheidsgeboue en allerhande kantore. Dit is ver van die kompleks af tot by die spoorlyn, maar letterlik 50 meter verder is daar 'n doodloopbaan wat deur die rangeerwerf gebruik word. Dit is ook binne maklike bereik, slegs 900 meter weg.

Vervoertoeganklikheid

Wat vervoerspilpunte betref, is die ligging van die woonkompleks "Vysota" redelik gerieflik. 150 meter verder in Tsimbalinastraat is daar h altes van 4 busroetes nr. 95, 116, 31 en 114, asook minibusse nr. K114, K 116, K31, K135 en K253, waarvan die interval van 8 tot 20 minute is.. In 'n effens ander rigting, reeds in Sedovastraat, is daar 'n h alte vir busse nr. 8 en nr. 14, asook minibusse nr. 8K. Die interval van hul beweging is 10 minute. Boonop is daar 300 meter vanaf die kompleks in Babushkinastraat 'n stop vir minibusse nr. 365 en nr. 264. Vir diegene wat verkies om per metro te reis, is die ligging van die woonkompleks "Vysota" ook heel aanvaarbaar, aangesien daar is twee metrostasies binne 'n radius van 1500 meter: " Elizarovskaya en Lomonosovskaya.

Maar vir motoreienaars is die Vysota-kompleks nie heeltemal gerieflik geleë nie, want in hierdie area is daar konstante verkeersknope in alle sentrale strate. In die toekoms sal die oplossing vir die probleem die vervoeromleiding van die TOC wees, waarvan die projek reeds geïmplementeer is, en die pad behoort binnekort in werking gestel te word.

Ekologie

Hierdie vraag is dalk die mees "siekste" vir die ontwikkelaar en toekomstige inwoners van die woonkompleks "Vysota". St. Petersburg is een van die top drie stede wat die meeste besoedel word deur industriële en motorvrystellingsRusland. Petersburgers weet dat die Nevsky-distrik as die mees industriële in die stad beskou word. Hier is 'n porseleinfabriek bedryf, daar is twee brouerye en die Reaktiv chemiese onderneming. Hulle is so omgewings ongunstig dat uitsluitingsones naby elkeen geskep is. In die grond van die Nevsky-distrik is kob alt, lood en ander skadelike stowwe gevind in hoeveelhede wat die norm oorskry. Trouens, die woonkompleks wat oorweeg word, word aan alle kante omring deur die nywerheidsone, wat die beduidende nadeel daarvan is. Woonsteleienaars sal die negatiewe impak op die gesondheid van alle nywerhede in die gebied moet verdra. Die rangeerwerf, waarvandaan geraas voortdurend gehoor word, dra ook by tot die agteruitgang van die omgewing.

'n Lekker bonus vir inwoners sal wees: Babushkina Park, wat net 450 meter verder is, die wal met die Krupskaya-tuin, die klein Dudko-tuin en die Ivanovsky-steengroef. Dit is net 600 meter weg.

Wie bou

By die LCD "Vysota" is die ontwikkelaar jonk, maar ywerig. Die naam van die maatskappy is Okhta Park Development. Dit het die konstruksiemark in 2014 betree en het homself reeds bewys in die bou van sportfasiliteite vir die Olimpiese Spele in Sochi. Hierdie maatskappy het ook sosiale fasiliteite in werking gestel wat deur hom in sekere streke van die land gebou is, soos 'n ontspanningsentrum, 'n hotelkompleks. Die woonkompleks "Vysota" is haar eerste ervaring van hierdie soort bouwerk. Die maatskappy het dit in 2015 begin bou, en aflewering is geskeduleer vir die tweede kwartaal van 2017. Die kompleks word in een fase gebou. Op die oomblik is die konstruksie van die gebou voltooi enkonstruksie van 'n ketelhuis, interne werk is aan die gang.

Infrastruktuur

In verhouding tot die voorwerpe van die sosiale sfeer, is die woonkompleks "Vysota" uitstekend geleë. Resensies van aandeelhouers let daarop dat absoluut alles wat u in die lewe nodig het, naby is. Binne 'n radius van 50 meter vanaf die kompleks is daar 'n Pyaterochka-supermark, 'n apteek, 'n webontwerpateljee, 'n motorklub, kantore van verskeie konstruksie-organisasies, 'n viswinkel.

Binne 'n radius van 100 meter is daar horlosie- en kindermeubelwinkels, 'n spoorweg tegniese skool, 'n motorhandelaar, 'n hardewarewinkel. Binne 'n radius van 1000 meter vanaf die kompleks is daar 'n hospitaal, 'n kliniek, 'n stadion, 'n sportklub, 'n fiksheidsklub, kleuterskole, skole, supermarkte, winkels van verskillende soorte, haarkappers, apteke en vele ander nodige en nuttige dienste.

Op die aangrensende gebied van die kompleks beplan die ontwikkelaar om 'n speelgrond, grondparkeerplek en landskap te bou. 'n Tweevlakkige parkeerplek vir 40 motors is reeds in die kelder van die kompleks toegerus, 'n ketelkamer is op die dak gebou, en 'n mini-hotel sal op die grondvloer geopen word.

Woonstelhuis

Die kompleks sal 'n enkelgebou met 'n hoogte van 25 verdiepings wees. Dit sal net een afdeling hê. Die gebou is opgerig volgens die tegnologie van monolitiese baksteenkonstruksie. Ekstern lyk die gebou ietwat monumentaal, maar die ongewone beglazing van die fasades gee die hele struktuur ligtheid en oorspronklikheid. Twee hoëspoed stil hysbakke sal in die gebou geïnstalleer word. In die ingangsarea word 'n plek beplan virstootwaentjies.

In die woonkompleks "Vysota" is die uitleg van die woonstelle in 'n klassieke styl gemaak, die hoeke in die kamers is reguit, die mure is gelyk. Die tipe woonstelle in die kompleks is soos volg:

- ateljee-area (gerond) van 23 tot 32,5 m2;

- eenkamerwoonstelle van 42 tot 46,5 m22;

- tweekamerwoonstelle van 58 tot 63 m22;

- driekamerwoonstel van 88,5 tot 93,6 m2.

Woonstelle te huur met voorafafwerking. Daar sal 10 eenhede op elke vloer wees.

Die uitleg van alle ateljees is ongeveer dieselfde en sluit 'n gekombineerde bad met 'n toilet, 'n ruim ingangsportaal, 'n sitkamer met 'n kombuisarea en 'n balkon in.

In "odnushki" het die uitleg verskeie opsies. Die verskil gaan hoofsaaklik oor die ligging van die gekombineerde toilet en bad. Kombuise in hierdie woonstelle - vanaf 10 m², balkonne - vanaf 3 m^2.

In die "kopek-stuk" is daar opsies met 'n aparte en gekombineerde badkamer. Kombuisarea volgens die projek - vanaf 14 m2.

In die "treshki" verskil uitlegopsies in die area van kombuise, in sommige woonstelle gelyk aan 23 m22.

Aankoop

In die LCD "Vysota" is pryse van die ontwikkelaar op die oomblik soos volg:

• studio - vanaf 2 254 000 roebels,
• eenkamer - vanaf 3 295 000 roebels,
• tweekamerwoonstel - vanaf 4 258 000 roebels,
• driekamerwoonstel - vanaf 6 200 000 roebels.

Banke werk aan hierdie projek:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolute".

Jy kan 'n woonstel koop deur om 'n verband aansoek te doen of deur dadelik 100% van die koste te betaal.

Wanneer jy aansoek doen vir 'n verband in VTB 24, is daar 'n promosie dat hoe groter die beeldmateriaal van die woonstel, hoe laer die rentekoers. Die maksimum waarde daarvan is 11,9%, die minimum is 10,5%.

In Sberbank, met 'n aanvanklike betaling van minstens 20%, is die koers 12,5%.

In DeltaCredit, onder dieselfde voorwaardes, is die koers 11,5%.

Dit is 'n bietjie meer winsgewend om 'n verband by Absolut Bank te neem, waar jy 11,45% moet betaal.

LC "Vysota" (St. Petersburg): resensies

Hierdie kompleks is ontwerp om die panorama van die Nevsky-distrik by te werk. In die toekoms word beplan om geleidelik alle gevaarlike nywerhede uit die stad te beweeg, en in hul plek om geboue op te rig wat die stad versier. Dit is weliswaar nie bekend wanneer hierdie projek geïmplementeer sal word nie. Die Vysota-kompleks is slegs die eerste stap na die implementering van 'n wonderlike idee. Aandeelhouers in hul toekomstige huis sien die volgende voordele:

- redelike pryse;

- selfversekerde konstruksievordering;

- pragtige uitsigte vanaf die vensters van die boonste verdiepings;

- ryk infrastruktuur rondom;

- naby openbare vervoerh altes;

- naby metro;

- suksesvolle woonsteluitlegte;

- nabygeleë natuurlike voorwerpe;

- eie ketelkamer en ondergrondse parkering.

Die nadele van hierdie kompleks is soos volg:

- slegte ekologie (naby die nywerheidsone);

- konstante verkeersknope aannabygeleë hoofweë;

- baie klein ondergrondse parkering.