Persoonlike nutsrekening - kenmerke, vereistes en voorbeeld

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Soms is daar meningsverskille tussen die eienaars van die perseel as gevolg van laat betalings vir nutsdienste. In hierdie situasie word die skeiding van die persoonlike rekening 'n uitstekende uitweg, dit is wanneer 'n individuele betalingsdokument vir elke mede-eienaar gevorm word, en hy betaal onafhanklik daarvoor. Artikels 155 en 156 van die GC bepaal dat elke inwoner die reg het om by die ERIC aansoek te doen met 'n versoek om 'n persoonlike rekening toe te ken.

Kenmerke van die verdeling van 'n persoonlike rekening

In die praktyk ontstaan so 'n behoefte nogal dikwels. In 'n situasie van mede-eienaarskap van die perseel deur verskeie entiteite, wanneer die persoonlike rekening vir een van die persone geregistreer is, wanneer die eiendom verdeel word, moet persoonlike rekeninge ook verdeel word. Dus sal elke mede-eienaar kan betaal volgens hul eie betalingsdokument, gegenereer op grond van die area wat deur hom besit word.

Die uiteensetting van 'n persoonlike rekening bestaan uit verskeie stappe:

• indeling van die totale rekening in individueel;
• uitreiking van 'n spesiale dokument wat die reg bevestigeienaarskap van 'n woonstel of deel daarvan;
• teken van 'n maatskaplike diensooreenkoms (indien nodig);
• besluit oor die bedryf van residensiële persele.

In watter situasies kan so 'n prosedure vereis word?

Die behuisingskode bepaal dat die volgende persone die prosedure kan inisieer:

• burgers wat nie in 'n gesinsverhouding is ten tyde van aansoek nie;
• elke eienaar moet 'n inkomste hê wat onafhanklik van mekaar is.

Almal wat in 'n woonstel woon, verbruik 'n sekere hoeveelheid elektrisiteit, gas, water en ander hulpbronne wat deur nutsdienste verskaf word. Verantwoordelikheid vir die betaling van rekeninge berus as 'n reël by die eienaar van die perseel waarop die behuising geregistreer is. Maar dit beteken nie dat hy verplig is om vir alle inwoners van die woonstel te betaal nie, aangesien alle geregistreerde huurders 'n gelyke deel van die eiendom het, en dus die verantwoordelikheid om rekeninge te betaal.

Die behoefte om persoonlike rekeninge te verdeel kan ontstaan in 'n situasie waar die mede-eienaars van die perseel 'n aparte huishouding bestuur en nie finansieel van mekaar afhanklik is nie. Veral akuut is die probleem om 'n persoonlike rekening vir die betaling van nutsrekeninge in gedeelde woonstelle te verdeel, aangesien alle inwoners die hulpbronne afsonderlik gebruik en niemand van plan is om vir ander mense te betaal nie. In hierdie geval verkies die eienaars om individuele meettoestelle te installeer vir akkurate data-opname.

Nie-geprivatiseereiendom

Skeiding van 'n persoonlike rekening vir die betaling van nutsrekeninge in 'n nie-geprivatiseerde woonstel kan op twee maniere gedoen word:

Op 'n vrywillige basis, wanneer alle eienaars die inisieerders van die prosedure is. In hierdie situasie is dit nodig om 'n ooreenkoms oor die verdeling van 'n persoonlike rekening uit te reik en dit te notariseer. Hierdie dokument kan slegs uitgereik word met die ondersteuning van alle inwoners wat in die woonstel geregistreer is. Daarna moet jy na die ERIC by die woonplek gaan en aansoek doen vir die skeiding van betalingsdokumente

Deur die hof. Die rekening kan ook verdeel word in die geval waar een van die inwoners daarteen is. In hierdie situasie moet jy 'n regsgeding by die hof indien om die aandeel vas te stel wat vir betaling vir elke huurder en die verdeling van 'n enkele rekening tussen mede-eienaars vereis word. Daarbenewens kan jy by die hof aansoek doen as jy 'n weiering ontvang om betalings van ERIC te verdeel

Belangrik! Indien daar 'n skuld is as gevolg van die feit dat nie alle inwoners hul rekeninge betaal nie, kan die verantwoordelike eienaar 'n regsgeding indien met 'n eis om die bedrag van die skuld van die bure te verhaal.

Geprivatiseerde behuising

In ooreenstemming met die wet is elke eienaar van die perseel verplig om dit betyds te betaal. In 'n situasie waar verskeie mense die regte op vierkante meter het, word hierdie regte in gelyke dele tussen hulle verdeel. Daar is twee maniere om 'n persoonlike rekening te verdeel vir die betaling van nutsrekeninge in 'n geprivatiseerde woonstel:

• op 'n vrywillige basis;
• in die hof.

Vrywillige verdeling van die rekening word uitgevoer wanneer alle eienaars gereed is om aandele in betalingsdokumente toe te ken. In hierdie situasie word bevestiging van gedeelde eienaarskap van die eiendom vereis. Alle partye gaan 'n skriftelike ooreenkoms aan en notariseer dit. Nadat die aandeel en eienaarskap bepaal is, moet die eienaars die Rosreestr-owerhede kontak om die relevante dokumente te bekom. Daarna moet jy 'n aansoek skryf wat aan die diensverskaffer gerig is met die vereiste om die persoonlike rekening vir nutsrekeninge te verdeel. Dan oorweeg die gemagtigde liggame die aansoek en neem 'n besluit oor die toepaslikheid van hierdie prosedure.

In die hof word die kwessie opgelos in die geval wanneer nie alle eienaars instem tot die verdeling van persoonlike rekeninge vir nutsrekeninge nie. Die proses vir die toekenning van 'n aandeel sal slegs deur 'n hofbevel moontlik wees. Om dit te doen, word 'n eisverklaring by die geregtelike owerhede ingedien oor die verdeling van die prosedure vir die gebruik van residensiële persele, insluitend gemeenskaplike hulpbronne. Dokumente oor gedeelde eienaarskap, sowel as 'n kwitansie vir betaling van staatsbelasting, moet by die eis aangeheg word. Indien die eis bevredig word, moet die behuisingskantoor die prosedure uitvoer om die rekening te verdeel.

ZHEK-werknemers aanvaar nie graag vrywillige aansoeke vir die verdeling van 'n persoonlike rekening vir die betaling van nutsrekeninge nie, en vind meestal gronde vir weiering, 'n meer beduidende rede vir die prosedure is 'n hofbevel.

Rede vir verwerping

Die rede waarom jy weier om 'n persoonlike rekening te verdeel, kan wees:

• Die teenwoordigheid van skuld. In hierdie geval kan die hof die eienaars verplig om die skuld terug te betaal en eers dan die eis te voldoen.
• Geen sertifikaat van eienaarskap nie. 'n Inwoner wat nie die eienaar van die perseel is nie, het nie die reg om by die owerhede aansoek te doen met 'n versoek om nutsrekeninge te deel nie.

Belangrik! In 'n situasie waar nie alle mede-eienaars 'n persoonlike rekening vir die betaling van nutsrekeninge wil deel nie, moet jy eers 'n eis by die hof indien vir erkenning van eienaarskap (in die afwesigheid daarvan), en dan 'n dokument oor gedeelde eienaarskap ontvang en aansoek doen by die hof vir erkenning van eienaarskap. die hof daarmee saam om die kwessie op te los.

Aksie-algoritme

Die hele proses om 'n persoonlike rekening te verdeel bestaan uit die volgende stappe:

• kontroleer nutsrekeninge op 'n persoonlike rekening;
• samestelling van 'n pakkie dokumente;
• 'n beroep op die toepaslike owerheid;
• wag vir 'n nuwe betalingsdokument vir elke eienaar van die perseel.

Om aparte persoonlike rekeningnommers vir die betaling van nutsrekeninge te kry, moet jy die behuisingsinstandhoudingskantoor (ZHEK) kontak wat toegewys is aan die huis waar die woonsteleienaars woon.

Vereiste dokumente

Voordat jy na die behuisingskantoor gaan, moet jy die volgende pakkie dokumente afhaal:

• Sertifikaat wat die deel bevestigeienaarskap van die woonstel (in 'n situasie waar hierdie dokument ontbreek, moet jy die notaris se kantoor kontak, waar 'n prokureur dit kan maak, of hof toe gaan as een van die eienaars teen die verdeling van die persoonlike rekening is).
• 'n Dokument wat die reg om 'n woning te besit aandui.
• Aansoek vereis om 'n persoonlike rekening te deel. Hierdie dokument is in een kopie opgestel, die handtekeninge van alle mede-eienaars word onderaan geplaas.

Vul 'n aansoek in

Wanneer 'n aansoek gedoen word, is dit belangrik om die volgende inligting te verskaf:

• Voorletters van die aansoeker en ander inwoners wat hul eie persoonlike rekeninge vir betaling van behuising en gemeenskaplike dienste wil ontvang.
• Data oor hoeveel elke huurder besit. Hierdie inligting is die belangrikste, aangesien maandelikse aanwas op grond daarvan vir elke individuele rekening gemaak sal word.
• Persoonlike handtekening en voorletters van elke mede-eienaar van die woonstel onderaan die aansoek.

Die rekeningverdelingsprosedure word uitgevoer binne 30 kalenderdae nadat die aansoek geregistreer is. Na hierdie tydperk ontvang elke eienaar 'n individuele betalingsdokument.

Soms is daar situasies wanneer, na die sperdatum, 'n enkele kwitansie vir 'n woonstel opdaag. In hierdie geval moet jy weer by die Behuisingskantoor aansoek doen om die oorsaak te bepaal.

Bedrag nutsrekeninge na rekeningverdeling

Die bedrag van betaling nadat die rekening verdeel is, hang af van die aantal mense wat in die woonstel geregistreer is. Hoeas 'n reël word die totale bedrag van aanwas vir die maand in gelyke dele in alle inwoners verdeel.

Voorbeeld: 'n Persoonlike rekening vir die betaling van nutsrekeninge in 'n driekamerwoonstel is tussen 3 eienaars verdeel. Daar is een persoon in elke kamer. Die totale bedrag vir die gebruik van gemeenskaplike hulpbronne het onderskeidelik 10 duisend roebels per maand beloop, hierdie bedrag sal onder drie eienaars verdeel word. Gevolglik sal elkeen van hulle 'n individuele betalingsdokument ontvang, wat die bedrag gelykstaande aan 3333 roebels sal aandui.

Dit is 'n benaderde berekening, aangesien daar geen presiese formule is om die bedrag te deel nie, is dit belangrik om te weet hoe nutstariewe bereken word. Om nie te veel te betaal nie, installeer baie inwoners in gemeenskaplike woonstelle meters vir watertoevoer, elektrisiteit, ensovoorts.

Die splitsing van 'n nutsrekening impliseer veranderings aan die huurooreenkoms, tydens hierdie prosedure het die huurder die reg om die kamer te privatiseer, 'n persoonlike rekening oop te maak om nutsrekeninge te betaal en fondse op 'n individuele basis te deponeer.

In plaas van 'n gevolgtrekking

'n Belangrike faktor is dat wanneer 'n persoonlike rekening tussen verskeie eienaars verdeel word, die bestuursmaatskappy nie die reg het om die toevoer van nutsdienste te stop nie, ongeag of alle eienaars die rekeninge betaal. Die woonstel het 'n verenigde stelsel en 'n huurder wat geld betyds by die rekening inbetaal, behoort nie daaronder te ly nie.