Zakhar Smushkin het die bou van die "Slimstad" naby St. Petersburg begin

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Zakhar Davidovich Smushkin, hoof van die Start Development-konstruksiemaatskappy, het die eerste fase van die Yuzhny-slimsatellietstadprojek van stapel gestuur, wat in die Pushkinsky-distrik van die Leningrad-streek gebou sal word.

Soos dit in die somer van 2016 bekend geword het, sal die eerste fase van ontwikkeling met 'n oppervlakte van 200 hektaar nie in klein gebiede aan 'n poel ontwikkelaars verkoop word nie. In plaas daarvan sal Start Development slegs een maatskappy as 'n koper kies.

Volgens die plan van Zakhar Smushkin sal die gekose ontwikkelaar vaste eiendom op hierdie perseel moet bou met 'n totale oppervlakte van ongeveer 1 miljoen vierkante meter. m. vir 5 jaar. Terselfdertyd sal hy in staat wees om die transaksie in paaiemente te betaal: eerstens sal hy die nodige infrastruktuur op eie koste toerus, en hy sal die res kan betaal in die loop van die verkoop van residensiële eiendom wat hy gebou. Op die grondgebied van St. Petersburg sal hierdie transaksie die grootste in die laaste paar jaar wees.jaar.

Die keuse ten gunste van hierdie metode om projekfases te implementeer, is om verskeie redes te wyte. Eerstens is dit baie makliker om die ontwikkelingskonsep, argitektuur en verkoopsstrategie met een ontwikkelaar te koördineer. En tweedens maak die grondgebied wat deur 'n groot ontwikkelaar bekom word naburige erwe aantrekliker, en gevolglik styg hul pryse.

Zakhar Smushkin se projek – die satellietstad Yuzhny – behoort een van die belangrikste ekonomiese sentrums in die Leningrad-streek te word. Dit is die moeite werd om 'n paar data aan te haal om die skaal te bepaal: vir die konstruksie is 'n perseel aan beide kante van die M20-hoofweg - Kievskoe-hoofweg gekoop, die totale oppervlakte is 2012 hektaar; die totale oppervlakte van residensiële vaste eiendom - 4,9 miljoen vierkante meter. m., dit is ontwerp vir ten minste 170 duisend mense; konstruksie van ten minste 60 voorskoolse opvoedkundige instellings, 30 skole, 10 mediese sentrums vir die hele gesin word in die vooruitsig gestel; die totale oppervlakte van kommersiële en industriële eiendom - 1,5 miljoen vierkante meter. m., dit is ontwerp om meer as 60 duisend werksgeleenthede te skep; die totale belegging het 209 miljard roebels beloop; die totale duur van die projek is 19 jaar.

Hierdie projek vergelyk gunstig met baie ander wat in groot stede geïmplementeer word in sy konsep: die stad sal lae gebou wees, sy ruimte sal gemaklik in die omgewing geïntegreer word, en behuising is ontwerp vir die middelklas teen 'n prys. Die bevolkingsdigtheid sal minder wees as in die noordelike hoofstad, ten minste twee keer.

Soos Zakhar Smushkin opgemerk het, wanneer 'n stadsbeplanningsbeleid opgestel word, moet 'n mens altyd onthou nie net oororganisasie van leefruimte, maar ook infrastruktuur en werksgeleenthede. Daar is ongeveer 'n duisend hektaar in die Yuzhny-projek, dit wil sê, byna die helfte word toegeken vir die plasing van 'n groep innoverende produksie, 'n kampus by ITMO, en ontspanningsareas.

Innovation City of Science and Technology by die St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) sal 'n soort "silikonvallei" in miniatuur word: dit sal alle stadiums van die produksie uitvoer proses van innoverende produkte.

Die hoofkenmerk van hierdie projek is die uitgebreide bekendstelling van innovasies in die organisasie van leefruimte - 'n deel van die elektrisiteit sal deur sonpanele opgewek word, en elektriese busse sal munisipale vervoer word, waarvan die aankoms met behulp van selfoon opgespoor kan word aansoeke.

Die bou van 'n hele stad naby die noordelike hoofstad kan nie sonder die ontwikkeling van infrastruktuur en vervoernetwerke klaarkom nie. Hierdie aspek word ook by die implementering van die projek ingesluit.

Meer oor die skrywer van die projek.

Biografie van Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin is een van die suksesvolste sakemanne in Rusland.

Hy is hoofsaaklik bekend as die stigter en voorsitter van die raad van direkteure van die Ilim-pulp- en papieronderneming, die grootste nie net in die Russiese Federasie nie, maar ook in Europa.

Gebore in St. Petersburg op 23 Januarie 1962. Hy het sy sekondêre opleiding hier ontvang. Smushkin van kleins af is gekenmerk deur entoesiasme, deursettingsvermoë, geduld. Op skool het hy ywerig gestudeer en nie probleme geskep nieouers.

Zakhar Davidovich het ook besluit om sy opleiding in sy geboortestad voort te sit, hy het die Leningrad Institute of the Pulp and Paper Industry betree. Hierdie tydperk het Smushkin se idee gevorm van die gebied waarin hy sy aktiwiteite na die gradeplegtigheid sou uitvoer. Ernstig geïnteresseerd in die spesialiteit, in 1984 neem Smushkin nog 'n belangrike stap in die bemeestering van die beroep - hy betree die magistraat. Zakhar Davidovich kombineer die skryf van sy Ph. D.-werk suksesvol met werk in sy spesialiteit - 'n navorser by NPO Hydrolizprom.

Nadat hy sy Ph. D. verdedig het, kry Zakhar Smushkin, met breë kennis in die spesialiteit en werkservaring, maklik die pos van hoof van die tegniese afdeling by die internasionale onderneming Technoferm-ingenieurswese. Danksy die professionaliteit van 'n jong spesialis kry die maatskappy dit reg om beleggings te lok en produksietegnologieë te moderniseer.

In 1992, met die ondersteuning van die bestuur van Technoferm-Engineering en kollegas, die Zingarevich-broers, vorm Zakhar Smushkin die organisasie CJSC Ilim Pulp Enterprise, waar hy die pos van Algemene Direkteur beklee vanaf die oomblik van stigting tot 2001. En van 2001 tot 2007 - die pos van voorsitter van die raad van direkteure.

Parallel hiermee, van 1996 tot 1998, was Zakhar Smushkin 'n lid van die Toesighoudende Raad van Vneshtorgbank (VTB), wat hom in staat gestel het om sy kennis op die gebied van ekonomie en finansies te verdiep, en sedert 2001 het hy was 'n lid van die Deskundige Raad vir ekonomiese ontwikkeling en investering inGevolmagtigde Verteenwoordiger van die President van die Russiese Federasie in die Noordwestelike Federale Distrik.

Aanvanklik is die organisasie geskep as 'n kleinskaalse uitvoerder van pulp, maar vinnig daarin geslaag om kapitaal uit hierdie aktiwiteit te versamel, skakel dit heeltemal direk na die bosbedryf oor. Ilim begin om bedryfsondernemings aktief in sy struktuur te integreer, gedurende die eerste paar jaar van bedryf verkry dit meer as 30 houtkapondernemings. Onder hulle kan twee van die grootstes opgemerk word: die Kotlas-pulp- en papiermeule (in 1994 verkry) en die Ust-Ilimsk-houtkompleks (in 2000 verkry).

Zakhar Davidovich Smushkin, as uitvoerende hoof van die Ilim-groep van maatskappye, het iets amper ongelooflik gedoen: in die toestande van die ekonomie wat stagneer teen die agtergrond van die ineenstorting van die USSR, het hy meer as 30 ondernemings in die grootste koerant verenig industrie kommer in die Russiese Federasie. Deur dit te doen, het hy letterlik die bedryf self gered, wat 'n positiewe tendens in die finansiële en tegniese prestasie van ondernemings geskep het; het baie werksgeleenthede gered, en het ook 'n nuwe rondte van ontwikkeling aan die ekonomie van die hele Russiese Noordwestelike Distrik gegee. Teen 2001 was Ilim reeds aktief in Europese markte bedrywig.

Zakhar Smushkin is nie net 'n spesialis op sy gebied, 'n talentvolle sakeman en 'n effektiewe bestuurder nie, maar ook 'n innoveerder: vir die eerste keer in Rusland was dit hy wat vertikale integrasietegnologie toegepas het, wat meer doeltreffend moontlik maak. bestuur van beide 'n groot aantal ondernemings self en besigheidsprosesse wat daarin loop.

In 2007die Ilim-hoewe is geherstruktureer in die Ilim-groep se oop gesamentlike aandelemaatskappy om die doeltreffendheid van werk te verhoog. In die maatskappy beklee Zakhar Davidovich ook die posisie van voorsitter van die raad van direkteure tot op hede. Danksy die herstrukturering kon die maatskappy, ondanks die krisis wat die wêreldekonomie in 2008 getref het, positiewe groeikoerse van tegniese en finansiële aanwysers handhaaf.

OJSC Ilim Group of Companies is tans die grootste maatskappy in die bosbou- en pulp- en papierbedryf, nie net in Rusland nie, maar ook in Europa. Hier is net 'n paar statistieke om die skaal van haar werk te bepaal:

- Elke jaar oes die maatskappy meer as 10 miljoen kubieke meter rou hout

- Die maatskappy se aandeel in pulp, karton en papier wat in Rusland vervaardig word, is onderskeidelik 75%, 77% en 10%.

Maar Ilim is nie beperk tot die verskaffing van slegs die binnelandse mark nie. Deur dus gebleikte sagtehout- en hardehoutpulp na die Volksrepubliek China uit te voer, dek die maatskappy een derde van die behoeftes van die land met een en 'n half miljard mense in hierdie produk.

Soos ons uit bogenoemde statistieke sien, het die groep maatskappye 'n ongekende omvang van produksie. In sulke toestande is dit veral belangrik om aan alle voorgeskrewe omgewingsregulasies te voldoen. Zakhar Davidovich, as hoof van Ilim, hanteer hierdie taak perfek: die onderneming beheer streng nakoming van alle nodige omgewingstandaarde. Benewens die verpligte deel van werk in hierdie gebied, Smushkin ookvoer aktiwiteite op eie inisiatief uit: hy het 'n lidmaatskap van die Raad vir die Ontwikkeling van die Boskompleks onder die regering van die Russiese Federasie en maak aanbevelings vir die verbetering en ontwikkeling van die land se bosrykdom. Daarbenewens bied Ilim alle moontlike bystand in die implementering van omgewingsbeskermingsmaatreëls, beide op staats- en internasionale vlak. Oor die algemeen word beheer oor die nakoming van omgewingstandaarde nie net binne die raamwerk van verpligtinge uitgevoer nie - deur regeringsorganisasies of die onderneming self, maar ook deur gewone burgers: vrywilligers, werknemers van nie-regeringsinstellings, bloot besorgde burgers, asook studente van skole en hoër onderwysinstellings word dikwels by die implementering daarvan betrek. Een van die hoofvektore van Ilim se werk op die gebied van ekologie is 'n positiewe balans van plant en afkap van bosgebiede, m.a.w. hul groei. Soos reeds genoem, staan Ilim ook internasionale organisasies by in terme van natuurbeskerming. Byvoorbeeld, in 2012 het 'n groep maatskappye met WWF begin saamwerk. Op die inisiatief van Zakhar Davidovich is die Verkhnevashkinsky-bosgebied in die Archangelsk-streek onder die beskerming van Ilim. Dit word nie op wetgewende vlak beskerm nie, dus verhuur die maatskappy dit op 'n liefdadigheidsgrondslag ingevolge 'n ooreenkoms oor 'n moratorium op die afsny van hierdie gebied.

OJSC Ilim Group of Companies is een van die mees deursigtige en toeganklikste vir siviele beheer, nie net in die omgewing nie, maar ook in die finansiële sektor.

Die maatskappy lei die Russiese mark in terme van die mate van innovasie: finansieel, tegnies, bestuur. Dit laat haar toehandhaaf positiewe groei selfs gedurende die tydperk van verergering van die invloed van krisisfaktore in die land.

Zakhar Smushkin voer aktiwiteite uit nie net binne die raamwerk van die bestuur van die Ilim Groep van Maatskappye nie. In 2007 het die herstrukturering wat daarop uitgevoer is dit moontlik gemaak om finansiële hulpbronne vir besigheidsontwikkeling in ander rigtings vry te stel.

In dieselfde 2007 open Smushkin die Domovoy (voorheen Start) supermarkketting in St. Petersburg, wat groot- en kleinhandel in goedere vir geringe herstelwerk, vir die huis en die lewe doen.

In dieselfde jaar het Smushkin 'n konstruksie-ontwikkelingsmaatskappy "Start Development" in die kulturele hoofstad geskep. Op die oomblik is haar grootste en bekendste projek die bou van die satellietdorp Yuzhny, geleë in die Pushkinsky-distrik van St. Petersburg.

Die tweede grootste projek van Start Development is die Doni-Verevo-nywerheidspark in die noordelike deel van die Gatchinsky-distrik van St. Petersburg. Die area van die park sal 185 hektaar wees, ongeveer 30 produksie- en logistieke (pakhuis) ondernemings sal op hierdie gebied geleë wees.

Benewens dit, is "Begin Ontwikkeling" ook betrokke by 'n aantal kleiner projekte. Onder hulle is Golden Keys - 'n lae gebou-area, Tayberry - erwe vir somerkothuisontwikkeling, sowel as erwe vir behuisingskonstruksie in die Gatchinsky- en Pushkinsky-distrikte van St. Petersburg. Die totale "grondbank" van die maatskappy het meer as 40 miljoen vierkante meter. m.

Die omvang van Zakhar Davidovich se aktiwiteitebaie groot, en in die algemeen kan ons sê dat hy 'n groot bydrae lewer tot die ontwikkeling van die ekonomie van die Noordwestelike Distrik van die Russiese Federasie, en in die besonder sy geboorteland St. Petersburg.

Soos in die geval van die omgewingskant van die kwessie van die funksionering van die grootste pulp-en-papieronderneming, is Zakhar Davidovich, wat 'n konstruksiemaatskappy besit, aktief betrokke by die bespreking van stedelike beplanningskwessies. Soos byvoorbeeld in 2016 by die II Internasionale Forum vir Ruimtelike Ontwikkeling, wat op 26-27 September in St. Smushkin het kennis geneem van die relevansie van die kwessie van polisentriese ontwikkeling van die stad teen die agtergrond van die implementering van sulke groot projekte soos die konstruksie van die satellietstad "Yuzhny" in die Pushkinsky-distrik en die publieke en sakekompleks "Lakhta-sentrum" in die Primorsky distrik, wat, onder andere, behels die konstruksie van die hoogste in Rusland en Europa wolkekrabber. Volgens Zakhar Davidovich sal so 'n vektor vir die ontwikkeling van die noordelike hoofstad gevorm word as gevolg van die teenwoordigheid in beide projekte van planne vir die verskaffing van werk, sowel as hul multifunksionaliteit.

Benewens om sake te doen en kwessies wat daarmee verband hou aktief te bespreek, voer Zakhar Smushkin opvoedkundige aktiwiteite uit as deel van inisiatiewe regering en sakegroepe, sowel as 'n dosent in hoër onderwysinstellings.

Hy is 'n lid van die Staatstegnologiese Universiteit van Plantpolimere in St. Petersburg en is 'n lid van die raad, daarbenewens het hy die status van 'n eredoktor by die St. nadat S. M. Kirov. En binneopvoedkundige aktiwiteite stel die nuutste tegnologieë in die kurrikulums van studente bekend. Benewens lesings, verskaf Zakhar Smushkin werk by die ondernemings van die Ilim-groep vir voorgraadse internskappe.

Boonop is Zakhar Davidovich 'n lid van die Russiese Unie van Nyweraars en Entrepreneurs, waar hy vertikale integrasiemeganismes versprei wat persoonlik ontwikkel is en by sy eie ondernemings ontfout is. Hierdie meganismes het hul doeltreffendheid getoon om ekonomiese sektore uit stagnasie te bring deur die voorbeeld van Ilim te gebruik.

Smushkin is ook 'n lid van die Raad vir die Ontwikkeling van die Bosboukompleks van die Russiese Federasie onder die regering van die Russiese Federasie, en het homself goed getoon op die hoogste regeringsvlakke. Dus, Dmitri Anatolyevich Medwedef, die Eerste Minister van die Russiese Federasie, merk op dat Zakhar Davidovich 'n baie waardevolle spesialis in die bosbedryf is.

Zakhar Davidovich Smushkin lewer 'n onskatbare bydrae nie net tot die ontwikkeling van die Russiese ekonomie nie, maar poog ook om die gebiede waarin hy sake doen te moderniseer, terwyl hy nie van die omgewing vergeet nie. Mens moet ook nie sy bydrae tot die opleiding van nuwe personeel onderskat nie – met sy kennis en sy eie voorbeeld onderrig en motiveer hy studente.

Oor die algemeen is Smushkin se biografie 'n illustratiewe voorbeeld van hoe 'n persoon uit 'n eenvoudige familie, danksy sy entoesiasme en deursettingsvermoë, baie groot hoogtes kan bereik. Dit is die moeite werd om 'n lys van sy belangrikste prestasies te gee:

- Vestiging van die grootste karton- en pulpmaatskappy in Rusland en Europa.

- Eerste in die Russiese Federasie om tegnologie bekend te stelvertikale integrasie van ondernemings.

- Lid van die Presidium van die Russiese Vereniging van Entrepreneurs.

- Eredoktor by die St. Petersburg State Forest Engineering University vernoem na S. M. Kirov, Ereprofessor aan die St. Petersburg State Technological University of Plant Polimers.

- Gradering van die suksesvolste sakemanne: 37ste plek op die ranglys, die hoeveelheid kapitaal - 52ste.

- Gradering van die rykste sakemanne in Rusland volgens Forbes-tydskrif - 114de plek.

- "Rating of billionaires", uitgawe, - 6de plek (108 miljard roebels).

Maar, soos die jongste nuus sê, het Zakhar Smushkin in Januarie 2017 die TOP-30 mees invloedryke mense in St. Petersburg betree en die 29ste plek daarin behaal. Die satellietstadprojek wat deur die sakeman bevorder word, word bespreek deur die federale sentrum en Smolny, in die algemeen, in die samelewing, die idee van so 'n konstruksie van 'n nuwe-formaat stad ontlok neutrale en positiewe emosies: mense sal goed ontvang - onderhou, gemaklike woongebiede, sal die stad belê word (dit is byvoorbeeld onlangs aangekondig oor die ondertekening van 'n ooreenkoms oor tegnologiese samewerking tussen IBM Corporation en Begin-ontwikkeling in die ontwerp en konstruksie van 'n satellietstad).

Gesin, stokperdjies

Benewens die feit dat Zakhar Smushkin 'n baie suksesvolle sakeman is, is hy ook 'n voorbeeldige gesinsman. Hy en sy vrou maak 'n seun groot. Andersins is min oor sy persoonlike lewe bekend, aangesien hy en sy gesin nie poog om die media te skok en 'n nie-openbare, taamlik beskeie lewe te lei. Onder hulleStokperdjies noem Zakhar Davidovich skaak en tennis. Daarbenewens is hy passievol daaroor om skilderye te versamel, en verkies Russiese skilders aan die draai van die 19de en 20ste eeue, onder wie Vrubel-notas as 'n gunsteling kunstenaar.

Smushkin se belangstelling in die wêreld van kuns is egter nie beperk tot Russiese skilders nie. So het die Klein Hermitage-museum op 12 November 2016 'n uitstalling van Japannese kuns uit die Meiji-era geopen genaamd "Perfection in the Details". Alle uitstallings vir haar is verskaf deur Zakhar Davidovich uit 'n persoonlike versameling, sorgvuldig oor 'n taamlike lang tydperk versamel.

Soos die sakeman self opgemerk het, maak werk in die "materiële wêreld" 'n persoon meer sinies en pragmaties, terwyl die versameling van kuns, insluitend kuns en kunsvlyt, bydra tot geestelike ontwikkeling, kennis van die wêreld. Die uitstallings wat by die uitstalling aangebied word, die vaardigheid waarmee dit gemaak is, weerspieël die evolusie van baie filosofiese vrae van die mensdom.

In die toekoms sal die hele persoonlike versameling van Smushkin permanent uitgestal word in 'n museum in die satellietdorp Yuzhny, aangesien, volgens die sakeman, die werk aan hierdie projek hom aangespoor het om te begin versamel.