Wat is die verbandrentekoers in die VSA?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Almal droom daarvan om hul eie huis te besit. Dit is egter nie moontlik om die vereiste bedrag geld in 'n kort tydperk te versamel nie. Jy wil ook nie wag nie, en in hierdie geval wend baie mense hulle na die bank vir dienste.

Verband vandag is baie gewild, nie net in Rusland nie, maar ook in die buiteland. Meer en meer inwoners van die Russiese Federasie verkies om eiendom oorsee te koop. Wat wag op diegene wat verkies om aansoek te doen vir 'n verband in die VSA? Waarvoor om voor te berei? Is dit moeilik om so 'n lening te kry vir diegene wat nie 'n inwoner van hierdie land is nie?

Watter verbande is in die VSA?

Die meeste burgers is baie verbaas wanneer hulle uitvind aan watter vereistes voldoen moet word om so 'n lening te ontvang. Geen wonder nie, want die rentekoers op oorbetalings in die VSA is relatief laag. Boonop is dit in Amerika so ontwerp dat hierdie tipe lenings vir alle kategorieë burgers beskikbaar is.

Terselfdertyd het baie oorsese eiendomseienaars opgemerk dat finansiële maatskappye redelik lojaal is om lenings te verskaf aan diegene wat nie permanent in die land woon nie.

VSA-verbandvoorwaardes: Rentekoers vir burgers en inwoners

Aanvandag is verbandlenings in hierdie land beskikbaar, selfs vir mense wat nie Amerikaanse burgers is nie. Volgens die jongste data wat deur die Vereniging van Makelaars verkry is, koop ongeveer 50% van buitelanders meestal vaste eiendom op krediet. Terselfdertyd is 66% van kopers permanente inwoners.

As 'n reël, wanneer 'n verband in die VSA verkry word, is die teenwoordigheid van 'n groen kaart van groot belang. Terselfdertyd kan burgers staatmaak op die maksimum leningsbedrag, wat tot 97% van die totale koste van die geselekteerde voorwerp is.

Een van die belangrikste voordele van sulke uitleen is 'n vaste oorbetalingskoers, wat tans wissel van 3 tot 6%. Verbandrente in die VSA is dus weglaatbaar in vergelyking met Rusland.

Terselfdertyd kan klante staatmaak op 'n verlengde leningstermyn, wat wissel van 15 tot 30 jaar. Mense ouer as 18 kwalifiseer om vir hierdie lening aansoek te doen. Terselfdertyd maak die Verenigde State nie voorsiening vir 'n maksimum ouderdom aan die einde van die leningstermyn nie.

Voordat jy bank toe gaan en vir hierdie tipe lening aansoek doen, moet jy egter 'n paar nuanses verstaan.

Rentekoers

Volgens die vereistes van die wet kan die rentekoers in die VSA nie meer as 4% per jaar wees nie. Gevolglik kan selfs die mees gemaklike woonstel, gewaardeer teen 'n redelike groot bedrag, met 'n minimum oorbetaling gekoop word as jy aansoek doen om 'n lening. Daar moet kennis geneem word dat sulke lae rentekoerse nie is niegevind in ander lande. As 'n reël stel banke meer belang daarin om die meeste wins te kry. Gevolglik moet hulle die bedrag van oorbetalings verhoog.

Baie mense neem aan dat die afname in rente te wyte is aan die feit dat Amerikaanse finansiële instellings bykomende betaling vir sekere dienste bied. Daar is ook 'n teorie dat oorsese banke in 'n krisis is. Nie een van die aannames is egter waar nie.

Vandag word honderde leningsooreenkomste daagliks in Amerika gesluit, wat aan burgers verskaf word vir die aankoop van behuising. Danksy hierdie aantal aansoeke het banke 'n groot wins, waardeur hulle kan bekostig om rente aansienlik te verminder. Die hoofgeheim lê in die aantal kliënte, waardeur beide partye tevrede is.

Dus, nie net verbande is voordelig vir Amerikaanse burgers nie. In die VSA kan 'n inwoner van 'n ander land ook 'n lening op gunstige voorwaardes kry.

Beta altermyn

Soos vroeër genoem, kan die leningterugbetalingstydperk tot 30 jaar wees. Hierdie aanwyser oortuig weereens dat banke in hierdie land deur stabiliteit en konstante wins onderskei word.

As ons praat oor die inwoners van die Verenigde State, dan het byna elkeen van hulle 'n verband uitgeneem en dit baie vinnig terugbetaal. Hierdie praktyk bestaan al baie jare in die land. Daarom word 'n verband in die Verenigde State vandag as bekostigbaar beskou vir byna enige kategorie leners.

Lojale houding teenoor kliënte

Ja inderdaaddaar is 'n praktyk in Amerikaanse banke waarvolgens hulle heel waarskynlik die uitreiking van 'n lening sal bevestig. Terselfdertyd kan byna enige eiendom met 'n verband gekoop word. Dit beteken egter nie dat banke nie deeglike kontrole van geselekteerde voorwerpe uitvoer nie. Anders as Russiese finansiële instellings, ontvang 'n minimale persentasie mense egter 'n weiering.

Dit is ook die moeite werd om aandag te skenk aan die feit dat Amerikaanse banke nie 'n algemene skema het om met kliënte te werk nie, so elke geval word op 'n individuele basis oorweeg. Daarbenewens is bankiers in Amerika baie ondersteunend van die gebruik van beswaarde vaste eiendom. As ons oor Rusland praat, is dit in hierdie verband baie moeilik om goedkeuring te kry. Daarom is dit nie verbasend dat meer en meer burgers van die Russiese Federasie begin dink oor die aankoop van vaste eiendom in die buiteland nie. Gevalle van die toestaan van verbande in die VSA vir Russe het veral algemeen geword.

Dit is egter die moeite werd om te verduidelik wat presies hiervoor benodig word, voordat u begin om vraestelle op te stel.

Documents

Om 'n verband in die VSA te kry, moet jy 'n standaardpakket vraestelle voorberei. Natuurlik, eerstens, moet jy dokumente oor wettige verblyf in die land verskaf. As 'n burger 'n permanente inwoner is, word 'n groen kaart in hierdie geval vereis. Toeriste kan 'n visum en 'n buitelandse paspoort toon. Daarbenewens sal 'n uitdruk van 'n kredietgeskiedenis vir die afgelope 2 jaar, indien enige, vereis word.

In Amerikaanse organisasies is daar ook 'n praktyk waarvolgens kliënte moetverskaf aanbevelingsbriewe van ander Amerikaanse banke of buitelandse finansiële instellings. Jy sal ook 'n sosiale sekerheidsnommer moet hê om vir 'n verband te kwalifiseer.

As ons praat oor sertifikate van die werkplek, dan is alles in hierdie verband in die VSA baie strenger. Die kliënt moet dokumente verskaf wat 'n stabiele maandelikse inkomste vir die laaste 3 jaar sal aandui. Boonop kan slegs die burgers wat die afgelope 2 jaar inkomstebelasting in Amerika betaal het daarop staatmaak om so 'n lening te ontvang.

Boonop word 'n bankrekeningstaat verskaf. Dit is nodig sodat die bankier seker kan maak dat die lener werklik die afbetaling en uitgawes kan betaal wat nodig mag wees om die gekose lening te verwerk. Daarbenewens sal jy inligting oor die eiendom self moet bekom.

Die hele pakket dokumente moet in Engels vertaal word en deur 'n notaris gesertifiseer word. Kenners beveel aan om 'n Amerikaanse rekening in 'n Amerikaanse bank te bekom ten tyde van die aansoek. Wat aansoekverwerkingstyd betref, word besluite gewoonlik binne 3 weke geneem, maar daarna sal jy nog 4 maande moet wag voordat jy 'n verband ontvang.

Bykomende koste

In die eerste plek sal jy 'n aanvanklike bydrae moet maak, wat wissel van 350 tot 2 duisend Amerikaanse dollars. Daarbenewens moet die lener 'n fooi van 2% van die totale koste van die gekose lening betaal. Perhuisversekering jaarliks moet jy van 2 tot 3 duisend Amerikaanse dollars betaal.

As ons praat oor die bykomende koste wat nodig mag wees, dan sal nie-inwoners van die land in hierdie geval moet betaal vir eiendomswaardasie. Die koste van hierdie diens wissel van 350 tot 2 duisend Amerikaanse dollars. As die prys van die eiendom meer as 100 duisend Amerikaanse dollar is, word die aanslagbedrag in hierdie geval verdubbel. Terselfdertyd, anders as Russiese banke, vereis Amerikaanse finansiële instellings nie lenerslewensversekering nie.

Advies aan leners

Wanneer aansoek gedoen word vir 'n verband in Amerika, moet spesiale aandag aan die voorbereiding van vraestelle gegee word. Die beste manier om dit te doen is om 'n makelaar te kontak wat die hele pakket dienooreenkomstig sal kan afhaal. Die feit is dat hulle in die VSA elke koerant baie ernstig opneem. As 'n fout in enige dokument gemaak word, kan dit die rede vir verwerping wees.

Sommige wil nie tyd mors en al die nodige inligting insamel nie. In hierdie geval word 'n minimum pakket dokumente verskaf, maar u moet daarop voorbereid wees dat die verbandrentekoers baie hoër sal wees. Voordat 'n transaksie gemaak word, is dit nodig om alle moontlike bykomende koste met 'n verteenwoordiger van die bank te bespreek. Hulle kan verskil afhangende van die finansiële instelling. Daarom moet jy presies verduidelik watter staats- en ander belasting of fooie jy sal moet betaal.

Verbandkenmerke

As ons praat oor die kenmerkende kenmerke van verbandlenings in hierdie land, dan in hierdieIn hierdie geval is dit die moeite werd om aandag te skenk aan die lojale houding van bankinstellings teenoor die vaste eiendom wat die kliënt wil koop. In vergelyking met plaaslike banke, is hulle baie ernstiger oor hierdie proses. As die woonruimte immers in die register vir sloping is of nie aan al die nodige lewensvereistes voldoen nie, kan 'n bankinstelling aansienlike verliese ly.

Nog 'n kenmerkende kenmerk van lenings in Amerika, benewens die lae verbandkoers in die VSA, is dat, indien verlang, die kliënt 'n lening met 'n swewende rentekoers kan kry. In hierdie geval kan die bedrag van die oorbetaling verskil.

Ter afsluiting

Ongeag die land van uitreiking, enige lening vereis aandag. Moenie hulp soek by private makelaars of diegene wat aanbied om jou te help om 'n laer rentekoers te kry nie. Alle inligting word aanbeveel om van werknemers van 'n amptelike bankinstelling verkry te word.