Die konsep en samestelling van die kategorie grond van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Een van die belangrikste menseregte, wat ingestel word deur artikel 42 van die Grondwet van die Russiese Federasie, is die reg om 'n gunstige omgewing te verseker. In die proses om die omvang van ekonomiese aktiwiteit uit te brei, sowel as in verband met die konstante aktivering van die industrie, begin 'n toenemend negatiewe impak op die integriteit van natuurlike ekologiese stelsels egter uitgeoefen word, wat lei tot 'n agteruitgang in die omgewingsituasie. in die staat, sowel as die uitputting van natuurlike hulpbronne.

Onlangs het grondprivatisering taamlik sterk toegeneem in Rusland, en meer en meer erwe is betrokke by siviele sirkulasie. Om hierdie rede het private beleggers begin belangstel in die moontlikheid om die lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe te privatiseer.

Dit is opmerklik dat dit nie altyd moontlik was om sulke lande te koop nie, aangesien daar redelik streng wetlike vereistes hiervoor was. In hierdie verband is daar tans 'n wanopvatting op die mark dat die gronde van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe in beginsel nie deur private eienaars bekom kan word nie, alhoewel dit eintlikverkeerd.

Lys van beperkte gebiede

Kenmerke van die wettige moontlikheid om sulke erwe te koop, is te wyte aan die feit dat daar tans sekere beperkings op hul omset is. As gevolg van sekere subtiliteite van die huidige wetgewing, is dit op die oomblik nie moontlik om te weier om eienaarskap aan verskeie persone van grond toe te staan, wat die gronde van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe insluit nie, omdat hulle in munisipale of staatsbesit is. Terselfdertyd, in ooreenstemming met die Grondkode, kan erwe wat in sirkulasie beperk is, nie aan enigiemand in private besit verskaf word nie, en uitsonderings op hierdie reël is slegs van toepassing op gevalle wat vooraf deur federale wetgewing bepaal is.

'n Taamlik volledige lys van erwe wat as beperkte omset geklassifiseer word, word deur die paragrawe van die huidige Grondkode opgestel. In ooreenstemming met hierdie norme, as sodanig, beteken dit gebiede wat deur verskeie nasionale parke of natuurreservate beset word wat federale eiendom is, en dit is in beginsel onmoontlik om dit te bekom. Beperkte omset verwys na gebiede binne die beskermde gebiede, maar nie gespesifiseer in die Grondkode nie.

Lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe word geklassifiseer as 'n heeltemal onafhanklike kategorie, wat deur die huidige artikel van die RF LC vasgestel word.

In ooreenstemming met artikel 94 van die RF LC, kan beskermde gebiede insluitgrond waarop beslag gelê is in verband met die besluite van die gemagtigde federale liggame, sowel as as gevolg van die besluit van die owerhede van individuele onderdane van die Russiese Federasie. Hulle kan ook deur selfregeringsliggame uitgereik word. Hierdie lys sluit daardie lande in wat gedeeltelik aan ekonomiese sirkulasie onttrek is of waarvoor 'n spesiale wettige regime ingestel word.

Wat is dit?

Lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe is oorde en gebiede met die volgende doel:

• gesondheid en welstand;
• ontspanning;
• omgewing;
• histories en kultureel.

Sluit ook enige gebiede van besondere waarde in wat deur die Land Code en verskeie federale wette gespesifiseer word.

Kadastrale betekenis

Lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe kan tot hierdie kategorie en tipe behoort, in ooreenstemming met die materiaal van die kadastrale lêer, wat in die Federale Begrotingsinstelling van Oekraïne vir 'n spesifieke onderwerp gestoor word. Die wettige regime van 'n bepaalde erf word beïnvloed deur die kategorie van 'n bepaalde tipe grond, sowel as 'n aparte tipe toegelate gebruik, aangedui in die Staatskadaster. Dus, die toepaslike tipe toegelate ontginning van die erwe beïnvloed die moontlikheid van die privatisering daarvan uit staatsbesit.

Die wetlike ontleding van die huidige Grondkode maak dit moontlik om te sê dat die enigste van die vyf bestaande tipes, wat lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe insluit, gebiede is wat beperk is inomset. En in die besonder praat ons van beskermde gebiede. Die oorblywende spesies het geen beperkings hierin nie, so indien verlang, kan hulle op die voorgeskrewe wyse geprivatiseer word.

Ontspanningsgebiede

Die praktiese ervaring van die meeste kenners toon dat private kopers meer belangstel in ontspanningsgebiede, wat ook lande met spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe insluit. Die proefskrif hoef nie hierdie inligting te bevat nie, maar vir die meeste belangstellendes kan dit nogal interessant wees.

Weens die eienaardighede van die huidige wetgewing, behoort die volgende afdelings tot hierdie kategorie:

• bedoel en gebruik in die organisasie van toerisme;
• rus;
• sport- of gesondheidsverbeterende aktiwiteite van burgers;
• areas waar toeristeparke geleë is;
• stasies;
• huise van jagters en vissermanne;
• toeristegesondheidskampe;
• basis;
• sportfasiliteite, asook baie ander soortgelyke gebiede.

Terselfdertyd moet daarop gelet word dat die norme van die huidige wetgewing nie spesifieke verbodsbepalings op die privatisering van sulke gebiede spesifiseer nie, alhoewel die lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe ook daarmee verband hou. Die tesis van baie studente wat hierdie kwessie navors, bevat terloops hierdie verduideliking, maar dit sal vir die meeste potensiële kopers van belang wees.

Boonop is dit opmerklik dat baie studente, wat die wetlike norme oor grondreservering as een van die stadiums in die vorming van spesiaal beskermde natuurgebiede ontleed het, ernstige probleme in die wetgewing gevind het, wat dui op die behoefte om te ontwikkel 'n nuwe konsepwet of 'n ander wetshandeling wat die reservering van grond en ander natuurlike voorwerpe op daardie gronde reguleer wat vir die skepping van spesiaal beskermde natuurlike gebiede beplan word.

Wat kan met hulle gedoen word

Gegewe die betekenis van hierdie norme, kan ons sê dat die keuse tussen die volledige aankoop van 'n sekere erf of die verkryging van die reg om dit te huur slegs gebaseer is op die individuele wil van 'n bepaalde eiendomseienaar.

Plaaslike regerings het nie die reg om enige struikelblokke vir die aansoeker te skep in die uitoefening van die regte wat deur die huidige wetgewing aan hom verleen word nie, indien dit enige geboue bevat wat deur 'n privaat persoon besit word, insluitend lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe. Die wetlike regime dui op die moontlikheid van privatisering van ontspanningsgebiede deur daardie mense wat enige geboue op hulle het.

Hoe status toegeken word

Dit gebeur dikwels dat die gemagtigde liggame 'n onredelike ontkenning aan aansoekers uitreik van hul wettige geleentheid om verskeie terreine wat op ontspanningsgrond geleë is te privatiseer, en glo dat die wetlike regime ook op hulle van toepassing isnatuurlike gebiede wat van spesiale beskerming voorsien word. Terselfdertyd moet mens reg verstaan dat sulke gebiede self verskil van mediese gebiede en allerhande oorde.

Maar in ooreenstemming met die huidige bepalings van die Grondkode, word die gebiede van oorde en gesondheidsverbeterende gebiede spesiaal beskerm, aangesien dit bedoel is vir ontspanning en behandeling van verskillende kategorieë burgers. Veral in sulke gebiede is daar gebiede met natuurlike genesende hulpbronne wat tans of in die toekoms gebruik word vir die behandeling of voorkoming van verskeie siektes. Dit is om hierdie rede dat hulle beperk is in sirkulasie, en ook 'n strenger wetlike reguleringsregime het in vergelyking met ontspannings.

Daar is 'n sekere prosedure vir hoe 'n spesifieke terrein in die lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe ingebring kan word. Wat op so 'n gebied gebou kan word, hang direk af van watter spesifieke status daaraan toegeken is. Maar terselfdertyd het die liggaam wat met die beskikking van openbare gronde handel, nie die reg om so 'n status arbitrêr te bepaal nie, en dit word slegs uitgevoer deur die aanvaarding van 'n toepaslike regulerende handeling deur openbare owerhede of plaaslike selfregering. Dit beteken dat indien sulke handelinge nie met betrekking tot 'n sekere gebied aangeneem is nie, dit slegs aan 'n ontspanningsgebied toegeskryf kan word, en geen beperkings op sirkulasie sal daarop ingestel word nie.

Huur van grond van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe, in die vorm van beskermde gebiede, kan nie vanaf die oomblik uitgevoer word niehul grense sal aangedui word en die posisie sal deur die toepaslike owerheid uitgereik word, afhangend van watter spesifieke spesie hulle behoort. Terselfdertyd is dit opmerklik dat as die grense van die terrein wat u aangevra het nie goedgekeur is in die vorm van 'n spesiaal beskermde gebied nie, en daar geen ooreenstemmende wet is dat dit tot 'n spesiaal beskermde kategorie behoort nie, u nie geweier kan word nie. die reg om dit te privatiseer, net omdat daar 'n aangewese beskermde gebied is. So 'n regsposisie word ten volle bevestig deur die huidige praktyk van die Hooggeregshof Arbitrasie van die Russiese Federasie. In die loop van regstappe moet 'n sekere gemagtigde liggaam bewyse insamel dat 'n spesifieke grondstuk wettiglik aan die genoemde territoriale kategorie toegewys is.

Boonop, indien vroeër, in ooreenstemming met grondbestuursdokumentasie en verskeie titeldokumente, erwe aan 'n ander kategorie grond kan behoort, dan kan enige verandering in hul kategorie na spesiaal beskermdes slegs uitgevoer word indien dit vind plaas in ooreenstemming met die bepalings van toepaslike wetgewing.

Hoe om te appelleer?

In die geval dat u 'n onredelike weiering van die gemagtigde liggaam ontvang het rakende 'n poging om grond van spesiaal beskermde gebiede / voorwerpe te bekom, kan die verkoop daarvan natuurlik nie uitgevoer word nie. Maar terselfdertyd kan hierdie besluit deur 'n regsgeding betwis word.

Dit is die moeite werd om daarop te let dat in die geval van hof toe, dit uiters belangrik is om al die subtiliteite van verskeie prosedurele punte wat die uitdaging kan beïnvloed, waar te neemweiering of gebrek aan optrede van die gemagtigde liggaam in terme van die beskikking van openbare grond.

Wat jy hiervoor nodig het

'n Persoon wat voorwerpe besit wat op die lande van spesiaal beskermde gebiede geleë is, moet 'n aansoek by die gemagtigde liggaam by bevel indien en terselfdertyd 'n sekere lys dokumente wat deur huidige wetgewing vasgestel is, daaraan heg. Dit is die beste om uself vooraf vertroud te maak met die besonderhede van die dokumentasie in u spesifieke geval, aangesien in die afwesigheid van selfs een spesifieke vraestel, dit beskou kan word as 'n voldoende regsgrondslag om te weier om hierdie webwerf op die mees formele basis te verskaf - onvolledige papierwerk.

In hierdie geval is dit sinloos om die weiering te betwis, maar dit is beter om bloot die ontbrekende dokumentasie in te samel, en weer te probeer om die lande van spesiaal beskermde gebiede te privatiseer. Die doel van die Russiese Federasie sal nie andersins aan jou verskaf word nie, aangesien die hof hierdie dispuut so gou as moontlik sal oorweeg, en erken dat die weiering van die liggaam as gegrond en wettig op formele gronde is.

As jy 'n volledige stel nodige dokumente ingedien het, dan besluit die gemagtigde liggaam binne 'n maand vanaf die oomblik dat die aansoek ontvang is om die grond vir jou gebruik te huur of op die eiendomsreg te verskaf, afhangende van watter spesifieke tipe reg jy kies om by die aansoek in te sluit. Na 'n maand vanaf die datum van die aanvaarding van hierdie besluit, moet die betrokke owerheid optreevoorbereiding van 'n konsepooreenkoms vir die verkryging of huur van 'n sekere erf, waarna dit dit aan die applikant verskaf, met 'n voorstel om 'n toepaslike ooreenkoms op te stel waarvolgens hy die gronde van spesiaal beskermde gebiede / voorwerpe sal gebruik.

Indien geen besluit binne die gespesifiseerde tydperk geneem is nie, of 'n weiering om die webwerf te verskaf is gestuur, dan het die aansoeker in hierdie geval drie maande om te appelleer teen die gebrek aan optrede of, na sy mening, onwettige optrede van die kant van die gemagtigde liggaam. Sulke aansoeke moet by die distriks- of arbitrasiehof ingedien word.

Appèlsperdatum

Spesiale aandag moet gegee word aan die feit dat die siviele en arbitrasie prosedurele wetgewing van die Russiese Federasie voorsiening maak vir 'n ietwat beperkte tydperk waarin jy kan appelleer teen die optrede van die owerhede - dit is 90 dae na 'n sekere organisasie of burger het die nuus ontvang dat hul regte geskend is en vryheid. In die geval dat die sperdatums vir die indiening van die nodige dokumente op appèl nie nagekom is nie, het die hof die reg om heeltemal te weier om die saak te hersien en sal nie eers die meriete van die gronde vir die besluit wat deur die liggaam geneem is, beoordeel nie.

Gegewe die huidige geregtelike praktyk, as jy belangstel in die samestelling van die lande van spesiaal beskermde gebiede/voorwerpe, maar die gemagtigde liggame het geweier, wanneer jy by die hof aansoek doen, is dit die beste om op twee hoofvereistes te konsentreer:

• herken gebrek aan optrede of mislukking van uitvoerende liggameonwettig;
• om die toepaslike struktuur te verplig om 'n konsepkontrak vir die koop/verkoop van 'n sekere area binne die voorgeskrewe tydperk voor te berei en na jou adres te stuur.

Results

Om die bogenoemde inligting op te som, is dit die moeite werd om 'n paar sleutelpunte uit te lig vir diegene wat belangstel in die lande van spesiaal beskermde natuurlike gebiede/voorwerpe:

1. Van die samestelling van alle lande, beperk in sirkulasie en kan nie geprivatiseer word net die gebiede wat spesiaal beskerm is. Die oorblywende vier tipes gespesifiseer in artikel 94 van die Grondkode van die Russiese Federasie, insluitend verskeie ontspanningsgebiede, het geen beperkings op sirkulasie nie, en daarom kan hulle geprivatiseer word. Die lande van spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe word nie aan die eienaarskap van privaat individue oorgedra nie.
2. Daar is 'n gespesialiseerde prosedure vir hoe die status van beskermde gebiede toegeken word, in ooreenstemming met toepaslike wetgewing. Indien die gespesifiseerde bevel nie gevolg is nie, dui dit daarop dat die beskermde gebied nooit ontwikkel is nie. Die bewyslas dat 'n bepaalde beskermde gebied behoorlik geregistreer is, berus reeds by die openbare grondadministrasieowerheid.
3. As jy belangstel in 'n sekere kategorie grond - spesiaal beskermde gebiede / voorwerpe, maar 'n weiering is gemaak, en jy gaan dit betwis, dan is dit in hierdie geval uiters belangrik om ten volle te voldoen aan die verskeie prosedurele punte. In die besonder, moet jy by die owerheid, saam met die aansoek, 'n volledige pakket van dokumente wat deurdeur die betrokke bevel van die Ministerie van Ekonomiese Ontwikkeling.
4. Verskeie aksies of gebreke, in terme van die toekenning van eienaarskap van 'n sekere grond erf, indien nodig, kan binne drie maande nadat die skending van regte aangeteken is, in die hof geappelleer word. Wanneer jy by die regbank aansoek doen, is dit uiters belangrik om jou vereistes korrek te formuleer sodat die toekomstige besluit afgedwing kan word, en terselfdertyd laat dit jou toe om vinnig die nodige ekonomiese resultaat te bereik.

Gegewe dit alles, sal jy behoorlik interaksie kan hê met lande wat potensieel geleë is of reeds as spesiaal beskermde gebiede en voorwerpe geklassifiseer is.