LCD "Seliger stad": resensies van aandeelhouers

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag word daar gereeld nuwe geboue in ons land gebou, asook toegeruste woonkomplekse. Dit is baie gerieflik as een plek alles het wat jy nodig het vir die moderne lewe. Dit is net die moeite werd om te verstaan dat so 'n droomeiendom toepaslike finansiële hulpbronne benodig. Die residensiële kompleks "Seliger City" is 'n grandiose projek, die doel daarvan is om 'n unieke leefruimte te skep. 'n Groot erf is vir ontwikkeling in Zapadnoye Degunino (SAO Moskou) toegeken. Die huise word deur die konstruksiemaatskappy MR Group gebou. Die idee en konsep van die argitektuur van die woonkompleks behoort aan die Nederlandse buro MLA Plus. Tans kan jy genoeg inligting kry oor die Seleger City-woonkompleks, resensies van toekomstige huiseienaars en aandeelhouers. In hierdie resensie sal ons probeer uitvind hoe objektief hulle is.

Algemene projek

Die amptelike webwerf van die residensiële kompleks "Seliger City" bied sjiek aanplanne van die kompleks met 'n beskrywing van al sy voordele. Maar is alles so mooi soos wat dit op die werf geverf is? Die beste bron van inligting om 'n idee oor Seliger City te kry, is klantresensies. Om een of ander rede is daar geen goedgekeurde meesterplan vir die kompleks op die amptelike webwerwe van die ontwikkelaar nie. Slegs beskrywings van individuele huise in aanbou word hier aangebied. Aandeelhouers soek en plaas meesterplanne op tematiese forums om 'n residensiële kompleks te bespreek.

Plot grond

Baie net as gevolg van die ligging kyk na die "Seliger City". Resensies oor die West Degunino-omgewing is meestal positief. Boonop, as die ontwikkelaar se idee ten volle geïmplementeer word, sal 'n volwaardige woonkwartier van 11 huise met sy eie sosiale en kommersiële infrastruktuur hier verskyn. Maar is alles skoon hier?’n Onafhanklike ondersoek deur aandeelhouers het getoon dat van die erwe waarop konstruksie beplan word nog nie deur die ontwikkelaar gehuur of verkry is nie. Die navorsing van nuuskierige aandeelhouers word bevestig deur 'n selektiewe kontrolering van die gespesifiseerde kadastrale getalle. Boonop blyk dit dat die geselekteerde areas nie geskik is vir die bou van residensiële geboue nie.

Vir die eerste keer is die kwessie van grondtoewysing aan die einde van 2017 geopper, maar dit bly tot vandag toe onopgelos.’n Huurooreenkoms is onderteken vir’n deel van die erwe tot 2023, dit wil sê tot die voltooiing van bouwerk. Daarna beplan die ontwikkelaar om die grond in besit te herregistreer of langtermyn-huurooreenkomste vir inwoners te sluit met daaropvolgende privatiseringsregte.

Beskrywing van die woonkompleks

Kom ons kyk hierna van nader. "Seliger City" bestaan uit 11 huise wat gebou is met behulp van die tegnologie van monolitiese konstruksie. Die aantal vloere is anders - van 5 tot 39 vloere. Naby die woonkompleks is daar 'n skool en twee kleuterskole. Daar is ook 'n groot parkeerterrein onder die geboue. Daar word beplan om 'n park met sy eie reservoir en ontspanningsgebiede op die gebied te skep. By die ontwikkeling van 'n woonkompleks is die konsep van "werf sonder motors" gebruik. Soos deur die ontwikkelaar bedink, moet die gebied van die kompleks heeltemal veilig wees en toegerus wees met video-toesigkameras. Die ingange na die ingange sal op dieselfde vlak met die grond geleë wees, wat gerieflik sal wees vir mense met gestremdhede, sowel as jong ma's met stootwaentjies. Die ingangsgroepe van die ingange word beplan om in funksionele sones verdeel te word - 'n werkplek vir die administrateur van die gebou, 'n rusplek en 'n wagarea met gestoffeerde meubels.

Waaroor kla die kopers van woonstelle in die woonkompleks "Seliger City"? Resensies van aandeelhouers beklemtoon dikwels so 'n nadeel soos die nabyheid van huise. Geboue K en B is op 'n afstand van 20-30 meter vanaf dele van gebou A geleë. Toekomstige inwoners glo dat dit nie te gemaklik sal wees nie.

Klubhuise en miershope

So wat moet jy hieroor weet? Die ontwerp van die geboue en die argitektuur van die huise in die woonkompleks "Seliger City" is uniek. Elke gebou het sy eie naam en skrywer se ontwerp. Die name van die huise wasgegee ter ere van bekende Nederlandse en Russiese skilders. Huise het verskillende argitektuur, hoogte en lengte, verskil in klas. Daar is ook reuse "miershope" van 30-39 verdiepings met 10 woonstelle per vloer, daar is ook geboue van veranderlike aantal verdiepings, waar daar net 5 woonstelle in die trappe is. In die tweede geval praat hulle van verbeterde behuising.

uitleg

Wat is dit en wat is die eienaardigheid daarvan? Op die webwerf van hierdie kompleks word die woonstelle baie duidelik aangebied. Hier kan jy nie net die vloerplan sien nie, maar ook die ligging van die leefruimte met die binnehofarea en aangrensende strate korreleer. Daar is gemiddeld 8-10 woonstelle per vloer. Die ontwikkelaar bied ateljees, een-, twee- en driekamer-opsies. Daar is drie hysbakke op die vloer - een vrag en twee vrag-passasiers. Die huise is toegerus met hysbakke van die beste Europese vervaardigers - Schindler en Otis.

Die oppervlakte van woonstelle wissel van 25 tot 95 vierkante meter. Die koste per vierkante meter van behuising in die kompleks wissel van 170 tot 190 duisend roebels. Die meeste woonstelle het standaarduitlegte, maar daar is uitsonderings. Die kenmerke van die perseel sluit in die afwesigheid van balkonne, die teenwoordigheid van aangrensende badkamers en 'n kamer met twee vensters.

Voordele

Wat is die voordele van woonstelle in die residensiële kompleks "Seliger City"? Aandeelhouers se resensies onthul die volgende voordele van hierdie woonkompleks:

• ruim woonstelle - gerieflike behuising;
• vensters is groter as standaard – die leefruimte is baielig;
• beskikbaarheid van aparte kleedkamers;
• geïsoleerde kamers.

Danksy hierdie uitlegte het die betrokke kompleks 'n baie aantreklike opsie vir gesinne met kinders geword.

Voltooi

Wat moet jy hieroor weet? Vandag kan jy koop woonstelle met afwerking in die residensiële kompleks "Seliger City". Klantresensies bevestig dat die ontwikkelaar drie afwerkings bied:

• ruw: betonkas en kommunikasie;
• voorafwerking: benodig kosmetiese herstelwerk;
• afwerking: jy kan lewe.

Die laaste tipe afwerking word deur verskeie soorte versiering voorgestel. Elkeen van hulle word oorheers deur ligte kleure. By herstelwerk word slegs hoë kwaliteit afwerkingsmateriaal gebruik. Die hoofvraag wat gewoonlik vir potensiële kopers van belang is, is die koste van herstelwerk. Die eienaars van woonstelle op die forums stem die syfer van 500 duisend roebels uit vir die opknapping van 'n woonstel met 'n oppervlakte van 50 vierkante meter.

Inligting op die amptelike webwerf

Vandag kan jy ten minste drie webwerwe oor die betrokke behuising vind, sowel as die webwerf van die ontwikkelaar. As u 'n leefruimte kies, moet u op die webwerf van die woonkompleks self fokus, aangesien inligting oor ander bronne nie volledig gepubliseer word nie. Daar is ook forums vir toekomstige huurders, waar woonstelkopers alle kwessies wat met die konstruksie verband hou, bespreek. U kan die tempo van konstruksie volg met behulp van die video van die kameras wat op die amptelike webwerf aangebied word. Baie aandeelhouers let op waansinnige spoedkonstruksie van residensiële kompleks "Seliger City". Spertye sal waarskynlik misgeloop word.

Die ontwikkelaar beplan om die konstruksie van geboue in die volgende volgorde te voltooi:

• 1ste beurt (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2de kwartaal 2019.
• 2de stadium ("Bering", "Repin", "Bryullov") - sperdatum onbekend.
• 3rd stage ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – sperdatum onbekend.
• 4de skof ("New Holland") - sperdatum onbekend.

Hoe om 'n woonstel in die kompleks te koop?

Kom ons kyk na hierdie aspek in meer besonderhede. Baie, nadat hulle al die resensies en menings oor die residensiële kompleks "Seliger City" geëvalueer het, neem 'n belangrike besluit om 'n woonstel te koop. Die ontwikkelaar bied ook stoor- en parkeerplekke. Die aankoop van behuising geskied kragtens 'n aandele-ooreenkoms. Vir die berekening kan persoonlike fondse of 'n verbandlening gebruik word. Daar is geen inligting op die webwerf oor die moontlikheid om subsidies, kraamkapitaal of afbetalingsplanne te gebruik nie. Die koste van stoorkamers en parkeerplekke hang af van die geselekteerde perseel en wissel in die reeks:

• 800-900 duisend vir parkering;
• 70-80 duisend per vierkante meter nutsspasie.

Die ontwikkelaar het 789 parkeerplekke vir 1249 woonstelle beplan. Daarom lyk die parkeersituasie baie aantreklik. Daar moet egter in gedagte gehou word dat die dokumentasie, insluitend die algemene ontwikkelingsplan, bygewerk word. Op sommige webwerwe kan jy reeds vindinligting oor 550 parkeerplekke.

Infrastruktuur

Behuising in 'n goeie area is altyd 'n winsgewende belegging. Inwoners kan die hele infrastruktuur gebruik sonder om te wag vir die ingebruikneming van die hele kompleks. Western Degunino is geen uitsondering in hierdie saak nie. Toekomstige inwoners van die gerieflike kompleks sal skole, klinieke, winkelsentrums, banke, sport- en vermaaksentrums wat naby hul huise geleë is, kan besoek. Wanneer die ontwikkeling van die kompleks voltooi is, sal inwoners kan geniet:

• Privaat parkarea.
• Gesellige erwe sonder motors.
• Sportvelde.
• Kleuterskole en skole.
• Handel, finansiële en sosiale instellings geleë op die eerste verdiepings van die residensiële kompleks.

Ekologie

Is daar enige ooglopende nadele van "Seliger City". Resensies is gewoonlik dieselfde wat tipies is vir die hele Moskou. Nie ver van die gebied wat opgebou word nie, is die nywerheidsones "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", wat die omgewing vererger. Daar moet egter in gedagte gehou word dat daar nie ver van die geboue af 'n uitgebreide bosgebied is nie, sowel as die natuurlike sone van die Deguninsky-dam. Dit maak dinge 'n bietjie glad. Daar moet ook in ag geneem word dat nywerheidsones in Moskou geleidelik herorganiseer word.’n Ernstiger rede tot kommer is die aktiewe bou van geboue in die gebied. Nie ver van die kompleks onder bespreking nie, word 'n groot woonkompleks van die ontwikkelaar gebou"PEAK".

Vervoertoeganklikheid

Hierdie aspek, as 'n reël, stel in die heel eerste plek belang. Wat lok toekomstige inwoners van die residensiële kompleks "Seliger City"? Aandeelhouers se terugvoer dui daarop dat die belangrikste voordeel van hierdie kompleks goeie vervoertoeganklikheid is. In Maart 2018 is die Seligerskaya-metrostasie geopen. Van dit na die huise "Seliger City" is slegs 8 minute te voet. Daar word ook beplan om 'n internasionale busstasie langs die metro te bou. Dit lok ook baie inwoners van die gebied. Motoriste evalueer die vervoertoeganklikheid van die gebied positief. Mits daar geen verkeersknope is nie, kan die sentrum van Moskou binne net 20 minute bereik word. Jy kan ook Degunino per trein verlaat. Die vervoersentrum is naby die woonkompleks geleë. Van hier af kan jy by die Leningradsky-spoorwegstasie kom, asook by die stede Solnechnogorsk, Klin en Tver kom.

Resensies

Is dit die moeite werd om woonstelle in die woonkompleks "Seliger City" te koop? Terugvoer van aandeelhouers dui daarop dat die area baie geskik is vir 'n gemaklike verblyf. Die kompleks word redelik vinnig gebou en sal heel waarskynlik betyds gebou word. Die area het uitstekende infrastruktuur en is naby Moskou geleë. Wat die woonstelle self betref, bied die ontwikkelaar gemaklike moderne uitlegte, asook die moontlikheid van 'n fyn afwerking.

So, is daar enige nadele aan Seliger City? Resensies kan soos volg gevind word:

• onbegryplike situasie met die registrasie van die grond wat vir die bou van die kompleks toegeken is;
• regte aantal sitplekkein die parkeerterrein;
• aansienlike toename in bevolking na die bou van alle beplande behuisingslandgoedere;
• nabyheid aan nywerheidsgebiede.

Gevolgtrekking

In hierdie resensie het ons die inligting oor die residensiële kompleks "Seliger City" in detail nagegaan. Klantbeoordelings en inligting wat op die amptelike webwerf van die ontwikkelaar aangebied word, verskil ietwat, en vir baie is dit 'n bekommernis. Die ligging van die kompleks is egter redelik goed gekies. Die area het al die nodige infrastruktuur en het terselfdertyd goeie vervoertoeganklikheid.