Voorkeurlenings vir behuisingskonstruksie in Wit-Rusland: kenmerke, toepassingsreëls en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

“'n Ordentlike jong gesin sal vir 'n lang tyd goedkoop behuising huur - dit is die advertensies wat vandag vol koerantblaaie, internetwebwerwe, pale by openbare vervoerh altes is. Dit is selde dat 'n gesin die geleentheid het om woonstelgeluk te vind met die aanbreek van sy vorming. Huurbehuising laat jou egter net vir 'n rukkie die illusie van jou huis kry. Vroeër of later ontstaan die vraag steeds hoe om behuising te kry.

Om jou eie huis te kan bou of 'n woonstel te koop, kan jy 'n lening kry om behuising vir 'n jong gesin te bou. Hierdie metode is nie so sleg nie en het sy eie sekere voordele. Die belangrikste ding is om te weet waarop jy geregtig is en alles volgens die reëls te doen.

Deur wet

Lenings vir behuisingskonstruksie in Wit-Rusland kan verkry word deur absoluut verskillende kategorieë van die bevolking, insluitend jong gesinne. Boonop is baie burgers geregtig op aansienlike voordele en toegewings wanneer hulle om 'n lening aansoek doen. Die hoofdokument wat die ontvangs van voorkeur reguleerkontantlenings, word beskou as die Besluit van die President gedateer 06.01.12 nommer 13. Die volle naam daarvan is: "Oor die kwessies van die verskaffing van staatsondersteuning aan burgers in die konstruksie (heropbou) en / of verkryging van residensiële persele."

Diegene wat besluit om dit te lees, moet weet dat daar 'n latere weergawe is, of liewer, Presidensiële Besluit No. 469 gedateer 16/11/15, wat op 03/01/16 in werking getree het. Hierdie dekreet korrigeer verskeie punte van die vorige een, daarom is dit beter om dit ook in detail te bestudeer.

Wie is hoegenaamd geregtig op 'n sagte lening

Oor die algemeen is daar verskeie kategorieë burgers wat geregtig is op 'n spesiale lening vir behuisingskonstruksie. Diegene wat voordele benodig, moet eers by die betrokke owerhede registreer. Dit sal dit moontlik maak om in 'n spesiale tou te kom, bestaande uit burgers wat 'n onmisbare verbetering in hul lewensomstandighede benodig.

Prioriteitskategorieë sluit in:

• burgers wie se gesinne mense sedert kinderjare gestremd het (slegs die eerste en tweede groepe);
• woon in huise wat as vervalle beskou word;
• talentvolle jongmense wat pryswenners is van die President se spesiale fonds;
• persone wat deur die Tsjernobil-ongeluk geraak is, likwidateurs;
• werknemers van staatsliggame van binnelandse sake;
• militêre personeel;
• gevegsveterane;
• werknemers van die Staatsbeheerkomitee en die Ondersoekkomitee;
• persone wat vir meer as 10 jaar in 'n koshuis of 'n openbare behuisingsfonds woon;

Leen aan jongmensespesialiste

As jy wetlik as 'n jong professionele persoon beskou word, dan kan jy ook probeer om in lyn te kom en 'n sagte lening vir behuisingskonstruksie te probeer kry. Alhoewel jy nie 'n direkte reg het om 'n sagte lening te ontvang nie, is dit steeds die moeite werd om te probeer. Dit kan blyk dat jy geskik is vir 'n paar ander aanwysers. Jy moet in elk geval in die tou geplaas word, maar die wagproses kan vertraag word.

Wie word as 'n jong gesin beskou

Volgens die nuwe wet kan 'n gesin waarin ten minste een van die gades nie ouer as 31 jaar oud is teen die tyd van aansoek om 'n sagte lening nie, as jonk beskou word. Terselfdertyd moet ten minste 2 minderjarige kinders in die gesin grootgemaak word, en die huwelik moet die eerste vir beide gades wees.

Om 'n sagte lening vir behuisingskonstruksie vir jongmense te ontvang, moet die gemiddelde inkomste vir elke individuele lid nie drie keer die gemiddelde maandelikse minimum SPB (gemiddelde per capita verbruikersbegroting) oorskry nie, bereken vir 'n gesin van 4.

Om vir voordele in aanmerking te kom, is dit nodig dat daar in die beskikbare behuising vir elke lid van een gesin nie meer as 10 m² (vir Minsk) moet wees nie. of 15 m 2 ^{vir ander stede. Terselfdertyd kan nie een van die gades enige behuising op die grondgebied van Wit-Rusland besit nie, en ook nie as 'n huurder optree wanneer hulle in nie-geprivatiseerde behuising woon nie. Eenvoudig gestel, die gesin moet óf 'n woonstel huur óf saam met hul ouers of ander familielede op hul woongebied.}

Daar is nog 'n interessante punt hier: Om getroud te wees beteken nie dat jy saam in die ry moet staan nie. As een van die gades voor die huwelik op die waglys vir bekostigbare behuising was, dan kan hy aanhou wag totdat sy tyd aanbreek.

Op watter lening kan jy staatmaak

Lenings vir behuisingskonstruksie, verskaf deur die staatsprogram, is ontwerp om die aankoop van hul eie huis (woonstel) vir 'n jong gesin te vergemaklik. Vir sulke "selle van die samelewing" word twee tipes lenings verskaf:

• Vir die bou van nuwe behuising. Jy kan die benaderde bedrag soos volg bereken: vermenigvuldig die norm van die totale oppervlakte (20 vk. m / persoon) met die koste van 1 m 2. Aangesien tipiese behuising as basis geneem word, sal die finale bedrag skerp verskil van die markwaarde. Die leningsbedrag moet nie 90% van die waarde van die hele eiendom oorskry nie.
• Om 'n voltooide woonstel te koop. Hierdie pad word gekies wanneer dit nie moontlik is om die probleem deur konstruksie op te los nie. In hierdie geval word die leningsbedrag bereken asof dit vir konstruksie is, en dan word 70% van hierdie getal geneem. Dit sal die maksimum bedrag wees wat jy kan eis.

Jy moet ook weet dat gesinne wat lenings aangegaan het om behuising te bou of te koop, nie ten volle van hul nuwe eiendom sal kan beskik tot die oomblik wanneer hulle hul skuldverpligtinge ten volle afbetaal nie. Dit beteken dat behuising nie verkoop, geskenk of vir 'n ander verruil kan word nie. Boonop nie so nieaksies met behuising kan nie vir nog drie jaar na die finale betaling op die lening uitgevoer word nie.

Finansiële ondersteuning vir jongmense

Natuurlik is dit nie so maklik om 'n woonstel vir 'n jong gesin te koop, selfs met voordele nie. Om dit te doen, moet jy nie net geld hê vir maandelikse betalings vir baie jare nie, maar ook onmiddellik 10, of selfs al 30% van die koste van behuising, deponeer. En wat van diegene wat reeds 'n lening geneem het, en nie 'n voorkeureen nie, maar 'n gewone een?

Vir sommige gesinne wat so 'n lening geneem het, word 'n staatsubsidie verskaf. Om dit te doen, moet aan een van drie voorwaardes voldoen word:

• een minderjarige kind hê (of geboorte skenk nadat jy 'n huis gekoop het) - hulp sal 20 minimum bestaansbegrotings beloop;
• vir twee kinders onder die meerderjarige ouderdom gee hulle 40 begrotings;
• as daar drie of meer ouens is, is jy geregtig op 50 lewensloonbegrotings.

Die subsidie sal eers betaal word na die staatsregistrasie van eienaarskap van die woonstel (huis). Jy kan dus nie die geld as 'n afbetaling gebruik nie. Ja, en jy sal nie die geld lewendig sien nie. Die bedrag sal eweredig oorgedra word om die liggaam van die lening terug te betaal of % daarop indien die hoofskuld reeds betaal is.

Versameling van dokumente

As jy steeds besluit om aansoek te doen vir 'n voorkeurlening, moet jy advies by Belarusbank inwin. Lenings vir behuisingsbou daar word gewoonlik met groot plesier uitgereik. Aanvanklik sal jy hierdie nodig hêdokumente:

• siviele paspoort;
• sertifikaat van inkomste;
• dokument (sertifikaat) oor gesinsamestelling;
• vir mans onder 27 - militêre ID.

Aangaande die dokumente wat bykomend verskaf sal moet word, sal jy breedvoerig by die bank vertel word.

Leningsbedrae en areanorme

Soos reeds genoem, dek lenings vir behuisingskonstruksie steeds nie die volle koste daarvan nie en diegene wat hul eie behuising wil hê, sal 'n afbetaling moet aanvul. Slegs gesinne met baie kinders kan aansoek doen vir 100%-lenings.

Die norme van die totale oppervlakte word soos volg gestel:

• 20 m2/persoon - tydens die bou van 'n eenkamerwoonstel;
• 30 m2/persoon - vir die bou van 'n 1-woonstel residensiële gebou;
• 30 m2/persoon - tydens die bou van 'n eenvertrekwoonstel, 'n 1-woonstel residensiële gebou in 'n landelike gebied, vir burgers wat permanent daar woon en werk;
• 44 m2/persoon - vir die bou van 'n 1-woonstel residensiële gebou, 'n 1-vertrek woonstel op die platteland vir 1 persoon wat permanent daar woon en werk;

Volwassenheid en belangstelling

Die maksimum tydperk waarvoor lenings vir behuisingskonstruksie uitgereik kan word, is nie meer as 20 jaar nie, en gesinne met baie kinders sal twee keer so lank kan reken.

Rente vir die gebruik van konsessielenings word soos volg vasgestel:

• 1% per jaar - vir groot gesinne;
• 10% van die weddenskapherfinansiering (maar nie minder nie as 3% per jaar) - vir burgers wat werk en permanent in klein dorpies woon (tot 20 duisend mense);
• 20% van die herfinansieringskoers (ten minste 5% per jaar) - vir alle ander kategorieë begunstigdes;
• 50% herfinansieringskoers van die Nasionale Bank, maar nie minder nie as 5% per jaar - vir jong gesinne en militêre gesinne.

Dit is miskien al die nuanses van konsessiele lenings aan jong gesinne, en diegene wat nog vrae het, moet steeds regsadvies kontak. Daar sal jy volledige verduidelikings oor alle punte gegee word en selfs vir jou presies vertel watter bykomende voordele reg is vir jou.