Staatsverbandprogramme in Rusland: voorwaardes, pakket dokumente

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Almal wil hul lewe reël en dit so gou moontlik doen. Die staat probeer burgers help om hierdie probleem op te los met behulp van konsessiele leenprogramme. Vandag in Rusland kan jy 'n sosiale verband kry, 'n lening by 'n bank neem of aan 'n sosiale projek deelneem.

tipes verbande

Afhangende van die opsie om fondse in te samel, word verbande in twee modelle verdeel:

• Amerikaans. Dit sluit die staatsverbandleningsprogram in.
• Europees. Die lening word deur spaarbanke gefinansier.

Onder die voorkeurleenprogram kan jong gesinne vaste eiendom op krediet koop. Tot die oomblik van terugbetaling kan hulle egter geen ander soort vaste eiendom koop nie. Selfs al het die lener 'n lening by 'n bank uitgereik, kan die Verbandleningsagentskap (AHML) die houer van die verband wees. Alhoewel die verband meestal in 'n finansiële instelling bly.

Bankverband

Finansiële instellings neem hoofsaaklik die ouderdom van die lener in ag. Terselfdertyd stel elkeen sy eie drempel. Die voordeel van hierdie benadering is dat ouers as mede-leners kan optree. As die inkomste van 'n jong paartjie, bevestig deur 'n 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat, nie genoeg is om die minimum betaling te betaal nie, dan laat die paragraaf oor leners jou toe om hierdie probleem op te los.

Banke wat verbande uitreik, kan 'n grasietydperk voorsien indien die lener instem om die leningstermyn te verleng, onder die volgende voorwaardes:

• as fondse bewillig word vir die bou van 'n huis, dan kan die betaling vir 'n maksimum van twee jaar uitgestel word;
• as 'n jong paartjie 'n baba gedurende die kontraktydperk gehad het, kan die finansiële instelling kredietvakansies vir 'n maksimum van drie jaar verskaf.

Dit gaan net oor die terugbetaling van die hoofskuld. As die gesin voor die ondertekening van die kontrak reeds 'n minderjarige kind gehad het, kan jy op die bedrag van uitleen binne 90% van die oorspronklike koste reken.

Afsonderlike kategorie - "staatswerknemers"

Regeringswerknemers is om 'n aantal redes aantreklike leners vir banke:

1. Dissipline. Volgens statistieke is hierdie kategorie van die bevolking verantwoordelik vir die verpligtinge wat onderneem word. Hierdie kwaliteit verhoog die kans op 'n tydige terugbetaling.
2. Moontlikheid van druk deur die werkgewer. Jy kan die kliënt op verskeie maniere beïnvloed, insluitend deur die hof. In die uiterste geval sal maandelikse leningbetalings van die kliënt se salaris gevorder word.
3. Stabiele inkomste. Staatsamptenare ontvang'n klein salaris, maar op 'n streng ooreengekome tyd. Sulke strukture is minder geneig om gelikwideer, herorganiseer of verminder te word. Daarom is daar 'n kans dat die kliënt vir die hele leningstydperk in sy pos sal werk.
4. Die ontwikkeling van maatskaplike programme stel die bank in staat om sy kliëntebasis aansienlik te vergroot, aangesien daar genoeg jong gesinne en werknemers van staatsinstellings in elke lokaliteit sal wees.

Sosiale verband

Hierdie is uitleenprogramme wat in sekere streke van die Russiese Federasie werk. Met hul hulp kan jy:

• koop 'n woonstel, huis;
• verminder die koopprys tot 'n afslag;
• word die eienaar van verbandeiendom.

Deelname aan die sosiale program is 'n goeie geleentheid vir 'n jong gesin om die koste van 'n verband te verminder.

'n bietjie geskiedenis

In 2010, op Oujaarsaand, het die regering die behuisingsprogram vir 5 jaar vooruit goedgekeur. Doelwitte van die implementering daarvan:

• stimuleer die konstruksie van energiedoeltreffende laekostebehuising;
• voorsien voorkeuraankoop van eiendom deur burgers in nood;
• ontwikkel verbandprogramme;
• pas die koste van 'n standaardwoonstel aan by die gemiddelde jaarlikse gesinsinkomste vir 4 jaar;
• verhoog die aandeel van leners tot 30%.

Van daardie oomblik af het staatsverbandprogramme in Rusland begin werk.

Kenmerke

Federale Voorkeurverband Jong Gesinsbehuising is die gewildste produk op die mark. Die persentasie vergoeding van 'n deel van die koste hang af van die samestellinggesinne. As die lening uitgereik word deur pasgetroudes met 'n kind, sal die staat 35% van die koste dek, indien sonder 'n kind - 30%. As’n baba tydens die terugbetaling van die lening in die gesin gebore word, sal die staat nog 5% van die koste vergoed. Die grootste voordeel van so 'n program is dat die eiendom wat verkry is onmiddellik die eiendom van die lener word, dit wil sê hy kan enige familielid daarin registreer.

Staatsverbandprogramme het 'n aantal tekortkominge. Die kontrak word gewoonlik vir 10 jaar opgestel, wat lei tot groot oorbetalings vir die gebruik van die lening selfs teen 'n lae koers.

Vir wie?

Sosiale verband maak voorsiening vir 'n hele reeks regeringsprogramme. Die banke ontwikkel self uitleenprodukte saam met die staat. Die diensbepalings verskil vir elke streek. Vir die mees betroubare inligting, kontak jou plaaslike owerhede. Voorkeurverbande word nie net aan jong gesinne verskaf nie.

Die volgende kan deelnemers aan die program word:

• Gesinne wat beter lewensomstandighede benodig: woon in ongeskikte persele, is by plaaslike owerhede geregistreer of word nie van die vereiste hoeveelheid behuising voorsien nie. Die laaste punt impliseer dat elke familielid minder as 18 vierkante meter het. m totale oppervlakte.
• Gesinne met 'n kind wie se ouers onder 35 jaar oud is. As daar verskeie kinders is, word sulke beperkings nie gestel nie. Nie net houers van 'n sertifikaat vir kraamkapitaal kan deelnemers aan die program word nie.
• Militêre engevegsveterane word die gunstigste voorwaardes van die program aangebied. Hulle is geldig as 'n persoon vir ten minste drie jaar 'n lid van die akkumulatiewe behuisingstelsel (NIS) is.
• Werknemers van owerhede, wetenskaplike, staatsinstellings, kulturele fasiliteite, stadvormende ondernemings word ook op unieke voorwaardes bedien.

Watter voorwerpe is geskik

Die behuisingsprogram maak voorsiening vir die aankoop van 'n voorwerp in enige stadium van konstruksie of op die sekondêre mark. Volgens federale programme kan jy behuising in enige streek koop, en volgens streekprogramme - slegs in 'n sekere distrik. Veral as die lener gesubsidieer word.

Die ontwikkelaar gee nie om wie vir die aankoop betaal nie. Die uitsondering is programme waarvolgens behuising teen onder markpryse gekoop word. Tipies word hierdie woonstelle in ekonomieklashuise verkoop en deur die owerhede in ooreenkoms met ontwikkelaars "gevries". Alle ontwikkelaars ontvang so 'n sosiale las in die vorm van residensiële meterkwotas.

Statistics

Rentekoerse van kommersiële banke wissel tussen 11-15%. As ons praat oor regeringsprogramme, dan is die tariewe hier nie meer as 13%. As in ag geneem word dat die inflasiekoers in die land nie 13% oorskry nie, kan die verkryging van 'n verband onder 'n voorkeurprogram 'n goeie alternatief vir belegging wees. Boonop oorweeg die staat die kwessie van verlenging van staatsprogramme. Baie finansiële instellings verhoog tariewe met 2-3% op vaste eiendom wat op die sekondêre mark geleë is. Byvoorbeeld, in VTB kan jy 'n verband teen 14% kry, onderhewig aan die betaling van 30%vooruitbetaling vir 'n maksimum bedrag van 2,8 miljoen roebels. Dieselfde limiete word in Sberbank gestel, maar die diensbepalings verskil: 20% voorskot en 'n koers van 13,5%.

In 2014 is 7,5 duisend sosiale lenings ter waarde van meer as 15 miljard roebels geïmplementeer. Die meeste van hulle is deur militêre personeel uitgereik. Nog 25% van die kontrakte is vir jong onderwysers. Ter vergelyking, in dieselfde jaar is 445 000 verbande uitgereik ten bedrae van ongeveer 769,5 miljard roebels.

Statistieke kan beter wees as potensiële leners geweet het van die sosiale program. Nie almal voldoen aan die minimum vereistes nie. Die lener moet betaal 20% van die koste van behuising, kies 'n woonstel uit verskeie opsies wat deur die staat. Al hierdie faktore beïnvloed die vraag.

Hoe om 'n staatsverband te kry?

'n Lening kan op drie maniere verkry word:

• Eerste - kry 'n lening op gunstige voorwaardes teen 'n verlaagde koers. Onder programme met AHML wissel tariewe van 10,5 (met 'n vooruitbetaling van meer as 30%) tot 11,1%. Die verskil word uit begrotingsfondse na die bank oorgeplaas. Die minimum vooruitbetaling is 10%, die maksimum leningstermyn is 30 jaar. Hoe langer die termyn, hoe laer die betaling en hoe groter die oorbetaling. Om aan die program deel te neem, is dit genoeg om 'n aansoek by die bankkantoor in te dien.
• Tweede - voorsiening van fondse vir die aankoop van behuising. Hulle kan gebruik word om 'n voorskot of 'n deel van die skuld te betaal.
• Derde - die aankoop van openbare behuising op krediet. Woonstelle vir sulke programme word volgens kwotas toegeken, en die kontrak word opgestel inbank.

Die lener kan onafhanklik 'n kredietinstelling kies. 'n Staatsverband vir 'n jong gesin kan by meer as 15 banke verkry word.

Documents

Om aan die program deel te neem, moet jy verskaf:

• stelling;
• kopieë van familielede se paspoorte;
• dokument wat die status bevestig van diegene wat beter behuisingstoestande benodig;
• 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikate van elke gesinslid, afskrifte van werkboeke of 'n bankstaat wat die beskikbaarheid van fondse bevestig om die voorskot te betaal.

Afhangende van die doel van die verkryging van 'n verband, streek, koste van behuising, kan hierdie lys aangevul word.

As die verband reeds uitgereik is, sal afskrifte van die eienaarskapsertifikaat, 'n leningsooreenkoms en 'n sertifikaat van 'n finansiële instelling oor die balans van die skuld vereis word.

Potensiele leners word aangebied om te kies tussen federale en streeksprogramme. Jy kan net een keer 'n lid van enige van hulle word.

Militêre verband

Die strengste voorwaardes geld vir die deelnemers van die militêre verband. Maar daar is meer voordele aan so 'n program. As 'n soldaat die NIS binnegaan, ontvang hy 'n subsidie van die Ministerie van Verdediging. Hierdie bydraes word jaarliks geïndekseer. Na drie jaar kan hierdie fondse gebruik word om 'n deel van die lening terug te betaal. 'n Soldaat ontvang in werklikheid 'n gratis verband. Jy sal eers self die skuld moet delg by ontslag uit die weermag. Jy sal 9,4-11,5% moet betaal vir die gebruik van die lening. Die minimum koers is geldig vir voorwerpe van die sekondêre mark, en die maksimum - vir voorwerpe onder konstruksie.

Beperkte leningsbedrag is beperk tot 2,4 miljoen roebels. Diegene wat duurder behuising wil koop, kan die res van die bedrag op hul eie betaal of 'n verbruikerslening neem. Volgens statistieke is die gemiddelde koste van behuising wat onder so 'n program gekoop word 4,2 miljoen roebels. Vereistes vir alle deelnemers aan die transaksie (leners, banke, ontwikkelaars) word deur Rosvoenipoteka vasgestel.

Jong gesinne

Die behuisingskwessie is veral akuut vir jong gesinne met kinders wat nie genoeg geld gespaar het om 'n woonstel te koop nie. Vir hierdie kategorie van die bevolking is staatsprogramme ontwikkel om verbandleners te help.

Jong mense onder die ouderdom van 35 kan deelneem aan die bekostigbare behuising-projek. Hulle moet die status hê van diegene wat beter behuisingstoestande en 'n permanente inkomste benodig, bevestig deur 'n 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat.

Banke wat aan die "Jong Familie"-program deelneem, ontwikkel hul eie voorstelle met dieselfde name van projekte. Om nie deurmekaar te raak tussen openbare en private programme nie, moet jy die bepalings van uitleen in detail bestudeer.

As deel van die projek gee die staat aan almal 'n geleentheid om hul lewensomstandighede te verbeter deur 'n deel van die koste van die koop van 'n woonstel te vergoed. Die regering gee nie eiendom gratis weg nie, maar betaal ⅓ van die waarde daarvan.

Prosedure

Staatsverbandprogramme vir die jeug word in die vorm van sertifikate uitgereik. Hierdiedie dokument moet binne twee maande vanaf die datum van ontvangs by die gemagtigde liggaam van die bank ingedien word. Andersins sal die bank nie die dokument kan aanvaar nie. Die sertifikate word deur die plaaslike owerhede uitgereik. Die geldigheidstydperk daarvan is 9 maande. Gedurende hierdie tyd behoort die verband ten volle uitgereik te wees.

Hierdie fondse kan gebruik word om eiendom te koop, 'n huis te bou, 'n verbandafbetaling te maak of 'n afbetaling te betaal. Binne die raamwerk van streekprogramme is dit moontlik om 'n bestaande verband terug te betaal met 'n sertifikaat. Terselfdertyd moet kollaterale behuising volgens kwadratuur aan die minimum vereistes voldoen.

Die besluit om 'n gesin as behoeftig te erken, word deur die plaaslike administratiewe sentrum geneem volgens die volgende kriteria:

• 'n gesin van twee woon in 'n woonstel van minder as 42 vierkante meter. m;
• in 'n gesin van drie het elke lid minder as 18 vierkante meter. m.

Die berekening neem die oppervlakte van alle residensiële persele wat besit word in ag. As die vrou en kind geregistreer is in 'n woonstel van 36 vk. m, en die man is geregistreer in die ouer woonstel, en dit is verantwoordelik vir meer as 18 vierkante meter. m, dan sal dit nie werk om aan enige staatsverbandprogram deel te neem nie. Die rede vir weiering kan ook die verskaffing van vals data, die afwesigheid van enige dokumente, of die deelname van een van die familielede vroeër aan die voorkeurprogram wees.

Bepalings vir 2017

Onder die sosiale verbandprogram kan jy behuising slegs in die primêre mark koop. Die uitsondering is die militêre program.

• Afbetalingvir alle kategorieë burgers, behalwe vir jong professionele persone - 20%.
• Die minimum jaarlikse koers is 12%.
• Die lening word slegs in Russiese roebels uitgereik vir 'n maksimum tydperk van 30 jaar.
• 'n Voorvereiste is eiendomsversekering.
• Die berekening van die oppervlakte van toekomstige behuising word volgens die volgende formule uitgevoer: 32 vk. m - per persoon; 48 vk. m - vir twee; 18 vk. m - vir elke daaropvolgende familielid.

Gevolgtrekking

Staatsverbandprogramme is beskikbaar vir jong gesinne wie se lede jonger as 35 jaar oud is. Met hul hulp kan u die koste van 'n verband aansienlik verminder tot 30-35%. Ongelukkig gebruik slegs 1,7% van die bevolking van die Russiese Federasie sulke programme. Hierdie tipe verband is nie 'n wondermiddel nie. Nie almal sal kan bekostig om nuwe behuising te koop nie, hoewel baie Russe reeds hul vierkante meter ontvang het danksy hierdie program.