Beleggingsaktiwiteit: vorms, tipes, ontleding

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Beleggingsaktiwiteit is van groot belang, want volgens 'n groot aantal mense is dit 'n seker manier om 'n miljoenêr te word. Watter wetgewende, teoretiese en praktiese aspekte bestaan hier?

Handel met terminologie

Aanvanklik, kom ons vind uit wat die woord "belegging" beteken. Uit Latyn vertaal dit as "belegging." Dit volg dus hieruit dat beleggingsaktiwiteit daaruit bestaan om sekere fondse in die proses van vorming van verskeie soorte eiendom te stuur om in die toekoms sekere inkomste of ander resultate te verkry. Hulle moet egter die aanvanklike belegging oorskry. Baie nuttig vir die bestudering van die wet "Op belegging aktiwiteit". Om dit te lees en uitmekaar te haal, word aanbeveel vir enigiemand wat ernstig daaroor dink. Kortom, dit bespreek die besonderhede van belegging om wins te maak of 'n ander aangename effek te bereik. Daar moet kennis geneem word dat die saak nie beperk is tot die een hierbo genoem nie. Maar dit is die basis vir hierdie tipe aktiwiteit. BYdie algemene regsveld word aan private en openbare beleggingsaktiwiteite toegewys. Alhoewel dit natuurlik nie almal bestaande onderskeie tipes is nie.

Oor die punt

Individue en regspersone wat op hul eie onkoste en van hulself belê, word beleggers genoem. Waarvoor is dit? Die feit is dat almal daarin belangstel om doeltreffendheid, hoë ontwikkelingskoerse en mededingendheid te verhoog. En dit hang grootliks af van die deurlopende beleggingsaktiwiteit en die omvang van die implementering daarvan. En glo my, jy moet nie die omvang daarvan onderskat nie. Dus, 'n private onderneming kan hulpgereedskap of vaste bates koop. Terwyl die staat met meer ambisieuse funksies toevertrou is. Byvoorbeeld, die bou en instandhouding van paaie. Dikwels word beleggings verstaan as beleggings van kapitaal met die doel om die volume daarvan te vergroot. Alhoewel daar ook 'n interpretasie is van die rigting van fondse vir die reproduksie van vaste bates, soos: geboue, voertuie, toerusting, en dies meer. Beleggingsaktiwiteit kan ook verband hou met werk met bedryfsbates, finansiële instrumente, patente, lisensies en ander ontwikkelings. Terselfdertyd is daar 'n wye reeks moontlike beleggings. Aangesien die oogmerke van beleggingsaktiwiteite baie uiteenlopend is, is daar 'n groot aantal verskillende klassifikasies. Kom ons kyk na 'n paar van hulle.

Regte en finansiële beleggings

Dit is die gewildste klassifikasiegroep. Reële (soms genoem kapitaalvormende) beleggings -dit is 'n belegging in die produksiemiddele. As 'n reël word hulle na 'n spesifieke langtermynprojek gestuur en hou dit direk verband met die verkryging van werklike bates. Vir hierdie doel word eie of geleende kapitaal gebruik. Meestal in laasgenoemde geval is daar 'n banklening. In hierdie geval word die finansiële instelling die belegger, want dit is in werklikheid dat dit die belegging maak. In die praktyk kan hulle volgens die volgende aanwysers gegroepeer word:

1. Die vlak van sentralisering van befondsingsbronne. Hier is twee opsies. Mag nie/gesentraliseer word nie. In die eerste geval word die geld van die onderneming of die finansiële hulpbronne van ander private organisasies of persone gelok. Gesentraliseerde finansiering word uitgevoer ten koste van die begroting.
2. Tegnologiese struktuur (samestelling van koste en werk). Konstruksie, installering, aankoop van toerusting, gereedskap, voorraad, asook ander fondse gemik op kapitaalbehoeftes.
3. Die aard van die reproduksie van vaste bates. Nuwe konstruksie, tegniese hertoerusting, heropbou, uitbreiding.
4. Die manier waarop die werk gedoen word. Ekonomiese of kontraktuele manier.
5. Bestemming. Dit is nie/industrieel nie.

En kom ons praat nou oor finansiële, of, soos dit ook genoem word, portefeuljebeleggings. Dit verwys na die rigting van kapitaal in sekuriteite en ander soortgelyke bates. In hierdie geval is die doel om 'n optimale beleggingsportefeulje te vorm en te bestuur. Boonop word dit as 'n reël uitgevoer deur sekuriteite op die aandelemark te koop en dan te verkoop.mark. 'n Portefeulje bring 'n sekere aantal verskillende beleggingswaardes saam.

Hoe is hulle?

Vorms van beleggingsaktiwiteit kan vanuit 'n effens ander oogpunt beskou word. Die verdeling in reële en finansiële is die gewildste, maar behalwe hulle, moet 'n mens ook noem oor:

1. Nie/direkte belegging nie. In die eerste geval maak die beleggingsaktiwiteit van 'n organisasie of 'n privaat persoon voorsiening vir die teenwoordigheid van tussengangers. Hierdie opsie kan aangespreek word deur diegene wat nie voldoende kwalifikasies het om 'n objek effektief te kies en te bestuur nie. Hulle vra spesialiste om vir die fondse om te sien, wat die geld plaas (bestuur) en die ontvangde inkomste onder hul kliënte verdeel. Direkte beleggings maak voorsiening vir die verpligte teenwoordigheid van 'n belegger in alle stadiums en prosesse. Maar meestal tree net goed opgeleide mense op wat 'n voorraad kennis oor die voorwerp het en al die nodige interaksiemeganismes ken, op hierdie manier op.
2. Kort-/langtermynbelegging. In die eerste geval - nie meer as 'n jaar nie. In die tweede - meer as 12 maande. As 'n reël word die volgende besonderhede verskaf - tot 2, 2-3, 3-5, meer as 5 jaar.
3. Eiendomsformaat. Ken private, buitelandse, staats- en gesamentlike toe.
4. Streekskenmerk. Binnelandse en buitelandse. In die eerste geval word geld belê in fasiliteite wat binne die land geleë is, in die tweede geval - in die buiteland.

Hierdie tipe beleggingsaktiwiteite bestaan.

Faktore wat volume beïnvloed

Daar is vier hoofkomponente waarvan hierdie aanwyser afhang. Benewens hulle is daar 'n aantal ander faktore, maar ons sal dit nie noem nie, aangesien die grootte van die artikel beperk is, en hulle meer geskik is vir 'n volwaardige boek:

1. Afhanklikheid van die verspreiding van inkomste wat vir spaar en verbruik ontvang word. As die gemiddelde inkomste per capita laag is, word die meeste daarvan aan verbruik bestee. Hoe meer geld mense of strukture verdien, hoe groter is die hoeveelheid spaargeld, wat dien as 'n bron van beleggingshulpbronne. Dit is 'n klassieke posisie van ekonomiese teorie. Hoe groter die deel van spaargeld, hoe groter is die beleggingsbedrag.
2. Die verwagte koers van netto wins. Dit is te wyte aan die feit dat die inkomste wat ontvang word, die hoofaansporing vir belegging is. Hoe hoër dit is, hoe meer fondse sal belê word.
3. Leningsrentekoers. Alhoewel dit nie 'n deurslaggewende faktor is nie, kan dit 'n beduidende impak hê in gevalle waar geleende kapitaal vir belegging gebruik word. Wat nogal algemeen in ons wêreld is. Dus, as die netto wins die leningsrente oorskry, het dit 'n positiewe uitwerking op die volume beleggings.
4. Die beraamde inflasiekoers. Hoe groter dit is, hoe meer aansienlik sal die wins depresieer, en as 'n natuurlike gevolg - 'n kleiner beleggingsvoorwerp. Hierdie faktor is veral belangrik vir langtermynbeleggings.

Wanneer voorbereidende werk en ontleding van beleggingsaktiwiteite uitgevoer word, is hierdie aanwysersdie meeste aandag gegee word. Dit is waar, hulle kan verskillende betekenisse hê. Dus, die eerste punt is die belangrikste vir die staat. Terwyl vir 'n private belegger met eie fondse - die tweede en vierde.

Oor ekonomiese doeltreffendheid

Voordat 'n besluit geneem word, word die bestaande situasie ontleed. As 'n reël is die parameter van ekonomiese doeltreffendheid deurslaggewend. Dit is 'n relatiewe waarde, wat bereken word as die verhouding van die resultaat tot die koste. 'n Toename in winste, 'n vermindering in koste, 'n toename in kwaliteit, 'n toename in arbeidsproduktiwiteit of produksievolumes, en soortgelyke eienskappe kan as riglyn dien. Daarbenewens speel die terugbetalingstydperk 'n beduidende rol. Dit is die naam van die minimum tydsinterval wat nodig is om beleggings terug te gee en wins te maak. Terselfdertyd moet in ag geneem word dat die effek van beleggings nie onmiddellik sal wees nie, maar eers na 'n sekere tydperk. Die gaping tussen belegging en inkomste word lag genoem. 'n Beleggingsprojek word geskep om te skets watter veranderinge geïmplementeer moet word. Dit is 'n stelsel van skikkings-, finansiële en organisatoriese en regsdokumente wat 'n aksieprogram bevat wat gemik is op die doeltreffende gebruik van beleggings. Die voorbereiding daarvan is 'n lang en baie duur proses, wat uit 'n aantal handelinge en stadiums bestaan. In wêreldpraktyk word gewoonlik drie fases onderskei:

1. Voorbeleggingstadium. Dit sluit die soeke na beleggingskonsepte in, beter bekend as sake-idees. Daarna komvoorlopige voorbereiding van die projek. Dan word die finansiële en ekonomiese haalbaarheid daarvan beoordeel, waarna dit gefinaliseer word. En as 'n gevolgtrekking - die finale oorweging en besluit.
2. Beleggingstadium. Dit beteken 'n wye reeks ontwerp- en konsultasiewerk.
3. Operasionele stadium. Dit is die proses van beplanning, organisering en daarna beheer van die beweging en verspreiding van hulpbronne.

En kom ons sê 'n woord oor regulasie

Waar daar geld is, is daar swendelaars. Om die negatiewe gevolge van hul aktiwiteite te minimaliseer, is die staat besig met die regulering van beleggingsaktiwiteite. Daarbenewens is die proses onderhewig aan sekere interne reëls van die organisasie of individu. Individue en organisasies bepaal onafhanklik die benadering tot werk. Daarom kan slegs enkele algemene woorde daaroor gesê word. Dus, die werklike teenwoordigheid van bestaande bates, ontwikkelings, die afwesigheid van eise van ander onderwerpe van regsverhoudinge word nagegaan. Meer interessant is die regulering van beleggingsaktiwiteit deur die staat. Baie aandag word aan hierdie area gegee.

Die sekuriteitebeurs en die ondernemings wat daarop handel dryf, sal as onderwerpe van beleggingsaktiwiteit beskou word. Regulering hier begin van die begin af. Die beurs kan dus sekere vereistes stel vir die kapitalisasie van die onderneming, jaarlikse omset en ander eienskappe wat belangrik is vir beleggers. Daarbenewens word ook aandag gegee aan 'n aantal ander punte -dit moet byvoorbeeld deur 'n onafhanklike verifikasieliggaam geoudit word. Dit is nie net die grille van die uitruilings nie – 'n aantal vereistes daarvoor word deur die staat gestel. Sowel as aan maatskappye wat betrokke is by die aankoop / verkoop van sekuriteite. Alhoewel dit terselfdertyd algemeen is dat organisasies 'n aantal vereistes op hul eie instel om die lat van elitisme te handhaaf of onbetroubare kliënte (of twyfelagtiges wat waarskynlik verbintenisse met die kriminele wêreld het) uit te wis. Dit alles word gedoen om te verseker dat die ontwikkeling van beleggingsaktiwiteit met selfvertroue en sonder skokke verloop.

Meer oor boekwaarde en risiko's

Tydens die ontleding word hierdie aanwyser gedefinieer as die verskil tussen die aanvanklike uitgawes en die opgelope waardevermindering. Om 'n positiewe besluit te neem, word aanbeveel dat daar 'n positiewe balans van geldophoping is. Dan ontstaan die vraag oor die winsgewendheid om in 'n bepaalde projek te belê. Terselfdertyd is daar 'n sekere mate van onsekerheid, wat geassosieer word met die situasie op die mark, verwagtinge, die gedrag van ander strukture, asook die besluite wat hulle neem. Dit wil sê, dit is nodig om te verstaan dat elke aksie 'n sekere mate van risiko inhou. Wat is die algemeenste? Beleggers word geteister:

1. Risiko van onstabiliteit in die ekonomiese situasie en wetgewing.
2. Politieke onsekerheid en ongunstige maatskaplike veranderinge in 'n streek of land.
3. Eksterne ekonomiese risiko. Dit is die waarskynlikheid van grenssluitings of beperkings op die verskaffing van goedere.
4. Veranderinge in wisselkoerse en/of marktoestande.
5. Onsekerheid van natuurlike en klimaatstoestande.
6. Onakkurate of onvolledige inligting.
7. Onsekerheid van deelnemers se belangstellings, gedrag en doelwitte.
8. Produksie- en tegnologiese risiko's (ongelukke, toerustingfoute).

Om hierdie onsekerhede in ag te neem, geld:

1. Volhoubaarheidsprojekmetode.
2. Geformateerde beskrywing van onsekerheid.
3. Aanpassing van ekonomiese parameters, sowel as projek-aanwysers.

Risikominimering

Doeltreffende beleggingsaktiwiteite van 'n onderneming kan nie uitgevoer word in toestande waar daar baie potensieel negatiewe faktore is nie. Om die impak daarvan te verminder, word 'n aantal gereedskap gebruik:

1. Risikoverspreiding. Hiervoor word 'n projekplan voorberei, asook kontrakdokumente. Terselfdertyd moet onthou word dat hoe meer die beleggingsaktiwiteit van die onderneming aan beleggers toevertrou word, hoe hoër is die risiko's en hoe moeiliker sal dit wees om diegene te vind wat hul geld sal belê.
2. Versekering. In wese is dit die oordrag van sekere risiko's na 'n ander maatskappy. Hierdie opsie sluit gewoonlik eiendoms- en ongevalleversekering in.
3. Bespreking van fondse. Dit is 'n manier om risiko te hanteer, wat behels die vestiging van 'n sekere balans tussen potensiële probleme wat die koste van die projek beïnvloed, sowel as die hoeveelheid uitgawes wat nodig is om die mislukking in die projek te oorkom. Daar moet kennis geneem word dat 'n deel van die fondse in die hande vanprojekbestuurder om die situasie vinnig te kan regstel.
4. Metode van private risiko's. Dit word gebruik in gevalle waar daar 'n risiko van moeilikheid in sekere stadiums van werk is, hoewel die hele projek as geheel nie geraak word nie.

As jy reg werk, sal die beleggingsaktiwiteit van die onderneming baie suksesvol wees en met minimale verliese.

Finansiële risiko's

Miskien moet hulle, sowel as minimaliseringsbenaderings, afsonderlik uitgesonder word. Die meeste aandag benodig:

1. Risiko van nie-lewensvatbaarheid. In hierdie geval word die belegger aangeraai om seker te maak dat die verwagte inkomste uit die projek die koste sal kan dek, die opbrengs op belegging en die betaling van skuld sal verseker word.
2. Belastingrisiko. Dit sluit in die onvermoë om die voordele wat deur die wet voorsien word vir sekere redes te gebruik. Dit kan 'n besluit van die belastingdiens of 'n verandering in regsdokumente wees. Om hulself teen sulke probleme te beskerm, sluit beleggers sekere waarborge by kontrakte in.
3. Risiko van nie-betaling van skuld. Dit kom voor in gevalle van tydelike afname in inkomste (byvoorbeeld as gevolg van 'n korttermyndaling in prys of vraag). Om sulke gevolge te vermy, word daar beplan om 'n reserwefonds te vorm, 'n persentasie van die implementering af te trek, en bykomende finansiering van die projek.
4. Risiko van konstruksie aan die gang. In hierdie geval word addisionele koste geïmpliseer, wat met die voltooiing verband houprojekbasis as gevolg van valutaskommelings, inflasie, regeringsregulasies, omgewingskwessies. Daarom is dit nodig om seker te maak dat daar 'n geleentheid is om dit wat begin is, betyds te voltooi.

Nadat al die risiko's geïdentifiseer is, kan ons sê dat 'n volwaardige ontleding uitgevoer is.