Verbandmakelaar: wat is dit, funksies, reeks dienste
Verbandmakelaar: wat is dit, funksies, reeks dienste

Video: Verbandmakelaar: wat is dit, funksies, reeks dienste

Video: Verbandmakelaar: wat is dit, funksies, reeks dienste
Video: Maternity series: Finance and Admin 2024, Maart
Anonim

Die maak van 'n verbandlening word as 'n spesifieke en komplekse proses beskou, aangesien daar beduidende en talle vereistes vir potensiële leners is. Daarom kan mense wat nie 'n aansienlike inkomste het of 'n slegte kredietgeskiedenis het nie staatmaak op verbandgoedkeuring. In hierdie geval verkies hulle dikwels om 'n verbandmakelaar te kontak. Terselfdertyd dink baie mense oor wat dit is: 'n verbandmakelaar? Dit is 'n spesialis wie se hoofdoel is om burgers met verbande te help.

Wat doen hy?

Die banksektor is wyd ontwikkel in verskillende lande, aangesien finansiële instellings werklik talle en winsgewende dienste bied. Onder hulle staan verbande op, met die hulp waarvan elke burger die geleentheid het om die eienaar van residensiële vaste eiendom te word sonder om die nodige bedrag fondse vir hierdie doeleindes te hê. Maar om vir 'n lening aansoek te doen, moet jy die talle vereistes van die bank in ag neem.

So dikwels dink mense oor wat dit is: 'n verbandmakelaar. Hy is 'n spesialis wat raad aan burgers verskaf,wat beplan om 'n verband uit te neem. Daarbenewens bied dit die diens om die mees optimale finansiële instelling te vind wat die gunstigste kredietvoorwaardes bied. Hy praat oor watter dokumente afgehaal moet word, en dra dit ook onafhanklik na die bestemming oor.

verband makelaar resensies
verband makelaar resensies

Nuanse van samewerking

'n Verbandmakelaar is goed vertroud met al die aanbiedinge van banke, sodat hy die beste leningsopsie binne 'n kort tydperk kan vind. Sommige spesialiste bied die diens van transaksieondersteuning tot die finale ondertekening van die verbandooreenkoms. Hulle help met die proses om 'n versekeringsmaatskappy te kies en die nodige dokumente vir die bank voor te berei.

Vereenvoudig en bespoedig die proses om 'n lening te bekom baie deur die deelname van 'n verbandmakelaar. Terugvoer oor die werk van sulke spesialiste is positief, maar dit is belangrik om 'n werklik professionele persoon te kies en nie swendelaars raak te loop nie.

Hoe werk 'n spesialis?

As 'n persoon om verskeie redes nie 'n verband op sy eie kan reël nie, dan ontstaan die vraag wat dit is: 'n verbandmakelaar. Dit is 'n spesialis wat help om 'n groot lening te kry. Die hele proses van samewerking met hom word in die volgende fases verdeel:

  • aanvanklik word konsultasies aan die kliënt verskaf, waarvan die hoofdoel is om inligting te bekom oor die voorwaardes waaronder 'n burger gereed is om aansoek te doen vir 'n verband;
  • dit neem in ag watter soort residensiële eiendom die kliënt wil koop;
  • op grond van die inligting wat ontvang is, a'n leningsportefeulje van aanbiedinge deur 'n spesialis, sowel as 'n beoordeling van 'n burger se kredietgeskiedenis, sy finansiële vermoëns, beskikbare eiendom en ander parameters om te bepaal hoe aantreklik 'n lener hy is vir bankinstellings;
  • die keuse van optimale verbandprogramme wat deur verskillende banke aangebied word, word uitgevoer, waarvoor die grootte van die afbetaling, rentekoers, terugbetalingsvoorwaardes, leningstermyn en ander kenmerke in ag geneem word;
  • alle opsies word verskaf vir die kliënt om te verken;
  • nadat die optimale program gekies is, begin die gesamentlike voorbereiding van die nodige pakket dokumente vir die verkryging van 'n lening;
  • konsultasies word verskaf oor die bevoegde keuse van 'n eiendom, vir die verkryging waarvan bankfondse gebruik word, aangesien die makelaar goed vertroud is met watter voorwerpe die beste is vir banke om te koop;
  • verskeie eiendomsagentskappe, keurders of versekeringsmaatskappye word aangebied, waarvan die dienste benodig sal word vir die verkryging van 'n verband.

Boonop bied 'n verbandleningsmakelaar volledige regsondersteuning vir die transaksie.

Ander handelinge uitgevoer

Die makelaar kontroleer die inhoud van die verbandooreenkoms wat met die bank opgestel is, aangesien dit jou toelaat om seker te maak dat die dokument nie klousules bevat wat die vereistes van die wet of die regte van die lener oortree nie. As die spesialis verskeie kontroversiële punte vind, word die kliënt daaroor in kennis gestel. Dikwels beveel verbandmakelaars selfs hul kliënte aan om te weiervan die ondertekening van hierdie of daardie kontrak.

Om 'n spesialis te verdien hang gewoonlik af van die grootte van die verbandlening. Dikwels werk sulke spesialiste met die bank saam, daarom ontvang hulle vergoeding in die vorm van 'n afslag in die rentekoers, as die transaksie nie net voordelig is vir die lener nie, maar ook vir die bank wat 'n betroubare en verantwoordelike kliënt ontvang het.

Weens die feit dat die hulp van 'n verbandmakelaar regtig belangrik is, verkies baie mense om dit te gebruik wanneer hulle om 'n verband aansoek doen. Maar terselfdertyd is dit belangrik om 'n spesialis korrek te kies om nie swendelaars of nie-professionele persone raak te loop nie.

verband makelaar hulp
verband makelaar hulp

makelaarsgeleenthede

Om te verstaan wat dit is - 'n verbandmakelaar, moet jy evalueer watter geleenthede dit het. Dit sluit in:

  • aansoeke wat by die bank ingedien word, word gratis verwerk;
  • as gevolg van die samewerking van die makelaar met groot banke, kan jy staatmaak op verskeie bonusse of afslag;
  • alle dokumente aangeheg aan die aansoek word binne 'n kort tydperk hersien;
  • verbandgeld word dikwels op die dag van aansoek aan die lener uitgereik, maar dit is slegs moontlik in samewerking met professionele makelaars wat verhoudings met verteenwoordigers van verskillende banke gevestig het.

As jy aansoek doen vir die dienste van 'n baie jarelange makelaar met 'n uitstekende reputasie, kan jy nie net daarop staatmaak om dienste van hoë geh alte te ontvang nie, maar ook op 'n lae verbandrentekoers, spoedige goedkeuring en ander positiewe resultatesamewerking.

verband verband makelaar
verband verband makelaar

Watter dienste word aangebied?

Die dienste van 'n verbandmakelaar kan effens verskil van spesialis tot spesialis. Hulle is afhanklik van hoeveel geld betaal word vir samewerking deur kliënte. Die mees algemene dienste sluit in:

  • seleksie van residensiële eiendom gebaseer op die aansoek wat deur die kliënt gemaak is, daarom is dit gewaarborg dat die geselekteerde voorwerp perfek sal pas by die koper se behoeftes;
  • kontroleer die dokumentasie van die eiendomsverkoper;
  • ondersoek van dokumente wat aan die ontwikkelaar behoort, indien 'n woonstel in 'n onvoltooide veelverdiepinggebou volgens DDU gekoop word;
  • soek 'n bankinstelling wat die mees optimale voorwaardes bied vir die verkryging van 'n verbandlening;
  • voorbereiding van dokumentasie vir die sluiting van 'n ooreenkoms met die gekose bank;
  • ondersoek van 'n verbandooreenkoms ontvang van 'n verteenwoordiger van 'n bankorganisasie;
  • oplossing van dispute wat ontstaan voor die direkte sluiting van die transaksie.

Terselfdertyd word burgers toegelaat om die dienste van mede-leners te gebruik, wat die kans op goedkeuring van die bank aansienlik verhoog.

verbandmakelaarsdienste
verbandmakelaarsdienste

Voordele daarvan om 'n spesialis te sien

Die gebruik van verbandleningsmakelaars hou baie voordele vir kliënte in, naamlik:

  • jy hoef nie jou persoonlike tyd te spandeer om dokumentasie voor te berei, na vaste eiendom of 'n bank te soek nie;
  • dit is moontlik om 'n verband op die gunstigste voorwaardes te kry, sodat jy kan reken op 'n verminderderentekoers, vinnige verwerking en geen verborge fooie nie;
  • 'n makelaar help om 'n verband te kry, selfs vir mense wat nie 'n beduidende inkomste het nie of met 'n beskadigde kredietgeskiedenis;
  • sommige banke vra kliënte 'n sekere bedrag geld vir die verwerking van 'n aansoek, en as jy 'n makelaar kontak, voltooi finansiële instellings dikwels die prosedure sonder om 'n fooi te hef.

Daarom, as gevolg van sulke samewerking, word die proses om 'n verband te bekom vereenvoudig.

Nadele van die gebruik van 'n verbandmakelaar

Die nadele van kontak met 'n spesialis sluit in die feit dat sy dienste betaal word. Jy kan makelaars kies wat betaling in die vorm van 'n verskil in rentekoerse neem, so onder hierdie toestande hoef leners nie hul fondse na 'n spesialis oor te dra nie.

Daar is baie swendelaars op die mark wat 'n vooruitbetaling neem en dan nie hul pligte nakom nie. Dikwels gebruik hulle ander skemas om burgers te mislei. Daarom is dit belangrik om baie aandag te skenk aan die bevoegde keuse van 'n verbandmakelaar. Resensies daaroor moet positief wees, en dit moet ook vir etlike jare suksesvol in die mark werk.

bankverbandmakelaar
bankverbandmakelaar

Hoe word dienste betaal?

Verbandmakelaars het praktiese ondervinding in verbandverwerking. Elke spesialis het kontak gemaak met werknemers van banke wat verbandlenings uitreik. Daarom kan jy, as gevolg van hul deelname, staatmaak op werklik gunstige uitleenvoorwaardes.

Betaling kan deur 'n vaste bedrag verteenwoordig wordfondse of 'n sekere persentasie van die leningsbedrag. Gewoonlik wissel hierdie persentasie van 1 tot 5. Verbandmakelaarsdienste word selfs deur sommige eiendomsagentskappe verskaf. Hulle word gratis aangebied as jy 'n item soek om deur hierdie organisasie te koop.

Hoe om 'n spesialis te kies?

Jy kan vinnig 'n verband reël met die hulp van 'n verbandmakelaar, maar dit is belangrik om die regte spesialis te kies. As jy 'n paar aanbevelings volg, kan jy seker wees dat jy nie met 'n swendelaar of nie-professionele persoon hoef saam te werk nie. Daarom, voordat die kontrak onderteken word, is dit nodig om die volgende punte in ag te neem:

  • hoe lank is 'n spesifieke spesialis in die mark;
  • met watter bankinstellings werk hy voortdurend saam;
  • dit word nie toegelaat om enige vooruitbetaling aan hom oor te dra nie, aangesien so 'n vereiste kan aandui dat 'n burger 'n bedrieër is;
  • Jy moet eers al die resensies en terugvoer van vorige klante bestudeer.

Samewerking moet slegs op 'n amptelike basis uitgevoer word. Die werk van 'n verbandmakelaar moet gelei word deur 'n kontrak wat vooraf met 'n kliënt opgestel is. Hierdie ooreenkoms beskryf al die voorwaardes vir samewerking, sowel as die koste van spesialisdienste. Wanneer jy met hom kommunikeer, is dit belangrik om soveel vrae as moontlik te vra wat verband hou met die lening wat verwerk word. Sommige kliënte weet glad nie tot op die laaste oomblik in watter bank hulle aansoek doen om 'n verband nie. Daarom is dit raadsaam om van die makelaar te vereis om al die doelwitte wat bereik is skriftelik te beskryf.

krediet makelaarverband
krediet makelaarverband

Watter inligting word aan die lener verskaf?

Wanneer jy 'n bank kies, fokus 'n verbandmakelaar op die wense van die kliënt, en bied dus verskeie opsies vir finansiële instellings. In hierdie geval moet die toekomstige lener die volgende inligting oor elke organisasie ontvang:

  • aangebied verbandrentekoers;
  • maksimum tydperk waarvoor fondse uitgereik sal word;
  • of betalings annuïteit of gedifferensieer sal wees;
  • is dit moontlik om herfinansiering te gebruik of om 'n uitgestelde betaling in die toekoms te reël;
  • hoeveel dokumente moet voorberei word vir samewerking;
  • is daar enige verborge fooie;
  • of gratis aanlyn bankdienste of SMS-kennisgewings aangebied word.

Klant kan ander belangrike vrae vra soos nodig.

verband makelaar werk
verband makelaar werk

Kan ek 'n makelaar vertrou?

Die posisie van 'n verbandmakelaar verskyn in baie groot maatskappye, en dit is ook in aanvraag onder burgers en organisasies. As jy dus na werklik bewese en langwerkende spesialiste wend, kan jy talle voordele uit sulke samewerking kry.

Voor jy 'n kontrak sluit, moet jy seker maak dat die makelaar 'n gespesialiseerde opleiding het, en dat hy voorheen soortgelyke dienste gelewer het. Die spesialis moet dokumente hê wat die wettigheid van sy werk bevestig. Jy moet nie saamwerk met daardie makelaars wat vereis dat hul kliënte 'n vooruitbetaling maak nie, soos gewoonlik ervaar wordspesialiste ontvang vergoeding na die sluiting van 'n verbandooreenkoms deur die kliënt.

verband makelaar poste
verband makelaar poste

Gevolgtrekking

Kontak 'n verbandmakelaar kan vereis word deur verskillende burgers wat eiendom wil koop ten koste van bankfondse. Spesialiste bied verskeie dienste aan, waarvan die hoofdoel die registrasie van 'n verband deur 'n kliënt op gunstige voorwaardes is.

Voordat 'n kontrak met 'n makelaar aangegaan word, is dit belangrik om seker te maak dat hy op 'n amptelike basis werk, en dat daar positiewe terugvoer oor sy aktiwiteite van vorige kliënte is.

Aanbeveel: