ZhK "Platovsky", Rostov-on-Don: resensies van inwoners

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Legendariese en altyd jong Rostov word die "poorte van die Kaukasus" genoem. Meer as 'n miljoen Russe woon hier, so die kwessie van behuisingskonstruksie is baie akuut. Die nuwe residensiële kompleks "Platovsky" sal deels help om dit op te los. Rostov-on-Don word gekenmerk deur taamlik digte geboue. Dit is baie moeilik om 'n gratis perseel binne die stad vir 'n grootskaalse projek te vind, maar die ontwikkelaar van Platovsky kon toestemming kry om 'n grondgebied van 14 hektaar te bekom vir die bou van 'n behuisingskompleks. In die toekoms sal’n hele mikrodistrik van 20 residensiële hoë geboue en kothuise hier groei. Residensiële kompleks "Platovsky" is slegs die eerste deel van hierdie projek. In die toekoms sal 'n ontwikkelde stedelike infrastruktuur met kinderinstellings, winkelsentrums en ontspanningsgeriewe hier verskyn. Tot dusver is daar amper niks op hierdie lys nie. Hoe leef die woonsteleienaars van die eerste huise wat in Platovsky in gebruik is? Watter probleme moet hulle die hoof bied? Hoe is die bouvordering van hierdie woonkompleks? Wanneer is die sperdatum vir indiening? Eerste dinge eerste.

Ligging

Daar kan gesê word dat die woonkompleks "Platovsky" (Rostov-on-Don) aan die noordelike buitewyke van die stad gebou word. Adresvan die grondstuk wat vir sy ontwikkeling toegeken is, was soos volg: Pervomaisky-distrik, Mussorgsky-straat / Alyabyeva-laan. Nou word die eerste huise wat reeds in gebruik is, aan Teryaevastraat toegewys. Aan hulle is die letters 9, 8, 5 en 7 toegeken, en die huis met die letter 6 is aan Timofeevastraat toegewys. Van die westelike kant van die kompleks is die Tuinvereniging "Cosmos", van die suide en ooste - die distrikte Kamyshevakh en Aksai. In die noordelike rigting van die kompleks na die tuinvennootskap "Rostselmash" is daar gebiede wat nie deur groot konstruksieprojekte beset word nie.

Vervoertoeganklikheid

Dit is nog nie baie gerieflik vir inwoners van die Platovsky-woonkompleks om by die sentrale distrikte van die stad uit te kom nie. Resensies van diegene wat reeds in hul nuwe woonstelle ingetrek het, merk op dat een van die belangrikste nadele van die kompleks sy ongerieflike vervoertoeganklikheid is. Slegs een bus nr. 35A bereik die nuwe kompleks, en as 'n reël is daar geen vlugte om 6:00 en 6:30, wat in die rooster verklaar is nie, en die interval tussen ander vlugte is ongeveer 'n uur. Jy moet sowat 500 meter van die kompleks af stap na bush altes nr. 36 en nr. 42A, wat nie so ver is nie, maar hierdie roetes werk ook uiters swak. Inwoners van Platovsky het 'n ope brief aan die stadsadministrasie gestuur met 'n versoek om die eindpunte van sommige stadsbusse, veral nr. 92, nader aan die behuisingskompleks te skuif. As gevolg van hul pogings het die owerhede meer motors aan roete nr. 35A, wat feitlik nie die verkeersinterval beïnvloed het nie. Daarbenewens het die burgemeester se kantoor belowe om die probleem op te los om die laaste h altes van sommige busse nader aankompleks.

Vir motor-entoesiaste kan die vervoertoeganklikheid van die Platovsky-woonkompleks voorwaardelik gunstig genoem word. Shchepkinskoye-hoofweg loop naby die kompleks verby en draai in die Alyabyeva-baan, wat beslis gerieflik is. Boonop is dit maklik om van die kompleks af na die Don-hoofweg te kom, en langs dit om by die middestad uit te kom. Maar hierdie snelweë ervaar dikwels opeenhoping, wat die reistyd na/van die werk toe verhoog.

Ekologie

Natuur rondom is een van die beduidende voordele van Platovsky Residensiële Kompleks. Rostov-on-Don het 'n ontwikkelde industrie, maar alle ondernemings is nader aan die middestad gekonsentreer en is op 'n aansienlike afstand van Platovsky af.

Maar natuurlike voorwerpe is baie naby aan die kompleks geleë. Dit is dus net 500 meter van die Rostovsee af, minder as 800 meter vanaf die Shchepkinsky-woud, en minder as 1 kilometer vanaf die strand aan die Rostovsee en die woudpark wat direk daaragter geleë is.

In groot stede vererger die vloei van motors op die paaie die omgewing. LCD "Platovsky" was gelukkig hiermee, want langs die kompleks is daar net een min of meer besige verkeersaar.

Klein minuses in die ligging van die kompleks, soos deur sommige inwoners uitgewys, is daar net twee punte:

1. Inwoners op die boonste vloer met woonstelle wat na die ooste kyk, rapporteer dat hulle 'n begraafplaas vanaf hul vensters sien.
2. 'n Kernbewaarplek is 15 km vanaf die kompleks geleë.

Wat die tweede punt betref, moet gesê word dat "Platovsky"In vergelyking met ander residensiële komplekse in Rostov, is dit in die mees voordelige posisie.

Wie bou

Die ontwikkelaar by die Platovsky Residensiële Kompleks is nie een maatskappy nie, maar 'n hele vereniging genaamd VKB Novostroyki. Dit sluit 9 konstruksiemaatskappye en 6 bestuursmaatskappye in. Spesifiek, Platovsky word hanteer deur SK Rostovskoye, CJSC Kubanskaya Marka en OJSC Gulkevichsky. VKB Novostroyki is 'n redelik bekende konstruksie-agglomeraat wat betrokke is by die konstruksie van vaste eiendom, nie net in Rostov nie, maar ook in Krasnodar, Anapa en Sochi. Die ontwikkelaar het dosyne fasiliteite wat in diens geneem is, insluitend behuisingskomplekse, skole, hospitale, kleuterskole, sportfasiliteite, en alle maatskappye wat by VKB Novostroyki ingesluit is, streef daarna om altyd spertye na te kom en werk met hoë geh alte te verrig.

Komplekse infrastruktuur

LCD "Platovsky" in Rostov-on-Don, volgens die meesterplan, bestaan uit 5 geboue met 'n hoogte van 16 tot 19. In die toekoms sal nog 14-15 geboue van verskillende hoogtes naby gebou word. In die woonkompleks wat oorweeg word, is die infrastruktuur nie baie ryk nie en sluit slegs goed versorgde aangrensende erwe in. Blomme, struike en bome sal hier geplant word, geteëlde paadjies sal gelê word, bankies sal aangebring word. Omring deur groen, onderneem die ontwikkelaar om verskeie kinderspeelgronde met besienswaardighede, grondparkeerplek te bou en plekke toe te ken om klere te droog. Omheining van die gebied en die beskerming daarvan word nie beplan nie. In die toekoms, wanneer die mikrodistrik groei, veelvuldige sosialevoorwerpe (mark, kleuterskool, skool, kliniek, apteke en winkels, sportfasiliteite).

Infrastruktuur naby

Op die oomblik is daar geen baie ontwikkelde infrastruktuur in die onmiddellike omgewing van die Platovsky-woonkompleks (Rostov-on-Don) nie. Inwoners se kommentaar wys daarop dat die bou van sosiale fasiliteite op die gebied van die kompleks 'n brandende noodsaaklikheid is. Van alles wat nou naby is, is hierdie 'n veeartsenykliniek 450 meter van die woonkompleks af, en twee kruidenierswinkels, onderskeidelik 650 en 500 meter. Die naaste kleuterskole (privaat en munisipaal) is binne 'n radius van 1500 meter, die naaste skole en klinieke is binne 'n radius van 2000 meter. Dit is sowat 1 km om na groot supermarkte en winkels vanaf die kompleks te stap.

Ontwerp van die kompleks

Platovsky LCD (Rostov-on-Don) het 'n eenvoudige, maar terselfdertyd stylvolle ontwerp. Die foto toon die fasade van een van die geboue. Soos deur die ontwerpers bedink, is die kompleks 'n ekonomiese klasbehuising. Huisbrief 5 twee-afdeling, het 19 verdiepings; huise van letters 7 en 8 is drie-afdeling, opgerig op 16 verdiepings; huise van letters 6 en 9 is ook drie-afdeling, opgerig op 17 verdiepings. Die konstruksie van alle geboue is uitgevoer met die installering van 'n kragtige fondasiekussing op gewapende betonpale, die konstruksie van letters 7, 8, 6 en 9 is uitgevoer deur die paneelraammetode, en letter 5 - volgens die monolitiese metode. Terselfdertyd is die dikte van die buitemure 250 mm, met inagneming van die interne isolasie tot 80 mm. Buite is die fasades van die geboue afgewerk met keramiekteëls. Elke huis het ruim ingangsareas,toegerus met twee hysbakke. Hulle is geïnstalleer deur Soyuzliftmontazh-Suid. Alle kommunikasie is aan die geboue gekoppel, die riool word in die stadsnetwerk gesny, die hitte sal vanaf hul eie ketelhuis aan die woonstelle verskaf word.

Woonstelplanne

In die Platovsky-woonkompleks word alle woonstelle verhuur met finale afwerking (laminaat word op die vloer gelê, plakpapier is op die mure vasgeplak, plafonne is gepleister (hul hoogte is 2,6 meter), kommunikasie is uitgelê, toonbanke, verkoelers, binnedeure word geïnstalleer, brandveiligheidsensors is gekoppel, balkonne en loggias is geglasuur, muurteëls word in die badkamers gelê, toiletbakke, wasbakke en baddens word geïnstalleer, muurteëls word op die werkmuur in die kombuise gelê, 'n elektriese stoof en 'n wasbak is geïnstalleer.

Die kategorieë woonstelle is soos volg:

• eenkamerwoonstelle - area vanaf 41 m² tot 44 m^2;
• tweekamer - 75 m2;
• driekamer - S=85 m2.

Balkonne of loggia's word in elke woonstel voorsien. In alle "odnushki" word die toilet en bad gekombineer, in die "kopek-stuk" is daar opsies vir beide gekombineerde en aparte badkamers en baddens, in alle "treshka" is die bad en badkamer slegs apart. Die gemiddelde oppervlakte van kombuise in hierdie woonkompleks is 11-17 vk. m.², die gemiddelde oppervlakte van gange is 6 vk. m.

Aankoop

Die konstruksie van die residensiële kompleks "Platovsky" in Rostov kom tot 'n einde. Op die stadium van uitgrawing kos 'n vierkante meter behuising hier van 30 000 tot 33 000 roebels. Nou in gratisslegs 'n paar woonstelle in letters 6 en 9 is te koop oor. 'n Vierkante meter behuising daarin (volgens die verkoopsafdeling) kos van 36 700 tot 43 600 roebels. Meeste van die woonstelle in die kompleks word per opdrag verkoop.

Banke werk saam met VKB Novostroyki aan hierdie projek:

• Wedergeboorte.
• Sberbank.
• Gazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolute".
• Bank van Moskou.
• Kuban Credit.
• TransKapitalBank.

Jy kan behuising koop deur dadelik 100% van die koste daarvan te betaal of deur 'n verband te neem.

Konstruksietydlyn

Aanvanklik, volgens die Projekverklaring, is die volgende sperdatums vir die ingebruikneming van die geboue van die Platovsky Residensiële Kompleks vasgestel:

• Letters 7 en 8 - III kwartaal. 2015.
• Liter 6 - V1. 2016.
• Liter 5 - II kwartaal. 2016.
• Liter 9 - III kwartaal. 2016.

Tot op hede het alle geboue staatsaanvaarding geslaag, sertifikate van aanvaarding in werking ontvang. In briewe 7 en 8 het baie huurders reeds in hul woonstelle ingetrek. In brief 5 is daar 'n skikking. In briewe 6 en 9 het die stadium van aanvaarding van woonstelle deur hul eienaars begin. Dit verloop meestal glad, want daar is feitlik geen onvolmaakthede en gebreke in die werk van die bouers nie. Die ontwikkelaar het die finale uitreiking van sleutels vir die begin van die tweede kwartaal van hierdie jaar geskeduleer.

Die volledige kompleks (met landskap en infrastruktuur) behoort teen die einde van 2017 in gebruik geneem te word.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), resensies van aandeelhouers en inwoners

Hierdie behuisingskompleks het 'n wonderlike geleentheid geword om 'n langverwagte woonstel vir mense met medium of lae inkomste te bekom. Dit maak ook voorsiening vir die verkoop van vaste eiendom op spesiale voorwaardes aan weeskinders en ander sosiaal-onbeskermde kategorieë burgers. Miskien is dit een van die belangrikste voordele van Platovsky.

Die menings van diegene wat reeds ingetrek het oor die kompleks is ietwat dubbelsinnig. Inwoners sien die volgende voordele in die woonkompleks:

• voldoende prys vir 1 vierkante meter;
• woonstelle is ten volle voltooi gehuur;
• wonderlike ekologie van die area;
• nabyheid aan die Rostov-see en woudparke.

Nadele wat deur inwoners opgemerk is, is soos volg:

• vervoertoeganklikheid bestaan uit een busroete, waarvan die interval ongeveer 'n uur is, en alle ander busroetes is steeds op die vlak van beloftes;
• baie duur nutsdienste;
• verhitting werk dikwels nie in woonstelle nie;
• water mag nie na boonste verdiepings styg nie;
• na ondertekening van die aanvaardingsertifikaat, het die bouers nie al die oortredings reggestel nie;
• geen infrastruktuur.

Diegene wat nog vir die kosbare sleutels wag, let op die volgende tekortkominge:

• vertraging in sperdatums;
• Sommige woonstelle het swak geh alte beglazing van balkonne en swak verseëlde konstruksievoege.

Die voordele van die kompleks word deur aandeelhouers gesien in sy ligging relatief tot natuurlike voorwerpe, in lae huispryse, in die betroubaarheid van die ontwikkelaar en in die uitstekende werk van verkoopsbestuurders.