Hoe weet ek of 'n woonstel geprivatiseer is of nie? Basiese maniere

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Privatisering is 'n vorm van eiendomstransformasie deur oordrag aan private hande. Die doel van die proses is om 'n meer doeltreffende manier om eiendom te bestuur, te lok. Afhangende van die tipe voorwerp, word die privatisering van 'n woonstel, grond en eiendomsondernemings onderskei. Hierdie vraag kan byvoorbeeld van belang wees vir familielede van 'n oorledene wat 'n huis wil verkoop. Vir meer inligting oor waar en hoe om uit te vind of 'n woonstel geprivatiseer is of nie, lees hierdie artikel.

Datatoegang

Vandag in Rusland is die meeste van die behuising in privaat besit. Na die inwerkingtreding van die Federale Wet "Op privatisering", kan burgers van die Russiese Federasie die reg kry om die behuisingsperseel wat hulle gebruik gratis te besit. Maar van die woonstelle is steeds in staats- of munisipale besit. Daarom is die gratis privatisering van die woonstel tot 2018 verleng.

Die parlementslid het so 'n besluit geneem, aangesien die meeste van die burgers wat behuising in nood- of vervalle persele bewoon die reg kan verloor om hul uniform te verandereiendom. En persone wat geregistreer is as wat vierkante meter benodig, het dalk nie tyd om dieselfde reg te gebruik nie.

Privatisering van 'n woonstel laat burgers wettiglik toe om koop- en verkooptransaksies, erfenisoordragte, ens. Deelnemers aan die proses kan betroubare inligting oor die voorwerp ontvang.

Hoe om uit te vind of 'n woonstel geprivatiseer is of nie

Die maklikste en gerieflikste manier is om inligting van Rosreestr aan te vra. Dieselfde opsie is geskik as die behuising voor 31 Januarie 1998 geprivatiseer is, maar dan was dit die voorwerp van 'n koop- en verkooptransaksie, skenking of ruil. Al hierdie inligting word in die Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP) vertoon. Dit is die grootste databasis wat in 1998 geskep is met die doel om staatsbeheer oor die implementering van eiendomstransaksies uit te oefen. Daarbenewens bevat dit data oor die teenwoordigheid van arrestasies of besware. Enige burger van Rusland kan inligting oor die voorwerp ontvang deur die volgende te verskaf:

• identiteitskaart;
• dataversoekverklaring;
• kwitansie van diensbetaling.

Vir regsentiteite is hierdie lys uitgebrei:

• sertifikaat van staatsregistrasie van die instelling;
• statutêre dokumente;
• uittreksel uit die staatsregister;
• dokument oor toewysing van TIN;
• volmag en paspoort van die verteenwoordiger van die organisasie.

Hier is waar om die sertifikaat van privatisering te kry. Die dokument is geldig vir 30 dae. Die inligting is slegs 100% korrek op die eerste dag van ontvangs van die vraestel. Daarom is dit die moeite werd om die dokument so gou as moontlik aan belangstellendes te verskaf.vinniger. As daar geen data in die USRR-databasis is nie, beteken dit dat die proses om die vorm van eienaarskap te verander glad nie plaasgevind het nie of voor 1998 geformaliseer is en geen transaksies meer op die voorwerp beklink is nie.

Hoe om data deur Privatiseringsafdeling te kry

Doen aansoek by die Registrasiekamer en vul die aansoekvorm in. Die aansoekvorm word deur die werknemer uitgereik. 'N Afskrif van die paspoort is by die dokument aangeheg, en vir regspersone sal 'n sertifikaat van staatsregistrasie van die maatskappy, statutêre dokumente, akte van oprigting, 'n notariële volmag addisioneel vereis word. Die staatsbelasting kan direk by die Registrasiekamer deur die kassier betaal word. Vervolgens sal die werknemer 'n "Kwitansie van aanvaarding van inligting vir verwerking" uitreik, wat die datum vir ontvangs van die staat sal aandui. Gewoonlik is dit drie dae. Op die vasgestelde dag moet u met 'n paspoort, 'n kwitansie na Rosreestr kom en die oorspronklike uittreksel met 'n lewende handtekening van die registrateur afhaal. Die woonstelprivatiseringsertifikaat bevat die volgende data:

• kadastrale nommer van die voorwerp;
• naam;
• bestemming;
• presiese area;
• adres;
• Naam van kopiereghouers, deel van elkeen van hulle;
• huidige beperkings;
• teenwoordigheid van 'n aandele-deelname-ooreenkoms;
• data oor huidige wetlike vereistes.

Inligting word teen 'n fooi verskaf. Die bedrag hang af van wie die data aanvra. Individue moet 200 roebels betaal, regsentiteite - 600.

Alternatiewe manier

Meer waar om uit te vindis die woonstel geprivatiseer? Die sleutelpunt in die oplossing van hierdie kwessie is die geskatte tyd van verandering van eienaarskap. Die wet is in 1991 aangeneem. Vir die volgende 7 jaar het die Buro vir Tegniese Inventaris (BTI) hierdie kwessie hanteer. Elke privatiseringsdepartement stel sy eie prosedure vas vir die verskaffing van data en die uitreiking van sertifikate. As daar dus geen inligting in die USRR-databasis is nie, moet jy hierdie diens kontak.

Beperkings

BTI verskaf nie data aan alle belangstellendes nie, maar slegs:

• huiseienaars, hul gevolmagtigdes wat hul status kan bevestig;
• erfgename wat volgens wet of testament die reg het om 'n woonstel te ontvang;
• wetstoepassing en geregtelike owerhede in voortgesette sake;
• regerings- en plaaslike regeringsliggame in ooreenstemming met territoriale affiliasie;
• statistieke;
• aan belastingowerhede;
• aan geregtigheidsinstellings wat betrokke is by staatsregistrasie van regte op voorwerpe;
• aan ander wat toestemmings het.

Gratis opsie

Hoe weet ek of 'n woonstel geprivatiseer is of nie? In die kwitansie vir betaling van nutsdienste is daar 'n reël "Verhuring". As die woonstel aan privaat eiendom behoort, is daar strepies in hierdie veld. As die eiendom aan die staat behoort, dui die lyn die bedrag van die skuld ingevolge 'n sosiale dienskontrak aan. Privatisering van die woonstel word binne twee maande uitgereik. Daarom kan akkurate inligting slegs op vars kwitansies gevind word.

Aanlyn

Dit is nie nodig om die NEAD-privatiseringsafdeling te kontak om 'n versoek te rig nie. Die aansoek kan deur die Rosreestr-webwerf ingedien word. Om dit te doen, kies op die hoofblad van die diens die afdeling "Openbare dienste" - "Registrasie van regte op vaste eiendom".

In die venster wat oopmaak, moet jy die vorm puntsgewys invul:

1. Tipe uittreksel - "Oor geregistreerde regte op vaste eiendom met openbare inligting."

2. Vul die data vir die voorwerp in.

3. Kies die opsie om data te verskaf: in papiervorm per pos, deur die territoriale departemente van privatisering van Moskou of enige ander stad, in elektroniese vorm (e-pos). Voer die adres in om die staat te ontvang.

4. Gaan na klantbesonderhede. Hier moet jy die tipe aansoeker, volle naam, paspoortdata spesifiseer, saamstem met die reëls vir die verwerking van persoonlike data en die versoek bevestig.

5. Die volgende stap is om geskandeerde dokumente aan te heg. Om dit te doen, kies eers hul tipe (byvoorbeeld paspoort, volmag), en klik dan op die "Voeg by"-knoppie en "Gaan na dataverifikasie".

6. As die vorm korrek ingevul is, moet u die inligting vir verwerking stuur. Die nommer van die geregistreerde aansoek sal net daar op die bladsy vertoon word. Dit moet gevul word. In die toekoms kan jy die status van die verwerking van die versoek deur die webwerf uitvind.

7. 'n E-pos met 'n betaalkode sal na die gespesifiseerde e-posadres gestuur word.

Jy kan ook vir die bestelling deur die webwerf betaal. Om dit te doen, is daar 'n skakel in die brief "Spesifiseer die kode." As u daarop klik, sal 'n venster met verskillende maniere oopmaakbetaling: van bankkaarte tot betalingstelsels. Kies die een wat jy nodig het en maak die betaling. Geld moet binne 10 werksdae oorgeplaas word. Daarna sal 'n sertifikaat van privatisering gestuur word.

Waar anders kan ek 'n dokument kry? Derdeparty-maatskappye. As jy nie die privatiseringsafdeling van die NEAD wil besoek nie, kan jy inligting deur middel van 'n aanlyn bestelling in spesiale instellings kry. Tussengangers neem 'n groot kommissie vir hul dienste en verwerk inligting vir 'n lang tyd. Maar hierdie opsie kan dalk pas by besige mense en diegene wat nie tyd het om na die owerhede te gaan nie.

Hoe om die privatisering van 'n woonstel te reël

Die proses bestaan uit vyf stappe. Vir elkeen moet jy 'n aantal dokumente voorberei en dit by die BTI of MFC (Multifunksionele Sentrum) indien. In die eerste stadium sal jy nodig hê:

1. Bestelling of sosiale kontrak. eiendom huurkontrak. Hierdie dokumente kan by die EIRC (Unified Information and Settlement Centre) bestel word.
2. Die registrasiesertifikaat, wat die plan van die woonstel aandui, kan by die BTI verkry word.
3. Kadastrale paspoort, wat data bevat oor die area, volume, uitleg, vloer, ens.
4. 'n Uittreksel uit die huisboek oor geregistreerde persone in die woonstel kan by die paspoortkantoor verkry word deur sosiale kontrakte te verskaf. verhuring. Die sertifikaat is geldig vir 14 dae.
5. Uittreksel uit die USRR vir die eiendom. Dit word uitgereik deur die MFZ na betaling van 'n staatsbelasting in die bedrag van 220 roebels. Afhangende van die doel waarvoor die data aangevra word, sal die dokument van 7 tot 30 dae moet wag.
6. 'n Uittreksel uit die Unified State Register of Real Estate ingevolge Vorm No. 3. Dit dui op die teenwoordigheid vandeelnemers aan die proses van enige ander vaste eiendom.
7. 'n Persoonlike rekening vir 'n woonstel kan by die rekeningkundige afdeling van die paspoortkantoor verkry word. As die sertifikaat 'n skuld vir die betaling van nutsrekeninge bevat, sal dokumente vir verdere registrasie nie aanvaar word nie.
8. As 'n buitestaander by privatisering betrokke is, moet 'n notariële volmag vir hom uitgereik word.
9. Versuim om deel te neem aan privatisering word toegestaan indien een van die geregistreerde persone nie aan hierdie proses deelneem nie.
10. Aansoeker se persoonlike dokumente:

• paspoort;
• doodsertifikaat van voorheen inwoner;
• bewys van huwelik, geboorte van kinders.

As die adres van die geprivatiseerde woonstel in die paspoort met foute aangedui word of verskil van wat in die kontrak vasgestel is, moet jy 'n sertifikaat van die paspoortkantoor neem wat die woonplek bevestig.

Boonop kan die volgende dokumente vereis word:

• Bevestiging van toesig oor 'n minderjarige kind.
• Vir buitelanders - 'n sertifikaat van die OVIR.

• Indien minderjarige kinders wat in die sosiale kontrak aangedui word, uit die woonstel ontslaan is. indiensneming, neem hulle steeds deel aan privatisering. Daarom moet u voorberei:

  • Toestemming van voogdyowerhede om aan privatisering deel te neem.
  • Uittreksels uit die huisboek van die nuwe en ou plekke van registrasie.

Tweede fase

Volgende moet jy 'n tegniese en kadastrale paspoort kry. Dit word by die BTI uitgereik op grond van 'n lasbrief,aansoeker se dokumente, uittreksels uit die huisboek.

Derde fase

Dit is nodig om 'n uittreksel uit Rosreestr uit te reik en dit by die Eiendomsbestuursafdeling in te dien. Dit word uitgereik op grond van 'n lasbrief, kadastrale en tegniese paspoorte, persoonlike dokumente van alle volwassenes, 'n uittreksel uit die huisboek.

Vierde verhoog

Die voorlaaste stap is om 'n privatiseringsooreenkoms op te stel en dit aan die BTI voor te lê. Vir hierdie doel is dit nodig om, benewens bogenoemde paspoorte vir die woonstel en alle aansoekers, state op te stel oor die aantal geregistreerde en persoonlike rekeninge:

• sertifikate van nie-deelname aan privatisering;
• uittreksel uit Rosreestr;
• 'n uittreksel uit die USRR afsonderlik vir elke vak;
• Bykomende dokumente vir kind - voog-aanstellingsbestellings;
• notarized volmag van elke deelnemer aan die proses aan die persoon wat besig is met privatisering.

Minimum kontrakuitvoeringstyd is 2 maande. Die vraestel word aan elke deelnemer aan privatisering uitgereik. Die staatsplig vir die verwerking van die dokument is 4800 roebels.

Vyfde stadium

Die laaste stap is om dokumente by die Registrasiekamer in te dien vir registrasie van 'n sertifikaat van eienaarskap. Alle deelnemers wat met so 'n aansoek aansoek doen, moet 'n staatsfooi van 1 000 roebels betaal en 14 dae wag. Registrasie is onderhewig aan beskikbaarheid:

• kadastrale en tegniese paspoorte;
• uittreksels uit Rosreestr;
• notarized afstanddoening vanprivatisering van alle nie-deelnemers;
• aansoekers se paspoorte, kind se geboortesertifikate;
• uittreksels uit die huisboek vir elke deelnemer;
• bestellings;
• privatiseringsooreenkomste vir elke deelnemer aan die proses.

Aan die einde van die prosedure word 'n uittreksel uitgereik oor die beskikbaarheid van eienaarskap van die woonstel.

Gevolgtrekking

Die proses om eienaarskap van eiendom te verander, neem lank. Maar daarsonder is dit onmoontlik om wettiglik koop- en verkooptransaksies te maak, oordrag deur erfenis. Daarom is dit die moeite werd om vooraf navraag te doen oor die vraag wie die eiendom besit. Hoe om uit te vind of 'n woonstel geprivatiseer is of nie? Dien 'n versoek in by Rosreestr. Dit kan beide in die privatiseringsafdeling en via die internet gedoen word. Die termyn vir die verkryging van 'n uittreksel uit die USRD is drie dae. Die sertifikaat is geldig vir 30 dae. Inligting op 'n betaalde basis is beskikbaar vir alle belangstellendes. As die transaksie om die vorm van eienaarskap te verander voor 1998 uitgevoer is, kan hierdie data van die BTI aangevra word. Maar net die eienaars van die woonstel, hul erfgename of regeringsinstansies kan dit met 'n sekere toestemming doen.