Individuele eiendomsbelasting: koers, voordele, betalingsvoorwaardes

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2024-01-17 18:38

Elke persoon wat behoorlik geregistreerde eiendom het, moet belasting aan die staat betaal daarvoor. Betreklik onlangs is die voorraadwaarde van voorwerpe hiervoor in ag geneem, maar nou word die kadastrale prys toegepas. Sulke veranderinge in wetgewing het daartoe gelei dat die belasting op die eiendom van individue aansienlik toegeneem het. Daar word nie van burgers vereis om hierdie fooi onafhanklik te bereken nie, aangesien hierdie verantwoordelikheid aan die werknemers van die Federale Belastingdiens toegewys word. Maar om seker te maak dat die berekeninge korrek is, is dit raadsaam om die basiese reëls vir die berekening en betaling van die fooi noukeurig te bestudeer.

Veranderinge in wetgewing

Op grond van Federale Wet No. 284 word die belasting op die eiendom van individue betaal. Verskeie veranderinge is gereeld aan hierdie wet aangebring, maar innovasies word as die hardste en mees betekenisvolle beskou, op grond waarvan dit vereis word om nie die voorraadprys nie, maar die kadastrale prys vir berekening te gebruik. Dit het gelei tot 'n aansienlike verhoging in die bedrag wat burgers na die begroting moet oorplaas.

Die wet op die belasting opdie eiendom van individue sluit nie net die reëls vir die berekening van hierdie fooi in nie, maar neem ook addisioneel in ag wat die prosedure is vir die oordrag van fondse, wie voordele kan geniet, asook watter ander nuanses deur belastingbetalers in ag geneem moet word.

Wat is 'n voorwerp?

Die doel van belasting vir hierdie fooi is verskillende soorte eiendom wat besit word deur burgers op die eiendomsreg. Dit sluit die volgende in:

• op grond van Art. 133.1 Burgerlike Wetboek, 'n fooi word gehef van 'n enkele eiendomskompleks, verteenwoordig deur 'n kombinasie van verskillende geboue of voorwerpe met dieselfde doel, en hulle moet onlosmaaklik verbind wees;
• huise wat deur burgers as permanente wonings gebruik word;
• woonstelle in hoë geboue;
• kamers wat dalk in 'n koshuis of gemeenskaplike woonstel is;
• kothuise;
• motorhuise en ander geboue wat in die naam van 'n burger geregistreer is;
• spesiale parkeerplekke vir motors;
• onvoltooide konstruksie, en hierdie tipe eiendom is sedert 2015 by die wet ingesluit deur art. 401 NK.

Die hoofvoorwaarde vir die heffing van eiendomsbelasting op individue is dat 'n spesifieke eiendom behoorlik vir 'n burger geregistreer moet wees, dus moet hy 'n sertifikaat van eienaarskap hê.

Hoe word die belastingbasis bepaal?

Die grootte van die fooi word bepaal deur die werknemers van die Federale Belastingdiens, waarna die voltooide kwitansies aan belastingbetalers gestuur word. Daarom moet elke persoon die inspeksie in kennis stel oor watter voorwerpe as hul eiendom geregistreer is.

Om die belasting op eiendom van individue onafhanklik te bereken, moet jy verskeie belangrike inligting ken wat jou sal toelaat om die belastingbasis te bepaal. Volgens nuwe wetswysigings word vanaf 2015 tot 2020 'n oorgang na die kadastrale waarde gemaak wanneer die fooi bereken word. Die proses is geleidelik sodat burgers nie dadelik 'n beduidende belastingverhoging voel nie.

Om die belastingbasis te bepaal, moet jy die volgende inligting ken:

• die kadastrale prys van 'n spesifieke voorwerp wat deur 'n persoon besit word, en hierdie inligting kan van die Rosreestr verkry word, en dit word ook geleidelik aan verskillende voorwerpe toegeken, waarvoor verskillende tipes eiendom beoordeel word;
• verminderingsfaktor wat in verskillende streke toegepas word, en in die meeste stede is hierdie aanwyser 7;
• die federale belastingkoers, met baie eiendomme wat die 0.1% persoonlike eiendomsbelastingkoers gebruik.

Om die bogenoemde inligting te ken, sal dit nie moeilik wees om te bereken nie.

Hoe om die fooi te bereken?

Om dit te doen, moet jy die belastingbasis met die koers vermenigvuldig, met inagneming van die verlagingsfaktor. Die berekening kan onafhanklik uitgevoer word of met behulp van eenvoudige en bekostigbare aanlyn sakrekenaars. Om hierdie programme te gebruik, hoef jy net die nodige inligting in die vorm in te voer. Berekening van persoonlike eiendomsbelasting sal weesoutomaties gegenereer, waarna jy bygewerkte inligting kan kry.

Hulle moet vergelyk word met die data wat beskikbaar is in kwitansies wat van werknemers van die Federale Belastingdiens ontvang is. Sulke optrede sal seker maak dat die fooi korrek bereken word.

Belastingtydperk

Persoonlike eiendomsbelasting word jaarliks betaal, en fondse moet voor 1 Desember van die jaar na die verslagdoening betaal word. Daarom is die belastingtydperk die kalenderjaar.

Die werknemers van die Federale Belastingdiens self is besig met die berekening, waarna hulle kennisgewings met kwitansies na die woonadres van elke belastingbetaler stuur. Die dokument vermeld tot watter datum die fondse betaal moet word.

As daar geen kwitansie is nie, kan dit nie 'n amptelike rede vir nie-betaling van die fooi word nie. Daarom, as 'n persoon nie 'n dokument voor 1 November ontvang nie, moet hy onafhanklik na die departement van die Federale Belastingdiens kom sodat die werknemers van hierdie instelling dadelik 'n kwitansie opstel.

Watter tariewe word gebruik?

Die belastingkoers op die eiendom van individue hang af van watter soort voorwerp 'n burger het. Drie tipes weddenskappe word as standaard gebruik.

Belastingkoers	Objekte waarop dit van toepassing is
0, 1 %	Hierdie tarief is van toepassing op alle wonings en geboue. Dit word ook toegeken in die teenwoordigheid van 'n onvoltooide konstruksie-voorwerp. Dit word gebruik wanneer die fooi vir verskillende komplekse bereken word, indien dit ten minste een residensieel insluit'n voorwerp. Dit word gebruik vir parkeerplekke, motorhuise en talle buitegeboue en ander klein strukture. Dit word toegelaat om hierdie tarief vir groot ekonomiese fasiliteite te gebruik, maar hul grootte moet nie 50 vk oorskry nie. m, en hulle moet ook geleë wees in die gebiede wat vir boerdery gebruik word
2 %	Geskik vir verskeie kleinhandelomgewings, winkelsentrums, kantore, spysenieringsfasiliteite, woongeboue of ander soortgelyke fasiliteite. Hulle word vir wins gebruik, dus word hulle 'n hoër belasting gehef. Boonop kan hierdie tarief vir residensiële eiendom gebruik word as die grootte 300 vk oorskry. m
0, 5 %	Hierdie tarief is van toepassing op alle ander voorwerpe wat in art. 406 NK

Elke streek kan die koers verlaag, waarvoor 'n spesifieke soort eiendom, sy kadastrale prys, ligging en ander parameters in ag geneem word. Die persoonlike eiendomsbelasting in 2018 kan deur plaaslike owerhede tot nul verminder word, maar dit word tot 'n maksimum van slegs drie keer verhoog in vergelyking met die basiskoers wat deur die federale owerhede vasgestel is. Om die tarief te verduidelik, is dit raadsaam om die webwerf van die plaaslike administrasie te gebruik.

Berekenvoorbeeld

Byvoorbeeld, 'n burger besit 'n woonstel waarvan die kadastrale waarde 2,3 miljoen roebels is. Hy behoort nie aan begunstigdes nie, daarom betaal hyvolle eiendomsbelasting. In die streek waar die voorwerp geleë is, word 'n reduksiefaktor van 7% gestel. Die koers is 0,1%.

Om die belasting te bereken, moet jy eers die belastingbasis bepaal, waarvoor die kadastrale prys verminder word met 'n verlagingsfaktor: 2,300,0000, 7=1,610,000 roebels. 0,1% word van hierdie waarde gehef, dus die belastingbedrag is: 1 610 0000,1%=1 610 roebels. Dit is hierdie bedrag wat jaarliks na die begroting oorgeplaas moet word.

Kan ek die kadastrale prys verander?

Nadat die veranderinge ingestel is, het baie mense opgemerk dat die eiendomsfooi aansienlik verhoog is. Dit is te wyte aan die feit dat die kadastrale prys baie hoër is as die voorraadindeks. Daarom is baie mense seker dat hierdie waarde onredelik hoog is. Daarom is dit moontlik om hierdie syfer te verminder. Om dit te doen, word 'n aansoek aanvanklik saam met ander dokumente by die interdepartementele kommissie ingedien:

• titelvraestelle op die voorwerp;
• dokumentasie wat bevestig dat die kadastrale prys inderdaad te hoog is, waarvoor jy vooraf die dienste van 'n onafhanklike waardeerder sal moet gebruik;
• kopie van burger se paspoort.

Indien 'n negatiewe antwoord op hierdie aansoek uitgereik word, moet jy met die bogenoemde dokumente en 'n skriftelike weiering hof toe gaan. As die resultate van 'n onafhanklike assessering wel baie laer is as die aanwyser wat deur die kommissie gestel is, dan kan die hof 'n positiewe besluit vir die eiser neem.

Wat is die voordele?

Elke persoon wat behoorlik ontwerpte voorwerpe besit, moet persoonlike eiendomsbelasting vir hom betaal. Voordele vir pensioenarisse en ander burgers het gebly ná die instelling van veranderinge. Almal van hulle word in Art. 407 NK.

Burgers ontvang vrystelling van die oordrag van hierdie fooi:

• helde van die USSR en die Russiese Federasie;
• mense met die Orde van Glorie 3de graad;
• burgers wat gestremd is van die eerste twee groepe;
• gestremde sedert kinderjare;
• deelnemers aan vyandelikhede of die Groot Patriotiese Oorlog;
• persone wat in die polisiedepartement of staatsveiligheidsagentskappe werk;
• mense wat die reg het om verskeie tipes staatsondersteuning te ontvang op grond van hul finansiële situasie, gesondheidstatus of ander faktore, daarom word hulle as kwesbare kategorieë van die bevolking geklassifiseer;
• burgers wat aan bestraling blootgestel is as gevolg van ongelukke by verskeie beskermde fasiliteite;
• militêr met meer as 20 jaar ondervinding;
• mense betrokke by kerntoetse of by die uitskakeling van verskeie ongelukke;
• burgers wat lede is van die familie van 'n oorlede militêre man wat hul broodwinner was;
• pensioenarisse volgens ouderdom.

In elke streek kan munisipale owerhede onafhanklik verskillende voordele vir sekere kategorieë van die bevolking daarstel, daarom is dit raadsaam om uit te vind oor die moontlikhede om vrystellings direk op die webwerf van die plaaslike administrasie te verkry.

Voorregte kan verskaf word vir woonstelle of kamers, huise of spesialegeboue en strukture wat gebruik word om kreatiewe aktiwiteite uit te voer. Hulle is ook van toepassing op erwe waarop geboue van tot 50 vierkante meter geleë is. m. Daarbenewens kan jy 'n vrystelling kry om 'n fooi te betaal vir 'n motorhuis of 'n plek vir 'n motor, uitgereik in die eiendom.

Persoonlike eiendomsbelastingvoordele word verskaf in die vorm van 'n volle vrystelling van die fooi. Terselfdertyd word dit slegs vir een spesifieke voorwerp aangebied, dus, as 'n burger wat die reg het om hierdie verligting te gebruik verskeie woonstelle besit, word hy vrygestel van die betaling van belasting op slegs een sodanige voorwerp, en vir die tweede, 'n fooi word op 'n algemene basis ten volle gehef.

Hoe om die reg op voordeel te gebruik?

Om nie belasting te betaal nie, moet jy jou reg op verligting bevestig. Om dit te doen, moet jy die nodige dokumente aan die werknemers van die Federale Belastingdiens oordra, wat insluit:

• paspoortkopie;
• voorwerpdokumentasie;
• papiere wat die reg op 'n voordeel bevestig, en dit kan deur 'n pensioensertifikaat, militêre dokument of ander dokumentasie aangebied word.

Dit is wenslik om hierdie vraestelle vanaf die begin van die jaar te verskaf, aangesien as 'n kwitansie reeds gestuur is sonder om voordele in ag te neem, sal jy die Federale Belastingdiens moet kontak vir 'n hertelling.

Wanneer betaal begunstigdes belasting?

Selfs bevoorregte kategorieë burgers moet onder sekere voorwaardes belasting betaal op die eiendom van individue. Dit sluit insituasies:

• die waarde van die eiendom oorskry 300 miljoen roebels;
• daar is verskeie identiese tipes vaste eiendom;
• die voorwerp word vir entrepreneursaktiwiteit gebruik, daarom genereer dit inkomste.

In die meeste streke word selfs groot gesinne as begunstigdes beskou.

Hoe vind ek die bedrag van belasting uit?

As jy seker moet maak dat jou eie berekening korrek is, moet jy die belasting op eiendom van individue uitvind. Hierdie inligting is vervat in die kwitansie, wat deur werknemers van die Federale Belastingdiens by die woonplek van die belastingbetaler gestuur word.

Die nodige inligting kan ook in jou rekening op die amptelike webwerf van die inspeksie gevind word.

Eiendomsbelasting volgens TIN van 'n individu is redelik maklik om op hierdie portaal uit te vind. Data word ook op die staatsdiensteportaal verskaf.

As afdwingingsprosedures reeds teen die skuldenaar begin het, aangesien 'n beduidende skuld gevorm het, kan inligting verskaf word deur balju's, waarvoor jy na die webwerf van hierdie diens moet gaan en data oor die burger moet invoer.

Gevolge van oortredings

As die bepalings van die belasting op eiendom van individue oortree word of 'n kleiner bedrag oorgedra word as wat op die kwitansie aangedui word, dan is dit 'n beduidende oortreding van die wet, daarom word burgers administratief aanspreeklik gehou. Dit word in die vorm van 'n boete aangebied, waarvan die bedrag 20% van die belastingbedrag is.

Boonop word rente gehef vir elke dag van vertraging in betaling, en hiervoordie herfinansieringskoers word in ag geneem.

As die skuld beduidend word, kan die Federale Belastingdiens die wanbetaler dagvaar, waarna die balju fondse sal insamel. Hulle het die vermoë om talle metodes van invloed te gebruik, so daar kan beslag gelê word op 'n burger se rekeninge of eiendom, en dit sal ook onmoontlik wees om die land te verlaat.

Indien die inspektoraat enigsins bewyse van kwaadwillige en doelbewuste belastingontduiking het, kan dit veroorsaak dat die nie-betaler krimineel aanspreeklik gehou word.

Belasting op eiendom wat deur individue besit word, moet dus op elke sodanige voorwerp betaal word. Hiervoor word die kadastrale prys nou volgens nuwe veranderings in wetgewing gebruik. Dit word bepaal as gevolg van 'n spesiale assessering wat elke vyf jaar uitgevoer word. Indien nodig, kan hierdie aanwyser in die hof betwis word. Elke persoon moet die belastingbasis, koers en ander parameters verstaan om die korrektheid van die berekeninge wat deur die werknemers van die Federale Belastingdiens uitgevoer is, onafhanklik te verifieer.