Wat is 'n klubhuis? Elite woonstelgebou

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die eiendomsmark bied baie spasie. Dikwels kan jy ongewone behuising vind. Byvoorbeeld, nie almal weet wat 'n klubhuis is nie. Hierdie aanbod staan onmiddellik uit die massa van ander. Lees meer hieroor in die artikel.

Konsep

Wat is 'n klubhuis? Die definisie word in Wikipedia gegee. Volgens hierdie webwerf is dit 'n elite-klein woonstelgebou. Behuising is duur, gesog, buite bereik vir die meeste mense.

Maar luukse eiendomme is 'n breër kategorie as klubhuise. Daarom het die tweede kategorie behuising sy eie kenmerkende kenmerke, wat later bespreek sal word.

Sommige vloere en woonstelle

Dit is 'n belangrike voorwaarde.’n Hoë gebou van 20 verdiepings, maak nie saak hoe elite dit mag wees nie, kan nie’n klubhuis wees nie. Selfs al is dit duur, is dit luukse met hoë-afwerkings.

Hoe om visueel te verstaan wat 'n klubhuis is? Hierdie gebou het nie meer as 5-6 verdiepings nie, en gewoonlik 3-4. Terselfdertyd het elkeen 2-3 woonstelle. Die beste opsie is die enigstewoonstelle op die vloer wat die hele vloer beslaan. Hierdie verblyf bied maksimum privaatheid in die groot stad.

Neighborhood Prestige

Wat is 'n klubhuis, volgens ontwikkelaars? Hulle verwys na sulke vaste eiendom as klein landhuise, waarin daar verskeie woonstelle is. Maar behuising moet geleë wees in 'n gebied met 'n onberispelike reputasie, uitstekende infrastruktuur en duur grond.

Die beste plek word beskou as die historiese deel van 'n groot stad, maar die eiendom kan in 'n beboste deel geleë wees, naby 'n reservoir of die see, ver van winkels af.

Projekeksklusiwiteit

Die konstruksie van die klubhuis is uniek, dit word volgens 'n individuele projek uitgevoer. Terselfdertyd neem dit nie net die wense van die ontwikkelaar in ag nie, maar ook die kenmerke van die area, landskap en ander nuanses. Die eiendom moet inskakel by die plaaslike landskap en ook baie beter lyk as ander geboue.

Die eksklusiwiteit van die projek dui daarop dat elke woonstel sy eie uitleg het, anders as die ander. Die koper moet verskeie opsies kry, en die ontwerp hoef nie gratis te wees nie. Die deurdagte en gerieflike rangskikking van kamers is belangrik. As die eiendom tydens konstruksie gekoop word, kan die toekomstige eienaar besluit hoeveel kamers daar sal wees, asook hul ligging bepaal. Dit blyk dat die projek op grond van sy begeertes geskep sal word.

Geh altebou- en afwerkingsmateriaal

Hierdie eienskap hou verband met luukse behuising, sowel as die vereiste vir residensiële enkommersiële voorwerpe. Tydens die bou van klubhuise word natuurlike, duur materiale gebruik, aangesien kopers baie aandag aan hierdie nuanse gee.

As die versiering deur die eienaars self gedoen sal word op grond van hul smaak en verbeelding, dan word die rangskikking van gemeenskaplike areas, buitekant, landskap deur die ontwikkelaar gedoen. Boonop moet alles ooreenstem met 'n hoë status.

Geen kommersiële geboue

In baie nuwe geboue word die eerste verdiepings deur winkels, kafees, skoonheidsalonne beset. Dit kan nie in 'n klubhuis wees nie, slegs woonstelle is daar geleë. Die instandhouding van 'n woning in so 'n gebou sal onwinsgewend wees weens die klein aantal inwoners. En dit is onwaarskynlik dat die eienaars self gelukkig sal wees met die voortdurende aankoms van klante.

Maar daar kan handelsfasiliteite naby wees. Volgens makelaars in die luukse eiendomsbedryf kan baie kopers in sulke eiendomme persoonlike fiksheidsafrigters sowel as stiliste hê.

Infrastruktuur

Hierdie eiendom moet so gemaklik as moontlik wees. Daarom moet die infrastruktuur van die klubhuis ontwikkel word. As in 'n standaard nuwe gebou die ondergrondse parkeerplek min spasie vir motors bevat, dan is daar vir 'n elite-fasiliteit 2-3 plekke vir 'n motor. Ryk mense woon daar, so om veelvuldige voertuie te hê is die norm.

Concierge-diens moet in sulke vaste eiendom werk. Voldoende jongmense verantwoordelik vir hul pos kan daar werk. Daar is ook video-toesig rondom die omtrek en op elke verdieping, sekuriteit in die parkeerterrein. Die infrastruktuur sluit 'n sauna in, alhoewel 'n aparte woonstel sy eie sauna kan hê, 'n swembad in die erf.

Dit is verpligtend om ontspanningsareas naby die huis te hê, byvoorbeeld 'n piekniekarea, 'n gazebo, 'n speelgrond. Daar kan 'n kaggelkamer, 'n biljartkamer en 'n rookkamer wees. Tipies kies huurders wat hulle graag in die huis wil sien, soos 'n jogakamer of 'n bioskoop.

Wat ook al die uitleg van die klubhuis mag wees, dit is nodig om kommunikasie te hê, insluitend kabel-TV, hoëspoed-internet, lugversorging, verwarming, putte. Alhoewel daar gewoonlik min verdiepings is, moet daar stil hysbakke wees, en soms het elke woonstel sy eie hysbak wat vanaf die ondergrondse parkeerplek lei.

Belangstellings

Dit is nie genoeg om baie miljoene dollars te hê om 'n woonstel te koop nie. 'n Kenmerk van die klubhuis is die keuse van huurders. Maar hierdie reël word nie altyd deur die ontwikkelaar nagekom nie. Om vaste eiendom te koop, moet u 'n vraelys invul wat die werkplek, besigheidsarea, sowel as belangstellings, stokperdjies, stokperdjies aandui. Die vraelys word deur die eienaar van die gebou nagegaan, met 'n kriminele rekord en ander negatiewe feite in die biografie, kan die koper die aankoop van behuising geweier word.

In sommige situasies word woonstelle deur familielede, sakevennote gekoop. Dikwels word 'n onderhoud vereis, waaraan nie net ontwikkelaars nie, maar ook bure deelneem. Soms, as die eienaars van die woonstel verhuis en hul behuising op die sekondêre mark plaas,nuwe eienaars benodig een buurman se aanbeveling.

Mense van ongeveer dieselfde sosiale klas en inkomstevlak woon in hierdie huis, wat sulke eiendom aantreklik maak vir mense met hoë inkomste. Hierdie nuanse is die belangrikste verskil van elite-behuising. Maar dikwels versuim ontwikkelaars om die vraelys en onderhoud in te vul. Dan verloor die klubhuis sy status, dit word net 'n elite een.

Aanbiedings

Die eerste klubhuis is in Moskou, op die gebied van die Goue Myl, opgerig. Sedert 2000, met die heropbou van die terrein naby Ostozhenka en Prechistenskaya wal, is sulke vaste eiendom in aanvraag. Behuising pas perfek by die historiese deel van die hoofstad, en dit het boonop aan die vereistes van elite-behuising voldoen.

Tot 2008 was hierdie eiendom selde op die ope mark gesien. Ontwikkelaars van klubhuise het dit deur spesiale agentskappe verkoop. 'n Voorbeeld is die Moskouse huis "Monolith-Plaza", waarin slegs lede van die "Monolith"-klub die reg gehad het om 'n kamer te koop.

Die vraag na vaste eiendom het met die krisis afgeneem, maar belangstelling daarin was groot. Daarom het die bou van geboue in die historiese dele van die stad behoue gebly. Die gewildste aanbiedinge sluit huise op Plyushchikha, in Khamovniki, in. Behuising geskep op individuele projekte met behulp van Italiaanse marmer en edelhout. Aanbiedings in Agalarov House en Embassy House is in aanvraag.

In die hoofstad is daar dikwels klubhuise wat nie in nuwe geboue geleë is nie, maar in historiese geboue. Dit sluit in die gebou op Varsonofevsky Lane, 4. Hierdiedie gebied is gesluit, bewaak, stil. Die koste van 'n 5-kamer woonstel is meer as $3 miljoen.

Baie vaste eiendom is in die Sentrale Distrik geleë, maar daar is ander voorstelle, byvoorbeeld 'n drieverdieping-woonkompleks in Meshchersky. Daar is 10 sulke geboue in die Noordelike hoofstad. Die eerste klubhuis in hierdie stad is The Fifth Element.

In St. Petersburg is daar Stella Maris - 15 woonstelle geleë op die oewer van die Malaya Nevka. Die gebou het 'n pier vir seiljagte. Sulke eiendom is op Krestovsky Island. Die prys van behuising in die noordelike hoofstad is effens laer as in Moskou-projekte, maar bereik steeds 1 750 000 roebels. (30 duisend dollar) per 1 vierkante meter. m.

Baie soortgelyke huise word in Sochi gebou. Wat prys en hoeveelheid betref, haal die stad die hoofstad in. Maar Sochi-behuising is 'n demokratiese opsie in die eiendomsmark. Die keuse van huurders vind nie daar plaas nie, almal kan dit koop. Die oord area is bekend vir "Ideal House". Maar daar is baie woonstelle in die gebou - die aantal vloere daarin is veranderlik (16-22), so die projek pas nie by 'n klubhuis nie.

In Lyubertsy

The First Club House in Lyubertsy is 'n gemakklas nuwe gebou wat grens aan hoë en lae geboue in die een deel en Oktyabrsky Prospekt in die ander. Die huis sluit 9 multi-vlak monolitiese afdelings in.

Buiterlike afwerkings sluit baksteenbekleding en panoramiese vensters in. Die gebou is 13 km vanaf die Moskou-ringweg geleë, 10 minute vanaf die Zhulebino-metrostasie. Sekuriteit word verskaf deur 'n geslote area. Ingang is deurelektroniese kaarte. Daar is 'n concierge-diens. Naby is die nodige infrastruktuur. Naby is daar Zhulebinsky-woudpark.

LCD "First Club House" in Lyubertsy bestaan uit 884 vryplan-woonstelle. Hul oppervlakte kan in die reeks van 46-111 vierkante meter wees. m. 'n Deel van die perseel word met 'n growwe afwerking in werking gestel. Die perseel het ruim gange, nisse vir lugversorgers, balkonne. Slegs die beste materiaal is vir versiering gebruik. Dit is moontlik om die afwerking van die woonstel te bestel.

Onderste vloere word vir kommersiële doeleindes gebruik. Daar is kafees, restaurante, handelsondernemings, droogskoonmakers, kantore. Die projek maak voorsiening vir die teenwoordigheid van 2 parkeerterreine vir motors. Eiendom in Lyubertsy het al die eienskappe van 'n besigheidsklas: moderne uitlegte, duur afwerkings, ryk infrastruktuur. Kamervoordele sluit in:

1. Lewensprivaatheid, aangesien die geboue volgens die klubkonsep geskep word en toegang tot hul grondgebied beperk.
2. Die ontvangsdiens werk om die gemak van inwoners te verseker.
3. Naby is die Zhulebinsky-woudpark met stegies en piekniekareas.
4. Daar is speelgronde en sportgronde.
5. Oorspronklike argitektuur en landskap.
6. Vervoertoeganklikheid.

Klubhuise is dus onder die elite. Slegs baie ryk en intelligente mense kan dit koop. Hierdie eiendom bied gerief.