Voordele by die koop van 'n woonstel: tipes voordele, staatsbystand, belastingberekening en regsadvies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Moenie op enige toegewings reken nie. Voordele by die koop van 'n woonstel is immers slegs vir sommige mense beskikbaar. Net die staat sal hulle help om behuising te koop. Van wie praat ons, wat is die voorwaardes vir die verkryging van voordele en waar om aansoek te doen, as dit nog vereis word? Eerste dinge eerste.

Wie kan baat vind

Slegs hierdie kategorieë burgers het voordele vir die aankoop van behuising. Dit is:

• jong gesinne;
• groot gesinne;
• jong wetenskaplikes;
• jong onderwysers;
• jong plattelandse werkers;
• diensmanne.

Dit is nou die moeite werd om die voorwaardes te verstaan waaronder voordele verskaf word.

Jong gesinne

'n Jong gesin word verstaan as mense wat 'n huweliksvereniging aangegaan het en nie een van die gades is ouer as 35 jaar nie. Onder die program kan gesinne sonder kinders 'n subsidie van dertig persent van ontvanghoeveelheid behuising. As daar kinders in die gesin is (enkelmoeders, enkelvaders word ook oorweeg), dan styg die subsidie tot vyf-en-dertig persent. Maar daar is nuanses:

1. Minstens een gade moet Russiese burgerskap hê.
2. Daar moet dokumentêre bewyse wees dat die gades nie behuising besit nie.
3. Die egpaar moet 'n huweliksertifikaat in hul hande hê.
4. Gades moet inkomste verifieer. Dit moet amptelik wees en jou toelaat om 'n verband te kry.

Die subsidie word soos volg bereken:

• vir kinderlose gesinne of enkelouergesinne word 42 vierkante meter as die norm vir die lewe beskou;
• vir gesinne met kinders is die norm agtien vierkante meter per persoon.

Verder word die voorgeskrewe aantal vierkante meter vermenigvuldig met die gemiddelde prys vir die streek en dertig of vyf-en-dertig persent word uit die gevolglike resultaat bereken.

Moenie vergeet dat die voordele vir die koop van 'n woonstel vir jong gesinne verskil in hul toestande nie. Byvoorbeeld, in Moskou kan gades slegs aan die program deelneem as een van hulle ten minste tien jaar in die stad woon. Om hierdie rede is dit nodig om die toestande in elke spesifieke streek te verduidelik.

'n Pakket dokumente word by die bank ingedien vir 'n verband nadat 'n sertifikaat vir betaling ontvang is. Dit het sy eie vervaldatum. Dit is gelyk aan nege maande. Jy moet ook onthou dat jy net een keer in jou lewe staatsbystand kan kry.

Soos in enige program, word fondse om die beurt uitgedeel. Gesinne met baie kinders of diegene inwat kinders met gestremdhede het. Paartjies sonder kinders kan verwag om voordele te ontvang wanneer hulle 'n woonstel koop as 'n laaste uitweg.

Groot gesinne

Na die geboorte of aanneming van 'n derde kind, word die gesin beskou as baie kinders. Vir hierdie gesinne is die wet "Op staatsondersteuning vir groot gesinne" van toepassing. Hierdie wet laat gesinne toe om vir 'n tydperk van dertig jaar 'n verband sonder 'n afbetaling uit te neem. Maar dit is nie al nie. Die vyf-en-sewentig persent maandelikse verbandbetaling sal deur die staat betaal word. In die geval van die geboorte van 'n vierde kind, word die lening vergewe.

Maar voordele vir groot gesinne by die koop van 'n woonstel word op sekere voorwaardes uitgereik:

• gesin moet behuising benodig;
• die area van die gekoopte behuising moet aan die norm voldoen;
• dokumentêre bewyse word vereis dat die gesin lae-inkomste het.

Daar is nog 'n opsie om geld onder hierdie program te ontvang wanneer 'n woonstel gekoop word. Jy kan 'n behuisingsertifikaat kry wat jou toelaat om 90% van die behuising te betaal. Met hierdie geld is dit reeds moontlik om behuising te bou of te koop, ongeag die aantal meter per persoon.

Hierdie program het ook 'n tou en 'n wagtydperk van ongeveer 'n jaar.

Sommige streke stel bykomende voorwaardes vir die ontvangs van staatshulp. Byvoorbeeld, 'n gesin moet nie later as 2005 geregistreer wees nie.

Jong wetenskaplikes

As kinders en familie iewers in die toekoms is, en alle vrye tyd word deur die wetenskap beset, dan kan jy ook staatmaak op hulp om 'n woonstel te koop. Natuurlik, die voordele vir die koop van 'n woonstel vir 'n jong gesin is baie groter, maaren wetenskaplikes help die staat.

'n PhD wat nog nie die vyf-en-dertig-jaar-mylpaal oorgesteek het nie, en 'n PhD wat nie die ouderdom van veertig bereik het nie, kan wel op voordele reken. Benewens 'n wetenskaplike titel, is dit ook nodig om werkservaring te hê in 'n organisasie wat met wetenskap besig is. Die minimum termyn is vyf jaar. Dit wil voorkom asof alles, maar dit is nie. Die onmiddellike werkgewer van die jong wetenskaplike moet bevestig dat laasgenoemde behuising benodig. As die wetenskaplike eiendom het, dan sal hy van die subsidie moet vergeet.

Die bedrag van die betaling word bereken uit die gemiddelde prys van behuising in die eiendomsmark van die streek waar die wetenskaplike werk. Die prys van drie-en-dertig vierkante meter word uit die volle koste bereken en bystand word betaal.

Lyste van aansoekers vir 'n subsidie word eers deur die Akademie vir Wetenskappe goedgekeur, waarna aansoeke jaarliks tot 20 Januarie deur die Ministerie van Streeksontwikkeling oorweeg word. As die staat besluit om 'n jong wetenskaplike te help, word 'n sertifikaat toegeken wat vir twee maande geldig is. Gedurende hierdie tydperk moet jy aansoek doen vir 'n verband in enige geakkrediteerde bank.

Wie reik sertifikate uit:

1. Russian Scientific Academy.
2. Verre Oosterse tak van die Akademie van Wetenskappe.
3. Siberiese tak van die Akademie van Wetenskappe.
4. Ural-tak van die Akademie van Wetenskappe.
5. Russiese Akademie vir Mediese Wetenskappe.

'n Belangrike punt is dat nadat hy staatshulp ontvang het, 'n jong wetenskaplike nog vyf jaar op dieselfde plek moet werk. By ontslag ingevolge die artikel word die hele bedrag van die subsidie terugbetaal.

Jong onderwysers

Nog 'n kategorie van diegene wat op die staat kan staatmaak. Die voorwaardes vir die verkryging is soortgelyk aan die voordele wanneer 'n woonstel vir 'n jong gesin gekoop word. Die onderwyser moet nie ouer as vyf-en-dertig jaar oud wees nie, hy moet beter huisvesting benodig. Daarbenewens moet die onderwyser ook ten minste drie jaar werkservaring in 'n openbare skool hê. Slegs as aan alle voorwaardes voldoen word, kan jy 'n subsidie vir die aanvanklike verbandbetaling ontvang. Dit sal nie twintig persent van die prys van behuising oorskry nie.

Die program sal slegs beskikbaar wees as die streek gesubsidieerde verbande het wat nie bo nege persent styg nie.

Jong plattelandse werkers

Mense wat nie die ouderdom van vyf-en-dertig bereik het nie en bewustelik in die dorpe gaan werk, kan op hierdie hulp staatmaak. Watter voordele word deur die staat verskaf vir die koop van 'n woonstel vir 'n jong gesin, die werkers van die dorp sal dieselfde geld ontvang, net op effens verskillende voorwaardes.

In die eerste plek het jy 'n getekende dienskontrak vir 'n tydperk van minstens vyf jaar nodig. As aan alle voorwaardes voldoen word, kan die werknemer tot dertig persent van die markprys van vaste eiendom ontvang. Maar in die geval van nie-nakoming van die dienskontrak en ontslag, word die geld teruggegee.

Militêre personeel

Hierdie kategorie burgers het spesiale voorwaardes. Watter voordele het hulle wanneer hulle 'n woonstel koop? Die eerste ding om daarop te let is dat die bedrag van bystand afhang van die tydperk wat hulle dien.

Aansoek doen vir 'n subsidie kan:

1. Soldate wat 'n kontrak onderteken hettot 1 Januarie 1998, of hul gesinne, maar die behoefte om behuising te verbeter moet gedokumenteer word. Dit sluit nie kadette van die weermag of enige ander opvoedkundige instellings in nie.
2. Soldate wat afgetree het, is om gesondheidsredes ontslaan of oortollig gemaak. Die termyn van hul diens ten tyde van ontslag moet nie minder as tien jaar wees nie. 'n Voormalige militêre gesin kom ook in aanmerking om aansoek te doen vir behuisingverbetering.
3. Militêre personeel met ten minste twintig jaar diens en wat in die dienskwartiere woon.
4. Afgedank na tien jaar weens gesondheidstoestande, aftrede of vermindering van militêre personeel wat in die diensgebied woon.

Subsidiesertifikaat kan saam met ander regeringsbystand gebruik word.

Aftreevoordele

Daar is ook voordele vir pensioenarisse wanneer hulle 'n woonstel koop. Wat is hulle? Dit is 'n belastingopgawe. Maar vir die twee kategorieë is daar 'n ander stelsel van aksies.

Werkende pensioenarisse ontvang belastingvoordele, soos ander werkende burgers. Wat beteken dit? Werkende pensioenarisse, saam met ander werkende burgers, betaal dertien persent van hul lone aan die staat. Enige persoon wat 'n woonruimte gekoop het, kan tot 'n kwartmiljoen roebels teruggee. Dit beteken dat pensioenarisse wat nie opgehou werk het nie, hierdie reg reeds in die eerste jaar nadat hulle’n huis gekoop het, kan uitoefen. Maar sulke voordele vir pensioenarisse by die koop van 'n woonstel sal slegs beskikbaar wees in die geval van amptelike werk.

Nie-werkende pensioenarisse ontvang slegs 'n pensioen, waarvan geen belasting afgetrek word nie. Om hierdie rede kon hierdie mense tot 2012 nie vergoeding eis nie. Maar na die twaalfde jaar het alles verander. Nou kan nie-werkende pensioenarisse ook persoonlike inkomstebelastingvoordele ontvang wanneer hulle 'n woonstel koop.

Dus, 'n nie-werkende pensioenaris kan 'n voordeel ontvang nie vroeër as in die laaste drie jaar van betalings vanaf die datum van aankoop van behuising. Maar 'n pensioenaris sal hierdie betaling slegs kan ontvang as hy 'n amptelike inkomste gehad het vir die hele betalingstydperk. Byvoorbeeld, as 'n werknemer aan die einde van 2013 om 'n pensioen aansoek gedoen het en in 2014 vaste eiendom gekoop het, kan hy 'n aftrekking vir die dertiende, twaalfde en elfde jaar ontvang. As die aftrede vroeër as 2012 was, sal die inkomstebelastingverligting by die koop van 'n woonstel slegs vir die elfde en twaalfde jaar betaal word.

Al hierdie betalings het 'n naam - die oordrag van die saldo van ongebruikte voordele na 'n ander tyd. Wanneer 'n pensioenaris ophou om amptelike inkomste te ontvang nie vanaf die begin van die jaar nie, kan hy slegs betalings vir daardie jaar ontvang.

Hoe om inkomstebelastingkortings te kry

Om inkomsteverligting te kry wanneer jy 'n woonstel koop, moet jy die volgende doen:

1. Jy moet 'n 3-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat na die belastingkantoor, wat by die woonplek geleë is, oorplaas. Dit moet alle bronne van inkomste, belasting betaal en die prys van behuising aandui. Saam met die sertifikaat is dit nodig om 'n aansoek in die aanvaarde vorm te verskaf, 'n fotokopie van die paspoort, dokumente vir behuising wat eienaarskap bevestig, 'n inkomstesertifikaat2-persoonlike inkomstebelasting vir die tydperk waarin die voordeel gebruik word.
2. In die belastingdiens word die dokumente vir etlike maande noukeurig nagegaan. As alles in orde is, dra die belastingkantoor die verklaarde bedrag na die lopende rekening oor.
3. Indien enige onakkuraathede of verkeerde data gevind word, word 'n amptelike versoek gerig vir meer gedetailleerde inligting of 'n pakket dokumente.

Gestremdheidsvoordele

Voordele vir die aankoop van 'n woonstel deur 'n gestremde persoon word verskaf indien 'n persoon voor 2005 geregistreer was. Subsidies word buite beurt deur plaaslike owerhede verskaf. As 'n gestremde persoon na 2005 geregistreer is, sal hy in die ry wag vir die voordeel.

Materiële bystand word verskaf aan mense wat probleme met behuising het. Wie behoort aan hierdie kategorie:

1. Mense wat in noodhuise woon.
2. Diegene wie se lewensstandaard minder is as die gevestigde een.
3. Lewe met aansteeklike pasiënte.
4. Mense wat in aangrensende gebiede woon en nie familie is nie.
5. Diegene wat vir 'n lang tyd openbare behuising huur.

Slegs sekere siektes laat jou toe om behuising uit jou beurt te kry. Finansiële bystand word bereken as 18 vierkante meter per persoon. Die prys van die area, wat te danke is aan 'n gestremde persoon, word uit die gemiddelde markprys bereken. Familielede van gestremde mense het nie die reg op 'n aparte leefruimte nie. As daar meer as een gestremde persoon in die gesin is, word die toepaslike subsidie aan almal gegee.

Voordele vir kinders met gestremdhede

Anders as die inkomstebelastingkrediete vir die koop van 'n woonstel, is die kindervoordelegestremde mense is geregistreer in die Behuisingskode van ons land. Gesinne met gestremde kinders ontvang eerste behuising. Wanneer die vereiste meters bereken word, word alle gesinslede in ag geneem.

Volgens die wet moet 'n gestremde kind 'n aparte kamer hê, wat nie as ekstra spasie beskou word nie. Sulke gesinne het ook die reg om grond te ontvang vir die bou van 'n privaat huis.

In 2014 is die kategorie gestremdes sedert kinderjare gekanselleer, dit is vervang met 'n gestremde kind vir diegene onder agtien, en 'n gestremde vir volwassenes. Daardie kinders wat vanaf kinderjare tot 2014 in die kategorie gestremdes ingesluit is, geniet dieselfde regte as kinders met gestremdhede.

Ekstra Voordele

Benewens belastingvoordele by die koop van 'n woonstel, voordele vir staatsamptenare of jong gesinne, is daar ook subsidies wat jy kan kry. Dit sluit in:

1. Kraamkapitaal. Jy kan 'n huis koop of 'n bestaande verband afbetaal vir kraamkapitaal. Dit is 'n bietjie minder as 'n halfmiljoen roebels en word voorsien vir die geboorte van 'n tweede kind. As die gesin besluit het om die verbandlening met behulp van kraamkapitaal af te betaal, hoef hulle nie te wag vir die jongste kind om drie jaar oud te wees nie. Dit is belangrik om te onthou dat jy nie 'n erf met kraamkapitaal kan koop nie, maar jy kan 'n huis bou ten koste van kraamkapitaal. En jy hoef nie die hele bedrag te gebruik nie. Enigiets wat in die rekening oorbly, sal daar gehou word totdat dit benodig word.
2. Voordele vir vegtendes. Almal wat in oorlog of in brandpunte was, kan 'n gratis woonstel kry. Dit gaan ooren naasbestaandes van die dooies, gestremdes en veterane van die Groot Patriotiese Oorlog. Die beskikbaarheid van ander vaste eiendom en finansiële status beïnvloed nie die ontvangs van behuising nie. Maar hier is 'n voorbehoud: om gratis behuising buite jou beurt te kry, moet jy nie later as 1 Januarie 2005 registreer nie.

Nuanses van voordele

Elke staatsprogram het sy eie nuanses. So, byvoorbeeld, voordele by die koop van 'n woonstel op 'n verband kan slegs verkry word as die behuising nie meer as twee miljoen roebels kos nie. In sommige streke styg dit tot drie miljoen roebels. Die voordeel kan slegs verkry word nadat die volledige pakket dokumente wat die eienaarskap van behuising bevestig, verskaf is.

Watter dokumente het jy nodig?

Wat ook al die voordele met die koop van 'n woonstel is, dit is belangrik om die dokumente korrek af te haal. Standaardpakket sluit in:

1. Paspoorte, geboortesertifikate of ander dokumente wat identiteit bewys. Afskrifte en oorspronklike dokumente van elke familielid moet verskaf word.
2. Fotokopieë van werkboeke met stempels van elke gesinslid.
3. Dokumente wat die reg bevestig om voordele te ontvang, ongeskiktheid, bly in warm plekke.
4. Sertifikaat van die plek van registrasie vir die laaste vyf jaar.
5. Huwelik of egskeidingsertifikaat. Vir enkelouers, 'n dokument wat hul status bevestig.
6. Dokumente wat addisioneel vereis sal word.

Waarheen om te gaan?

Met alle versamelde dokumente'n Persoon moet na die distriksadministrasie gaan. Die administrasie kontroleer die dokumente en plaas dit in die tou vir registrasie. Dan skryf die persoon 'n aansoek om materiële ondersteuning van die staat te ontvang vir die aankoop van behuising. Wanneer die beurt vir 'n subsidie nader, sal die administrasie 'n sertifikaat van ontvangs van finansiële bystand van die staat aan 'n persoonlike rekening uitreik. Nadat die bystand verleen is, het die ontvanger ses maande om behuising te koop, anders sal die geld teruggegee moet word.