Behuisingskoöperasie "Beste manier": klantresensies, ontwikkelaarbetroubaarheid, hersiening van takke

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Voordat die aktiwiteite van die Best Way-behuisingskoöperasie bespreek word, moet resensies baie versigtig oorweeg word, nie net van daardie mense wat by die LCD aangesluit het nie, maar ook van onafhanklike kundiges. Die oplossing van jou eie behuisingsprobleem is te alle tye, veral in die huidige toestande van die wêreldwye ekonomiese krisis, so 'n belangrike stap dat dit uiters gevaarlik is om dit te doen sonder omvattende teoretiese voorbereiding. Daarom is dit die beste om te begin deur, soos hulle nou sê, materiaal te bestudeer: konsepte, terminologie, wetgewende handelinge en selfs die geskiedenis van die kwessie.

Wat is samewerking en samewerking. Of wat ons oorweeg

Wanneer 'n persoon 'n spesifieke taak in die gesig staar wat 'n oplossing vereis wat hy nie alleen kan hanteer nie, kom hulle tot die reddingfamilie, vriende, medewerkers. Dit is hoe die koöperatiewe beweging in die agtiende eeu gebore is – deur baie beproewing en fout. Die take voor die medewerkers in elke geval was anders, maar mense het altyd verenig om dit vrywillig op te los. Dit is die hoofteken van die koöperatiewe beweging. Die beginsels van gesamentlike aktiwiteit het oor etlike eeue skaars verander: behuisingskoöperasies word vandag op dieselfde voorwaardes gebou, as in die agtiende eeu in Engeland - verbruikerskoöperasies. Op watter beginsels die bou van die Best Way-behuisingskoöperasie egter gebaseer is, swyg die resensies egter nie, en daar moet erken word dat die verskille kardinaal is.

Ietwat vroeër as die Engelse weergawe het die koöperatiewe beweging in Frankryk verskyn, die basis daarvan was produksie, selfs vroeër in Duitsland is die eerste koöperasies van boere en ambagsmanne geskep. Dit was egter in Engeland dat die naaste aan moderne behuising gebore is. En Rusland het natuurlik nie opsy gestaan nie: die pad van koöperatiewe konstruksie het vir ons 'n bietjie ervaring gebring oor die 170 jaar van sy bestaan, dit was kompleks en moeilik - van die Decembrists in die Trans-Baikal-wildernis met hul verbruikerskoöperasie tot vandag se bekommernisse met daaropvolgende vreugdes of hartseer. In die Sowjetunie het behuisingskoöperasies bestaan, maar in 'n baie beperkte aantal, aangesien die staat self besig was met die verskaffing van behuising aan die mense, sonder om eienaarskap van vaste eiendom te gee. Sedert die ineenstorting van die USSR het die situasie dramaties verander, en daarom het sulke verenigings as 'n behuisingskoöperasie wye bestaansgeleenthede gekry."Beste manier".

Resensies sê dat wanneer jy by enige gemeenskap van medewerkers aansluit, jy 'n aanvanklike kapitaal vir die eerste paaiement moet hê, wat gewoonlik baie meer betekenisvol is as daaropvolgendes. Die kwessie word opgelos óf deur 'n lening wat by 'n bank geneem is, óf deur 'n groot wilskrag wat jou toelaat om fondse op te bou om 'n aandeel vir 'n toekomstige leefruimte te koop: daar is immers nou so 'n ondenkbare aantal versoekings wat meestal net herinneringe bly van selfdissipline. Te oordeel aan die baie resensies oor die Best Way-behuisingskoöperasie (ons sal nie nou sê dat almal selfs in retoriek baie aan mekaar ooreenstem nie), word voorgestel om te spaar volgens 'n individuele skedule met 'n eerste aandeelbydrae van tien duisend roebels. Jy kan spaar so lank as wat jy wil, afhangende van die sterkte van die begeerte om jou eie huis te kry. Hier kan jy reeds 'n aantal negatiewe resensies oor die Best Way-behuisingskoöperasie aanhaal, maar dit is beter om nie oorhaastig te raak nie.

Hierdie vereniging verklaar ongelooflike lae rente op toegekende fondse – van 0% tot 2% (as die tydperk tot tien jaar is). 'n Pakket dokumente om 'n aandeelhouer te word hoef nie afgehaal te word nie, 'n paspoort is genoeg. Die werk van die woonkompleks is deursigtig geposisioneer, aangesien elke aandeelhouer 'n persoonlike rekening direk op die webwerf van die behuisingskoöperasie het. Negatiewe resensies oor "Beste manier" ontken egter enige deursigtigheid. Die voorwaardes hierbo gelys behoort egter reeds 'n verstandige persoon te waarsku, en hy sal selfs meer ontsteld wees oor die voorgestelde moontlikheid om sy eie aandeel aan enige lid van die koöperasie oor te dra of selfsaan 'n buitestander. En jy kan ten volle betaalde behuising enige plek in die land kry, ongeag geografie. Hoe is dit moontlik? Vreemde, amper wonderlike toestande. Dit alles is baie soortgelyk aan finansiële organisasies vir vinnige geldlenings, maar dit word nie deur die kliënt ontvang nie, maar deur die subsidiërende organisasie. Dus, die behuisingskoöperasie "Beste manier" - is dit 'n bedrogspul?

"Ek is bly om mislei te word" en is dit die geval

Eie vierkante meter - is dit nie die hoofdroom van die meerderheid van die moderne bevolking nie, maak nie saak in watter land hulle woon nie? Ons staat gee aan elke landsburger die reg om hierdie droom te verwesenlik in ooreenstemming met die Grondwet, daar is reeds wette geskep en gereguleer waardeur mens jou reg kan uitoefen. Een manier om eienaarskap van vaste eiendom te kry, is om 'n behuisingskoöperasie te skep. Dit is nou nie-winsgewende organisasies wat bestaan as 'n soort verbruikerskoöperasie, waar die Behuisingskode van die Russiese Federasie streng nagekom word om lede van die vereniging van vierkante meter te voorsien. Die behuisingskoöperasie "Best Way" is geen uitsondering nie. Hierdie organisasie funksioneer ook tot dusver suiwer binne die wet.

Voorwerpe word op dieselfde manier met koöperatiewe geld gekoop of gebou, sonder die deelname van kredietinstellings, waar die persentasie gewoonlik te hoog is. Dit beteken die behuisingskoöperasie kry byna die helfte van die prys. Verbande werk nie so nie. Dit is die grootste voordeel van enige behuisingskoöperasie. Dit sluit ook die afwesigheid van tussengangers in, wat so duur soos belastingaftrekkings is. Die behuisingskoöperasie "Best Way" bied bykomende en baie aantreklike geleenthede wat die voordele van hierdie keuse honderdvoudig vergroot. Dieselfde bied byvoorbeeld aan om met hul hulp geld te spaar vir 'n aandeelbydrae en vaste eiendom op enige plek in die land te koop.

Sommige aanbiedinge lyk baie aanloklik: byvoorbeeld om 'n woonstel te kry, onderhewig aan 'n bydrae van slegs 'n derde van die werklike koste daarvan. As die konstruksie is met aandele-deelname, die aandeelhouers van die residensiële kompleks "Beste manier" aanvaar die voorwerp van die ontwikkelaar. Daar word ook gewerk met kraamkapitaal, met subsidies vir behuising. Wetlike omsigtigheidsondersoek word vir elke transaksie verskaf. Daar is egter een kenmerk van werk wat slegs kenmerkend is vir die LCD "Beste manier". Aandeelhouers moet aktief wees. Hulle beweeg vinniger in lyn. Wat is die aktiwiteite van aandeelhouers? En die feit dat hulle voortdurend moet betrokke raak by die werwing van nuwe lede na die koöperasie "ZhK" Best Way "". Op hierdie stadium moet enige gesonde persoon op hul hoede wees.

Die klagtes van aandeelhouers dat hulle geensins behuising kan kry nie, word dadelik duidelik. Heel waarskynlik was hierdie mense nie aktief genoeg nie. Gevalle word ook genoem wanneer die aandeel ten volle betaal is, en die aandeelhouer self en sy gesin al lank in die ontvangde vierkante meter woon, en die eienaarskap nog nie in die Best Way-woonkompleks geformaliseer is nie. Resensies van koöperatiewe werkers langs elke sodanige klagte weerlê bogenoemde, maar nietemin behoort die voorkoms van sulke beskuldigings reeds kommerwekkend te wees. Die bank kan groot hoeveelhede krediet uitreik, die koöperasie - nee. Gewoonlik op 'n verband, as 'n afbetaling, is daar 'n bedrag van 30% van die totale waarde van hierdie eiendom. Alle behuisingskoöperasies word gedwing om meer te neem - van 50%. Maar dit is nie die LCD "Beste manier" nie. Die resensies beweer dat hy voor die res is - beide banke en ander koöperasies, omdat hy gunstiger voorwaardes aan sy deposante bied.

Eiendom sonder 'n bank - is dit eg?

Verkry vaste eiendom vir die aandeelhouers van die residensiële kompleks "Best Way" met sekere waarborge. Byvoorbeeld, 'n waarborg van voldoening aan die Burgerlike Wetboek en die Behuisingskode, wat regdeur die Russiese Federasie van krag is, sowel as onder die beheer van die staat en die algemene vergadering van aandeelhouers. Eintlik is die aandelerekening in die Sberbank van die Russiese Federasie geleë, soos op die webwerf van die koöperasie vermeld. Eintlik is dit nie. Hy is nie daar nie. Die webwerf sê selfs oor noue samewerking en aanbiedings wat by die kantore van Sberbank gehou word. Die verlangde word as werklikheid voorgestel. Dit is nie die enigste onakkuraatheid nie: onderaan die hoofblad is 'n sertifikaat van die Kamer van Koophandel en Nywerheid, wat nog nooit deur hom uitgereik is nie.

Daarbenewens is die opbrengs van alle aandeelbydraes gewaarborg - 100%. Voormalige bydraers van die Best Way Housing Cooperative van Ufa skryf egter iets anders in hul resensies. Die eerste toegangsfooi (2 000 euro!) en ledegeld van 1 000 roebels, wat maandeliks betaal is, word nie teruggegee aan 'n persoon wat besluit om die koöperasie te verlaat nie. As die maandelikse betaling agterstallig is, word tasbare boetes gehef plus nog 1000 roebels. Maar dit is nie die mees verrassende nie.

Nadat die verlangde leefruimte ontvang is, sal 'n lid van die koöperasie nie die eienaar wees totdat die volle terugbetaling van die skuld is nie, hierdie woonstel of huis is omraam by die Best Way Housing Cooperative. In Ufa, sowel as in ander stede, word betalings baie dikwels vir tien jaar bereken. Wat sal gebeur as die vakbond nie hierdie gelukkige oomblik beleef nie? Die eienaar - die "Best Way"-behuisingskoöperasie (in Irkutsk, Ufa of enige ander stad - daar is net een handves) kan die aandeelhouer te eniger tyd uitsit deur hierdie woonstel of huis te verkoop of te verhuur.

Die aandeelhouer besit nie 'n leefruimte nie, baie geld is belê, en dit is problematies om dit terug te gee van 'n organisasie wat opgehou het om te bestaan. Om boonop eienaarskap te neem van die eiendom waarvoor nie ten volle betaal is nie, indien alle betalings as betaling vir huur gemaak word (en dit is hoe dit oral gebeur). Selfs al word betalings ten volle gemaak, word alle staatsgelde nie deur die Best Way Housing Cooperative in Moskou of Ufa, St. Petersburg of Irkutsk betaal nie. Let op: anders, as die betalings nie ten volle gemaak word nie, betaal die aandeelhouer ook die fooie.

Die gereedskap van hierdie koöperasie is ook interessant: geen ander gebruik netwerkbemarkingsmetodes nie, maar hier is dit die basis. Die aandeelhouer word gelyktydig met die inskrywing 'n konsultant en bemarker, wat die dienste van die koöperasie bestudeer en bevorder. Dit is as gevolg van hierdie besigheidseienskappe dat sy tou vir behuising nie gaan stilstaan nie. As jy nie nuwe lede bring nie, sal jy niks kry nie. Die handves van die behuising koöperasie "Beste manier" laat nie die ontbinding van die koöperasie, indienten minste een van sy lede sal daarteen wees. Organisasies van hierdie tipe hou egter noodwendig vroeër of later op om te bestaan, want die piramide kan nie onbepaald gebou word nie. En in die geval van 'n ineenstorting sal aandeelbydraes nie terugbetaal word nie. Veral diegene wat later as ander tot die koöperasie toegetree het, sal geraak word. Die wetgewing van die Russiese Federasie maak voorsiening vir die teruggawe van aandeelbydraes, maar word hierdie wette altyd gevolg?

Resensies van prokureurs oor LCD "Beste manier"

Benewens talle besprekings van die aktiwiteite van hierdie koöperasie in die groepe sosiale netwerke "VKontakte" en "Facebook" (die name van die groepe wat "sê": "Nee vir swendelaars en piramides!"), het die Internet het 'n voldoende aantal professionele assesserings van regsgeleerdes en ekonome. Anatoly Filippenkov, President van die Unie van Klein en Medium Besighede van die Sverdlovsk-streek, praat van 'n toename in die aantal bedrogsake in hierdie gebied.

Hy voer aan dat koerse van 2 of 6% per jaar eenvoudig nie op hierdie tydstip in 'n kommersiële of nie-winsgewende organisasie kan bestaan nie, en waarsku ook dat jy versigtig moet wees oor "gratis kaas" omdat dit waarskynlik 'n muisval. En LCD "Best Way", waarvan die handves voorsiening maak vir 'n konstante toename in die aantal aandeelhouers, het al die tekens van 'n finansiële piramide. Die sukses daarvan hang direk af van hoeveel mense hulle regkry om te werf, want die “gemeenskaplike pot” moet voortdurend aangevul word, anders sal mense moeg word om te wag. En die ontploffing kan in enige stadium gebeur. Dit is hoekom kommersiëleEiendom is beter om op ander maniere te koop.

Hoekom het die koöperasie so 'n verwoestende lae rentekoers nodig? Eintlik is dit nie so nie. Om dit te verstaan, moet u eenvoudig die bepalings van die lening in baie meer besonderhede bestudeer. Hierdie getalle - 0% of 2% - is 'n uitstekende manier om die liggelowiges te lok. In werklikheid is dit baie hoër, want benewens die bydrae (en dit is 'n minimum van 35% van die waarde van die eiendom), dra elke deelnemer maandeliks 11 000 roebels by (in sommige takke - 12 000): tien van hulle is 'n deelfooi, en 1000 of 2000 - lidmaatskap).

Die behuisingskoöperasie "Best Way" weet steeds nie wanneer hy die eiendom aan die aandeelhouer gaan oordra nie, maar hy gebruik reeds van die begin af sy geld en trek geen rente vir hierdie gebruik af nie. Letterlik alle regsgeleerdes wat nie van die aktiwiteite van die koöperasie afhanklik is nie, sê dieselfde ding: hierdie skema vir die verkryging van behuising kan dalk bedrieglik vir aandeelhouers blyk te wees, aangesien daar 'n groot waarskynlikheid is dat die piramide uitmekaar sal val, selfs al is die organiseerders van die koöperasie verdwyn nie na niemand weet waarheen nie, neem die geld wat in die swembad opgehoop is, uit die algemene kasregister.

Wat aandeelhouers in resensies skryf

In die eerste plek word die voorwaardes gelys waaronder lidmaatskap van die Best Way Housing Cooperative moontlik is. In Irkutsk het resensies by die stadsforum dit ten volle gedoen. Punt vir punt:

1. Enige burger ouer as 16 kan by die koöperasie aansluit.
2. Jy sal 'n paspoort nodig hê.
3. Kies die gewenste eiendom.
4. Betaal toegangsfooi 2 000Euro.

5. Betaal 35% of 50% van die koste van die geselekteerde voorwerp.

   Die oorblywende bedrag sal deur die koöperasie bygevoeg word. Die koers sal afhang van die bydrae wat gemaak word: as 35% van die koste betaal word, is dit 6% per jaar, as 50% betaal word - 2% per jaar. (Blykbaar het die Irkutsk-verteenwoordiger van die koöperasie niks oor die 0%-koers gesê nie.)

6. Verder word aandeelbydraes maandeliks gemaak - ten minste 10 000 roebels, en ledegeld - 1 000 roebels.
7. Alle geld wat belê word, word in 'n enkele rekening opgehoop, in 'n "gewone pot", totdat die bedrag jou toelaat om om die beurt vaste eiendom te koop. Koöperasielede wag gewoonlik ses maande tot 'n jaar.
8. Die gekose voorwerp verkry die behuisingskoöperasie "Best Way" as die eienaar.
9. Na 10 jaar betaal die aandeelhouer die skuld aan die koöperasie, maar begin die eiendom baie vroeër gebruik.
10. Met die terugbetaling van die skuld, sal die eiendom aan die aandeelhouer in die eiendom uitgereik word, nie vroeër nie.

Negatiewe resensies oor die behuisingskoöperasie "Best Way" (St. Petersburg) word meestal verteenwoordig deur prokureurs wat by die bespreking betrokke was deur kopers van behuising wat nie genoeg kennis het van behuisingswetgewing nie, op soek na die mees begrotings- en die minste riskante manier. Daar is baie minder negatiewe resensies as positiewes, wat egter baie soortgelyk is aan pasgemaakte, "vals"s. Die menings van prokureurs praat, vreemd genoeg, van dieselfde ding, alhoewel hulle die verskynsel vanuit verskeie hoeke beskou. Die gevolgtrekkings is egter dieselfde. Volgens alle kenners lyk die projek uiters aantreklik, maar dit moet onthou wordal sulke skemas is net 'n produk van die krisis en is gevul met aansienlike finansiële risiko's.

Wat vreemdelinge in resensies skryf

Daar is baie resensies van makelaars van verskillende stede, en dit is ervare mense wat self na eiendomstransaksies soek. Uit die resensies is dit egter duidelik dat hulle meestal nie transaksies met die Best Way-behuisingskoöperasie aangaan nie. Hulle skryf uit Tomsk dat niemand hulle gehelp het om 'n voorwerp te kies nie, hulle het dit skaars op hul eie gedoen, toe betaal hulle 'n 2 000 euro ledegeld, en terug in Januarie 2018 het hulle 'n ooreenkoms onderteken nadat hulle 35% van die koste van die gekose behuising betaal het. Toe begin die wag. Ses maande later is advies van "ervare" lede van die koöperasie ontvang: 'n tou kan vir 130 000 roebels gekoop word, wat gedoen is. Tot dusver het die tou egter nie beweeg nie, en daar is geen deursigtigheid met hierdie kwessie, sowel as besonderhede in die antwoorde op vrae nie.

Resensies word met bitter humor geskryf uit St. Petersburg, waar die aktiwiteit van die koöperasie gewettigde geldneming genoem word: die maatskappy bestaan uit bydraes, maak nie wins op enigiets nie, herverdeel net die bydraes van aandeelhouers vanaf van onder na bo - is dit nie 'n piramide nie?

"Ek wonder wat sal gebeur as die bydraers op die onderste vlak opraak?" vra Moskoviete wat maniere ondersoek om vaste eiendom te koop. - "Maar dit moet eendag gebeur! Waarvoor sal die volgende woonstelle gekoop word?" En hulle trek parallelle met verbande, wat binne die raamwerk van die wet bestaan, maar die Best Way-behuisingskoöperasie is’n klug, dit werk asof volgens die wet, maar sonder enige raamwerk. Geen besonderhede nie, net beloftes.

Ekaterinburg het al die gronde vir wantroue letterlik op die rakke gelê:

1. Daar moet dokumente wees vir die aankoop van grond. Hulle is nie hier nie. Die verloop van werk moet duidelik wees; hiervoor word 'n aanlyn videokamera gewoonlik geïnstalleer. Dit is ook nie. Daar is ook geen manier om die konstruksie persoonlik na te gaan nie.
2. Daar behoort verkope van eiendomsagentskappe en groot agentskappe te wees. Hulle bestaan ook nie.
3. Wanneer jy verkoop, moet jy gelei word deur Federale Wet 214, soos alle groot konstruksiemaatskappye doen.
4. Wanneer jy by 'n verbruiker koop, moet eiendom verskyn. As dit nie gebeur nie, was daar geen aankoop nie. En as 'n verband 'n eiendom met 'n beswaring is, dan is die Best Way-behuisingskoöperasie 'n belofte van eiendom na aankoop. Daar kan geen eiendom wees sonder 'n uittreksel uit die Unified State Register of Real Estate in die naam van die koper nie. En dit beteken dat daar geen aankoop was nie.

Behuising of behuisingspaarkoöperasie?

Baie resensies laat die vraag ontstaan: hoekom word die maatskappy 'n behuisingskoöperasie genoem, maar werk volgens al die reëls van 'n ander tipe koöperatiewe vereniging - 'n behuisingsspaarvereniging? Volgens FZ-349 neem al sy lede in 'n behuisingskoöperasie deel aan die verkryging en instandhouding van 'n woonstelgebou. Volgens Federal Law-215 behels 'n behuisingsspaarkoöperasie die vrywillige samevoeging van aandeelbydraes om in die behoeftes van aandeelhouers in residensiële persele te voorsien.

In die ooreenkoms oor lidmaatskap van die behuisingskoöperasie "Beste manier" word nie een item volledig gekopieer vanafFZ-215. Beteken dit nie die maatskappy funksioneer nie net as 'n behuising nie, maar 'n behuisingsspaarkoöperasie? Die Staatsregister maak egter nie melding van 'n behuisingsspaarkoöperasie met daardie naam nie. Baie van sulke ongemaklike vrae word op die internet geopper, wat nie eers met dieselfde positiewe resensies gedek kan word nie. Die feit is dat "akkumulatief" nie net 'n woord is nie; so 'n koöperasie verskil van 'n behuisingskoöperasie in heeltemal ander reëls. Inligting moet byvoorbeeld in die Staatsregister van Regspersone ingeskryf word oor almal wat aansoek gedoen het om lidmaatskap by hierdie organisasie, en eers na hierdie prosedure kan hy as 'n aandeelhouer beskou word.

Ongerieflike vrae

Die toegangsfooi, wat nie na spaargeld gaan nie, maar kwansuis vir bevordering en advertensies, asook ledegeld moet maandeliks betaal word, al het 'n persoon reeds 'n woonstel ontvang, dit stel uiters onaangename vrae vir die stigters van die woonkompleks en bederf die byna idilliese prentjie wat hulle koöperatiewe lidmaatskap geskep het. En hier is baie vrae. Byvoorbeeld, hoe het dit gebeur dat 'n bydrae van 35% van die koste van behuising (en dit is dikwels miljoene roebels!) glad nie 'n waarborg is om die gewenste eiendom te bekom nie? 'n Persoon wag traag in die ry totdat die vereiste bedrag geld in die "gewone pot" ophoop. Boonop moet 'n mens 'n "aktiewe aandeelhouer" wees, anders gaan die tou nie vorentoe beweeg nie. En selfs al vorder dit tot die oomblik van die verkryging van 'n woonstel, sal die eiendom by die koöperasie as die eienaar geregistreer word.

Dit is snaaks om te lees dat die werknemers van hierdiemaatskappye doen nie 'n aankoop op die regmatige eienaar net omdat hulle hom red om belasting te betaal nie. Maar hulle spaar nie van 'n maandelikse ledegeld van 1 000 of 2 000 roebels nie! Dit is hierdie skema wat wys dat die koöperasie die werklike bestuurder en eienaar van hierdie eiendom sal wees. Dit wil sê, dit staan hom vry om te eniger tyd vir die vrystelling van behuising te vra om dit te verkoop, te verpand, dit uit te verhuur. En voor die beloofde registrasie in die eiendom, moet die deelnemer van die koöperasie sowat tien jaar wag. Dit is 'n baie lang tyd, enigiets kan gebeur.

Hoe om nie bedrog te vermoed as die maatskappy se werknemers dit by elke stap in een of ander konsentrasie toelaat nie? Soos reeds genoem, is Best Way-residensiële kompleks nie 'n vennoot van Sberbank van Rusland nie en het sy logo sonder toestemming op sy webwerf gebruik, waaroor die kopiereghouer 'n amptelike verklaring gemaak het. Daar moet kennis geneem word dat baie nie baie skoon maatskappye hierdie maneuver gebruik nie: hulle versterk hul reputasie teen die agtergrond van die grootste bank in die land. Maar in hierdie geval het die truuk misluk, en die bank het sy eie belange beskerm om nie sy kliënte te mislei nie. Ongemagtigde gebruik van die logo van die Spaarbank van Rusland op die webwerf van die residensiële kompleks "Beste manier" is gestop en het vergesel van 'n amptelike persverklaring.

Geassosieerde aktiwiteite

LCD "Best Way" het bykomende aanbiedinge vir sy aandeelhouers. Die maatskappy het byvoorbeeld verklaar dat hy saamwerk met verskeie nie-so-bekende beleggingsondernemings, waardeur die lede van die koöperasie ontvangdie geleentheid om nie net 'n huis te koop is winsgewend nie, maar ook om goeie geld te verdien. Dit noem Hermes Managemet Bpk. Hierdie maatskappy, in die naam van elke lid van die koöperasie, open 'n rekening in 'n Oostenrykse bank, waar jy fondse wat verdien word deur nuwe lede na Best Way te lok teen 25% per jaar kan oordra, en betalings word geheel en al in buitelandse valuta gemaak. Moet dit uitgeklaar word dat deposito's met so 'n opbrengs glad nie in Oostenryk kan bestaan nie, soos al die deelnemers aan die finansiële mark wat ondervra is, beweer. Hoe kan jy 'n deposito in 'n bank in die buiteland oopmaak sonder om persoonlik teenwoordig te wees? Dit is immers nodig om alle data oor die oorsprong van fondse te verskaf.

Beroepslui in die finansiële mark is meer as seker dat die behuisingskoöperasie "Beste manier" vol tekens is van 'n tipiese finansiële piramide. En die belangrikste teken is die voorwaarde vir die verkryging van behuising vir een lid ten koste van die bydraes van ander, wat op hul beurt sal wag vir die aanvulling van finansies van nuwes wat pas by die koöperasie aangesluit het. En hierdie vloei moet voortdurend wees. Die sogenaamde "bonus"-skema is ook inherent aan alle piramideskemas sonder uitsondering, wanneer deelnemers, wat nuwe lede lok, rente uit hul inskrywingsfooi ontvang (in hierdie geval is dit 240 euro).

Gevolgtrekkings: hoe om nie dakloos en sonder geld gelaat te word nie

Prokureur Dmitry Lebedev glo dat die verkryging van alle vaste eiendom slegs van geakkrediteerde ontwikkelaars ook verdag is, aangesien dit 'n sekere skema is. Wanneer die piramide in duie stort, sal die koöperasie berekendie eiendom wat gekoop is. Dit beteken dat ons dit sal moet wegneem van diegene wat nie tyd gehad het om af te betaal tot die einde toe nie. Wie ook al tyd het – welgedaan, maar die grootste deel van kontrakte is vir tien jaar gesluit, en die koöperasie bestaan nog net vier. Die dokumentasie is hierbo genoem, dit sal nie kan bevestig dat die LCD iets aan iemand verskuldig is nie: die bydraes word gemaak in die vorm van huurgeld vir die woonstel waarin die aandeelhouer woon. Te oordeel aan die koop- en kooptransaksie, is die eienaar 'n koöperasie, nie 'n bydraer wat in 'n woonstel woon nie.

Baie kenners sê ook dat die doel van sulke organisasies gewoonlik is om groot bedrae van die maksimum aantal lede in te samel. Die vooruitsig is dit: wanneer die regte oomblik aanbreek, hou die koöperasie op om te bestaan. Die bestuur is op hol, nadat hulle al die geld gevat het, word die aandeelhouers sonder 'n woonstel en sonder geld gelaat. Die skemas wat deur die koöperasie geïmplementeer word, is amper perfek vir so 'n scenario. Die organisasie bied nie risikobeskerming aan aandeelhouers nie.