LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adres, ontwikkelaar, uitleg, konstruksievordering, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die woonkompleks "Yuzhny" is welbekend aan die bevolking van 'n klein maar aktief ontwikkelende stad Krasnogorsk. Dit is 'n moderne geriefsklasprojek.

Die hoofstad is binne maklike bereik

Die kompleks is geleë in die stad Krasnogorsk naby Moskou, net drie kilometer vanaf die Moskou-ringpad. Die ontwikkelaar is 'n goed gevestigde Progress LLC. Dit word beskou as 'n volledige siklus ontwikkelaar. Sedert 2012 het hierdie maatskappy reeds drie nuwe geboue in gebruik geneem, nog twee word beplan om teen die einde van die tweede kwartaal van 2018 voltooi te wees. Voor dit het Progress LLC suksesvol projekte van residensiële geboue in St. Petersburg en die Moskou-streek geïmplementeer.

Aantreklike terme

Die kompleks kombineer harmonieus infrastruktuur en ligging, hoë kwaliteit afwerking van gemeenskaplike areas en hoë kwaliteit bou en afwerkingmateriale, moderne tegniese stelsels en hysbaktoerusting, asook deurdagte argitektoniese oplossings en relatief lae pryse. Daarom word die aankoop van 'n woonstel in die Yuzhny-woonkompleks in Krasnogorsk beskou as een van die mees voordelige aanbiedinge op die eiendomsmark van die nabye Moskou-streek.

En laaste maar nie die minste nie, die verkoop van woonstelle is onderhewig aan die bepalings van Federale Wet 214.

Projek

Die ontwerpverklaring, wat op die amptelike webwerf van die kompleks geplaas is, dui aan dat die gebou monolities sal wees, ses-afdelings en met 'n veranderlike aantal verdiepings. Die fasades is versier met strelende kleure - beige en gedempte terracotta. Die hoogte van die afdelings is van 17 vloere tot 25. Die individuele projek is ontwerp in die vorm van die letter "Ш".’n Verbeterde uitleg word voorsien vir ingangsgroepe en openbare areas. Die adres van die woonkompleks "Yuzhny" in Krasnogorsk: Zavodskaya straat, 18.

Hoe om daar te kom

Daar is verskeie opsies hier:

1. Met persoonlike vervoer op die snelweg Novorizhskoye. Ongeveer 4 km na die draai na die stad Krasnogorsk, dan - Ilyinskoe snelweg. Verder, amper 500 m na die eerste verkeerslig, draai links (dit is Zavodskaya-straat). Nog 300 meter, en hier is dit (aan die regterkant) - die woonkompleks "Southern".
2. Ook met persoonlike vervoer, maar langs die Volokolamsk-hoofweg. Sowat 4 km, draai dan links (Pochtovayastraat), gaan dan reguit vir 2 km, draai regs in Zavodskayastraat en na 300 m (aan die regterkant) - die kompleks.
3. Deur openbare vervoer:

• Van die spoorwegstasie. Leningradskaya (metrostasie Voikovskaya).
• Van die spoorwegstasie. Riga(metrostasie Rizhskaya).
• Van die spoorwegstasie. Tushino (metrostasie Tushinskaya).
• Van die spoorwegstasie. Dmitrovskaya (metrostasie Dmitrovskaya).

Na die spoorwegstasie Pavshino. Neem dan 'n vaste roete-taxi (nr. 41, 31, 49 en 858k) of bus (nr. 824, 520, 34 en 891) na die Pavshinsky Meganiese Plant-stop (die rit duur ongeveer vyf minute). Dan omtrent dieselfde stap langs die straat. Fabriek na die kompleks.

Terloops, vanaf die Pavshino-stasie kan jy by die Rizhsky-treinstasie kom.

Busse en taxi's met vaste roetes gaan vanaf Krasnogorsk na die hoofstad. Kenners meen dat die vervoerkwessie in Krasnogorsk baie goed opgelos is. En ek wil hulle glo.

Infrastruktuur

Kopers van woonstelle in die residensiële kompleks "Yuzhny" in Krasnogorsk sal in die suidelike, goed toegeruste area van die stad woon. Hier, binne loopafstand, is sulke infrastruktuurfasiliteite soos 'n kleuterskool, 'n gimnasium, 'n skool, supermarkte (Magnit, Pyaterochka), kettingwinkels (Lenta, Globus en Leroy Merlin), winkelsentrums en vermaaklikheidsentrums (insluitend een van die gewildste is Vegas., sowel as ALGO), gesondheids- en fiksheidsentrums. In die middestad is daar goed gevestigde winkelsentrums "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", ens.

Nie sonder trots nie, die ontwikkelaar lig oor die bekende ski-oord "SNEZH. COM", wat naby geleë is. Die fiksheidsklub "Gorka" nooi jou om in vorm te kom. Daarbenewens, nie ver van die residensiële kompleks "Yuzhny" is daar 'n goed onderhoude wal van die Moskou-rivier en die park "Birch Grove". Ook in hierdie deel van die stad is daar die Krasnogorsk-stadspark, die Opalikhovsky-woudpark enGubailovsky bos park. Daar is ook baie reservoirs: Ivanovskie-damme, Sinichka- en Banka-riviere. En Zavodskayastraat self is in groen begrawe. Die grootste nadeel daarvan is tweespoorverkeer. Daarom is dit dikwels moeilik om daaronder te reis, veral in die aande. Inwoners van nabygeleë huise parkeer immers reg op die pad.

Mediese sorg is beskikbaar by Kinderpolikliniek nr. 2 en Munisipale Hospitaal vir Volwassenes nr. 2.

Jy kan 'n heerlike ete saam met die hele gesin eet in die volgende restaurante: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova en Zhemchuzhina. Die pizzeria "na TIGI" nooi jou om 'n ligte ete te eet, en die Che Vero-klub nooi jou om te ontspan na 'n harde werkweek.

Die binnegebied van die woonkompleks het baie groen ruimtes. Sport- en speelgronde is reeds hier oop. Die eerste verdiepings van die gebou is nie-residensieel. Kommersiële persele is daarin geleë en 'n kinderpolikliniek sal 'n bietjie later open. Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Yuzhny" in Krasnogorsk beplan 'n vyf-vlak parkering. Maar vir nou word inwoners gratis parkering aangebied binne vyf minute se stap.

Dit blyk dat alles genoeg is, maar die las op sosiale fasiliteite is aansienlik. Aan die een kant is toekomstige inwoners tevrede met die beplande kinderkliniek in die kompleks. Volwassenes moet meer as vyf kilometer na hul mediese fasiliteit reis. Alhoewel die skool groot is, is dit steeds die enigste een vir die hele streek. Daar is nog een nie so ver nie, maar die kinders gaan daarin, maak 'n groot ompad. Want tussen die huis in aanbou en die skool is daar 'n industriële sone. Nie alle ouers is gelukkig met die huidige situasie nie.

bure

Die nuwe gebou, aan die een kant, grens aan 'n aanleg vir die vervaardiging van boumateriaal en masjienbou-produksie, aan die ander kant - aan Zavodskayastraat en residensiële hoë geboue. En ten spyte van die groot aantal parke, word die ekologiese situasie deur kundiges as teenstrydig beoordeel (dit hang af van die rigting van die wind, die hoeveelheid neerslag, ens.).

'n Paar honderd meter van die woonkompleks af is daar 'n spoorlyn, sowel as voortdurend oorlaaide hoofweë: Ilyinskoye-hoofweg, Novorizhskoye, Volokolamskoye en Moskou-ringweg.

Woonstelle en uitlegte

Een-, twee- en driekamerwoonstelle met 'n hoë vlak van gerief. 'n Klein stoorarea is ook 'n groot pluspunt, selfs in eenvertrekwoonstelle.

Woonstelle word gereed vir afronding verkoop, met 'n sement-sand rei en bedruipafskortings in een baksteen. Hulle word net in die badkamer afgewerk. Plafonhoogte (voor afwerking) - 2,8 m. Alle loggias is geglasuur "tot op die vloer". Hulle het ook vloerverwarming en elektrisiteit. Elke woonstel het dubbelglasvensters, verwarmingstralers met termostate en watermeters.

Geïnstalleer in woonstelle en deure, maar dit is 'n bou-opsie. Die ontwikkelaar Progress LLC bied kopers aan om die maatskappy se vennote te kontak en 'n fyn afwerking te bestel. Dit kos gemiddeld 8 000 roebels per vierkante.

Studiowoonstelle

Hulle, terloops, is die meeste in die kompleks. Maar hulle planne verskil. Daar is baie soortgelyk aan die sogenaamde ateljees, andermeer gemaklik met 'n aparte kombuis van tien meter en 'n groot loggia. 'n Interessante opsie is 'n eenvertrekwoonstel met 'n oppervlakte van byna 50 m22 met 'n aantrekkamer, 'n ruim saal en 'n loggia.

Maar die gewildste is die "odnushka" met 'n hoek-loggia van 9,5 meter. Ja, en die uitleg is volgens baie die suksesvolste daarin. Daar is 282 eenkamerwoonstelle in die Yuzhny-woonkompleks in Krasnogorsk.

Tweekamerwoonstelle

Gunstige opsie, uit die oogpunt van kopers - "kopekstuk" met 'n kleedkamer van vyf meter, twee badkamers en 'n ruim loggia. Hulle sê dat 'n kleedkamer mettertyd in 'n pragtige kantoor omskep kan word. 55 tweekamerwoonstelle word beplan.

Driekamerwoonstelle

Die wonderlikste uitleg van die Yuzhny-woonkompleks in Krasnogorsk is drie-roebelnote met 'n groot loggia en spens in elke vertrek en selfs die kombuis. Daar is 48 driekamerwoonstelle in die kompleks.

Uitreikingprys

Woonstelle word onder 'n voorlopige besprekingsooreenkoms verkoop. Dit word geraam op 2,5% van die totale koste van die woonstel, waarvan 1,5% as 'n vooruitbetaling vir die aangekoopte behuising beskou word. By die daaropvolgende registrasie word hulle by die totale koste ingesluit. Pryse in die Yuzhny-woonkompleks in Krasnogorsk vir eenkamerwoonstelle wissel van 3,1 - 4,5 miljoen roebels, vir tweekamerwoonstelle - 5,3 - 6,8 miljoen roebels, vir driekamerwoonstelle met 'n oppervlakte van meer as 100 m 2 kos 8,3 miljoen roebels.

Gemeenskapsverkoopsafdeling bied nege maande, ses maande endrie.

Jy kan 'n woonstel direk by die ontwikkelaar koop. Ook verkope word uitgevoer deur die maatskappy Est-a-Tet. Dit bied 'n afslag van 5% met volle betaling.

Aanbiedings van vennote

Banke - vennote van die Yuzhny-woonkompleksontwikkelaar in Krasnogorsk, soos VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank en ander, bied gunstige verbandleningsvoorwaardes. Tariewe is in die reeks van 10,4 - 11,4%. Die aanvanklike fooi wissel ook. Die kleinste - 5% van TransKapitalBank tot 20% van Otkritie Bank. Verband word uitgereik volgens slegs twee dokumente. Die minimum leningstermyn is vyf jaar, die maksimum is 30. Banke bied ook verskillende bedrae: van 300 000 roebels tot 30 miljoen.

Vooruitgang van konstruksie van residensiële kompleks "Yuzhny" Krasnogorsk

Kenners noem hierdie projek langtermyn. Die boupermit is vroeg in die lente van 2009 verkry. Hulle belowe om die tou in werking in die tweede kwartaal van volgende jaar bekend te stel. Die eerste twee is al lank bewoon. Inwoners spreek geen klagtes of negatiewe resensies oor die Yuzhny-woonkompleks in Krasnogorsk op die forums uit nie. Daarom kan die werk van die ontwikkelaar as bevredigend beoordeel word. Maar ons moet in gedagte hou dat Progress LLC nie op die lys van voorste streekontwikkelaars is nie. Daarom moet kopers hul aanbiedinge noukeurig bestudeer.

Nou oor die werklike konstruksie van die derde fase van die "Southern". Dit het die ontwikkelaar baie tyd geneem om inwoners uit die ou woongebou te hervestig en dit te sloop. Nou is die werk amper klaarna die beplande aanwysers, en alles lyk of die konstruksie betyds voltooi sal wees. Maar optimisme in hierdie geval moet beperk word. Die punt is in die kliënt van die kompleks. Dit is MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Die media het al herhaaldelik oor die probleme van dié maatskappy geskryf. Wat byvoorbeeld een van die helder geadverteerde MSM-5-fasiliteite is - die Red Hills-woonkompleks in dieselfde Krasnogorsk. Die afleweringsdatums vir hierdie woonkompleks het verskeie kere verander. Daarom moet 'n mens nie 'n soortgelyke scenario met die derde fase van die Yuzhny uitsluit nie.