Wanneer jy 'n huis koop, waarna moet jy kyk: kundige advies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Wanneer jy 'n huis koop, waarna moet jy kyk? Dit is 'n heeltemal normale vraag wat onder potensiële eiendomkopers ontstaan. 'n Huis is nie 'n woonstel nie, maar 'n ruimer voorwerp. En dit moet ernstiger en versigtiger bekyk word. Watter faktore beveel kenners aan om aandag aan te gee? Hoe om te bepaal dat die transaksie met 'n bona fide verkoper gemaak word? 'n Paar wenke sal jou help om foute te vermy wanneer jy huise en kothuise koop.

Voorkoms

Beplan u om 'n privaat huis te koop? Jy sal aan baie faktore aandag moet gee. En die eerste komponent is die voorkoms van die eiendom. Gewoonlik probeer mense huise koop wat nie groot herstelwerk benodig nie. 'n Uitsondering is as 'n volledige herstrukturering beplan word. Maar in hierdie geval word dit aanbeveel om na die gewone grond te kyk.

Dikwels word die voorkoms van die huis direk in die advertensie weerspieël. Dit sal dus moontlik wees om die ooreenstemming tussen die prys en die aanbod te evalueer. As daar iewers in die voorkoms van die gebou foute is, kan jy die waarde van die eiendom "afslaan".

Basiese data

Wanneer jy 'n huis koop, waarna moet jy eers kyk? Elke koper weet duidelik wat hy wil koop. Gevolglik moet jy 'n voorwerp soek wat aan die gevorderde versoeke voldoen.

Dit word algemeen aanbeveel om op die basiese data van die eiendom te fokus. Naamlik:

• nedersetting;
• distrik;
• afstand vanaf die stad;
• infrastruktuur;
• bure;
• gebou parameters (aantal kamers, hul grootte en so meer).

Dit alles sal jou help om uit te vind hoe die komende aankoop aan die oorspronklike vereistes voldoen. Boonop kan baie volgens al die bogenoemde parameters aflei hoe goed 'n huis of kothuis is.

Kommunikasie

Wanneer jy 'n huis koop, waarna moet jy reeds kyk tydens die aanvanklike persoonlike inspeksie van die eiendom? Op die kommunikasie wat na die voorwerp uitgevoer word. Die feit is dat daar in sommige private huise wat te koop is nie watertoevoer of elektrisiteit is nie. Iewers sal dit nie werk om 'n foon of die internet vas te hou nie. Dit word aanbeveel om op dit alles te fokus.

Ook, wanneer die toestand van die huis ondersoek word, is dit nodig om pype en ander komponente te evalueer. Die vooruitsig om 'n gebou te koop wat herstel sal moet word selfs voor verhuising is nie te glimlag nie. En hoofletters.

As daar geen kommunikasie is nie, word dit aanbeveel dat die verkoper of makelaar verduidelik waarom sekere geleenthede ontbreek. As jy vooraf die internet wil bedraad, is dit die bestevind die adres van die gebou uit en bel die verskaffer om hierdie moontlikheid uit te klaar. Dit is waarskynlik dat die huis verkoop word as gevolg van die feit dat hulle weier of nie sekere kommunikasie daaraan kan lê nie. Dan kan jy jou daarvan weerhou om te koop. Maar dit is nie al nie!

Prys

Gaan jy 'n nuwe huis koop? Die koper moet aandag gee aan faktore soos die koste van vaste eiendom. Dikwels is dit hierdie aanwyser wat die pligsgetrouheid van die verkoper aandui, sowel as die problematiese aard van die huis.

Dit is die moeite werd om te onthou: in 'n goeie area en in perfekte toestand is eiendom baie duur. En as die prysetiket laag is, is dit 'n rede om te dink: wat is fout? Teen lae pryse word huise slegs verkoop in geval van dringende behoefte. Maar dit is 'n uiters seldsame gebeurtenis. In Rusland word dit amper nooit gevind nie.

As die prys verdag laag is, is dit die beste om die makelaar of verkoper te vra hoekom so 'n prys gekies is. Heel waarskynlik sal óf 'n sekere probleem in die huis of kothuis genoem word, wat die prys "afbring", óf geen presiese verduideliking sal volg nie. In die tweede geval word dit aanbeveel om die aankoop uit te stel en uit te vind presies hoekom die eiendom goedkoop is.

Plot

Watter ander raad kan jy gee? Waarna om te kyk wanneer jy 'n huis koop? Kenners beveel ook aan om die terrein wat langs die huis of kothuis is, van nader te bekyk. Gewoonlik is daar ten minste 'n stuk grond vry van geboue.

Baie dikwels in private sektore naby huise is daar groentetuine of boorde. As die plotlyk nie die beste nie, lank gelede verlate - dit is 'n goeie rede om te beding. Dit is die beste om te kyk na al die geboue wat op die gebied geleë is. En stipuleer vooraf vas wat met die inhoud gaan gebeur, byvoorbeeld in 'n skuur naby die huis.

In die gebou

Wat nog? Verder moet nie net kommunikasie nagegaan word nie, maar ook sommige ander komponente. Op die oomblik word dit selfs aanbeveel om spesiale keurders uit te nooi wat jou sal help om vinnig die werklike toestand van die huis te verstaan. Gewoonlik lê hierdie verantwoordelikheid by die verkoper. Maar die koper het ook die reg om die evaluasiespan te bel.

Wanneer jy 'n huis koop, waarna moet jy kyk? Kenners beveel aan om die volgende punte van nader te bekyk:

1. Deure. Hoe hulle oopmaak, toemaak, wat is hul toestand, 'n aparte item is die teenwoordigheid van slotte.
2. Windows. Styf wanneer dit toemaak, maklik om oop te maak, of dit 'n konsep skep.
3. Solder. Hier versteek die eienaar van die eiendom meestal "geraamtes". Byvoorbeeld, om ou en onnodige goed te los.
4. ketel. Verhittingsketels word in privaat huise geïnstalleer. Dit word vereis om die korrekte werking van hierdie komponent na te gaan.
5. Mure en vloere. Dit is nodig om te kyk vir egaligheid en korrekte installasie. Die mure word ook nagegaan vir krake en ander skade.

Nou is daar niks om voor bang te wees as jy 'n ou huis moet koop nie. Waaraan aandag gegee moet word in hierdie geval is reeds duidelik. Maar dit is nie al die belangrikste nuanses nie. Die voorheen gelysde faktore moet in ag geneem word, selfs al is die huis nuut. Die laaste stap is verpligtend. Daarsonder is daar 'n hoë risiko om swendelaars te kontak.

Documents

Die laaste en, soos reeds genoem, die belangrikste punt is die verifikasie van dokumente. Dit is in hierdie stadium dat dit duidelik kan word dat 'n burger 'n huis koop met sekere probleme. Of selfs met swendelaars te doen kry.

Verwag jy om 'n huis te koop? Dit is nodig om aandag te skenk (die dokumente wat hieronder gelys sal word is uiters belangrik) aan die teenwoordigheid van oorspronklike vraestelle. Watter een? Tjek vereis:

• meester-ID;
• aantal grond- en huiseienaars;
• teenwoordigheid van toestemmings (gesertifiseer deur 'n notaris) te koop;
• titelsertifikate vir grond en gebou;
• kadastrale paspoort;
• assesseringsverslag (indien beskikbaar);
• sertifikaat van die afwesigheid van enige beswarings by die huis en erf.

Boonop kan jy die verkoper vra:

• boupermit;
• gade-ooreenkoms vir 'n ooreenkoms;
• huweliksertifikaat;
• werk op die bedryf van geboue en strukture op die terrein;
• 'n uittreksel uit die huisboek oor diegene wat in die huis geregistreer is.

Gevolglik, eers nadat hierdie dokumente geverifieer is, is dit raadsaam om oor die koop van vaste eiendom te praat. Hierdie wenke sal jou help om te verhoed dat jy bedrieg word en kyk hoe goed 'n huis gekoop word.