Huisversekering met 'n verband: koste, is dit nodig, dokumente

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verbandversekering is 'n aparte tipe versekering. Daar is 'n paar eienaardighede hier waarvan jy moet weet voordat jy dokumente vir 'n verband teken. Hoe word 'n verbandversekeringspolis uitgereik? Wat is die voorwaardes en hoeveel sal dit alles kos? Al hierdie nuanses is baie ontstellend vir 'n persoon wat nie goed vertroud is met versekeringsake nie.

Moet ek 'n woonstel in 'n verband verseker

As jy 'n verband uitneem, is huisversekering 'n moet. Voordat jy besluit om hierdie tipe lening te neem, moet jy vooraf baie deurdink. Tipies vereis die bank dat jy nie net die behuising self verseker nie, maar ook die lewe en prestasie van die lener self, want hy sal nie risiko's neem nie en sal vereis dat jy vir omvattende versekering betaal. Dit is hoe 'n finansiële organisasie sy belange kragtig en wetlik beskerm.

Daar is 'n federale wet wat kredietverhoudings reguleer, "On Mortgage" gedateer 16 Julie 1998. Daarvolgens moet alle vaste eiendom verseker wees om risiko's te minimaliseer.

Sonder versekering het 'n finansiële instelling formeel nie die reg om 'n lening te weier nie, maar in die praktyk word sulke persentasies vasgestel dat 'n persoon self weier om geld op sulke voorwaardes te neem. Die bank is verplig om die kliënt 'n keuse te gee in watter versekeringsmaatskappy hy 'n woonstel in 'n verband sal verseker, maar jy kan nie hierdie finansiële transaksie weier nie.

Die bedrag van versekering hang af van die toestand van die behuising self. As jy besluit om jou eie lewe te verseker, soos deur die bank versoek, sal jou gesondheidstoestand in ag geneem word. Daar is baie nuanses van verbandversekering. Kom ons sorteer dit in volgorde uit.

Verband woonstelversekering. Kenmerke en nuanses

Wat moet in ag geneem word wanneer 'n leningsooreenkoms vir 'n verband onderteken word? Banke wat verbande bied, werk gewoonlik saam met verskeie groot versekeringsmaatskappye. Jy, as kliënt, kan enige versekeringsorganisasie kies, maar steeds uit die lys van maatskappye wat die bank self aan jou sal aandui.

Watter ander nuanses is daar? Indien die kliënt weier om vir lewensversekering te betaal, het bankwerknemers in hierdie geval die reg om die rentekoers vir behuising met 1% te verhoog.

Nadat jy al die dokumente voltooi het, kan jy veilig die sleutels van jou woonstel kry, wat jy op krediet neem. Dit is dus ook voordelig vir die kliënt. Hy is kalm, met die wete dat die versekeringsmaatskappy in enige onvoorsiene situasies al die koste sal dek wat die bank moet terugbetaal.

Alle versekerde gebeurtenisse waarvoor betalings verskuldig is, word in die kontrak gespesifiseer. Hierdie lys moet hersien word.

tipes verbandversekering

Daar is verskeie tipes woonstelverbandversekering. Ons sal die kenmerke van elkeen hieronder oorweeg en dit eers lys:

- voorwerp van versekering;

- gesondheid en prestasie van die lener;

- behuisingstitel;

- lener-aanspreeklikheidsversekering.

- werkverlies.

Dit is duidelik dat die voorwerp van versekering, dit wil sê die huis of woonstel self, sonder versuim verseker is. Skielike gasontploffing, brand of roof en vandalisme – al hierdie faktore wat in ons lewens plaasvind kan nie voorkom word nie. Wanneer die versekeringsbedrag toegeken word, speel dit 'n rol of hierdie woning nuut of oud is, of dit houtvloere het, slytasie. Om 'n niestandaardhuis, soos 'n geheime huis, te verseker, sal duurder wees as 'n gewone woonstel.

Afsonderlike verbandvoorwaardes vir diegene wat militêre verbande neem. Sekere voordele word aan militêre personeel verskaf, en 'n deel van hul lening word uit die staatskas betaal. Nietemin moet die weermag self vir versekering betaal in hierdie geval, en voordele geld nie hier nie.

Doeltreffendheid is beter om te verseker wanneer jy swak gesondheid het of reeds chroniese siektes het.

Titelversekering

Kom ons verduidelik in meer besonderhede wat woonsteltitelversekering is. Hierdie tipe versekering is nodig wanneer die moontlikheid bestaan dat jy nie die gekoopte woonstel sal kan besit nie. Maar dit is skaarsgevalle. Gewoonlik, as die woonstel of huis pas gebou is en nog nie 'n eienaar gehad het nie, is titelversekering heeltemal onnodig.

Sodanige versekering waarborg die betaling van 'n sekere bedrag van die versekeringsmaatskappy in die geval dat sommige dokumente tydens die uitvoering van die verkoop en aankoop verkeerd uitgevoer is en jou aankoop sal ongeldig wees deur die wet. Fondse van die versekeraar word deur jou kredietagent, dit wil sê die bank, ontvang.

Hoeveel sal die versekeringsmaatskappy betaal? Die agentskap sal die verskil betaal tussen die bedrag wat jy by die bank geleen het en die werklike waarde van die eiendom. En net as jy die ontvangde woonstel vir sy volle waarde verseker het, en nie vir gedeeltelik nie.

Die koste van sulke versekering is ongeveer 0,5% van die totale verbandleningbedrag, nie meer nie. Die termyn van betaling van versekering binne die raamwerk van die wet kan nie 3 jaar oorskry nie.

Lewensversekering

Die belangrikste verskil van so 'n polis is die afhanklikheid van die koers van die ouderdom van die versekerde persoon. Die bedrag sal ook afhang van faktore soos die beroep van die kliënt en die algemene toestand van sy gesondheid. As die kliënt 'n uiterste stokperdjie het of in 'n gevaarlike bedryf werk, sal die persentasie ook hoog wees.

Jy kan verseker vir sulke gevalle:

- tydelike gestremdheid;

- gestremdheid;

- kliënt dood.

Indien die kliënt in die tronk, in oorlog gesterf het of vrywillig sy lewe in gevaar gestel het, sal die versekering aan die familie van die oorledene geweier word.

Daar is tyewanneer die bank van jou keuse jou dwing om’n lewensversekeringskontrak te teken, al ag jy dit nie nodig nie. Wat om te doen in hierdie geval? Berei vooraf 'n sertifikaat van die hospitaal voor. As jy 'n sertifikaat bring wat verklaar dat jy in uitstekende gesondheid is en nie by die dokter se kantoor opdaag nie, sal die koste van so 'n polis minimaal wees. Daarbenewens neem lewensversekering die ouderdom van die kliënt in ag. As hy jonger as 40 jaar oud is, is die rentekoers in baie banke laer as in gevalle waar die kliënt 60 of meer jaar oud is. Wanneer u dus vir hierdie tipe versekering aansoek doen, is dit raadsaam om te vra om 'n berekening in verskeie organisasies gelyktydig te maak en onder hulle die een te kies wat gunstiger voorwaardes bied.

Koste van huisverbandversekering. Hoe om geld te spaar?

In beginsel kan jy behuising enige plek verseker. Maar in die praktyk word hierdie kwessie baie streng deur die bank gereguleer. As jy’n eenvoudige verbruikerslening aangaan, sal bankwerknemers nie juis op versekering aandring nie. Maar wanneer 'n verbandooreenkoms onderteken word, is alles baie strenger. Hulle kies dikwels huisversekering vir verbande by VTB 24 of by Sberbank. Maar waar is die beste plek? Elke bank het sy voordele, maar ook sy nadele.

As jy lewens- en huisversekering kies met 'n verband teen VTB 24, kan jy die lening nie oor 20 jaar terugbetaal nie, maar in 5. Terselfdertyd word die prys van versekering met 25% verminder. Daar is 'n spesiale program hiervoor. As jy egter versekering met VTB 24 kies, stem jy in om 2 polisse te betaal: virdie veiligheid van die woonstel en vir hul eie lewe en gesondheid.

Die koste van die polis in hierdie organisasie hang af van watter program die kliënt kies. Die kliënt kan ook een van die voorgestelde tipes eiendomsversekering kies:

1. Verlies van eienaarskap.
2. Opsetlike of onopsetlike skade aan eiendom deur derde partye.
3. Die risiko van aandeeldeelname tydens die konstruksiefase.

En sal hy omvattende versekering wil hê? Vir omvattende versekering word alle wedderykans verminder. Dit is moontlik om 'n versekeringsprogram direk op die amptelike webwerf van die maatskappy te kies.

Maar Sberbank bied net een soort verpligte versekering – vir vaste eiendom; nog ander spesies is vrywillig. Maar jy kan ook gevra word om verlies van titelversekering te koop. Die gemiddelde koers in hierdie bank vir hierdie 2017 is 0,225% per jaar van die totale bedrag van jou leningsverpligtinge. Maar jy kan een van 19 ander versekeringsorganisasies kies wat saam met Sberbank werk.

Wanneer die koste van versekering vir 'n woonstel wat op 'n verband geneem word bereken word, word die volgende faktore in ag geneem:

- vereistes van jou bank;

- leningsbedrag;

- behuisingstoestand (tegniese spesifikasies);

- totale termyn van versekering;

- die teenwoordigheid van vorige transaksies.

Jy kan baie spaar deur 'n polis te koop wat voorsiening maak vir omvattende versekering. "VTB 24" bied aan om op hierdie manier te spaar. Dit wil sê, verseker gelyktydig alle soorte versekering wat deur die kredietinstelling aangebied word.

Maar Sberbank sal 'n afslag op die rente maak as die kliënt lewens- en gesondheidsversekering uitneem. As een of ander organisasie reeds jou gesondheid en vermoë om te werk verseker het, kontak dit en verseker jou huis daar. Jy sal beslis afslag kry. 'n Afslag kan verkry word as 'n persoon die tipe aktiwiteit verander het, en sy beroep is nie meer ingesluit in die lys van lewensgevaarlikes nie. Hy sal versekeringspremies moet verminder wanneer hy aansoek doen. As jy al hierdie nuanses bereken, kan jy 'n polis op redelik gunstige voorwaardes uitreik. Maar, ten spyte van al die afslag, is woonstelverbandversekering steeds 'n baie duur belegging.

Verlenging van die versekeringskontrak

Versekering word betaal vir die hele tydperk waarvoor kredietbetalings bereken word. Maar die kontrak word gewoonlik elke jaar heronderhandel. As alle voorwaardes dieselfde bly, en die kliënt is tevrede met die situasie, word die kontrak eenvoudig verleng. Maar wanneer die situasie op een of ander manier verander, word sekere veranderinge aan die dokument aangebring. Die kliënt het byvoorbeeld reeds 'n aansienlike deel van die lening afbetaal, en die terugbetalingstydperk daarvan het afgeneem. Gevolglik sal die versekerde bedrag ook met 'n persentasie verminder.

Huisversekering. Vereiste dokumente

Natuurlik het elke organisasie sy eie voorwaardes, maar almal is onderworpe aan dieselfde wette van die Russiese Federasie vir alle versekeraars. Dokumente moet korrek by die versekeringsmaatskappy ingedien word. As jy geen ondervinding het om met finansiële instellings te werk nie, maak seker dat jy met prokureurs konsulteer.

Die lys dokumente is in die meeste gevalle dieselfde en sluit in:

- jou TIN;

- stelling;

- ondertekende verbandooreenkoms;

- paspoort of ander identiteitsdokumente;

- dokumente wat die eienaarskap van behuising bevestig;

- tree op op die grond as jy 'n huis op die perseel gekoop het.

Na indiening en nagaan van al die dokumente, betaal die kliënt die versekering en die eerste paaiement. Dit gebeur dat dit gerieflik is om 'n drieparty-ooreenkoms te onderteken. Die partye daarin sal jou bank, jy en die versekeringsmaatskappy wees.

Om die versekeringsmaatskappy die geld terug te gee toe die versekerde gebeurtenis nietemin plaasgevind het, moet die volgende voorwaardes nagekom word:

1. Bring die vereiste dokumente wat op jou afskrif van die kontrak gelys is.
2. Betaal jou ledegeld betyds.
3. Stel die agentskap in kennis van die voorkoms van 'n voorval, indien dit in jou kontrak gespesifiseer word.

Die versekeringsmaatskappy het die reg om betaling te weier indien ten minste een paaiement nie betyds betaal is nie.

Koste van versekering

Die koste vir elke tipe versekering verskil. En elke bank het natuurlik sy eie tariewe en sy eie nuanses. As jy ingestem het tot verbandversekering by Sberbank, sal die koste van die polis laer wees as by VTB-24, selfs al maak jy 'n ooreenkoms met dieselfde versekeringsmaatskappy.

Die formule vir die berekening van versekering sluit die rentekoers op die lening en die balans van die skuld in. Ander nuanses word ook in ag geneem.

Die fooi word slegs een keer per jaar betaal. Maar as die kliënt byvoorbeeld met herstelwerk in die gekoopte woonstel begin het en nie hierdie bedrag op 'n slag kan betaal nie, is dit moontlik om ooreen te komsy ineenstorting. Dan word die fooi in 4 gelyke dele verdeel en kwartaalliks betaal.

Versekerde gebeurtenisse

In die versekeringsorganisasie is daar verskeie versekerde gebeurtenisse, wanneer die bank die bedrag in die kontrak gespesifiseer sal ontvang. 'n Huisversekeringspolis in 'n verband in verskillende organisasies het 'n ander koste en verseker gevolglik verskeie moontlike onvoorsiene situasies. Daar word gewoonlik na hulle verwys as:

- brand;

- probleme met waterpype (vloed);

- ontploffings;

- inbraak;

- natuurrampe;

- vandalisme;

- grondversakking;

- oorstroom wanneer grondwater styg.

Sommige versekeraars bied ook huisverbandversekering vir ingeval 'n vliegtuig die gebou tref. In 'n woord, die lys van versekerde gebeurtenisse kan redelik wyd wees. Jy kies die polis wat jou pas. Jy moet nie vir die hele lys van versekerde gebeurtenisse betaal nie.

Versekeringsvergoeding

'n Persoon teken 'n versekeringskontrak gelyktydig met 'n verband. Alle bepalings, insluitend die bepalings van skadevergoeding, moet gespesifiseer word in die kontrak wat jy onderteken het.

Wat lewensversekering betref, moet die versekering die hele oorblywende bedrag van die betaling dek. As 'n kliënt siek word of beseer word, waardeur hy nie kan werk nie, moet die versekeringsmaatskappy jou lener op hierdie tydstip van 50 tot 70% van die verskuldigde bedrag betaal.

Terugbetaling

As die kliënt reeds al sy finansiële verpligtinge teenoor die bank nagekom het, kan hydeel van die versekering terug te kry, want versekering word aan die begin van die jaar betaal, vir al 12 maande? As jy in VTB verseker het, dan is dit moontlik. Om dit te doen, hoef jy net die kontrak voor skedule te beëindig, en van die geld sal aan jou terugbesorg word.

Sedert die laaste (2016) jaar is daar 'n wettige geleentheid om 'n terugbetaling deur die hof te eis as die bank 'n soort versekering op jou afgedwing het.