Verband vir individuele entrepreneurs in Sberbank: voorwaardes, dokumente, rentekoers

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2024-01-17 18:38

Die aantal individuele entrepreneurs in ons land neem elke jaar toe. Die regering ontwikkel en implementeer aansporings en subsidies om klein en mediumgrootte ondernemings te ondersteun. Maar enige kommersiële aktiwiteit vereis die belegging van materiële hulpbronne. Vir die uitbreiding daarvan is dit meestal nodig om vaste eiendom te koop. 'n Entrepreneur het nie altyd so 'n groot bedrag geld in sy hande nie, en hy word gedwing om aansoek te doen vir 'n lening by 'n bankinstelling. In 2019 bied Sberbank PJSC verskeie verbandleningsprogramme aan sakemanne teen baie aantreklike rentekoerse. Kom ons kyk van naderby na al hierdie aanbiedinge, vind uit hoe dit moontlik is om 'n lening te kry, en watter dokumente hiervoor benodig word.

Verband vir individuele entrepreneurs in Sberbank PJSC

Sowel 'n individu as 'n regsentiteit, in die besonder, kan 'n verband in 'n bank kryindividuele entrepreneur. Om homself te beskerm teen 'n onbetroubare en insolvente kliënt, bestudeer Sberbank die aansoek en dokumente van die entrepreneur noukeuriger, wat op sy beurt sy solvensie moet bewys. Daarom sluit die lys dokumente vir die verkryging van 'n verband vir 'n individuele entrepreneur in Sberbank noodwendig dokumente in om die finansiële toestand te bevestig.

In die eerste plek moet jy besluit vir wie die verband uitgereik gaan word: vir 'n individu of 'n individuele entrepreneur. Die bepalings en voorwaardes van uitreiking sal hiervan afhang.

PJSC "Sberbank" vereis van individuele entrepreneurs dat die tydperk van ekonomiese aktiwiteit ses maande is, en hy het 'n bevredigende kredietgeskiedenis gehad. In sommige gevalle het die bank die reg om 'n waarborg van 'n familielid van die entrepreneur of 'n derde party te vereis.

Faktore wat bydra tot die goedkeuring van 'n verband vir 'n individuele entrepreneur in Sberbank

Sulke faktore sluit in:

• As 'n entrepreneur op 'n algemene belastingstelsel werk, is die kliënt onder sulke omstandighede aantrekliker.
• Bestaande positiewe kredietgeskiedenis in Sberbank, en inligting word nie net op 'n verbandlening in ag geneem nie, maar ook op enige lenings.
• Die potensiële lener se besigheid het geen seisoenale afhanklikheid nie.
• Die maatskappy werk vanaf die oomblik van registrasie vir ten minste een jaar.
• Absoluut deursigtige inkomste van die entrepreneur, bevestig deur die betrokke vraestelle.

Uit bogenoemde kan ons aflei: om 'n verbandlening goed te keur, moet 'n individuele entrepreneur sy finansiële stabiliteit bevestig vir die tydige terugbetaling van die verbandskuld en 'n volledige pakket dokumente verskaf.

Voorwaardes van verbandprogramme vir individuele entrepreneurs

Sberbank bied aan sy kliënte-individuele entrepreneurs die aankoop van behuising vir beide hul eie behoeftes en vir besigheidsuitbreiding. Maar verbandvoorwaardes vir individuele entrepreneurs in Sberbank is 'n bietjie moeiliker as onder konvensionele verbandprogramme. Tipies lê die verskil in die rentekoers, wat 1-2% hoër is, sowel as in die leningstermyn, wat tot 15-20 jaar verminder word. In sommige programme word die bedrag van die afbetaling verhoog tot 25%.

Aankoop van residensiële eiendom

Residensiële eiendom wat met 'n verbandlening verkry is, sluit die volgende voorwerpe in: 'n residensiële gebou, 'n woonstel (beide in 'n nuwe gebou en in die sekondêre mark), behuisingskonstruksie, voorstedelike eiendom, sowel as 'n motorhuis en 'n parkeerplek.

Die algemene voorwaardes van Sberbank se verbandprogramme kan in die tabel hieronder gevind word:

Verbandprogram	Leningsbedrag, vryf.	Uitreikingdatum	Afbetaling, %
Onder konstruksie	vanaf 300 000	onder 30	vanaf 15
Voltooide behuising
Ondersteunde lening vir gesinne met kinders	tot 8000, 0 duisend	tot 30jaar	vanaf 20
Bou 'n huis	vanaf 300 000	vanaf 25
Ongeteikende lening verseker deur vaste eiendom	van 500 000 tot 10 000, 0 duisend	onder 20	-
Militêre verband	tot 2 398k	betaal vanaf NIS persoonlike rekening
Motorhuis of parkeerplek	individueel bepaal	onder 30	vanaf 25
Herfinansiering	van 300 000 tot 7 000, 0 duisend		-

Wanneer jy aansoek doen vir 'n verbandlening by Sberbank, kan jy voordeel trek uit maatskaplike ondersteuningsmaatreëls, soos kraamkapitaal of die Young Family-program.

Koop kommersiële eiendom

Kommersiële verband van Sberbank vir individuele entrepreneurs word verskaf vir die aankoop van nie-residensiële fasiliteite. PAO het 'n aantal programme vir so 'n aankoop ontwikkel.

• "Business Invest" - hierdie program laat 'n entrepreneur toe om die geld wat ontvang word in 'n vaste eiendom of ander eiendom wat onder konstruksie is te belê, en dit kan ook gebruik word om 'n entrepreneur se skuld aan 'n verhuringsmaatskappy of 'n ander bank te herfinansier.
• "Business Real Estate" laat jou toe om eiendom te koop op sekuriteit vir die behoeftes van kommersiële aktiwiteite.
• "Express Mortgage" vanSberbank vir IP is die gewildste program onder entrepreneurs in Sberbank, aangesien dit ontwerp is vir tot 10 miljoen roebels, is daar geen leningskommissie nie. Dit laat jou toe om vaste eiendom op die sekuriteit te koop.



• "Trust" - in hierdie program word 'n lening aan 'n sakeman uitgereik sonder dat dit nodig is om die beoogde gebruik te bevestig, dit maak dit moontlik om nie net vaste eiendom te koop nie, maar ook om herstelwerk uit te voer, die nodige aankoop toerusting, ens. In hierdie geval kry die lener 'n kredietkaart vir besigheid.
• Business Trust is 'n program soortgelyk aan Trust, maar reik nie 'n kredietkaart uit nie.
• “Express secured” is 'n tipiese program vir lenings aan entrepreneurs wat verseker word deur vaste eiendom wat deur individuele entrepreneurs besit word.

In 2019 bied Sberbank PJSC die volgende voorwaardes:

Verbandprogram	Bedrag, vryf.	Sperdatum	% koers	Spesiale voorwaardes
Express Mortgage	van 300 000 tot 10 000, 0 duisend	onder 15	13, 9	Die lening word slegs uitgereik vir die aankoop van nie-kommersiële eiendom.
"Business Trust"	vanaf 500 000	tot 36 maande	vanaf 12, 0	As onderpand neem die bank: vaste eiendom, sekuriteite, kommersiële en industriëletoerusting. Verpligte derdepartywaarborg.
"Uitdruklike borgtog"	tot 5000, 0 duisend	tot 4 jaar	van 15.5 tot 17.5	Geen bewys van beoogde gebruik word vereis nie. Vir kollateraal kan jy roerende en onroerende eiendom, toerusting laat.
"Trust"	tot 3 000, 0 duisend	tot 3 jaar	vanaf 15, 5	Geen deposito vereis nie, derdeparty-waarborg vereis.
"Business Invest"	vanaf 150 000 vir landbouprodusente; vanaf 500 000 vir ander	tot 120 maande	vanaf 11, 0	Waarborg van individue of regsentiteite, pand van bestaande eiendom.
Besigheidseiendom	vanaf 500 000	tot 120 maande	vanaf 11, 0	Die verkrygde eiendom moet beveilig en verseker wees.

Individuele keuse van die program

Keuse van 'n program vir uitleen word individueel bespreek. Die bedrag van die lening kan afhang van die aktiwiteite van die entrepreneur en die onderwerp van ligging.

Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan die feit dat verbandkoerse vir individuele entrepreneurs in Sberbank by 11% per jaar begin, en vir individue is dit laer. Die leningskoers kan met nog 1% styg as die entrepreneur weierverseker jou lewe vir die tydperk van registrasie van 'n verbandtransaksie.

Hoe om die terugbetaling te bereken?

Om 'n verbandlening vooraf te bereken, kan jy 'n aanlyn sakrekenaar gebruik waarmee jy die volgende inligting kan kry:

• wat sal die bedrag van die finale oorbetaling op die lening wees;
• wat moet die minimum inkomstevlak wees;
• wat sal die maandelikse betaling wees.

Om sulke inligting te bekom, moet jy die bedrag, termyn, rentekoers van die lening, datum van uitreiking van die lening en tipe betalings spesifiseer. Gevolglik ontvang die gebruiker inligting wat hy kan bestudeer, sy solvensie kan evalueer.

Vereiste dokumente vir 'n verband

Nadat jy op 'n leningsprogram by Sberbank besluit het, moet jy sertifikate insamel. Die lys dokumente van 'n individuele entrepreneur vir 'n verband by Sberbank is soos volg:

• Paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie met permanente registrasie. As daar 'n tydelike sertifikaat is wat dit bevestig.
• Uittreksel op staatsregistrasie van IP.
• Dokumente wat die bekendstelling van sekere aktiwiteite bevestig.
• Belastingverslagdoening: vir die ONS is dit nodig om 'n verklaring vir die laaste jaar te verskaf, vir DOS - inligting vir 2 jaar, vir persoonlike inkomstebelasting vir die vorige verslagdoeningstydperk.
• Dokumentasie op die eiendom wat deur die bank beveilig is: eienaarskap, koopkontrak.

Meer inligting

Na oorweging van die voorgelegde dokumente, het die bankinstelling die regvereis dat u addisionele inligting oor die finansiële betroubaarheid van die kliënt verskaf. Daarom moet jy voorbereid wees op die feit dat jy gevra sal word oor jou huwelikstatus, die teenwoordigheid van kinders, hulle sal data oor die inkomste van jou gade aanvra, ens. Jy kan jou bykomende verdienste in die verbandleningsaansoek aandui sonder inkomsteverifikasie.

Indien jy nie besluit het oor die finale weergawe van die eiendom wat bekom moet word voordat jy om 'n verband vir 'n individuele entrepreneur in Sberbank aansoek doen nie, is jy verplig om die bank van 'n volledige pakket dokumentasie te voorsien, nadat jy goedkeuring ontvang het.

Bestelling van kwitansie

Die proses om 'n lening vir 'n individuele entrepreneur te kry, word hieronder gegee:

• Verpligte studie van alle voorwaardes onder die huidige program; om 'n verband by Sberbank te kry, sal die sakrekenaar jou help om die gunstigste terme te kies.
• Voorbereiding van relevante dokumente en sertifikate, met 'n geldigheidstydperk van nie meer as 30 dae vanaf die datum van ondertekening nie.
• Vul die vraelys in en dien 'n leningaansoek in.
• Sberbank ontleed die lener en neem 'n finale besluit.
• Soek tans na 'n perseel om te koop.
• 'n Voorlopige verkoop- en koopooreenkoms word met die verkoper gesluit, waar die punt van aankoop met behulp van geleende fondse aangedui word, asook die prosedure en terme vir vereffening tussen die deelnemers aan die transaksie.
• 'n Eiendomsversekeringskontrak word gesluit, en, indien verlang, gesondheidsversekering.
• 'n Leningsooreenkoms en 'n verbandooreenkoms word onderteken.
• 'n Afbetaling word gemaak indiendit word voorsien deur die gekose program van die bank.
• Die transaksie ondergaan tans staatsregistrasie by Rosreestr en word ten gunste van Sberbank uitgevoer.
• Die oorblywende fondse word na die verkoper se rekening oorgeplaas.

Na die voltooiing van die transaksie moet die lener die geformaliseerde verpligtinge nakom volgens die maandelikse verbandbetalingskedule vir individuele entrepreneurs in die bank.

Gevolgtrekkings

Uit bogenoemde kan ons tot die gevolgtrekking kom: elke solvent individuele entrepreneur kan 'n verbandlening van Sberbank PJSC kry om enige tipe vaste eiendom te koop. En op redelik gunstige voorwaardes.