Verbandversekering: resensies. Omvattende verbandversekering

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verbandversekering word vereis wanneer eiendom op krediet gekoop word. Wanneer 'n lening aan 'n lener uitgereik word, stel banke 'n bykomende vereiste - die aankoop van 'n verbandversekeringspolis.

Die federale wet "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" vereis verpligte eiendomsversekering teen skade en vernietiging. Wanneer 'n lening uitgereik word, dring baie banke aan op bykomende of omvattende versekering om hul eie risiko's te verminder.

Hoekom het ek versekering nodig?

Verband - 'n lening vir 'n maksimum tydperk teen 'n minimum persentasie. Daarom poog banke om die risiko van wanbetaling te verminder en bied omvattende verbandversekering. Die doel van eiendomsversekering is 'n pand, dit wil sê 'n woonstel. Maar vir volledige beskerming verkies banke dat die kliënt hul lewe en gesondheid verseker, asook die risiko van verlies van eiendomsreg.

Kliënte wat bykomende polisse onttrek, ontvang dikwels hoër rentekoerse. Maar meestal verstaan leners self dat enigiets in die lewe kan gebeur, en sluit vrywillig bykomende versekeringskontraktelewe en gesondheid.

Wat titelversekering betref, is dit nie net van toepassing op behuising wat op die sekondêre mark gekoop word nie, maar ook vir nuwe geboue. In die praktyk is daar gevalle van probleme met vorige eienaars van woonstelle, en dubbele verkope van woonstelle in aanbou. Die nuwe eienaar benodig hierdie tipe versekering slegs vir die eerste 3 jaar, voor die verstryking van die verjaringstydperk vir uitdagende eiendomstransaksies.

Spesifieke van verbandversekering

Verbandleningsversekering het 'n paar kenmerke. Die kontrak met die versekeringsmaatskappy word ten gunste van die skuldeiser gesluit, dit wil sê die begunstigde, wat die versekeringsvergoeding sal ontvang, is die bank, en nie die lener nie. Daarom stem die versekerde bedrag as 'n reël ooreen met die grootte van die lening.

Die bedrag van die skuld word geleidelik verminder, en dienooreenkomstig word die koste van die polis verminder. In die geval van 'n versekerde gebeurtenis, ontvang die bank vergoeding in die bedrag van die uitgereikte lening, en die huiseienaar verloor die fondse wat onafhanklik belê is, insluitend die aanvanklike betaling. Om te voorkom dat dit gebeur, kan jy 'n versekeringskontrak vir die volle koste van die woonstel opstel. Dan sal sy eienaar die begunstigde word van sy deel van die versekerde bedrag.

Sulke voorwaardes word deur baie maatskappye aangebied, insluitend VTB-versekering. Verbandversekering kan beskerming bied vir beide die bank en die lener.

Voordele van uitleen

Verbandversekering beskerm die bank hoofsaaklik teenverliese wat mag ontstaan as gevolg van die lener se versuim om sy verpligtinge na te kom. Dit speel 'n spesiale rol in situasies waar die verkoop van kollateraal nie moontlik is nie of nie die hele bedrag van die skuld dek nie.

Danksy die bestaan van versekering word verbande beskikbaar vir meer mense teen 'n verlaagde koers.

Eiendomsversekering

Verbandversekering behels hoofsaaklik die beskerming van kollateraal. Die doel van versekering in hierdie geval kan strukturele elemente en binneversiering van die perseel wees.

Een van die groot rolspelers in hierdie mark is Rosgosstrakh. Verbandversekering in hierdie maatskappy sluit die wydste lys van moontlike versekerde gebeurtenisse in. Gewoonlik is dit 'n brand, ontploffing, vloed, weerlig, natuurramp, onwettige optrede van derde partye, ontwerpdefekte, ens.

Lewensversekering

Sommige banke dring aan op lewens- en gesondheidsversekering van die lener. Sodanige versekering sluit die volgende risiko's in:

• tydelike ongeskiktheid van die versekerde persoon;
• permanente gestremdheid en gestremdheid;
• dood.

Wanneer daar vir 'n polis aansoek gedoen word, kan 'n mediese ondersoek vereis word. Indien terselfdertyd faktore gevind word wat die lewe en gesondheid van die kliënt bedreig, kan die koste van versekering verhoog word.

Titelversekering

Hierdie tipe versekering teen die risiko van verlies van eiendomsreg is ook by die omvattende versekeringsprogram ingesluit. Lener versekerdie risiko om die reg op eiendom te verloor as dit deur derde partye betwis word. In moderne toestande is so 'n diens baie relevant en kan dit beskerm teen bedrog deur die huisverkoper. In sommige gevalle kan dit moeilik wees om die wetlike suiwerheid van 'n huis na te gaan.

Prys en voorwaardes

Baie versekeraars verskaf verbandversekering. Resensies dui daarop dat die finale koste wissel na gelang van die maatskappy. Jy moet nie 'n kontrak met die eerste voorgestelde versekeringsmaatskappy sluit nie, dit is beter om uit te vind oor die voorwaardes en prys ten minste in verskeie verteenwoordigende kantore. Die bank voorsien die lener van 'n lys van vertroude versekeraars, wat die grootste markspelers insluit, byvoorbeeld VTB Insurance.

Verbandversekering word regdeur die duur van die verbandooreenkoms verskaf. Die versekerde bedrag word gelyk aan die bedrag van die lening ontvang, verhoog met nog 10%. Op versoek van die lener kan die eiendom vir die volle waarde verseker word.

Jy moet elke jaar premies betaal. Hul grootte sal afneem soos die lening terugbetaal word. Die bedrag van die versekeringspremie hang ook direk af van die versekerde bedrag, die ouderdom van die versekerde, die tipe leningsooreenkoms en die eiendom wat verkry is, die aantal leners is belangrik.

Die koste van die versekeringspolis word individueel bepaal, afhangende van die bogenoemde faktore. Vir 'n lener sal verbandversekering ongeveer 1,5–2% van die versekerde bedrag kos. Dit is die prys van omvattende versekering wat amper dekalle moontlike risiko's.

Die versekeringskontrak kan die volgende dag na die indiening van dokumente en aansoek uitgevoer word.

Optrede in die geval van 'n versekerde gebeurtenis

As 'n versekerde gebeurtenis plaasvind, dan is die lener se eerste plig om die versekeringsmaatskappy en die bank in kennis te stel. Die versekeringsmeganisme sal dus van stapel gestuur word. Aangesien die begunstigde, dit wil sê die een wat die geld ontvang, die krediteurbank is, sal alle kwessies op die vlak van finansiële instellings opgelos word. Die lener moet egter belangstel in die vordering van die proses. Baie leners vrees dat die geld wat die versekeringsmaatskappy betaal nie genoeg sal wees om die skuld ten volle te dek nie. Bank- en versekeringsbeamptes voer aan dat die voorkoms van so 'n situasie onmoontlik is. Wanneer die versekeringskontrak hernu word, sal die maatskappye ooreenkom oor die bedrag van die skuld sodat die hele bedrag daarvan by die polis ingesluit is.

Kan ek versekering weier

Verbandversekering is 'n wettige eis. Baie leners probeer egter geld spaar en vermy om 'n versekeringskontrak aan te gaan. As die aanvanklike weiering dreig om die rentekoers op die lening te verhoog, dan kan die weiering om die volgende versekeringspremie te betaal ernstiger gevolge hê.

Banke stipuleer die moontlikheid van 'n skielike weiering van versekering in die leningsooreenkoms. Vir sulke gevalle word sanksies voorsien, en taamlik ernstig. Die bank kan eenvoudig 'n eenmalige terugbetaling van die hele oorblywende bedrag van die skuld eis.

As jy wil, kan die lener die versekering verandermaatskappy. 'n Nuwe kandidaat moet met die bank ooreengekom word. Kredietinstellings werk nie saam met alle versekeringsmaatskappye nie, maar slegs met die grootstes. Daarom moet die nuwe versekeraar ook op die goedgekeurde lys wees.

Beide die bank en die lener het beskerming nodig, nie 'n onvoorsiene gebeurtenis nie. Dit kan deur verbandversekering verskaf word. Terugvoer van leners dui daarop dat die keuse van 'n versekeraar nie minder belangrik is as die keuse van 'n bank en uitleenvoorwaardes nie.