Hoe om 'n verband met swak krediet te kry: regsadvies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verbandlenings is een van die mees gesogte tipes lenings wêreldwyd. Die geleentheid om dadelik jou eie huis te koop, en nie na baie jare se inbreuk op jouself letterlik in alles nie, lok al hoe meer mense. Om 'n verband met slegte kredietwaardigheid te kry, kan egter 'n ernstige probleem wees op pad na die droom om jou eie hoekie te besit.

Wat om te doen in so 'n situasie? Waar kom die vlek op die finansiële reputasie vandaan en hoe om die probleem met min bloedvergieting op te los? Hierdie en vele ander vrae is van groot belang vir die leser, wat ten minste een keer 'n weiering op 'n verband in die gesig gestaar het.

Wat is die essensie van 'n verbandlening

Eers, kom ons praat oor wat verbande en kredietgeskiedenis is, hoe dit verband hou en of die een die ander kan beïnvloed.

Die term "verband" verwys na hierdie tipe uitleen, wanneer behuising op krediet gekoop word, wat 'n bankpand word tot terugbetalinglening. Terselfdertyd, alhoewel die koper as die eienaar van die woonstel beskou word, kan hy geen wetlik beduidende handelinge daarmee uitvoer nie. Indien die kliënt ophou om rekeninge te betaal voor die volle terugbetaling van die lening, is boetes ingesluit. Uiteindelik kan die bank selfs 'n woonstel van 'n nalatige lener dagvaar. In hierdie geval loop 'n persoon die risiko om sonder geld en sonder behuising gelaat te word.

Benewens stops of vertragings in die terugbetaling van die lening, is daar ander gronde vir die beëindiging van die kontrak:

• skade aan behuising, nie-nakoming van bedryfsvoorwaardes;
• oordrag van perseel vir gebruik aan derde partye;
• oortreding van versekeringsvoorwaardes;
• herbeplanning van die perseel, die tegniese kenmerke van behuising verander.

Gegewe die feit dat sulke lenings vir 'n paar dekades terugbetaal word, kyk banke baie noukeurig na diegene aan wie 'n verband gegee word. Hulle doen hul bes om die risiko van skuldwanbetaling te verminder. Vir 'n gemiddelde bank lyk die ideale lener so:

• Ouderdom - ongeveer 27-30 jaar oud. Dit is genoeg om te verseker dat die kliënt nog nie afgetree het teen die tyd dat die betalings eindig nie.
• Hoë amptelike salaris. As jou verdienste ten minste drie keer die maandelikse verbandbetaling is, sal jy 'n wenslike kliënt van enige bank word.
• Indrukwekkende werkservaring in 'n goeie maatskappy, verkieslik in 'n gesogte posisie.
• 'n Stabiele huwelikstatus, sowel as 'n paar kinders, sal jou posisie net versterk. Boonop is dit wenslik dat die gade (vrou) met 'n goeie salaris in diens geneem word.

Maar selfsas jy aan al hierdie kriteria voldoen en 'n verband nodig het, kan slegte krediet jou 'n truuk speel.

Waar kom kredietgeskiedenis vandaan

Almal wat by 'n bank wil aansoek doen met 'n versoek om 'n verband, moet eerstens verstaan wat die konsep van "kredietgeskiedenis" beteken, hoe dit gevorm word, waar dit gesien kan word en wat dit raak. Dan, in plaas daarvan om aan die drumpel van vriende en kennisse te klop en te skree: "Help my om 'n verband te kry met 'n slegte kredietgeskiedenis!" - 'n persoon sal onafhanklik die situasie kan beïnvloed.

Voordat daar op 'n lening besluit word, moet enige finansiële instelling by die BKI (kredietburo) aansoek doen. Dit bevat inligting oor elke persoon wat ten minste een keer in sy lewe geld geleen het. Inligting word in sulke databasisse ingevoer oor watter lenings 'n bepaalde persoon uitgereik het, of betalings akkuraat gemaak is en of daar vertragings was. Indien daar oortredings van die ooreenkoms was, sal 'n rekord hiervan ook in die kredietgeskiedenis verskyn.

Wat is "slegte kredietgeskiedenis" en wat raak dit

Soos jy reeds verstaan het, is 'n plek in die CI 'n rede waarom jy weier om 'n verband te ontvang. Alle kredietinstellings het sonder uitsondering toegang tot die databasisse. Daar is verskeie kriteria waarvolgens verifikasie gewoonlik uitgevoer word. Byvoorbeeld, hierdie:

1. Nie-nakoming van die bepalings van die kontrak, laat betalings, algehele verwerping van die verpligtinge wat aangeneem is.
2. Oorsake buite die beheer van die lener, maar verergerende CI. Dit kan foute in die besonderhede wees, wat betaling deur 'n ander maakdie bank wat die betaling vertraag het, verkeerde berekening van die laaste paaiement, ander faktore.
3. Bedrogaktiwiteite. Daar is gevalle waar swendelaars 'n lening opstel deur ander mense se dokumente te gebruik. Hulle gaan natuurlik nie die geld teruggee nie. In hierdie geval, selfs al word die kriminele optrede van derde partye bewys, sal jou CI grondig beskadig word.

Natuurlik, in die laaste twee gevalle lyk dit of die kliënt nie te blameer is nie, maar hy sal beslis hulp nodig hê met 'n verband.

Hoe om jou eie kredietgeskiedenis na te gaan en hoekom jy dit moet doen

Om onaangename situasies te vermy, is dit die beste om vooraf te sorg dat jy jou CI ken. Die feit is dat die bank oor die algemeen nie verplig is om sy weiering op een of ander manier te motiveer nie, maar meestal verwys werknemers van finansiële instellings daarna. Benewens al die bogenoemde faktore, kan selfs geringe gebeurtenisse dit verwoes:

• klein ('n paar dae) vertraging op 'n verbruikerslening;
• vroeë terugbetaling van 'n lening sonder ooreenkoms met die bank;
• versuim om jou verpligtinge na te kom as jy as 'n borg vir 'n familielid of vriend se lening opgetree het;
• skuld van 2-3 roebels weens 'n fout in berekeninge.

Om probleme te vermy, maak dit 'n reël om jou kredietverslag ten minste een keer per jaar na te gaan. Boonop is dit baie eenvoudig om dit te doen:

1. Jy moet eers 'n spesiale afdeling van die Bank van Rusland kontak, wat die "Sentrale Katalogus van CI" genoem word. Daar is 'n behoefte om te kryinligting oor presies waar jou storie geleë is.
2. Nou is dit genoeg om 'n versoek aan 'n spesifieke BKI te stuur en die nodige inligting te kry. Jy kan dit een keer per jaar gratis doen.

Hoe om 'n lening met 'n verswakte reputasie te kry

Watter inligting jy ook al kry, moenie moed verloor nie. Onthou: jy kan steeds 'n verband kry. Natuurlik moet jy nie spog oor 'n slegte kredietgeskiedenis nie. Maar die situasie kan reggestel word. Hoe? Daar is verskeie maniere:

• indiening van dokumente aan 'n klein finansiële instelling, waar verifikasie dalk nie so noukeurig is nie;
• doen aansoek om hulp aan tussengangers;
• die indiening van dokumente vir 'n verband by die bank wat reeds een keer aan jou 'n lening verskaf het;
• kry 'n lening van 'n ontwikkelaar;
• uitvoering van 'n huurkontrak met 'n uitkoop.

Daar is ook maniere waarna jy nie moet toevlug nie. Dit is geen geheim dat daar organisasies in die diensmark is wat gereed is om dokumente teen 'n fooi reg te stel nie. Om dit te doen, soos u weet, is onwettig. Kan in hartseer gevolge eindig.

Ook op die gebied van banklenings is so 'n verskynsel soos kommersiële omkopery redelik algemeen. Dit beteken dat sommige werknemers van die finansiële instelling gereed is om 'n blinde oog te draai vir die negatiewe kredietgeskiedenis van die kliënt. Natuurlik nie net so nie, maar vir 'n stewige beloning. Moenie hiermee tevrede wees nie. Sulke optrede is ook onwettig.

Kan 'n slegte storie reggemaak word

'n Verband met 'n slegte geskiedenis is 'n baie lastige besigheid, maar redelik werklik. As jy foute in die CI vind, kan jy aansoek doen vir veranderinge. In hierdie geval sal jy moet bewys dat die inligting vervat in die kredietgeskiedenis onbetroubaar is en onderhewig is aan regstelling. Jou aansoek sal hersien word. Op hierdie stadium moet jy dokumente voorberei wat jou as 'n betroubare kliënt kenmerk. Sulke vraestelle kan wees:

• tjeks wat tydige betalings bevestig;
• state van finansiële instellings wat geen uitstaande lenings toon nie;
• sertifikaat van die polisie dat die lening deur bedrieërs uitgereik is volgens jou dokumente;
• ander dokumente wat jou onskuld bewys.

Volgens die resultate van die tjek sal 'n besluit geneem word om veranderinge aan jou kredietgeskiedenis aan te bring. As jy voorsien is, en jy stem nie saam met die resultate van die tjek nie, kan jy hof toe gaan en jou regte daar verdedig.

As daar egter oortredings van jou kant was en jy nou nie verstaan hoe om 'n verband met 'n slegte kredietgeskiedenis te kry nie, moet jy die volgende doen. Neem 'n klein verbruikerslening by enige bank om byvoorbeeld huishoudelike toestelle te koop en betaal dit versigtig af. Herhaal hierdie stappe nog 'n paar keer. Op hierdie manier sal jy jou finansiële reputasie verbeter, en klein gebreke in die verlede sal vir jou vergewe word.

In die skuld aan die ontwikkelaar

Kom ons praat nou oor hoe om 'n verband met slegte krediet te kry as jy dit nie kan regmaak niegeslaag en die bank het jou geweier. In hierdie geval kan jy probeer om die ontwikkelaar direk te kontak. Nie baie groot konstruksiefirmas moet dikwels derdepartykapitaal lok nie. Om dit te doen, word hulle gedwing om by die bank aansoek te doen vir 'n lening. Dit is egter nie so winsgewend nie, aangesien jy rente moet betaal.

'n Meer winsgewende opsie is om 'n afbetalingsooreenkoms met die kliënt te sluit. Terselfdertyd ontvang die ontwikkelaar bykomende geld vir konstruksie, en die individu kry die geleentheid om die koste van behuising in paaiemente te betaal.

Met ooglopende voordele, soos die afwesigheid van rente, kommissies, betalings vir aanslag en versekering, het hierdie metode ook 'n beduidende nadeel - 'n onbeduidende afbetalingstydperk. Dit is selde dat 'n maatskappy sal instem om so 'n ooreenkoms vir 'n tydperk van meer as 5 jaar te sluit. Daarbenewens sal u beslis 'n redelike stewige afbetaling benodig. Meestal is dit ongeveer 30% van die koste van behuising.

Doen aansoek by 'n klein bank

As jy wonder waar om 'n verband met swak krediet te kry, probeer 'n jong bank of klein finansiële instelling. Sulke ondernemings veg vir elke kliënt en verminder dikwels die vereistes vir verbandaansoekers.

Boonop neem sulke instellings dikwels spesialiste in diens wat nie genoegsame ondervinding op die gebied van uitleen het nie. Eenvoudig gestel, hulle weet eenvoudig nie waar om te kyk nie, maar hulle het 'n groot begeerte om 'n kontrak te sluit.

Maar hierdie metode het ook nadele. Meestal is dit taamlik hoë rentekoerse of om bykomende fooie te hef. Op hierdie manier poog klein banke om die risiko van wanbetalings te verminder.

Borg + belofte

'n Ander opsie om 'n slegte kredietverband te kry, is om 'n groot hoeveelheid bykomende sekuriteite en veelvuldige borge te verskaf.

Aangesien geen bank met onbetroubare kliënte sal handel nie, sal jy hul werknemers moet oortuig dat jy vertrou kan word. Eerstens moet jy die ondersteuning inroep van 'n persoon wat finansieel onberispelik is en 'n stewige inkomste het. Selfs beter, as daar verskeie sulke borge is. In hierdie geval sal jou negatiewe kredietgeskiedenis nie meer te gewigtig lyk in die oë van die bestuurder nie. As jy immers versuim om jou verpligtinge na te kom, sal die skuld van die borg geëis word.

As jy vir die bank iets waardevols kan gee wat jy reeds besit, sal dit ook jou kanse om 'n verband te kry aansienlik verhoog. Dit kan 'n somerhuis, 'n duur motor, 'n plattelandse kothuis, 'n antieke juweliersware, ensovoorts wees. Dit moet verstaan word dat die gekoopte woonstel ook 'n pand sal wees. En as jy versuim om jou verpligtinge na te kom, kan jy beide sekuriteit verloor en met niks gelaat word nie.

Verhoog die bedrag van die eerste paaiement

Byna alle verbandlenings word uitgereik met 'n minimum (tot nul) afbetaling. As jy dus nie weet hoe om 'n slegte kredietverband te kry nie, maar genoeg kontant oor het, probeer om 'n lening met 'n hoër afbetaling aan te gaan. As jy dadelik sowat 50% van die koste van behuising kan deponeer, sal die bank heel waarskynlik’n blinde oog draai vir’n negatiewe storie. Dit gebeur omdat, selfs al kan jy nie die lening in die toekoms betaal nie, sal die bank maklik jou woonstel vir die helfte van sy werklike waarde verkoop en die geld aan homself teruggee.

Ons wend ons tot die tussenganger

Soms is 'n kliënt se kredietgeskiedenis so sleg dat hy dalk hulp met 'n verband nodig het. Hiervoor is daar spesiale leningsmakelaars. Hierdie mense sal vir jou 'n lys bied van banke wat bereid is om met probleemkliënte te praat. Vir 'n bykomende fooi sal die makelaar sorg vir al die onderhandelinge en byna gewaarborg om jou van 'n verband te voorsien. Die dienste van sulke assistente is weliswaar duur, maar soms is dit die enigste uitweg.

Huur van 'n woonstel

Daar is nog 'n, taamlik nuut vir Rusland, manier om 'n verband met 'n verswakte kredietreputasie te bekom. Dit is 'n huishuurkontrak. Die essensie daarvan is dat 'n persoon 'n behuisinghuurooreenkoms aangaan met daaropvolgende aflossing. Maandelikse uitgawes bestaan terselfdertyd uit die koste van huur en die bedrag van die leningbetaling. Kredietgeskiedenis in hierdie geval speel geen rol nie. Inderdaad, totdat die volle koste betaal is, is die eienaar van die woonstel nie die kliënt nie, maar die finansiële instelling.