Kraamkapitaal onder 'n verband by Sberbank: registrasiereëls, nodige dokumente en bedrag

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Een van die mees algemene maniere om kraamkapitaal te gebruik, is om geld te stuur om behuisingsomstandighede te verbeter. In 2019 sal die bedrag van die sertifikaat 453 026 roebels wees. Dit is 'n baie indrukwekkende bedrag, maar steeds nie genoeg om 'n huis te koop nie. Daarom besluit gesinne om kraamkapitaal uit te reik onder 'n verband by Sberbank. Dit is hierdie finansiële instelling wat een van die leiers is in die uitreiking van lenings vir die aankoop van vaste eiendom. Daarom maak baie kliënte 'n keuse ten gunste van hierdie bank. In hierdie artikel sal ons praat oor die reëls vir die verkryging van lenings, die dokumente wat jy benodig, die bedrag waarop jy kan staatmaak.

Waar kan ek 'n lening kry?

Hulle stel meestal kraamkapitaal op vir 'n verband by Sberbank. Hierdie finansiële instelling word beskou as die leier in terme van die aantal uitgereikteeiendomslenings.

Aan die begin van 2019 kan hierdie bank staatmaak op verbandkoerse van 8,5% tot 11,6%. In sommige gevalle kan die finale koers selfs laer wees. Byvoorbeeld, as die kliënt deelneem aan die regeringsprogram om die verband te subsidieer. Die persentasie verskil ook baie na gelang van watter soort behuising beplan word om aangekoop te word: onder konstruksie of klaar.

Om aansoek te doen vir 'n verband onder kraamkapitaal by Sberbank, moet jy 'n aansoek by een van die takke van hierdie finansiële instelling indien. In hierdie geval sal jy 'n lys van sekere dokumente moet verskaf, wat wissel na gelang van die metode wat jy kies om arbeidsinkomste te bevestig, asook 'n paar ander faktore. Ons sal in hierdie artikel daaroor praat.

'n Voorvereiste vir die verkryging van 'n verband onder kraamkapitaal in Sberbank is die toekenning van 'n aandeel in die gekoopte behuising vir elke familielid. Om dit te doen, moet jy eers die tak van die Pensioenfonds van Rusland by die woonplek besoek om die nodige verpligting na te kom.

Voorwaardes

Om 'n verband onder kraamkapitaal by Sberbank te kry, sal jy aan sekere voorwaardes moet voldoen. Hierdie bystand van die staat word toegelaat om gebruik te word as 'n afbetaling vir die gekoopte behuising of om rente te betaal.

Onder die voorwaardes van mat. kapitaal onder 'n verband in Sberbank is daar ook 'n klousule wat bepaal dat om vaste eiendom te koop deur kredietfondse in te samel, 'n mens nie drie jaar moet wag om te gebruik niesertifikaat. U kan dit onmiddellik na die geboorte van die kind doen. Hierdie bepaling is vervat in die Federale Wet wat staatsondersteuning vir gesinne met kinders reguleer.

Volgens die bepalings van die verband onder kraamkapitaal by Sberbank, kan jy 'n verklaring indien oor hoe jy beplan om hierdie finansiële hulpbronne te bestuur sodra jy die sertifikaat self uitreik.

Terselfdertyd is dit die moeite werd om in ag te neem dat die wet die gebruik van hierdie geld vir kommissies, boetes, verbeurings en boetes verbied wat 'n gesin kon aangaan tydens die gebruik van 'n verbandlening wat vroeër geneem is.

Om fondse oor te dra om die verband af te betaal, moet die sertifikaathouer 'n aansoek indien vir die verspreiding van aandele aan kinders en gade in behuising wat vir mat aangekoop word. kapitaal. Eers daarna begin die Pensioenfonds die prosedure om die fondse te gebruik.

Dit is die moeite werd om te beklemtoon dat, in ooreenstemming met die bepalings van die verband onder kraamkapitaal in Sberbank, hierdie verpligting nagekom moet word binne ses maande na die verwydering van die beswaring uit die woonstel of huis en terugbetaling van die leningskuld.

Reëls

Kraamkapitaal onder 'n verband in Sberbank word toegelaat om die aankoop van voltooide of onder konstruksie behuising te aanvaar. In hierdie geval moet die lener aan sekere vereistes voldoen.

Om goedkeuring te kry vir 'n verband onder die mat. kapitaal in Sberbank, moet die kliënt 21 jaar oud wees. Die lening moet 'n maksimum van 75 jaar wees. As sy indiensneming en inkomste nie bevestig word nie, word hierdie spermaat met 10 jaar verminder.

Moet weesburger van die Russiese Federasie. Volgens die voorwaardes vir die registrasie van kraamkapitaal vir 'n verband by Sberbank, moet die laaste amptelike werkplek vir ten minste ses maande geregistreer wees. Terselfdertyd, oor die afgelope 5 jaar, in totaal, moet jy ten minste een jaar uitwerk. Slegs kliënte wat amptelik 'n salaris ontvang vir 'n rekening wat by Sberbank geopen is, kan die jongste vereistes ignoreer.

'n Belangrike rol word ook gespeel deur die feit dat in die proses om kraamkapitaal vir 'n verband in Sberbank te bekom, dit toegelaat word om mede-leners te lok. Daar moet nie meer as drie individue wees nie. In hierdie situasie word hul inkomste in ag geneem wanneer die maksimum bedrag krediet tot jou beskikking bepaal word. Terselfdertyd moet die gade self 'n mede-lener wees, behalwe in situasies waar hy nie 'n burger van Rusland is nie of 'n huwelikskontrak tussen die man en vrou gesluit is, wat die voorwaardes vir afsonderlike eienaarskap van eiendom uitspel.

Daar moet onthou word dat voordat jy na die Pensioenfonds gaan om te reël hoe jy die geld gaan bestuur, jy eers 'n leningsooreenkoms moet sluit.

Prosedure

Jy kan al die besonderhede van die verkryging van 'n verband vir kraamkapitaal in Sberbank aanlyn uitvind. Kom ons kyk na hulle in hierdie artikel. Die volgende prosedure wag op jou.

1. Alle nodige dokumente word volledig by die bank ingedien.
2. As die finansiële instelling 'n positiewe besluit neem, kies die lener die eiendom wat hy beplan om te koop. Daarna moet 'n pakket dokumente by die bank ingedien wordop hom.
3. Sberbank-werknemers moet die voorwerp goedkeur, waarna die leningsdokumentasie onderteken word.
4. Die regte op die eiendom is geregistreer by Rosreestr.
5. 'n Huislening word verwerk.
6. Vir die Pensioenfonds moet jy 'n sertifikaat van die bank kry dat jy 'n lening ontvang het. Neem asseblief kennis dat as jy beplan om 'n deel van die afbetaling met die sertifikaat te dek, jy 'n sertifikaat van die Pensioenfonds sal benodig wat die balans van kraamkapitaal aandui. Dit is weliswaar nie nodig om dit te ontvang voordat u aansoek doen nie. Die wet gee drie maande hiervoor na die goedkeuring van die lening.

Die kliënt het die reg om aansoek te doen vir 'n verband onder die mat. kapitaal in Sberbank in 'n tak wat onder een van drie voorwaardes val. Dit moet by die plek van registrasie wees:

• lener;
• van die eiendom waarop jy aansoek doen vir 'n verband;
• kliënt se werkgewer.

Verbandbedrag

Bereken 'n verband in Sberbank vir kraamkapitaal sal jou help in enige tak van hierdie finansiële instelling.

By die aankoop van klaargemaakte behuising, kan 'n kliënt reken op 'n bedrag van 300 000 roebels vir tot 30 jaar. In hierdie geval moet jy 'n minimum aanvanklike betaling van 15% van die eiendomswaarde maak. As die lener nie inkomste en indiensneming bevestig nie, moet die bedrag van sy afbetaling minstens 50% wees.

Dit is belangrik om daarop te let dat die bedrag van die verband nie 85% van die aangeslane of kontrakwaarde van die eiendom kan oorskry nie. Gegeebehuising word dan as kollateraal uitgereik.

By die aankoop van behuising onder konstruksie, kan die kliënt staatmaak op dieselfde voorwaardes, maar die finale rente op die verband sal 'n orde van grootte laer wees. As die lening ingevolge 'n voorkeurprogram met die deelname van die ontwikkelaar uitgereik word, kan die lening nie vir meer as 12 jaar uitgereik word nie.

Rentekoerse

Sberbank het tans verskillende basiskoerse. Wanneer 'n transaksie vir die aankoop van voltooide behuising gedoen word, kan die kliënt staatmaak op 11% per jaar.

Met 'n afbetaling van 50%, verhoog dit tot 11,6%. Vir die aankoop van behuising in aanbou word die basiskoers as 10,5% beskou. Met deelname aan die subsidieprogram vir 'n tydperk van 7 tot 12 jaar, word dit verminder tot 9%, en vir 'n tydperk van tot 7 jaar - tot 8,5%.

Terselfdertyd is daar 'n stelsel om die rentekoers te verlaag en te verhoog. Byvoorbeeld, wanneer 'n woonstel met die DomClick-portaal gekoop word, word die koers met 0,3% verminder. Dit is 'n spesiale diens wat ontwerp is vir die verkoop, koop en soek na vaste eiendom.

As jy 'n salariskaart in Sberbank het, kan jy met lewensversekering die koers met 1% verlaag, en wanneer jy behuising van sekere ontwikkelaars vir tot 12 jaar koop, dit met nog 2% verminder. Ook, in die geval van elektroniese registrasie van eiendomsregte sonder om die multifunksionele sentrum en Rosreestr te besoek, word die tarief verminder met 0,1%.

As daar geen salariskaart is nie, kan jy jou inkomste bevestig deur 'n banksertifikaat of 2-persoonlike inkomstebelasting te gebruik, wat jou sal toelaat om die finale persentasie met nog 0 te verminder,3%.

Byvoorbeeld, wanneer 'n eiendom vir 5 miljoen roebels gekoop word, sal die minimum bydrae 750 duisend roebels wees. As jy 'n maksimum lening vir 30 jaar aangaan, inkomste bevestig, lewensversekering en elektroniese registrasie toepas, kan jy staatmaak op 'n koers van 11%.

Om vir 'n lening goedgekeur te word, benodig jy 'n maandelikse inkomste van 57 820 roebels. Die maandelikse betaling sal 40 474 roebels wees.

Pakket dokumente

Om aansoek te doen vir 'n verband onder kraamkapitaal by Sberbank, hang die dokumente wat jy moet verskaf van baie faktore af. Hoofpakket sluit in:

• toepassingsvraelys;
• paspoort van die lener en alle mede-leners met 'n registrasiemerk;
• sertifikaat vir jou mat. hoofletter;
• sertifikaat van die tak van die Pensioenfonds op die gevormde balans van mat. hoofletter;
• bewys van indiensneming en inkomste.

Om jou inkomste te verifieer, kan jy een van verskeie metodes gebruik:

• werkende burgers dien 'n sertifikaat van inkomste in vir die laaste ses maande vanaf hul werkplek;
• pensioenarisse - 'n sertifikaat van die bedrag van hul pensioen vir die vorige maand;
• entrepreneurs - belastingopgawe vir die laaste verslagdoeningsbelastingtydperk.

Nog opsies bestaan om indiensneming te verifieer. Jy kan dit op die volgende maniere doen:

• as dit die hoofwerkplek is, moet jy 'n uittreksel uit die werkboek, 'n afskrif daarvan of 'n sertifikaat vanwerkgewer met inligting oor die dienstyd en posisie van die lener;
• as dit 'n deeltydse werk is, dan 'n afskrif van die dienskontrak of kontrak, saamgestik en gesertifiseerde bladsy vir bladsy (op die laaste bladsy word dit deur die werkgewer onderteken wat die totale aantal velle aandui);
• vir 'n entrepreneur - 'n sertifikaat van registrasie van 'n individuele entrepreneur (indien die oorspronklike nie beskikbaar is nie, kan dit vervang word deur 'n afskrif wat deur 'n notaris gesertifiseer is), as 'n alternatief, kan u 'n inskrywingsblad van die Unified Register van 'n Individuele Entrepreneur of 'n sertifikaat van inskrywing van 'n individuele entrepreneur in die Unified Register.

Bykomende dokumente

In sommige gevalle sal jy dalk bykomende dokumente benodig. Byvoorbeeld, as jy 'n ander eiendom as sekuriteit verlaat, sal jy dokumente nodig hê vir die sekuriteit wat aan jou verskaf is.

As die lener 'n tydelike registrasie het, kan jy nie sonder 'n sertifikaat van ontvangs van registrasie by die plek van sy werklike woonplek klaarkom nie.

As dit nie moontlik is om dokumente oor amptelike indiensneming en inkomste te verskaf nie, sal jy bykomende dokumente benodig wat sal help om jou identiteit te bevestig. Dit kan 'n militêre ID, 'n buitelandse paspoort, 'n bestuurslisensie, 'n sertifikaat van 'n werknemer van federale regeringstrukture, 'n pensioenversekeringsertifikaat wees, dit wil sê SNILS.

Wanneer jy aansoek doen vir 'n voorkeurverband teen 'n koers van 6%, benodig jy geboortesertifikate vir al die kliënt se kinders. As hulle nie burgerskap aandui nie, dan dokumentêre bewys dat dit Russies is.

As ons telom aansoek te doen vir 'n lening onder die "Jong Familie"-program, verskaf dan 'n geboortesertifikaat van 'n kind, 'n huweliksertifikaat, asook bewys van verwantskap, indien u die inkomste van die aansoeker se ouers gebruik wanneer u bereken.

Na die goedkeuring van die aansoek word dit aanbeveel om dokumente in te dien vir die eiendom wat jy op 'n verband geneem het. Byvoorbeeld, 'n kontrak van aandeeldeelname of koop en verkoop. Jy sal ook dokumente benodig wat die betaling van die afbetaling bevestig as die kraamkapitaal gebruik word om die hoofbedrag van die skuld te dek.

Neem asseblief kennis dat jy in Sberbank 'n elektroniese registrasie van die transaksie kan doen. In hierdie geval stuur die werknemers van die finansiële instelling die hele pakket dokumente op hul eie na Rosreestr, en die kliënt ontvang dit reeds geregistreer.

Voorkeurverband

Baie gesinne kan gelok word deur 'n winsgewende aanbod: kry 'n eiendomslening wanneer 'n tweede kind in die gesin gebore word in 2019 teen 'n koers van 6%.

Hierdie staatsverbandsubsidieprogram is geldig vir ouers wat tussen 1 Januarie 2018 en 31 Desember 2022 'n tweede of daaropvolgende kind het. Hulle kan aansoek doen vir 'n eiendomslening teen 'n minimum koers. Hierdie geleentheid word aan hulle verskaf in die betrokke regeringsbesluit.

In hierdie geval is die maksimum leningsbedrag 6 miljoen roebels. Wanneer behuising in Moskou-, St. Petersburg-, Moskou- of Leningrad-streke gekoop word, verdubbel dit.

Wanneer verskyn opdie geboorte van 'n tweede kind, word 'n staatsubsidie vir drie jaar verskaf, en in die geval van die geboorte van 'n derde of daaropvolgende kind, vir vyf jaar. Terselfdertyd is dit belangrik dat die totale termyn van 'n voorkeurverband nie 8 jaar kan oorskry nie. Dit beteken dat as gedurende die bestaan van die program 'n derde, en na 'n vierde kind in die gesin verskyn, die subsidie nie vir 10, maar vir 8 jaar verskaf sal word. Dit is die maksimum moontlike tyd.

Wanneer die subsidie verstryk, verhoog Sberbank die rentekoers.

Wanneer aansoek gedoen word vir 'n voorkeurverband, moet die afbetaling minstens 20% wees. Terselfdertyd word die aankoop van vaste eiendom slegs in die primêre huismark toegelaat. Dit moet onvoltooid wees as dit ingevolge 'n ooreenkoms vir gedeelde konstruksiedeelname gekoop is, of reeds gereed vir gebruik.

Nog 'n voorvereiste is dat die lewe van die lener in hierdie geval verseker is in een van die maatskappye wat deur Sberbank geakkrediteer is vir die hele duur van die lening.

Resensies

Te oordeel aan die resensies van die verband onder kraamkapitaal in Sberbank, gebruik baie kliënte hierdie geleentheid suksesvol. Hulle beoordeel positief dat gunstiger toestande geld vir klaargemaakte behuising. Dit moedig leners aan om weg te bly van riskante aandeletransaksies wanneer 'n kliënt die risiko loop om dakloos gelaat te word deur 'n oneerlike ontwikkelaar.

Diegene wat reeds aansoek gedoen het vir hulp by een van die takke van Sberbank, sê dat die aansoek vinnig genoeg goedgekeur word, binne net drie dae.

Terselfdertyd is dit die moeite werd om te erken dat daar nogal baie van isnegatiewe terugvoer van kliënte wanneer hulle probeer om 'n verband by Sberbank te kry, selfs wanneer hulle kraamkapitaalfondse gebruik. Die bank keur byvoorbeeld dikwels nie die gevraagde bedrag ten volle goed nie, selfs al het die kliënt 'n goeie kredietgeskiedenis en 'n salariskaart van die finansiële instelling self.

Die hartseerste is dat die weiering dikwels sonder verduideliking kom, wat die lener bloot verwar.