LC "Krylov", Yekaterinburg: resensies, adres, foto

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Ekaterinburg is 'n stad met een en 'n half miljoen burgers, wat dinamies ontwikkel as 'n industriële en kulturele sentrum van die Trans-Urale. Dit is nie verbasend dat behuisingsbou hier teen 'n baie hoë tempo verloop nie. Dus, aan die einde van die afgelope jaar 2016, is twee groot projekte gelyktydig in die stad in gebruik geneem, waarvan een die residensiële kompleks "Krylov", of, soos dit op die ou manier genoem is, "Krylov" is. Hierdie kompleks is in twee fases verhuur, en elkeen het eksklusief geword. Sy skraal hoë geboue, gemaak in wit en blou kleure, en in die aand verlig deur dosyne ligte, lok die oog selfs van ver af. Inwoners van die kompleks kan spog met nie net die ontwerp en versiering daarvan nie, maar ook hul eie swembad, skoonheidsalon, kinderklub.

Ligging

Die Krylov-woonkompleks is gebou in die mees uitgelese plek in die stad. Jekaterinburg ontwikkel en groei voortdurend en styg na die internasionale vlak. In die algemene plan vir die verbetering daarvan is daar 'n punt oor die sloping van ou geboue wat nie argitektoniese of historiese waarde verteenwoordig nie, en in die plek daarvan die bou van moderne woongeboue, parke, winkelsentrums, kinderinstellings. Pas perfekingevolge hierdie paragraaf, die Krylov-behuisingskompleks, wat oorkant die Sentrale Stadion gebou is, op die terrein tussen Tatishcheva-, Klyuchevskaya-, Pirogov- en Melnikovstrate. Om plek vir 'n bouperseel te kry, moes die ontwikkelaar verskeie ou huise sloop. Nou het hierdie area meer modern en meer presenteerbaar geword. Residensiële kompleks "Krylov" is geleë in die middestad. Hier, binne 'n radius van een kilometer, is daar kleuterskole, skole, 'n stadion, supermarkte en winkels, restaurante, kafees, klinieke, banktakke, 'n universiteit, 'n mediese kollege, 'n wetenskaplike instituut.

Hier is ook geen probleme met vervoer nie. Direk naby die nuwe kompleks, stopplekke is nog nie goedgekeur nie, die metro is ook ver (die naaste stasie Ploshchad 1905 Goda is 1 700 meter weg), maar daar is stilhouplekke vir minibusse, trolliebusse en busse binne 'n radius van 400 meter. In totaal loop ongeveer 20 roetes hier, sodat jy maklik enige plek in Jekaterinburg kan uitkom.

Ekologie

Van hierdie posisies af is die residensiële kompleks "Krylov" nie baie gerieflik geleë nie. Jekaterinburg is in die voorste groep onder die stede van die Oeral wat lugbesoedeling betref. Sy ligging teen die hange van die berge is "skuldig" aan 'n spesiale lugsirkulasie, waarin sy beweging en stagnasie te stil is. Daar is baie industriële ondernemings in Jekaterinburg, maar hulle is almal ver van die Krylov-kompleks geleë en het geen merkbare nadelige uitwerking op sy inwoners nie. Dit is nogal 'n ander ding - motors, wat altyd te veel in die middestad is. Hulle word ingegooiatmosfeer per jaar ongeveer 120 000 ton stowwe wat gevaarlik is vir die gesondheid. Ter vergelyking: die jaarlikse emissies van alle ondernemings in Jekaterinburg is slegs 20 000 ton. Op hierdie stadium kan inwoners kies - óf woon waar die omgewing sleg is, maar in 'n gesogte kompleks in die middestad, óf woon naby die natuur, maar in die voorstede.

Die eienaars van woonstelle in Krylov het egter 'n plek om te stap. Net 500 meter van die kompleks af is daar 'n groen plein, en langs dit is 'n groot park "XXII Party Congress".

Builder

LC "Krylov" is 'n projek van die grootste maatskappy in die Oeral "Sinara Development". Volgens die strukturele organisasie is dit 'n afdelingshoewe, wat deel is van die Sinara-groep. Die omvang van die hoewe se aktiwiteite is die volle bestuur van konstruksieprojekte in die streek, vanaf die stadium van hul ontwerp tot die stadium van implementering. Die belange van die maatskappy strek tot die oogmerke van beide residensiële en kommersiële konstruksie. Oor die jare se werk het Sinara Development 25 voltooide projekte. In 2016 alleen het die maatskappy 524 000 vierkante meter in Yekaterinburg in gebruik geneem. Ongeveer op dieselfde tyd het die ingebruikneming van die residensiële kompleks "Krylov", "Change" en "Own Circle" plaasgevind.

In sy werk fokus Sinara Development op die bekendstelling van gevorderde wêreldkonstruksietegnologieë, terwyl huishoudelike tradisies gehandhaaf word.

Residensiële kompleks "Krylov-1"

In 2012 het Sinara Development 'n grootskaalse projek genaamd Krylov Residensiële Kompleks begin. Dit het twee reëls ingesluit. Die eerste het een huis met agt afdelings ingesluit. Hulle het bestaan uit geboue in 11, 12, 18 en 25vloere. Die ontwerp van alle geboue is bedink in 'n enkele kleurskema van liggrys en grysblou skakerings, wat nuut, gewaagd en buitengewoon indrukwekkend gelyk het. Behuising hier is net besigheidsklas gebou. Op die eerste twee verdiepings van die kompleks sou volgens die plan 'n kinderklub, 'n skoonheidsalon, verskeie winkels en kantore gebou word. Daar is beplan om 'n fiksheidsentrum naby gebou te word. Die maatskappy het dit alles geïmplementeer en dit in 2015 suksesvol geslaag. Die adres van die eerste fase van die residensiële kompleks "Krylov" is soos volg: Melnikova straat, 27. Die kompleks bevestig sy status van besigheidsklasbehuising nie net met eksklusiewe infrastruktuur nie, maar ook met 'n pragtig aangelegde area waar blomme en bome geplant word, word argitektoniese vorms geïnstalleer wat ooreenstem met die algemene styl van die gebou, toegerus met verskeie speelgronde met sagte rubberbedekking, sportgronde, pragtige ontspanningsareas. Toegang tot die kompleks is slegs deur die ontvangs. Dit is in 'n ruim saal geleë, gemeubileer met gestoffeerde meubels. Die area van hysbakke, waarvan daar verskeie is, is ook ruim, die vloere is "gemarmer", die mure is uitgevoer met keramiekteëls. Die infrastruktuur sluit ondergrondse parkeerplek in, waar jy met die hysbak kan afklim.

Woonsteluitlegte

In die residensiële kompleks "Krylov-1" - daar is nie meer as 4 woonstelle op elke verdieping nie. Almal van hulle is helder en ruim, met panoramiese vensters. Sommige van hulle het vertikale vensters van die "vloer-plafon"-tipe, en sommige het bandvensters, van die "muur-muur"-tipe. Elke woonstel het 'n loggia, 'n groot kombuis, aparte badkamer en bad, outonome verwarming (reguleerders is op die verkoelers geïnstalleer).krag). Volgens die projek is die volgende tipe woonstelle in die kompleks gebou:

- eenkamerwoonstelle met totale oppervlakte van 46 vk.m.² tot 51 vk.m.^2;

- tweekamerwoonstelle - vanaf 66 m² tot 80 m^2;

- driekamerwoonstelle - vanaf 87 m² tot 100 m^2;

- vierkamerwoonstelle - van 123 m² tot 128 m^2.

Wat anders kan ek koop

Op die oomblik is byna alle woonstelle in die 1ste fase van die kompleks uitverkoop. Die volgende opsies het vanaf 12/1/2016 in voorraad gebly:

- 1 eenkamerwoonstel ter waarde van 4 240 000 roebels;

- 3 tweekamerwoonstelle - vanaf 6 190 000 roebels;

- 2 driekamerwoonstelle - vanaf 8 960 000 roebels;

- 3 vierkamerwoonstelle - vanaf 11 540 000 roebels.

Vir meer inligting, kontak asseblief die verkoopskantoor.

Krylov-2 Residensiële Kompleks

Die konstruksie van die tweede huis van die Krylov-woonkompleks het in 2015 langs die eerste een begin. Dit was veronderstel om uit vyf afdelings te bestaan, ook van verskillende hoogtes, maar in hierdie geval 15, 18 en 30 verdiepings. Die styl van die geboue is ultramodern, beton en glas heers in die buite-ontwerp, wat die geboue van die Krylov-woonkompleks suksesvol onderskei. Die foto het die fasades vasgevang, geheel en al van glaspanele met 'n spieël-effek. Hulle gee die kompleks 'n ietwat amptelike en terselfdertyd komposisioneel afgewerkte voorkoms. Oor die algemeen gaan die geboue van die tweede fase voort en komplementeer die argitektoniese ensemble van die eerste fase, maar hier het die ontwerpers 'n paar kenmerkende besonderhede bekendgestel. Dus, 'n helder verligting is toegeruslangs die kontoere van strukture, wat die rompe snags baie effektief versier. Die tweede hoogtepunt is die buitelug panoramiese hysbakke, waarmee inwoners die omgewing kan bewonder. Hulle sal op elke afdeling geplaas word. Die projek maak voorsiening vir spesiale panele sodat die beweging van hysbakke nie inmeng met die eienaars van woonstelle, in die onmiddellike omgewing van die mure waarvan hulle gemonteer sal word nie. Daarbenewens word die interne hysbakke ook gelaat. Alhoewel die geboue van die hele kompleks langs mekaar gebou is, het die tweede fase van die Krylov nuwe gebou (LCD, Yekaterinburg) die volgende adres: Tatishcheva Street, No. 47A. Eens op 'n tyd was en bly steeds in die dokumente huisnommer 47. Die letter "A" is bygevoeg om verwarring te voorkom.

Infrastruktuur en Ontwerp

Sowel as die reeds in gebruik geneem huise van die Krylov-woonkompleks, sal die 2de fase ook 'n uitstekende infrastruktuur hê. Die kompleks bied 'n binnehof sonder toegang vir ongemagtigde persone. Vir die gerief van inwoners word die ingang na die ingange sowel vanaf die binnehof as vanaf die straat beplan, maar met die verpligte kruising van die beheersone. Speelgronde met 'n veilige oppervlak, lekker ontspanningsareas met banke, sportgronde sal in die binnehof van die kompleks aangebring word. Op die grondgebied, wat reeds bo grondvlak verhef is, word beplan om blombeddings te plant, blomstruike en bome te plant en pragtige argitektoniese vorms te plaas.

Die eerste verdiepings van die geboue sal nie-residensieel wees. Boetieks, 'n restaurant, 'n kafee, 'n kleuterskool en ander ontspanningsgeriewe sal hier begin werk. Die ingang na hulle sal apart wees. Parkering, soos in die eerste fase, is gebou in die residensiële kompleks "Krylov-2"ondergronds.

Alle geboue is gebou met behulp van monolitiese tegnologieë. Aangesien die winters in Jekaterinburg redelik koel is, word die buitemure gemaak in die vorm van toebroodjiepanele met 'n Isover-isolasielaag, en alle loggia's word met glaswerk gemaak. Op die vloere van die geboue is daar volgens die plan net 3-4 woonstelle, en op die boonste verdiepings - 2-3 woonstelle. Boonop het die argitekte op die 30ste vloer dakwoonstelle met ruim terrasse ontwerp.

uitleg

Die volgende tipe woonstelle is beskikbaar in die tweede fase van die Krylov-woonkompleks:

- eenkamerwoonstelle met 'n totale oppervlakte van 44 m² tot 52 m^2;

- tweekamerwoonstelle - vanaf 65 m² tot 86 m^2;

- driekamerwoonstelle - vanaf 84 m² tot 130 m^2;

- vierkamer - 126 m2;

- dakwoonstelle - 168 m2.

Ietwat beter in die woonstelle van die tweede fase van die residensiële kompleks "Krylov"-ontwerp. Die projek van 'n eenvertrekwoonstel bevat 'n ruim ingangsportaal met of sonder 'n stoorkamer (vanaf 6 m2 ²), kombuis (van 12 tot 18 vkm²), kamer (van 15 tot 18 vkm²) en 'n ruim loggia.

Die “kopek-stuk”-projek sluit 'n gang (van 5 tot 14 m2²), 'n aparte bad en toilet, 'n kombuis (van 14,5 tot 21,5 m) in2^{), twee kamers met vensters aan een of twee kante, 'n loggia.}

Die uitleg van die "drie roebels" word verteenwoordig deur die grootste aantal opsies. Die woonstelle verskil in die area van kombuise (van 7 tot 21 m2), die ligging van die kamers, die aantal balkonne (twee of een). Badkamers en baddens is oral apart, gangetwee-afdeling, die kamers is helder en ruim.

Vierkamerwoonstelle word in drie weergawes aangebied - met 'n groot (17 m²) of klein (8 m^{2) kombuis, 'n twee-afdeling gang met of sonder 'n spens, aparte badkamer en badkamer, een loggia of geen balkon en geen loggia glad nie.}

Alle woonstelle word verhuur met voorafafwerking.

Krylov Residensiële Kompleks, Fase 2 (Yekaterinburg): pryse

Aangesien die behuising in die kompleks 'n besigheidsklas het, is die pryse daarvoor gepas. Op die oomblik is hulle:

- eenkamerwoonstelle - van 4 816 900 tot 5 130 400 roebels;

- tweekamerwoonstelle - van 5 425 560 tot 6 882 260 roebels;

- driekamerwoonstelle - van 9 101 400 tot 13 150 000 roebels;

- vierkamerwoonstelle - van 8 965 600 (sonder 'n loggia) tot 11 182 600 roebels.

Jy kan 'n woonstel koop vir 100% van die koste of deur aansoek te doen vir 'n verband. Op hierdie projek werk die ontwikkelaar saam met:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Konstruksievordering

Die plan het beteken dat die tweede fase van die Krylov-woonkompleks in die tweede kwartaal van 2016 in gebruik geneem sou word. Inwoners se kommentaar merk op dat die bouers teen hierdie tyd nog nie die landskap en 'n paar werk in die geboue voltooi het nie, dus is die sperdatums tot die einde van die jaar uitgestel. Amptelik is die huis in gebruik geneem en die wet is in 2016 op 14 November onderteken. Aanvaarding van hul woonstelle deur huurders het in die eerste dae van Desember begin, is uitgevoer en word steeds uitgevoer volgens onderlinge voorafgaande ooreenkoms. Langs die pad word hoofsaaklik sommige oortredings aan die lig gebringwat bestaan uit geringe onvolmaakthede, wat die kliënt onderneem om ooreenkomstig die wet uit te skakel. Voordat die sleutels ontvang word, moet verhuurders 'n deel van die betaling vir toekomstige nutsdienste betaal. Tot op datum is die meeste van die woonstelle aanvaar.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): resensies

Aangesien die behuising in hierdie projek die status van 'n besigheidsklas het en redelik duur is, moet alles hier met die hoogste geh alte gedoen word.

Meriete wat deur aandeelhouers opgemerk is:

- ligging in 'n goeie ligging (stadsentrum), naby vervoerh altes, winkels, opvoedkundige instellings, hospitaal;

- pragtige ontwerp;

- ryk infrastruktuur;

- ondergrondse parkering;

- die teenwoordigheid van sekuriteit in die kompleks;

- uitstekende uitleg van woonstelle;

- bevredigende kwaliteit van werk.

Gemerkte tekortkominge:

- relatief hoë pryse;

- vanaf die aflewering van die voorwerp tot die uitreiking van sleutels vir meer as 'n maand.

Eerste reël:

- daar is feitlik geen verklaarde tuinmaak van die erf nie;

- swak klankdigting in woonstelle;

- kraanwater van swak geh alte;

- baie onvolmaakthede in die woonstelle (krake op die mure, waai van die vensters);

- Hysbakke werk nie gereeld nie.

In die tweede draai:

- onvoldoende aangelegde area;

- klein speelgronde;

- beskikbaarheid van woonstelle sonder balkonne, wat onaanvaarbaar is vir besigheidsklasbehuising.