Verband met staatsondersteuning: Sberbank van Rusland. Terugvoer oor die program en voorwaardes vir deelname

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vir die burgers van Rusland is verband, aan die een kant, die enigste kans om behuising te vind, aan die ander kant, langtermyn-skuldbinding. Die krisis van 2015 het die meerderheid van die geleentheid ontneem om die eerste paaiement te betaal. Vir diegene wat nie die probleem op hul eie kan oplos nie, het die banksektor 'n begrotingsleningsprogram ontwikkel. Vir meer inligting oor wat 'n staatsondersteunde verband (Sberbank van Rusland) is, op watter voorwaardes en aan wie die lening toegestaan word, lees verder.

Statistics

Verband in Sberbank met staatsondersteuning, waarvan die bepalings in elke streek verskil, is baie gewild. In twee weke na die bekendstelling van die program (2015-03-18) is meer as 150 aansoeke alleen in die Noord-Kaukasus ingedien. Sberbank leen aan kliënte wat behuising in 'n nuwe gebou koop. Die maksimum leningsbedrag sal 8 miljoen roebels wees vir die hoofstad en St. Petersburg, vir ander streke - 3 miljoen roebels. Behuising word slegs van regspersone in geakkrediteerde vaste eiendom gekoop. Lenerrisiko's word tot die minimum beperk. Hulle benodig nie bykomende kollateraal nie. Versekerdie voorwerp kan direk in die tak van Sberbank van Rusland wees.

Verband met staatsondersteuning sal geldig wees tot einde Februarie 2016. Gedurende hierdie tyd word beplan om lenings van altesaam 225 miljard roebels te verskaf. Vanaf 30 November 2015 is lenings vir 180 miljard roebels uitgereik. 1,5 duisend aansoeke elk. Ongeveer 30% van Sberbank se verbandprodukte is onder die nuwe program verskaf.

Programdoelwitte

1. Stimuleer die konstruksiebedryf.
2. Help burgers om hul behuisingsprobleem op te los.

Sberbank: staatsondersteunde verband

Leenvoorwaardes is eenvoudig:

• Afbetaling: 20% van die koste van behuising.
• Termtermyn: 1-30 jaar (insluitend).
• Rentekoers: vanaf 11,9% in roebels.
• Minimum leningsbedrag: RUB 45 000
• Maksimum bedrag: van 3 tot 8 miljoen roebels. (afhangende van streek).

'n Lening in roebels word uitgereik teen die sekuriteit van die verkrygde eiendom. Inwoners van die hoofstad en St. Petersburg kan reken op 8 miljoen roebels. Ander burgers kan 'n lening kry vir 'n totale bedrag van 3 miljoen roebels. Jy kan 'n voorwerp kies tussen woonstelle in aanbou, voltooide nuwe geboue of van geakkrediteerde verkopers. Die datum van aflewering van die eiendom maak nie saak nie. Dokumente vir die geselekteerde perseel moet ingedien word nie later nie as 60 dae na ontvangs van 'n voorlopige positiewe besluit. Boonop sal 'n kredietinstelling van jou vereis om lewens- en gesondheidsversekering vir sy kliënt uit te neem. Sberbank se minimum koers op staatsondersteunde verbande is 11,9%. Sy isverander nie na die registrasie van die voorwerp nie. Maar dit word beïnvloed deur die grootte van die afbetaling, die tydperk van deelname aan die program, lidmaatskap van 'n salarisprojek, 'n "goeie" kredietgeskiedenis in die verlede. Geen kommissie word gehef vir die uitreiking van 'n lening nie. Bykomende uitgawes kan die volgende insluit: betaling vir lewens- en gesondheidsversekeringsdienste, beoordeling van die verkrygde voorwerp, notarisering van dokumente.

Vereistes vir die lener

• Ouderdom: minimum 21, maksimum 55 (vroue), 60 (mans).
• Paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie.
• Ondervinding by laaste werk: 6 maande.
• Totale senioriteit: 12 maande.

Die kliënt sal mede-leners (gades, familie en vriende) moet betrek. Dit sal jou kredietlas help verlig. Hoe meer "assistente", hoe hoër sal die totale inkomste wees, wat die maksimum leningsbedrag bepaal.

Aksie-algoritme

Om aansoek te doen vir deelname aan die Verband met Staatsondersteuning (Sberbank van Rusland)-program, moet jy:

1. Vul die vorm in, waarvan 'n voorbeeld op die webwerf van die finansiële instelling is.
2. Samel 'n standaardpakket dokumente vir alle deelnemers in: 'n afskrif van die paspoort, werkgewerdata, 2-persoonlike inkomstebelasting.
3. Verskaf papiere aan enige tak van Sberbank van Rusland.
4. Wag vir die bank se besluit.

Tegelykertyd is dit nodig om die tweede pakket dokumente, wat betrekking het op die verkrygde eiendom, af te haal. Dit word meestal as kollateraal gebruik. Dit is uiters skaars dat banke instem om ander behuising as onderpand te gebruik. Vir so 'n voorwerp is dit nodig om te voorsien: 'n registrasiesertifikaat, 'n koopkontrak, 'n kadastrale paspoort, 'n sertifikaat van geen skuld op betalings vir nutsdienste, inligting oor inwoners.

Lede

In watter banke kan ek aansoek doen vir die produk "Verband met staatsondersteuning"? Sberbank, VTB24, Gazprom, Deltacredit, Bank of Moscow, RSHB. Die begeerte om aan die program deel te neem is uitgespreek deur 30 nie net groot nie, maar ook klein banke. Die aandeel van staatsfinansiële instellings, sowel as Svyaz-bank, Absolut-bank, Vozrozhdenie, is verantwoordelik vir die meeste van die lenings van die beplande 400 miljoen roebels. Meer as die helfte van hierdie bedrag gaan aan Sberbank leen. Verbande met staatsondersteuning tydens die vorige krisis van 2008-2009 het slegs deur VTB bedryf. Die keuse van finansiële instelling beïnvloed nie die terme van die lening nie. Die reëls vir die ontvangs van geld is soos volg. Die lener betaal 'n minimum van 11,9% per jaar van die bedrag. Die maksimum vergoeding waarop banke van die staat kan reken, is 5,5%. Die Ministerie van Finansies het 20 miljard roebels uit die staatsbegroting toegeken om die projek te finansier. Aangesien die plan nie teen die einde van 2015 vervul is nie, is die program verleng.

Results

Aangesien die program "Verband met staatsondersteuning" (Sberbank van Rusland) steeds van krag is, is dit te vroeg om die resultate op te som. Tot dusver kan ons net praat oor die dinamika van eiendomsverkope. So, byna alle ontwikkelaars sedert April 2015 het 'n skerp toename in die aantal ondertekende verkoopskontrakte opgemerk. Eerstensdeelnemers aan die program het in Januarie verlede jaar begin om dokumente in te samel, maar die transaksie is uitgestel tot die bekendstelling van 'n nuwe produk. Aanvanklik is kontrakte met 'n minimum begroting gesluit. Die lening is geneem deur persone wat gereken het op vroeë terugbetaling (vir hulle was die koers nie so belangrik nie), sowel as diegene wat kontrakte vir 'n kort tydperk (3-5 jaar) onderteken het om nie rente te veel te betaal nie.

Van die middel van die jaar af het kliënte begin verskyn wat lankal die prys van behuising in nuwe geboue vra. Ten spyte van die verminderde aanvraag, word elke maand die reeks vaste eiendom verminder. Dit is veral opvallend by voorwerpe in 'n hoë stadium van voltooiing, waarin behuising al etlike jare verkoop word.

Kenmerke

Die meeste transaksies word deur Sberbank gedoen. Verbande met staatsondersteuning het natuurlik die vraag na vaste eiendom aangespoor. Maar daar is steeds kliënte wat, ten spyte van die sterk val van die roebel, gereed is om aansoek te doen vir 'n lening, selfs op standaardvoorwaardes. As vroeëre kliënte by Sberbank aansoek gedoen het, omdat daar die laagste koers was, doen hulle nou, wanneer hulle geweier word, by ander instellings aansoek, en nie net vir regeringsprogramme nie.

Die voorwaardes van die program het ook verander. Voorheen was dit moontlik om 'n lening terug te betaal tot op die ouderdom van 75. Nou is’n nuwe drempel gestel – 60 jaar vir mans en 55 vir vroue. Volgens makelaars is die gemiddelde ouderdom van die lener 25-35 jaar, en die kontrak word hoofsaaklik vir 10-15 jaar gesluit.

Bykomende finansiële ondersteuning

Is dit die moeite werd om 'n verband by Sberbank te neemstaatsondersteuning? Elke potensiële lener beantwoord hierdie vraag vir homself. Ontwikkelaars moet ook vir elke kliënt veg. Om dit te doen, ontwikkel hulle hul eie lojaliteitsprogramme. Sommige van hulle is meer winsgewend as die Sberbank-program.

Byvoorbeeld, FGC "Leader" en Bank "Opening" het 'n subsidieprogram geloods, nie net deur die staat nie, maar ook deur die ontwikkelaar. Die voorwaardes is soos volg: die eerste jaar betaal die kliënt 8 of 10 persent per jaar, afhangend van die bedrag van die afbetaling. Vanaf die tweede jaar styg die koers tot 11,95% of tot die koers wat die bank bied, afhangende van die finansiële situasie van die lener. 'n Lening kan vir 'n maksimum van 30 jaar uitgereik word.

GC "Leader Group" hou 'n veldtog vir inwoners van die hoofstad. Kopers van vaste eiendom in die Leader Park-kwartier, die City of Happiness en Lobnya City-mikrodistrikte ontvang 'n 12%-afslag op die totale koste van die eiendom as die eiendom onder 'n verband gekoop word. Met watter spesifieke kredietinstelling die kontrak gesluit gaan word, maak nie saak nie.

Khimki-Group subsidieer die koers ook met een persent. Dit wil sê, as 'n verband ingevolge die staatsondersteuningsprogram uitgereik word, betaal die kliënt nie 11,9% nie, maar 11%. "City-XXI Century" en "Absolut-Bank" het 'n geaffilieerde program geskep vir die aankoop van behuising in die "Colors of Life"-kompleks teen 11,5%. Urban Group het die "Support with State Support"-projek van stapel gestuur, waarvolgens die koers met vier persent vir alle deelnemers verminder word.

Sberbank. Verbande met staatsondersteuning: resensies

Die grootsteDie nadeel wat deur die deelnemers van die program opgemerk word, is 'n klein seleksie van eiendomsvoorwerpe. Leners wat deur Sberbank geakkrediteer is, het hoër huispryse. En as jy 'n woonstel deur 'n ander maatskappy koop, sal die koers styg. Die tweede probleem is die hoë afbetaling. Onder die bepalings van die standaardprogram kan die lener 10% vooruit betaal. Nou het hierdie syfer tot 20% toegeneem. Dit beteken dat as 'n persoon vroeër op 'n "kopekkie" in 'n woongebied kon staatmaak, nou 'n eenvertrekwoonstel of 'n ateljeewoonstel kwalik vir hom bekostigbaar is. Nog 'n struikelblok is die rentekoers. Trouens, dit styg met sowat 1%. Ons sal die verband met staatsondersteuning bereken. Sberbank is gereed om 'n lening teen 11,9% aan 'n kliënt te verskaf. Terselfdertyd is 'n verpligte voorwaarde vir die sluiting van 'n ooreenkoms lewensversekering van die lener vir ten minste 1 jaar. Na 12 maande moet die lener die versekering hernu, anders sal die koers tot 12,9% styg.

Terselfdertyd let leners op positiewe aspekte. Eerstens, in die voorbereidende stadium, hanteer die bankbestuurder al die papierwerk. Kliënte verskyn eksklusief vir die ondertekening van die kontrak. Tweedens, selfs met inagneming van versekeringsbetalings, is die maandelikse betaling effens hoër as die huur vir 'n soortgelyke woonstel.

Op die punt

Die begrotingsprogram stel jou in staat om vir tot 30 jaar vaste eiendom teen 'n voorkeurpersentasie (vanaf 11,9%) te koop. Leners het die reg om kraamkapitaal te gebruik om 'n deel van die skuld te dek, en dan te ontvangbelastingaftrekking. Maar die program het sy nadele. Eerstens, die beperkte aantal deelnemende banke. Daar is net 30. Maar in klein provinsiale stede kan jy de facto net by VTB24 en Sberbank aansoek doen. Die tweede is 'n 20% afbetaling. Ter vergelyking, in TransKapitalBank, binne die raamwerk van dieselfde staatsprogram, kan jy 'n lening kry deur 15% as 'n voorskot te betaal. Aan die ander kant, hoe meer geld 'n potensiële lener as 'n afbetaling maak, hoe laer is die rentekoers waarop hy kan staatmaak.