Hoe om 'n huis korrek en veilig te huur?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Dikwels kom ons advertensies teë soos "Ek sal 'n privaat huis huur, bel per telefoon …". Het jy al ooit gewonder hoe veilig dit is en wat gedoen moet word om die eiendom korrek en sonder onnodige probleme te verhuur?

Verhuring van 'n huis kan gedoen word deur beide die eienaar van die eiendom en sy verteenwoordiger, in wie se naam die volmag uitgereik word, notarieel geregistreer. Jy kan op jou eie na huurders soek deur advertensies in koerante te gebruik, of 'n eiendomsagentskap kontak. In die tweede geval sal die transaksie baie vinniger wees, maar sal kontantkoste vereis.

As jy besluit om 'n huis op jou eie te huur, sonder om tussengangers te betrek, plaas advertensies in plaaslike media - koerante, televisie, op die internet, plak dit op reklameborde naby openbare vervoerh altes, markte, ens. d. In advertensies moet jy nie die adres van die huis aandui nie, dit is genoeg om die kontakfoonnommer aan te dui. Die adres kan gegee word aan voornemende kliënte wat die huis wil besigtig.

Bestudeer die dokumente van teenpartye noukeurig. Daar is geen skande om die voornemende insittendes se paspoorte of ander dokumente te wil ondersoek nie. As beidedie partye is tevrede met die voorwaardes vir die huur van die huis, gaan voort om die huurooreenkoms te onderteken.

So 'n ooreenkoms kan vir enige tydperk onderteken word. Die liggaam van die dokument moet die tydraamwerk aandui, anders sal dit eers vyf jaar na die ondertekening van die kontrak sy krag verloor. As jy die huis vir 'n langer tydperk wil huur, sal die kontrak by spesiale registrasie-owerhede geregistreer moet word. Maar daar moet op gelet word dat daar min is wat hulself met bykomende take wil belas, dus word 'n huurooreenkoms meestal vir 'n tydperk van minder as vyf jaar gesluit. Indien nodig, kan die kontrak verleng of hernu word.

Die huurder se besonderhede, jou besonderhede, telefoonnommers, waardeur jy kontak kan hou met beide partye, moet in die huurooreenkoms aangedui word. Skryf die voorwaardes neer wat jy voel nodig is om aan die huurder voor te lê.

Jy moet weet dat nadat die kontrak onderteken is, jy na jou eie huis kan kom om die veiligheid van die eiendom na te gaan of geld ontvang vir die gebruik van jou eiendom slegs op die dae wat in die kontrak gespesifiseer word. As jy net 'n huis wil huur, en jy gaan die grond vir jou eie behoeftes gebruik, dan moet dit in die kontrak aangedui word.

As jy 'n gelukkige eienaar is van 'n plattelandse huis waar jy nie die warm seisoen gaan deurbring nie, dan sal dit nie oorbodig wees vir jou begroting om die huis vir die somer uit te verhuur nie. Vandag droom baie burgers daarvan om uit die bedompige en stowwerige stad te ontsnap, maar ongelukkig is nie almal niehet hierdie geleentheid.

Die proses van registrasie vir die huur van 'n landhuis word volgens die gewone skema uitgevoer. Die enigste verskil is dat die aanbieding “Huis te huur vir die somer” moet aandui.

Nadat jy die huurkontrak onderteken het, moenie vergeet om dit by die belastingowerhede in te dien nie. Jy sal 'n belasting van 13% van die huurbedrag gehef word. As jy nie belasting betaal nie, en die inspeksie vind uit dat jy behuising verhuur, dan sal jy 'n groot administratiewe boete gehef word en jy sal verplig word om alle onbetaalde belasting te betaal.