Bank "DeltaCredit", verband: resensies, voorwaardes, rentekoers

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Volgens die resensies is 'n verband van DeltaCredit een van die winsgewendste en gerieflikste maniere om jou eie huis te koop of jou lewensomstandighede te verbeter. Dit is 'n groot finansiële instelling wat aanbied om 'n lening uit te reik vir die aankoop van 'n woonstel of sy deel, 'n privaat huis teen verlaagde tariewe. In hierdie artikel sal ons probeer om die ingewikkeldhede van verbandlenings van DeltaCredit Bank te verstaan, kennis te maak met die huidige programme, vereistes vir leners.

Terwyl hulle kliënte van DeltaCredit adviseer, fokus bankbestuurders op winsgewende verbandprodukte en op die reëls vir papierwerk. Elke persoon wat beplan om langtermyn kontraktuele verpligtinge aan te neem, moet hul vermoëns voldoende verstaan en evalueer nie net op die oomblik nie, maar ook in die komende jare.

Verbandlenings

Dit is die enigste finansiële instelling in Rusland wat uitsluitlik in verbandlenings spesialiseer. Die maatskappy bied potensiële leners die mees gemaklike toestande vir behuisinglenings en verskeie programme. Uitleneraanbiedinge:

• relatief lae rentekoerse (vanaf 8,25%);
• gemaklike toestande vir jong gesinne en houers van gesinskapitaal;
• bonusprogramme vir kliënte wat lone op 'n bankkaart ontvang;
• voorkeuraanbiedinge vir militêre personeel;
• persoonlike rekening, waar die gebruiker aanlyn inligting kan sien oor huidige betalings, saldo's, skedules, ens.

Hierdie jaar het vir hierdie finansiële instelling begin met groot veranderinge. Teen die agtergrond van 'n afname in die nasionale sleutelkoers, het die DeltaCredit-verband in 2018 ook 'n aantal veranderinge ondergaan. Tot op hede bied die bank aan om 'n lening teen 8,25% per jaar uit te reik. Teen 'n gunstige koers kan jy 'n lening kry vir die bou van 'n privaat huis, die aankoop van 'n woonstel op die sekondêre mark of in 'n nuwe gebou, asook die aankoop van 'n motorhuis, woonstel, grond, ens.

In hierdie bank kan jy 'n ooreenkoms sluit oor die herfinansiering van 'n verband wat op minder geskikte voorwaardes betaal is. Volgens resensies word verbande in DeltaCredit meestal uitgereik op die sekuriteit van hul eie, reeds bestaande eiendom.

Hoe die koers bereken word: afslag en bybetalings

Om 'n lening op die gemaklikste voorwaardes te kry, moet die verbruiker voldoen aan die vereistes wat die bank aan leners stel. Ten spyte van die feit dat hierdie finansiële instelling soms verbande verskaf sonder 'n afbetaling, prioritiseer DeltaCredit Bank kliënte,wat in staat is om onmiddellik ten minste 5% van die lening liggaam te betaal. Terselfdertyd word die behoefte om die eerste betaling te maak en die bedrag daarvan bepaal deur 'n aantal faktore:

• tipe behuising gekoop;
• teenwoordigheid van vaste eiendom wat deur die lener besit word;
• ervaring by die laaste werk;
• inkomste vir die afgelope ses maande, ens.

As die lener beplan om kraamkapitaalfondse as 'n afbetaling te maak. In hierdie geval, moet die betaling nie meer as 15% van die totale koste van die lening voorwerp. Die maksimum verbandtermyn kan tot 25 jaar wees.

Onder 'n aantal voorwaardes kan die bedrag van die maandelikse betaling aansienlik verskil van wat oorspronklik gestel is. Dit is nie toevallig dat kliënte van DeltaCredit Bank in hul verbandresensies aanbeveel dat jy die teks van die ooreenkoms noukeurig lees nie. Die rede vir die verhoging in kommissies en bybetalings kan wees:

• onvermoë om amptelike inkomste te bevestig, verskaf 'n sertifikaat van die werkgewer;
• verskaf data oor verdienste in 'n bankvorm;
• eenmansaak;
• lenerweiering van lewensversekering, gesondheid.

Baie klante in hul resensies kla dat die winsgewende lae koers op advertensie-advertensieborde en die amptelike webwerf van die maatskappy nie altyd ooreenstem met die syfers van die werklike kontrak nie.

Wie kan 'n lener word?

Verbandvoorwaardes by DeltaCredit kan nie ongehinderd genoem word nie, maar steeds is hierdie bank baie gewild onder leners vanweë sy lojaliteit en verskeidenheid leningsprogramme. Vir persone wat aansoek doen virom 'n verbandlening te verkry, is daar 'n aantal algemene vereistes:

• ouderdomsbeperkings (die lener moet ten minste 21 jaar oud wees en nie ouer as 65 jaar oud wees nie);
• die teenwoordigheid van amptelike ondervinding, bevestig deur 'n werkboek of kontrak;
• werklike solvensie;
• burgerskap van die Russiese Federasie.

Dit is opmerklik dat die term "ouderdomsperk" nie net die ouderdom beteken waarop die lener die reg het om aan die transaksie deel te neem nie, maar ook om die betaling van die lening te voltooi. Vir borge en mede-leners, wat dikwels familie en nabye familielede van die kliënt is, word soortgelyke vereistes gestel. Ten einde 'n gunstiger verbandkoers te verkry, laat DeltaCredit die aansoeker toe om nie meer as drie borge te lok nie.

In die oorwegende aantal gevalle word 'n aanvanklike bydrae vereis, waarvan die bedrag vasgestel word na gelang van die gewaardeerde waarde van die verkrygde eiendom, die tipe finansiering en die uitleenskema wat gebruik word. Onder die voorwaardes van die bank het enige burger wat 'n begeerte uitgespreek het om deel te neem aan die betaling van verbandbetalings die reg. Soms maak die bank toegewings en keur 'n aansoek om 'n lening goed sonder bevestiging van diens, die teenwoordigheid van permanente registrasie in die streek waar die eiendom gekoop is.

Spesiale aanbiedinge van die bank

Benewens die algemene voorwaardes, bied "DeltaCredit" potensiële leners om aan promosieprogramme deel te neem en voordeel te trek uit eienaardige voordele. Dit sluit in:

• Die sogenaamde verbandvakansies – die tydperk waartydens die betaling ingevolge die kontrak met byna die helfte verminder kan word. Volgens resensies van DeltaCredit laat die bank jou toe om binne 1-3 jaar vir 'n verband onder hierdie skema te betaal.
• Verwerking van 'n lening op die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie. Om die aansoek te oorweeg, sal die kliënt 'n afskrif van die paspoort moet verskaf en 'n spesiale vraelys moet invul. Die besluit word binne drie werksdae geneem.
• Geen afbetaling nie. Slegs die leners wat reeds vaste eiendom besit en gereed is om dit as onderpand te verskaf, kan behuising koop sonder aanvangskapitaal. Die jaarlikse koers sal bepaal word deur die bedrag van die afbetaling, en die leningsbedrag kan nie 80% van die waarde van die kollaterale oorskry nie.

Voor- en nadele van verbande van DeltaCredit: mense se mening

Bankkliënte wat die prosedure vir die verkryging van 'n lening vir behuising direk teëgekom het, verklaar beide die voordele en nadele van aansoek by hierdie finansiële instelling. Leners praat positief oor die volgende punte:

• verskeidenheid verbandprogramme;
• geleentheid om voordeel te trek uit voorkeuraanbiedinge;
• mededingende rentekoerse;
• afbetaling van 4-15% van die koste van die gekoopte behuising;
• alternatiewe oplossings as die lener nie fondse het om die toegangsfooi te betaal nie (byvoorbeeld om 'n verbruikerslening uit te reik);
• maksimum leningstermyn oor 20 jaar.

Om vrae te raadpleeglenings vir 'n nuwe gebou of verbande vir sekondêre behuising by DeltaCredit Bank, is dit nie nodig om na die kantoor te kom nie. Op die webwerf kan u kennis maak met elke beskikbare aanbod, tariewe daarvoor, kredietvoorwaardes, voorbeelde van die opstel van 'n ooreenkoms. Jy kan ook voorlopig 'n verband in DeltaCredit op die webwerf bereken.

Klante let op vinnige terugvoer, goed gekoördineerde werk van die ondersteuningsdiens, sowel as die beskikbaarheid van die inligting wat daardeur verskaf word. Volgens gebruikers is dit baie gerieflik om aanlyn vir 'n lening aansoek te doen. Verband van "DeltaCredit" is voorlopig beskou nie meer as 5-10 minute. Al wat nodig is, is om die vorm op die webwerf in te vul en die vrae van die vraelys te beantwoord.

Verbande van DeltaCredit is nie geskik vir diegene wat nie beplan om 'n groot bedrag as 'n eerste betaling te maak nie. Om sekere soorte vaste eiendom te koop, moet die lener ten minste die helfte van die waarde daarvan deponeer. Die nadeel van verbandlenings kan ook groot oorbetalings genoem word, tipies vir ander banke, veral as die lening vir 'n lang tydperk uitgereik word. Jy kan baie negatiewe resensies oor verbandherfinansiering vind. In DeltaCredit, as die lener lewensversekering weier, verhoog die koers outomaties met 2%.

Lenings vir die aankoop van behuising in die primêre mark

Om 'n woonstel in 'n nuwe gebou te koop, moet die lener ten minste 15% van die waarde daarvan as 'n afbetaling betaal. Die verbandprogram van DeltaCredit maak voorsiening vir die aankoop van behuising ingeboue wat reeds in gebruik geneem is of onder konstruksie is.

Woonstelle in nuwe geboue word gewoonlik deur behuisingskonstruksie-koöperasies verkoop wanneer die koper 'n aanvanklike betaling van 30-40% van die koste maak. Voordat behuising op 'n verband verkoop word, moet die ontwikkelaar akkreditasie bevestig. Ontwikkelaars wat vennote van die bank is, het goedkeuring vir die verkoop van verbandprodukte van DeltaCredit.

Indien die gekose woonstel in 'n nuwe gebou nie aan bankvereistes voldoen nie, het die lener die reg om 'n ander woonstel as sekuriteit te gebruik. Sy sal onder die las van die bank wees tot die volle terugbetaling van die verband. DeltaCredit behou die reg voor om die bedrag van die aanvanklike renteoorbetaling te verminder in die proses om die skuld af te betaal, terwyl die koers ook direk afhanklik kan wees van die bedrag van die eerste betaling.

Besonderhede van sekondêre behuisingsleen

Hierdie kategorie sluit vaste eiendom in wat van 'n individuele verkoper gekoop is. As 'n reël, dit is private huise, woonstelle, aandele in hulle. Wanneer 'n "sekondêre" eiendom in "DeltaCredit" op 'n verband gekoop word, word dokumente parallel met die betaling van die eerste paaiement opgestel. Hierdie bedrag gaan altyd om die leningsliggaam te betaal.

In elke streek kan die grootte van die lening verskil. U kan ten minste 300 duisend roebels by 'n bank leen vir die aankoop van sekondêre behuising, in Moskou - 600 duisend roebels. Die klante wat die helfte van die koste betaal wanneer hulle aansoek doen, kan die laagste rentekoers eissekondêre behuising. 'n Verlaging in die verbandkoers by DeltaCredit kan gemaak word afhangende van die status van die kliënt, die vlak van sy opleiding, ens. Indien die kliënt 'n slegte kredietgeskiedenis het of deur ander banke op die swartlys geplaas word, sal hy 'n lening geweier word.

Behuising word nie as kollateraal aanvaar nie:

• ongemeubileerd (eerste van alles word die teenwoordigheid van 'n badkamer en kombuis in die kamer in ag geneem);
• woonstel in 'n woonstelgebou wat deur die munisipaliteit goedgekeur is vir groot opknapping of sloping.

Die beraamde koste en grootte van die lening word ook beïnvloed deur die ligging van beswaarde behuising: hoe meer ontwikkel die infrastruktuur in die gebied en hoe nader dit aan die sentrale deel van die stad is, hoe hoër sal die prys wees.. Eiendom wat gebruik word om 'n lening te verkry, kan wees:

• residensiële gebou;
• meenthuis;
• 'n erf, sowel as geboue daarop.

Die belangrikste ding is dat die potensiële lener titeldokumente moet hê wat die eiendomsreg bevestig. In die afwesigheid van 'n voorwerp wat deur die kliënt as sekuriteit verskaf kan word, word die aangekoopte behuising onder die las van DeltaCredit Bank gelaat. Die aansoek om 'n verband moet aandui dat aan al die volgende vereistes voldoen word:

• behuising is bewoonbaar;
• alle kommunikasie is gekoppel (verhitting, riool, loodgieterswerk, elektrisiteit);
• die uitleg is wettig en geregistreer by die relevante owerhede;
• die mure van die gebou is van bakstene gemaak,betonpanele, klip en plafonne gemaak van metaal of hout.

In hierdie bank kan jy nie net 'n woonstel verpand nie, maar ook 'n aparte kamer as dit in 'n bewoonbare toestand is en alle meegaande dokumente voldoen aan die letter van die wet en die standaarde van die sanitêre en epidemiologiese stasie. Terloops, DeltaCredit is een van die min finansiële instellings wat 'n lening verskaf vir die aankoop van 'n aandeel in 'n woonstel.

Wat is die uitdagings van herfinansiering?

Verkope van verbandprodukte vir baie banke is 'n primêre bron van inkomste. Kliënte wat uitleendienste gebruik, word gedwing om rente aan finansiële instellings te betaal. So, leners beloon die bank vir die verskaffing van 'n lening en baie jare van diens. Terselfdertyd kan klante in sommige gevalle staatmaak op verbandherfinansiering.

"DeltaCredit" bied leners aan om nuwe kontrakte op geriefliker voorwaardes te sluit. Herfinansiering help nie net om kliënte na die bank te lok nie, maar ook om huislenings meer bekostigbaar te maak. Hierdie diens behels 'n spesiale prosedure vir die heruitreiking van 'n verband, waartydens een verpligting deur 'n ander vervang word. Danksy herfinansiering het kliënte die geleentheid om die skuld op 'n bestaande lening te sluit met nuwe kredietfondse wat op gunstiger voorwaardes uitgereik is.

Wanneer hy besluit oor herleen, moet die kliënt al die nuanses in ag neem en verstaan hoe handig dit is om 'n nuwe kontrak te sluit."DeltaCredit", wat die aansoek om die herfinansiering van die bestaande skuld goedkeur, stem in om die kliënt te bedien en vroeë terugbetaling van sy skuld aan 'n ander finansiële instelling uit te voer. Op grond van die ooreenkoms word as 'n reël 'n meer lojale rentekoers vasgestel.

Om die kontrak te dokumenteer, moet die kliënt dokumente verskaf wat die eienaarskap van die beswaarde eiendom bevestig. Die bank oorweeg die aansoek om herfinansiering individueel, die besluit hang af van 'n aantal faktore:

• suiwerheid van die kliënt se kredietgeskiedenis;
• assessering van die geleende voorwerp;
• lener se inkomste;
• skuldbedrag.

Ingevolge die nuwe ooreenkoms kan DeltaCredit die termyn tot 25 jaar verleng teen 'n koers van 8,25%. Die kliënt moet in ag neem dat die herregistrasieproses 'n aantal kontroles ondergaan om die akkuraatheid van die inligting wat deur die lener verskaf word, die egtheid van dokumente te bevestig. Die reg om huiseienaarskap te beswaar word verwyder van die voormalige bankinstelling wat die verband gefinansier het en na DeltaCredit oorgedra.

Wat is nodig vir herfinansiering

Die lener moet eerstens voorsien:

• paspoort;
• SNILS;
• oorspronklik en afskrif van die verbandleningooreenkoms;
• verklaring van geen skuld aan die vorige krediteurbank;
• sertifikaat van registrasie van eienaarskap of uittreksel van USRN;
• fotokopie van diensrekord of kontrak;
• 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat.

'n Kliënt wat 'n nuwe lening nodig het om 'n ou skuld te delg, moet 'n aansoekvorm invul. Die lener sal deur al die verifikasie- en registrasieprosedures moet gaan wat hy deurgemaak het toe hy om 'n verband aansoek gedoen het. Die bankkonsultant sal 'n lys dokumente voorberei wat deur die aansoeker voorberei moet word. Nadat die kliënt die nodige pakkie papiere afgehaal en aan DeltaCredit oorgedra het, sal daar binne 5 dae besluit word om 'n lening goed te keur of te weier om 'n lening uit te reik om die volgende redes:

• aansoeker se onvoldoende inkomste;
• onbillike terugbetaling van vorige lenings (vertragings);
• onwettige herontwikkeling van vaste eiendom;
• dalende eiendomspryse in die streek;
• gebruik van kraamkapitaalfondse.

DeltaCredit, soos enige ander bank, sal nie wil bydra tot die verlies van sy eie winste nie. Indien die kliënt versuim om sy solvensie ten volle te bewys of die skuldterugbetalingskedule kan ontwrig, sal die bank nie die aansoek goedkeur nie. Die grootste nadeel van herfinansiering is dat 'n afname in die bedrag van die maandelikse betaling outomaties 'n verhoging in die leningstermyn meebring. Aan die ander kant, in moeilike situasies, kan so 'n besluit die enigste korrekte een wees, ten spyte van aansienlike oorbetalings.

Vroeë verbandterugbetaling

"DeltaCredit" stel geen beperkings op vir kliënte wat die skuld voortydig wil terugbetaal nie. Nadat hy 'n huislening uitgereik en al die dokumente onderteken het, sal die lener 'n betalingsskedule ontvang, wat hy volgens die ooreenkoms verplig sal wees omwaarneem. "DeltaCredit" gebruik slegs 'n annuïteitskema, wat behels dat maandelikse betalings van dieselfde grootte gemaak word. Terselfdertyd, aanvanklik, in die verhouding van rente en die liggaam van die lening, sal die oorheersende deel rente wees.

Die kliënt het te eniger tyd die reg om die skuld ten volle of gedeeltelik aan die krediteur terug te betaal. Om dit te doen, moet die lener betyds 'n aansoek vir hierdie operasie skryf (ten minste een dag voor die beplande betaling).

Om die lening onmiddellik te sluit, moet die kliënt die hele ontbrekende bedrag in die bankrekening deponeer. Nadat die aansoek ingedien is, sal die bestuurder die skuld herbereken en die presiese bedrag aandui. Op die vasgestelde dag word die bedrag van die lener se rekening gedebiteer. Indien die kliënt die verband slegs gedeeltelik wil terugbetaal, dit wil sê om 'n bedrag groter as die maandelikse betaling te maak, sal die bank ook nie inmeng nie. Ingevolge die bepalings van die ooreenkoms word dit toegelaat om herhaaldelik by die bank aansoek te doen met 'n versoek om die bedrag wat in die aansoek aangedui word, op die skuld te krediteer. Nadat die geld aangekom het, sal die bankwerknemer 'n bygewerkte betalingsskedule skep, wat óf die verbandtermyn óf die grootte van die gereelde betaling kan verminder.

As jy vir die eerste keer by 'n finansiële instelling aansoek doen, moet die nakoming van jou kontraktuele verpligtinge met alle erns benader word, wat beteken dat voordat jy 'n ooreenkoms onderteken moet jy die volle berekening van betalings, lening in detail bestudeer voorwaardes en die grootte van kommissies. Dit sal nie oorbodig wees om die teks van die ooreenkoms wat geskryf is, noukeurig te lees niekleinskrif.

Kan daar 'n weiering wees, om watter redes?

"DeltaCredit" behou die reg voor om die aansoek te verwerp en nie die kliënt enige verduidelikings oor die besluit te gee nie. Om die waarskynlikheid van verwerping te verminder, moet die lener vooraf weet oor die hoofredes daarvan:

• lae inkomste,
• onstabiele wins (van toepassing op alleeneienaars);
• beskadigde kredietgeskiedenis;
• teenwoordigheid van uitstaande lenings;
• skuld op behuising en gemeenskaplike dienste;
• Onopgeloste skuldigbevinding.

Wanneer die parameters van die lening bereken word, stel die bank die optimale grootte van die gereelde betaling. As die grootte daarvan meer as 40% van die lener se maandelikse inkomste oorskry, sal die bank heel waarskynlik weier weens die hoë waarskynlikheid van leningwanbetaling. Gewoonlik, om die kanse op verbandgoedkeuring te verhoog, word die aansoek saam met mede-leners ingedien.

Vertragings op vorige lenings vererger ook die situasie van die aansoeker aansienlik. Indien die skuld uitstaande is, sal die kliënt onderhewig wees aan 'n bykomende kredietlas, wat 'n neerdrukkende uitwerking op sy solvensie sal hê.

Vandag is DeltaCredit die enigste bank in Rusland wat uitsluitlik in die implementering van verbandleningsprogramme spesialiseer. Die toestande daarvan sal gunstig wees vir diegene wat hul vermoëns objektief kan assesseer.