Betaling van bydraes vir groot herstelwerk: berekening van die bedrag, betalingsreëls, bepalings en voordele

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Opknapping is 'n prosedure om die hoofdele van 'n huis te verbeter. Hierdie proses vereis die besteding van 'n baie groot bedrag geld. Om die nodige bedrag fondse vir herstelwerk te hê, moet alle inwoners van 'n woonstelgebou bydraes betaal vir groot herstelwerk. As daar 'n behoefte aan duur en spesifieke herstelwerk is, sal daar reeds 'n optimale bedrag vir hierdie doeleindes wees.

Betaalbesonderhede

Op grond van die bepalings van art. 169 ZhK, elke eienaar van 'n woonstel in 'n woonstelgebou moet 'n sekere hoeveelheid fondse oordra vir groot herstelwerk en instandhouding van eiendom. Die uitbetalingsproses begin 8 maande nadat die betrokke program in 'n spesifieke streek aanvaar is, waarvan die hoofdoel is om 'n kapitaalherstelfonds te skep.

Volgens die wet behoort die betaling van bydraes vir groot herstelwerk vrywillig te wees, maar in werklikheid word burgers gekonfronteer met die feit dat indien hulle om verskeie redes nie oorplaas niefondse, dan versamel hulle 'n skuld wat deur die hof ingevorder word deur dwangmetodes.

Die verpligting om fondse by te dra ontstaan van 'n persoon onmiddellik nadat hy die eienaarskap van vaste eiendom geregistreer het. Betaling van bydraes vir die opknapping van gemeenskaplike eiendom word elke maand uitgevoer.

Wanneer kan ek nie 'n fooi betaal nie?

Dit is nie altyd nodig om bydraes te betaal vir die opknapping van 'n woonstelgebou nie. In sommige situasies word die eienaars van woonstelle in die huis vrygestel van die behoefte om fondse oor te dra. Dit sluit die volgende situasies in:

• die huis word amptelik as noodgeval erken, dus, selfs na 'n groot en duur herstelwerk, sal dit nie geskik wees vir verdere menslike bewoning nie;
• die stuk grond waar die gebou geleë is, word onttrek vir die behoeftes van die staat of munisipaliteit, dus word ander woonstelle binne 'n sekere tydperk aan mense gebied, maar gedurende hierdie tydperk word fondse nie oorgeplaas om vir groot herstelwerk te betaal nie;
• Die eienaar van 'n woonstel kan 'n begunstigde wees ingevolge federale of streekswetgewing, so hy is óf heeltemal vrygestel van betaling óf ontvang 'n aansienlike afslag.

Bogenoemde lys is volledig en daar is geen ander opsies vir kwytskelding van fooie nie. As die huis as noodgeval erken word, word die kolom wat met die opknapping verband hou, vanaf die volgende maand uitgesluit van die kwitansies. Verder, as die fondse wat vroeër vir hierdie doeleindes oorgedra is, beskikbaar is op die skikkingrekening, dan word dit aan alle inwoners van hierdie huis terugbesorg. Selfs 'n nuwe eienaar van 'n woonstel wat vir 'n lang tyd nie die opknappingsfooi betaal het nie, kan so 'n betaling ontvang.

Depositoreëls

Die prosedure vir die betaling van kapitaalherstelbydraes is dieselfde vir alle inwoners van 'n woonstelgebou. Dit word in Art. 169 ZhK, sowel as streeksoperateurs, hou 'n streng rekord van die tydsberekening van die deposito van fondse. Fooie word op streeksvlak deur plaaslike owerhede vasgestel.

'n Persoon wat 'n huis op grond van 'n koop-en-koopooreenkoms gekoop het, moet vanaf die volgende maand 'n fooi vir hierdie eiendom betaal. As dit blyk dat die voormalige eienaar nie die fooi betaal het nie, sal die skuld deur die nuwe eienaar terugbetaal moet word. Dit is te wyte aan die feit dat die skuld aan die woonstel toegewys word, en nie aan 'n spesifieke burger nie.

Gegrond op die bepalings van die LCD, moet betaling van bydraes vir groot herstelwerk maandeliks tot die 10de dag gemaak word. Indien 'n vertraging bespeur word, sal die eienaar van die woonstel boetes en boetes moet betaal vir elke dag van vertraging. Met 'n aansienlike toename in skuld, kan die operateur die bewoner van die perseel dagvaar om die invordering van geld af te dwing.

Skep 'n kapitaalherstelfonds

Fondse wat deur woonsteleienaars oorgedra word, gaan na 'n gespesialiseerde fonds wat gestig is om geld te spaar vir groot herstelwerk in die toekoms.

Boonop kan inwoners van 'n woonstelgebou besluit om 'n spesiale rekening te open virwat hulle geld sal oorplaas vir duur herstelwerk. In hierdie geval word 'n spesifieke persoon aangestel wat betrokke sal wees by die insameling en gebruik van fondse.

As 'n streekoperateur vir hierdie doeleindes gekies word, voer hulle 'n streng boekhouding van inkomende fondse uit. Hierdie geld mag nie vir ander doeleindes as kwaliteit herstelwerk gebruik word nie, dus word dit nie gebruik om werknemers of ander doeleindes te betaal nie.

Bedrag van betalings

Elke woonsteleienaar in 'n woonstelgebou het 'n verpligting om kapitaalherstelbydraes te betaal. Maar die fooi kan effens verskil in verskillende streke. Dit is die administrasie van 'n bepaalde streek wat die minimum tariewe vasstel, op grond waarvan die bedrag van betaling bereken word.

Om die finale bedrag van betaling te bepaal, is dit nodig om die streekstarief met die oppervlakte van die woonstel te vermenigvuldig. Daarbenewens het streekowerhede die geleentheid om voordele in te stel vir die betaling van bydraes vir kapitaalherstelwerk.

Wanneer die minimum tarief vasgestel word, word die volgende faktore in ag geneem:

• tot watter mate minimum herstelwerk deur die ingevorderde fondse gedek word;
• is betalings beskikbaar aan eiendomseienaars, waarvoor die bedrag van betaling op nutsrekeninge in ag geneem word;
• watter ondersteuning aan die streke verskaf word vanaf die federale begroting.

Selfs in een vak kan die tarief verskil, waarvoor die area waarin die woonstelgebou geleë is, in ag geneem word. Gemiddeld is 'n fooi gelyk aan 15 roebels. vir 1 vk. m.

Kan eienaars hul eie fooi bepaal?

Betaling van bydraes tot die opknappingsfonds mag nie gemaak word nie, aangesien inwoners van een huis onafhanklik 'n bankrekening kan oopmaak, waar fondse wat vir opknapping toegewys is, oorgeplaas sal word. In hierdie geval besluit burgers by die algemene vergadering van eienaars oor die optimale bedrag van betaling.

Maar wanneer die grootte gekies word, word in ag geneem dat dit nie laer kan wees as die tarief wat deur plaaslike owerhede vasgestel is nie. Dit word toegelaat om die bedrag van bydraes te verminder, maar slegs op voorwaarde dat die huis enige inkomste uit die gebruik van gemeenskaplike eiendom kan ontvang. Die besluit oor die gebruik van hierdie eiendom vir verhuring word deur alle woonsteleienaars by die algemene vergadering geneem.

By die vergadering word daar ook bepaal wie die eienaar van hierdie rekening sal wees. Om dit te doen, kan jy 'n HOA of 'n behuisingskoöperasie organiseer. Daarbenewens word die bestuursmaatskappy wat verantwoordelik is vir die multi-woonstelgebou dikwels gekies. Die verantwoordelike maatskappy moet betalingsdokumentasie aan elke bewoner van die gebou stuur.

Watter inligting is op die kwitansie?

Verantwoordelik vir die insameling van fondse kan 'n streekoperateur, koöperasie, HOA of VK wees. Die gekose organisasie moet spesiale kwitansies genereer wat verder aan elke woonsteleienaar in die gebou gestuur word. Dit is op grond van hierdie betalingsdokumente dat bydraes vir die opknapping van MKD betaal word. Hierdie betalingskwitansie bevat die volgende:besonderhede:

• maandelikse betaling;
• skuld indien die eienaar van die woonstel nie die betaling vir die vorige maande teen die vervaldatum oorgeplaas het nie;
• toepaslike tarief;
• besonderhede vir die oordrag van fondse.

As 'n bestuursmaatskappy verantwoordelik vir fondsinsameling aangestel word, is die opknappingsfooi gewoonlik by die standaard nutsrekening ingesluit.

Depositometodes

Betaling van bydraes vir groot herstelwerk kan op verskillende maniere gedoen word. Eienaars van woonstelle kies onafhanklik die beste metode om geld te deponeer. Die mees algemene maniere sluit in:

• betaling deur kontantbanke van bankinstellings;
• gebruik van terminale wat aan verskillende banke behoort;
• 'n beroep op poskantoorwerkers;
• gebruik van verskeie dienste op die internet, soos aanlynbankdienste of elektroniese fondse;
• Mobiele bankdeposito's.

Wanneer jy by verskillende organisasies aansoek doen, moet jy bereid wees om 'n kommissie te hef. Dikwels sluit streekoperateurs ooreenkomste met poskantore aan, so wanneer jy hierdie organisasies kontak, kan jy die bedrag van kommissie verminder.

Hoe om te betaal?

Betaling van die opknappingsbydrae via die internet of op 'n ander manier is slegs moontlik indien die volgende inligting beskikbaar is:

• persoonlike rekeningnommer toegeken aan 'n spesifieke woonstel in die huis;
• besonderhede van 'n streekoperateur of 'n spesialebankrekening geopen vir fondsinsameling.

Data oor die bedrag van betaling word gewoonlik deur operateurs na verskillende betalingstelsels gestuur, so dit is nie moeilik om die besonderhede te vind nie.

Die nuanses van betaling deur Sberbank-aanlyn

Burgers verkies meestal om vir kapitaalherstelwerk te betaal deur metodes te gebruik wat hulle toelaat om nie hul huise te verlaat nie. Hiervoor word aanlynbankdienste of mobiele bankdienste as die ideale oplossing beskou. As 'n persoon 'n Sberbank-kaart het, kan hy aanlynbankdienste koppel, met behulp waarvan verskeie bewerkings tuis uitgevoer word.

Om fondse oor te dra om vir opknapping te betaal, word die volgende aksies in die stelsel uitgevoer:

• eerstens moet jy by die Sberbank-stelsel aanmeld, waarvoor eenmalige wagwoorde of 'n SMS-boodskap wat na jou foon gestuur word, gebruik word;
• kies die afdeling vir betalings en oorplasings in die hoofkieslys;
• daar is 'n skakel wat betaling bied vir nutsdienste of 'n selfoon;
• in die nuwe venster sal daar verskeie sub-items wees, waaronder die reël genaamd "Huur" gekies is;
• verskeie organisasies sal verteenwoordig word, waaronder die gewenste instelling gekies word, en dit word gewoonlik verteenwoordig deur 'n kapitaalherstelfonds;
• nadat die gewenste instelling gekies is, word die besonderhede van die rekening waarheen fondse oorgeplaas moet word, in die oopgemaakte vorm ingevoer;
• kies 'n kaart of rekening waaruit fondse oorgeplaas sal word;
• nadat jy die nodige gemaak hetinligting, sal 'n kwitansie oopmaak met die voorheen ingevoerde waardes, wat noukeurig nagegaan moet word;
• word bevestig deur die deposito van fondse met 'n spesiale kode wat na die burger se foon kom in die vorm van 'n SMS-boodskap;
• volgende sal jy 'n kwitansie hê wat die oordrag van fondse in jou aanlyn bankrekening bevestig.

Hierdie metode word beskou as die eenvoudigste en gerieflikste vir baie burgers, so mense gebruik dikwels hierdie geleentheid. Daar kan egter 'n fooi wees vir die oordrag van fondse, wat vooraf verskaf moet word sodat die rekening die vereiste hoeveelheid fondse het.

Hoe lank sal dit neem om te betaal?

Die termyn vir die betaling van bydraes vir kapitaalherstelwerk volgens die aanbevelings van die Ministerie van Konstruksie is 30 jaar. Herstelwerk sal in verskillende jare geïmplementeer word, sowel as in fases. Aangesien herstelwerk selfs in die toekoms vereis sal word, word daar beplan dat die opknappingsprogram onbepaald sal word.

Betalings stop slegs wanneer die huis as noodgeval verklaar is.

Die termyn vir die inbetaling van fondse word bepaal deur die bepalings van Art. 155 LCD. Dit bepaal dat betaling van bydraes vir groot herstelwerk via die internet of op ander maniere voor die 10de dag van elke maand gedoen moet word. Dit word toegelaat om 'n ander termyn vas te stel, waarvoor 'n besluit geneem word by 'n vergadering van woonsteleienaars in die huis.

Watter soort werk word gedoen?

Deposito's in 'n spesiale rekening of opknappingsfonds word vereis sodat dit in die toekoms, indien nodig, werklik ernstig, duur en komplekswerk. Daarom kan die volgende aksies ten koste van hierdie fondse geïmplementeer word:

• herstel van kommunikasie-ingenieursnetwerke verteenwoordig deur toerusting vir kragvoorsiening, gasvoorsiening, verwarming of watervoorsiening;
• installasie van meettoestelle;
• installasie van eenhede wat beheer en regulering van verskeie ingenieurstelsels verskaf;
• vervanging van die hysbak of sy komplekse herstel, as dit om verskeie redes onklaar raak of heeltemal as ongeskik vir verdere werking erken word;
• herstel van die hysbakskag;
• verbetering van die toestand van die dak, waarvoor die deklaag vervang kan word of die plafon enigsins verbeter kan word;
• herstelwerk aan die fasade van die gebou, in die kelder, sowel as in ander kamers en plekke wat verband hou met die gemeenskaplike eiendom van die huis uit te voer;
• hersiening van 'n fondasie wat met verloop van tyd agteruitgegaan het.

Al die bogenoemde werke vereis 'n aansienlike bedrag fondse. Daarom is dit nodig om vooraf geld in te vorder sodat jy onmiddellik na die ineenstorting nie aansienlike bedrae geld van woonsteleienaars hoef te verhaal nie.

Watter federale voordele word aangebied?

Vrystellings vir die betaling van bydraes vir groot herstelwerk kan federaal of streeks wees. In die eerste geval kan inwoners van enige streek wat by die kategorie begunstigdes ingesluit is, op toegewings staatmaak. Dit sluit die volgende burgers in:

• gestremde mense en deelnemers aan die Tweede Wêreldoorlog;
• gevegsveteraneaksie;
• mense met 'n spesiale bord wat bevestig dat hulle inwoners van beleërde Leningrad is;
• gestremde mense van die eerste twee groepe;
• gestremde kinders en hul ouers;
• Russiese burgers wat om verskeie redes aan bestraling blootgestel is.

Indien die huis as noodgeval erken word of vir die behoeftes van die staat of munisipaliteit onttrek word, word die betaling van bydraes vir kapitaalherstelwerk gestaak. Vergoeding vir die voorheen oorgedra fondse word aan elke eienaar van 'n woonstel in so 'n gebou betaal.

Streekverligting

Boonop kan verskillende burgers staatmaak op voorkeure gebaseer op 'n besluit wat deur verteenwoordigers van plaaslike owerhede geneem is. Byvoorbeeld, voordele word dikwels aangebied om bydraes vir groot herstelwerk aan pensioenarisse of groot gesinne te betaal. Sommige stede bied voordele aan lae-inkomste gesinne, waar elke gesinslid minder as twee keer die minimum loon ontvang.

Voorkeure kan verteenwoordig word deur groot afslag of volledige vrystelling van die behoefte om fondse te betaal.

Gevolge van nie-betalings

As 'n burger wat 'n woonstel in 'n woonstelgebou besit bewustelik weier om fondse oor te dra om vir groot herstelwerk te betaal, dan sal hy die volgende negatiewe gevolge moet trotseer:

• berekening van boetes en boetes;
• invordering van skuld deur gedwonge middele deur die hof en balju;
• gebrek aan geleentheidvoer 'n groot opknapping uit, aangesien die rekening nie die vereiste bedrag vir hierdie doeleindes sal hê nie, dus sal die lewe in so 'n huis gevaarlik word vir alle inwoners;
• woon in 'n huis sonder hysbak, vallende pleister of lekkende dak.

Daarom moet elke persoon wat in sulke vaste eiendom woon 'n verantwoordelike benadering tot hul verpligtinge volg, wat bestaan uit die betaling van verskeie nutsdienste. Dit sluit betaling vir opknapping in.

Gevolgtrekking

Om vir groot herstelwerk te betaal, is die verantwoordelikheid van elke woonsteleienaar in 'n woonstelgebou. Fondse kan aan streekoperateurs gestuur word of na 'n spesiale rekening wat deur woonsteleienaars geopen word. Die minimum tarief word deur die plaaslike owerhede van die streek vasgestel.

Daar is baie maniere om fondse oor te dra, so elke huiseienaar kan die toepaslike metode kies. Versuim om vir kapitaalherstelwerk te betaal, sal tot groot skuld, boetes en ander negatiewe gevolge lei.