Verbandherfinansiering by Raiffeisenbank: voorwaardes, rentekoers, wenke en truuks

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Byna alle toonaangewende bankorganisasies bied verbandherfinansiering aan hul leners. Raiffeisenbank was geen uitsondering nie. Huisleningsbetalers het die geleentheid om die skuld teen 'n meer lojale rentekoers te herbereken.

Teen die agtergrond van die onlangse verhoging in sleutelkoerse deur die Sentrale Bank van die Russiese Federasie, het kommersiële banke wat verbandlenings herfinansier ook hul uitleenvoorwaardes verander. In Raiffeisenbank kan jy byvoorbeeld aansoek doen vir 'n verandering in die bepalings van 'n lening wat deur 'n ander maatskappy uitgereik is. Kliënte met 'n onberispelike kredietgeskiedenis en 'n bestendige inkomste kan op sekere voorkeure staatmaak. Oorweeg die kenmerke van verbandherfinansiering by Raiffeisen.

Vir my kliënte

Vir daardie kliënte wat 'n verband by Raiffeisenbank uitgeneem het, kan herfinansiering anders wees. In een geval word 'n geldeenheidsverandering verwag. Leners wat byvoorbeeld 'n huislening in dollars aangeneem het, het die reg om dit in roebels te betaal met goedkeuring van 'n aansoek om skuldherberekening. Buitendien,op 'n individuele basis kan kliënte by die bank aansoek doen met 'n versoek om die bepalings van die huidige lening te hersien: verlaag die koers, verhoog die skuldterugbetalingstydperk, of verander die betalingskema.

Raiffeisenbank bied redelik standaard en lojale voorwaardes vir leners wat aansoek doen om verbandherfinansiering. Hier is 'n amptelike en stabiele inkomste van kardinale belang. Hierdie vereiste is van toepassing op kliënte wat werknemers of selfstandige is. 'n Positiewe kredietgeskiedenis is van groot belang vir die goedkeuring van die aansoek.

Wie kan staatmaak op herfinansiering

Beperkings geld vir die aantal verbandlenings. Indien die kliënt meer as twee krediete het, sal die aansoek afgekeur word. In Raiffeisenbank is verbandherfinansiering slegs moontlik vir burgers ouer as 21 jaar, met permanente registrasie in die toepassingsgebied. Anders as ander bankmaatskappye, herfinansier hierdie organisasie die verbande van burgers van die Russiese Federasie en buitelanders.

Wanneer 'n versoek vir herfinansiering oorweeg word, word spesiale aandag gegee aan die dienstyd by die laaste werkplek. Voorkeur word gegee aan leners wat vir ten minste ses maande in diens is, maar in sommige gevalle (byvoorbeeld, indien hierdie werkplek die eerste vir die lener is), word persone met drie maande ondervinding ook oorweeg. Om die bepalings van die huidige lening te verander, is die grootte van die konstante salaris en voldoening aan die betalingsskedule belangrik. Vir diegene wat maandelikse verbandbetalings maak met gereelde vertragings, aansoeke sooskeur oor die algemeen af.

Behuising as kollateraal

Verhoog die kans op goedkeuring van die aansoek sal die beskikbaarheid van vaste eiendom help. Wanneer 'n verband herfinansier word, aanvaar Raiffeisenbank woonstelle en private huise as onderpand. Terselfdertyd moet behuising voorsien word met alle voorwaardes vir normale lewe:

• teenwoordigheid van 'n aparte kombuis en badkamer;
• bevredigende toestand van ingenieurstelsels;
• koue- en warmwatervoorsiening;
• sentrale riool;
• stoomverhitting.

Gewoonlik word verpande behuising as kollateraal gebruik, so verifikasie word gewoonlik nie uitgevoer op die stadium van aanvanklike registrasie van 'n huislening nie.

Vir leners met 'n ander bank se verband

Nie net Raiffeisenbank-kliënte doen aansoek om herberekening nie. Herfinansiering van verbande van ander finansiële instellings is ook moontlik. Kliënte van Sberbank, VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, Delta-Credit en ander maatskappye kan hier aansoek doen. Terselfdertyd is dit belangrik dat die potensiële lener nie vertragings en skuld, boetes en onbetaalde boetes het ten tyde van die indiening van die aansoek nie.

Die voorwaardes waaronder voorgestel word om die bepalings van verbandherfinansiering van Raiffeisenbank en ander banke te verander, verskil nie wesenlik nie. Die bank het egter nie inligting oor die betalingsgeskiedenis van kliënte van ander banke nie, so dit sal bykomende dokumente vereis. Dit sluit in:

• skuldstaat;
• leningsmisdaadstatistieke.
• assessering van kollaterale (verband) eiendom deur onafhanklike kundiges.

Oor die algemeen verskil die vereistes vir potensiële leners nie van die vereistes wat aan Raiffeisenbank-kliënte gebied word nie:

• burgerskap van die Russiese Federasie;
• ouderdom nie minder nie as 21 en nie meer as 65 ten tyde van die beplande terugbetaling van die lening nie;
• perfekte kredietgeskiedenis;
• die teenwoordigheid van 'n amptelike bron van inkomste;
• vir werknemers, ten minste 'n jaar ondervinding, en vir individuele entrepreneurs - ten minste 3 jaar.

Eiendomkontrole

Die bank is strenger oor die toestand van beswaarde eiendom. Behuising word vir oorweging aanvaar, wat in die streek van sirkulasie en die bankorganisasie geleë is. Die volgende beperkings geld byvoorbeeld vir Moskoviete: die eiendom moet binne 'n radius van 50 km vanaf die Moskou-ringpad geleë wees. 'n Woonstel of privaat huis kan slegs as sekuriteit gebruik word indien:

• is in 'n goeie toestand en bewoonbaar;
• toegerus met die nodige loodgieterswerk;
• het vensters en 'n dak.

Boonop word woonstelle sonder binneversiering aanvaar in die geval van herstelwerk wat uitgevoer word ten tyde van herfinansiering. Die toestand van die woning moet deur die verslag van 'n onafhanklike deskundige waardeerder bevestig word. Die geldigheid van hierdie dokument kan nie ses maande oorskry nie. Die gemiddelde koste van 'n eksamen wissel gewoonlik tussen 2 000 en 8 000 roebels, afhangende van die arearesidensiële perseel. Ook, Raiffeisenbank, wanneer die verbande van ander banke herfinansier word, kyk na:

• onwettige herontwikkeling op grond van die tegniese paspoort van die BTI;
• die teenwoordigheid van bykomende beswarings, benewens die huislening;
• duur van die bedryf van die gebou en die werklike toestand van die woning, gebaseer op die verslae van keurders.

Wanneer die verbande van ander banke herfinansier word, bied Raiffeisenbank nie net aan om die skuld te herbereken en 'n beter koers toe te pas nie, maar ook om verskeie lenings in een te kombineer. Vir baie leners word hierdie metode van herfinansiering as winsgewend en gerieflik beskou.

Voorwaardes vir uitleen

"Raiffeisenbank" stel burgers in staat om groot lenings te herfinansier - tot 26 miljoen roebels. So 'n voorstel is in aanvraag onder inwoners van die hoofstad, aangesien die gemiddelde koste van behuising in Moskou en die streek een van die hoogste in die land is. Tot op datum word gunstige verbandherfinansieringskoerse hier aangebied. Raiffeisenbank stel hierdie aanwyser op die vlak van 9,99 - 10,49%. Verder, die rentekoers hang af van die waarde van beswaarde behuising. As dit volgens 'n kenner 7 miljoen roebels oorskry, word die minimum koers toegepas. Leningstermyn is 1-30 jaar.

Watter dokumente moet ek verskaf

Oor die algemeen verskil die prosedure vir die herfinansiering van 'n verband by Raiffeisenbank vir individue nie fundamenteel van hoe dit by ander banke gedoen word nie. Omom goedkeuring te verkry, moet leners wat deur ander finansiële instellings bedien word, 'n indrukwekkende lys dokumente insamel. Jy moet veral verskaf:

• paspoort en sy kopie;
• sertifikaat van pensioenversekering (SNILS);
• sertifikaat van inkomste in die vorm van 2-persoonlike inkomstebelasting of in die vorm van 'n bank;
• kopie van werkboek of dienskontrak;
• Mans onder 27 vereis militêre ID.

Daarbenewens sal jy 'n aansoekvorm moet invul, afskrifte van dokumente verskaf wat die eienaarskap van vaste eiendom bevestig:

• uitgebreide USRN-verklaring;
• kennerwaardeerder se verslag;
• BTI tegniese paspoort;
• toestemming uitgereik deur die voogdy- en voogdyowerhede, indien die verband met kraamfondse uitgereik is;
• kopie van geldige leningsooreenkoms;
• sertifikaat van die bedrag van die skuld.

Hierdie lys dokumente moet aan individue verskaf word om die verband van ander banke in Raiffeisenbank te herfinansier. Individuele entrepreneurs moet 'n 3-NDFL-verklaring indien, afskrifte van dokumente oor eienaarskap. Kliënte van Raiffeisenbank, in vergelyking met leners van ander organisasies, moet 'n minimum pakket dokumente insamel, aangesien die bank reeds basiese inligting het oor gewaarborgde vaste eiendom en solvensie, inligting oor 'n kredietgeskiedenis. 'n Volledige stel papierwerk word slegs van nuwe kliënte vereis.

Hoeskryf 'n aansoek korrek

As jy aandag gee aan die opmerkings van gebruikers, beskou baie die bepalings van verbandherfinansiering by Raiffeisenbank as baie lojaal. Nie verrassend nie, die bank is in aanvraag onder leners. In hierdie verband sal sommige belangstel in hoe om 'n aansoek om verbandherfinansiering die beste aan Raiffeisen te stuur - aanlyn of besoek 'n banktak persoonlik?

Net soos baie ander kredietinstellings, laat Raiffeisenbank jou toe om vooraf aansoek te doen vir herfinansiering direk op die webwerf. Indien die kliënt goedkeuring kry, sal hy by die naaste tak van die bank moet opdaag, al die nodige dokumente voorlê en 'n aansoek in papiervorm indien. Die aansoekvorm moet aandui:

• persoonlike data (volle naam, geboortedatum, adres van permanente of tydelike registrasie);
• inligting oor indiensneming, onderwys;
• inligting oor gesinsamestelling;
• vlak van inkomste en uitgawes (totaal vir alle gesinslede, insluitend minderjarige kinders);
• gereedheid vir versekering;
• data oor die plek van werk, en jy kan ook daardie plekke aandui waar die aansoeker deeltyds werk.

Die aansoek sal ook gedetailleerde inligting oor die huidige lening moet verskaf, insluitend die bedrag van die skuld en die tydperk wat oorbly tot die finale terugbetaling van die lening. Die vraelys word persoonlik deur die lener onderteken.

Bankkliëntresensies, wenke en truuks

Op sigself behels die herfinansiering van 'n verband die verkryging van gunstiger voorwaardes in vergelyking met diéwaarvoor die lening oorspronklik ontvang is. Die ongetwyfelde voordeel om aansoek te doen by Raiffeisenbank vir verbandherfinansiering, volgens resensies van Raiffeisen, is die doeltreffendheid om aansoeke te oorweeg en 'n hoë persentasie van hul goedkeuring. Terselfdertyd kla baie gebruikers dat hulle 'n pakkie van talle dokumente weer moet saamstel en beswaarde behuising moet her-evalueer, wat bykomende koste meebring.

Gebruikers met persoonlike ondervinding in verbandlenings en herfinansiering word aangeraai om Raiffeisenbank te kontak indien die bedrag van die leningsliggaam 'n paar miljoen roebels is, en die verskil tussen die huidige koers en die een wat deur Raiffeisen aangebied word twee en meer items is. In hierdie geval stel herfinansiering jou in staat om die bedrag van die maandelikse betaling winsgewend te verminder en die oorbetaling te verminder, 'n geriefliker betalingsterugbetalingskedule te kies of die geldeenheid te verander.

Sommige mense wat 'n bestaande verband by Raiffeisenbank wil herfinansier, ondervind ernstige beperkings in die keuse van die onderwerp van kollateraal. As jy die resensies glo, waarsku die bank nie oor die verhoging in die rentekoers met verskeie punte, wat toegepas word op leners ouer as 45 jaar nie. Soms verhoog die koers met 2-3 punte en kan dit amper 15% bereik in plaas van die beloofde 9,99-10,49%.

Soos ander banke, verhoog Raiffeisen die koers in geval van kansellasie van versekering. Baie gebruikers beveel aan om die bepalings van die kontrak noukeurig te leesherfinansiering, want volgens resensies word ander versteekte nuanses dikwels gevind.

Hoe lank sal dit neem vir die herfinansieringsprosedure

Vandag neem die hele proses gewoonlik nie meer as 'n week nie. Die aansoek om herfinansiering word binne drie werksdae deur die bank se bestuurders oorweeg. In die geval van 'n positiewe antwoord, word dieselfde hoeveelheid tyd daaraan bestee om die likiditeit van beswaarde behuising na te gaan. Die meeste dokumente word elektronies gestuur, maar jy moet steeds die bank besoek om die kontrak te onderteken.

Die stap-vir-stap prosedure vir herfinansiering, vanaf die oomblik van aansoek, is soos volg:

1. Vul die aansoekvorm op die webwerf in en verkry die goedkeuring van die bank.
2. Kontroleer die likiditeit van behuising wat as kollateraal aangebied word.
3. Teken van 'n leningsooreenkoms met Raiffeisenbank.
4. Registrasie van 'n nuwe verband-verbandooreenkoms as gevolg van 'n verandering in uitlener en verbandhouer.
5. Verskaffing van 'n banklening deur bankoorplasing na die lener se rekening.
6. Organisasie van registrasie deur bankvennote.

Dit is belangrik om die ooreenkoms oor uitleen met 'n staatsregistrasiemerk binne twee maande vanaf die datum van ondertekening van die ooreenkoms aan die bankwerknemers voor te lê. Daar sal ook van die kliënt verwag word om die toestemming van die gade te notariseer, indien hy as mede-lener optree, om die pandhouer te herfinansier en te verander.

Anders as nuwe bankkliënte, leners wat aanvanklik 'n verband by Raiffeisenbank uitgeneem het,dit is nodig om veranderinge aan die huidige ooreenkoms uit te reik. As daar byvoorbeeld 'n verandering in die vereffeningsgeldeenheid is, word die kliënt aangebied om 'n bykomende ooreenkoms met die bank te teken, wat 'n verandering in hierdie toestand impliseer, terwyl die pandhouer dieselfde bly.

Daardie leners wat 'n lening by Raiffeisenbank teen die nuwe koers neem, gaan 'n effens ander manier. Nadat die aansoek goedgekeur is, alle papiere geteken is en geld in die bankrekening ontvang is, dra die individu fondse by om die verbandlening wat deur die vorige bankorganisasie uitgereik is terug te betaal. Dan kan die beswaring op die eiendom verwyder word, en binnekort sal die registrasie van 'n nuwe verbandooreenkoms vereis word. As die pandhouer tydens die opstel van 'n nuwe ooreenkoms verander word of ander veranderinge aan die ooreenkoms aangebring word, kan die bank meer lojale voorwaardes aan die kliënt verskaf (byvoorbeeld, bereken die verband nie op 'n vaste nie, maar teen 'n swaai rentekoers).