Gratis uitleg van woonstelle in nuwe geboue

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie behuising in moderne nuwe geboue word verhuur met 'n gratis uitleg van woonstelle. Dit het beide positiewe en negatiewe eienskappe. Dit alles sal in hierdie artikel bespreek word, sowel as alternatiewe met betrekking tot gratis beplanning.

Historiese aspek

Gratis beplanning van woonstelle het gewild geword in Rusland in die negentigerjare van die vorige eeu. Op daardie tydstip het 'n kaste van mense verskyn wat anders as almal wou wees, en hulle het ekstra geld gehad. Hierdie mense het begin om naburige woonstelle te koop, dit te kombineer, meervlakkige wonings te maak en ook hul eie woonstelle na hul smaak te herbou.

Die ekonomie ontwikkel op so 'n manier dat as daar vraag is, dan sal daar aanbod wees. Ontwikkelaars het aangepas by die begeertes van kopers en begin om woonstelle met 'n oopplan te ontwerp. Meeste van die woonstelle vandag vir mense met gratis geld word aangebied met gratis beplanning.

Maar voordat jy die finale keuse maak, moet jy oor die voor- en nadele daarvan besluitoplossings.

Oopplan-konsep

Gratis uitleg van die woonstel is 'n enkelleefarea met gelê kommunikasie gedurende die konstruksieperiode. Hierdie kommunikasie bepaal die plekke waar die sanitêre kamers en die kombuis sal wees.

'n Ander deel van die woonstel het geen mure nie, en die eienaar kan dit toerus soos hy wil.

Watter huise bied gratis beplanning van woonstelle

Vir hierdie tipe uitleg is monolitiese huise hoofsaaklik geskik, aangesien hulle buitemure het wat draend is, dus mag daar geen interne afskortings wees nie. In baksteenhuise is die binnemure draend, dus kan daar slegs 'n gedeeltelike vrye uitleg wees.

Positiewe eienskappe

Wanneer jy 'n woonstel sonder mure koop, is daar geen sprake van hoe om 'n oopplan-woonstel te beplan nie.

In hierdie situasie kan almal besluit watter kamer om groter te maak en watter een kleiner, die sitkamer met 'n aparte vertrek toe te rus of dit met 'n kombuis of eetkamer te kombineer, die badkamer apart of gedeeld te maak en ander kwessies.

Dus, by die aankoop van 'n oopplan-woonstel, besluit die eienaar self hoeveel kamers hy sal hê, wat die leefarea met dieselfde totale oppervlakte sal wees.

Vryheid om 'n woonstel te reël is die grootste voordeel van hierdie tipe uitleg. Dit is hierdie omstandigheid wat die gemak van lewe bepaal beide as individu enen familie in die algemeen.

Daarbenewens voeg die uitleg van die woonstel op jou eie positiewe emosies by en, as jy dit noukeurig bekyk, verenig die gesin.

Hierdie woonstel sal enig in sy soort wees, want dit is nogal moeilik om te dink dat iemand in hierdie huis presies dieselfde woonstelontwerp sal skep.

'n Vlieg in die salf in die verskynsel wat oorweeg word

In die reël is woonstelle met so 'n uitleg 'n paar persent duurder as standaard-eenhede. Ontwikkelaars het vinnig besef dat sonder om in die konstruksie van binnemure te belê, jy die gratis uitleg van woonstelle as die grootste voordeel kan aanbied, dit wil sê, dit as 'n bekwame bemarkingsfoefie kan gebruik.

As alle woonstelle in die onlangse verlede slegs met 'n growwe afwerking verkoop is, bied sommige ontwikkelaars vandag reeds woonstelle met 'n afwerking. Dit is nie van toepassing op die betrokke tipe woonstelle nie.

Die hoofkommunikasie sal deur die ontwikkelaar geskep word, 'n deur (gewoonlik van goeie metaal gemaak), dubbelglasvensters sal geïnstalleer word, die grootste deel van die koste sal deur die eienaar gedra word. Soms gebeur dit dat selfs elektriese bedrading vanaf die gang in die woonstel ingetrek moet word.

In sommige gevalle kan die gesin nie konsensus bereik oor die uitleg van die woonstel nie, in welke geval die eienaars hulle tot spesialiste wend om die ontwerp van die woonstel op te stel, en dit kos ekstra geld.

Behalwe dit het niemand tot vandag so 'n organisasie soos die BTI gekanselleer nie. Alhoewel die uitleg gratis is, is die planwoonstelle moet nog deur hierdie organisasie goedgekeur word.

Terselfdertyd is dit nodig om 'n aantal limiete in ag te neem wat 'n gratis uitleg in 'n voorwaardelik gratis een verander. Die hoofbeperkings is soos volg:

• jy kan nie die badkamer en kombuis skuif nie;
• 'n balkon/loggia kan nie aan leefruimte geheg word nie;
• verwarming moet nie aan hierdie nie-residensiële persele verskaf word nie (dit kan nêrens in die woonstelle voorsien word nie, ten spyte van die feit dat baie wel dit doen);
• individuele ventilasiekanale kan nie gekombineer of geskuif word nie;
• woonarea van die woonstel kan nie verander word deur nutskamers daarby te voeg nie;
• kameroppervlakte moet minstens 9 vierkante meter wees. m;
• gaspype kan nie in mure versteek word nie;
• alle woonkamers moet natuurlike lig hê. In die afwesigheid van so 'n kamer kan slegs nie-residensieel wees.

Die totale oppervlakte van so 'n woonstel word by aankoop aangedui. By nasien gaan van die blokkies verlore. Die onwilligheid om te betaal vir daardie vierkante meter wat nie werklik sal bestaan nie, kan slegs bereik word deur 'n herondersoek van die BTI, herbereken en skryf 'n eis vir vergoeding.

Opknapping van deurdagte tipes woonstelle

In die Russiese regsruimte bestaan die konsep van "gratis beplanning van woonstelle" nie. In hierdie verband moet jy verstaan dat die werklike afwesigheid van mure nie beteken dat hulle nie in die ontwikkelaar se projekte is nie. Daarom vereis die bou van afskortings deur die eienaar verpligte goedkeuring. As inin die toekoms sal daar 'n idee van herontwikkeling wees, dan sal weer koördinering vereis word.

Opknapping van oopplan-woonstelle behels die implementering van helder ontwerpoplossings, waarin die leefarea aansienlike veranderings ondergaan.

Wanneer jy met herstelwerk begin, moet jy oor die styl besluit. Dit is nie nodig om kapitaalafskortings te maak nie, hulle kan laag wees, waar jy blompotte kan sit of 'n kroegtoonbank kan maak. Daarbenewens, in plaas van afskortings, kan jy die installering van kaste op die plekke van die beoogde mure gebruik.

Mobiele of opvoubare partisies kan gebruik word.

Individuele gebiede kan met verskillende style onderskei word sonder om afskortings te gebruik.

Die foto van die oopplan-woonstel word hierbo gewys.

Ontwerp van 'n woonstel

Om vir 'n persoon gemaklik te voel in 'n huis, moet aan alle ergonomiese vereistes voldoen word. Dit kan slegs met 'n professionele ontwerper gedoen word.

Met sy hulp word projekte van oopplan-woonstelle opgestel. Die ontwerper moet al die parameters en smaak van alle familielede in ag neem, waardeur die hele area doeltreffend gebruik moet word.

Dit is nodig om voorsiening te maak vir die plasing van elke kamer. Jy moet begin met die ingang en gang. Vervolgens moet jy oorweeg hoe lank enige lid van die gesin in elke kamer sal wees om nie met mekaar in te meng nie.

Die ontwerp van kamers hang af van hoeveel jy van lawaaierige omgewings hou. Dus, as jy daarvan hou om in die slaapkamer te ontspan, moet jyplek weg van die sitkamer.

Tans is een van die oopplan-woonstelprojekte ateljeewoonstelle. Hier is egter kappies en geruislose toestelle nodig, aangesien klanke en aromas in sulke woonstelle teen 'n hoë spoed versprei.

Dokumente vir herontwikkeling

Die eienaar van 'n oopplan woonstel moet die volgende dokumente hê: 'n projek vir toekomstige werk, 'n registrasiesertifikaat vir die woonstel, 'n gevolgtrekking oor die strukturele toestand van die woonstel. As oordragte van verwarmingspype, gaspype, kappe beplan word, installering van isolasie, veranderinge in nie-residensiële persele van draende strukture word beplan, dan word bykomende ontwerpdokumente vereis.

Ter afsluiting

Om dus 'n oopplan-woonstel of 'n standaardwoonstel te koop, moet elkeen self besluit. Daar is natuurlik onmiskenbare voordele selfs in 'n gedeeltelik gratis uitleg. Jy moet egter daarop voorbereid wees dat jy aansienlik te veel sal moet betaal vir die woonstel self, die projek en die herstel van so 'n vertrek.