Kapitaalkonstruksieprojekte: definisie. Tipes kapitaalkonstruksie-voorwerpe

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die term "kapitaalkonstruksie" (CS) impliseer nie net die konstruksie van nuwe geboue / strukture nie, maar ook ontwerp en opname, installering, ingebruikneming, modernisering van bestaande vaste bates, voorbereiding van tegniese dokumentasie.

tipes kapitaalkonstruksie

Om die vraag te beantwoord: "Wat is 'n kapitaalkonstruksie-voorwerp?" - om uit te vind watter tipes CS bestaan. Laat ons in meer besonderhede hieroor stilstaan.

tipes COP:

1. Nuwe konstruksie - die skepping van fasiliteite of hul kompleks op nuwe areas, wat, na voltooiing van werk tydens ingebruikneming, op 'n onafhanklike balansstaat sal wees.
2. Heropbou van bestaande ondernemings - uitskakeling van fisiese agteruitgang van geboue of sy elemente met die moontlike herstrukturering van bestaande werkswinkels om produksie te verbeter, kapasiteit te verhoog en produkkwaliteit te verbeter.
3. Tegniese hertoerusting van bestaande ondernemings -dit is 'n hele reeks maatreëls wat daarop gemik is om produksie te moderniseer, te outomatiseer ten einde die finansiële prestasie van die organisasie te verbeter. Met hierdie tipe konstruksie word die rekonstruksie en/of uitbreiding van bestaande produksiefasiliteite nie uitgevoer nie.
4. Uitbreiding van bestaande ondernemings - die skepping en/of verhoging van nuwe/bestaande fasiliteite, werkswinkels by 'n bestaande instelling. Voorwerpe word nie op 'n onafhanklike balans geplaas na dokumentasie wat met ingebruikneming verband hou nie.

Met ander woorde, die resultaat van enige van die gelyste tipes kapitaalkonstruksie is 'n objek.

Capital Construction Projects: Definisie

Konstruksie is 'n groeiende industrie, in die proses waarvan gereedgemaakte voorwerpe verskyn volgens die funksionaliteit van industriële / nie-industriële doeleindes en infrastruktuur. Wat val onder die kategorie van "kapitaalkonstruksieprojekte"? Die definisie (die bewoording is geskryf in die Stadsbeplanningskode van die Russiese Federasie) interpreteer hierdie konsep soos volg: residensiële en nie-residensiële geboue en onvoltooide konstruksieprojekte (die uitsondering is geboue soos afdakke en kiosks).

tipes COP-voorwerpe

'n Afsonderlike gebou met alle kommunikasie, oorgange, toerusting, meubels word 'n konstruksieterrein genoem.

Gebou is die resultaat van konstruksie-aktiwiteite, wat 'n stelsel vorm wat bestaan uit ondergrondse en/of bogrondse dele, waarvan die struktuur persele, ingenieurswese en tegniese kommunikasie insluit. Die doel van die konstruksie is bewoning,ligging van produksie, die aanhou van diere of die stoor van produkte.

Konstruksie - 'n ingenieurs- en konstruksiefasiliteit wat ontwerp is vir produksieprosesse: berging van produkte, beweging van mense of goedere. Die belangrikste verskil van 'n gebou is die tydelike verblyf van mense by die fasiliteit, byvoorbeeld: brûe, damme, kraglyne, stadions.

Die term "struktuur" word gebruik as 'n algemene naam vir die vorige twee konsepte. Dit is ook die resultaat van konstruksie, maar is nie in die register van voorwerpe van die COP geregistreer nie.

Geboue aan die gang - geboue in aanbou vir 'n sekere tydperk.

Klassifikasie van kapitaalkonstruksieprojekte

Die Kadastrale Kode sit die definisie en tipes kapitaalkonstruksieprojekte uiteen. Dit is: geboue, strukture (pyplyne, putte, kraglyne en kommunikasie, damme), geboue en konstruksieprojekte aan die gang.

Volgens Regeringsbesluit No. 87, wat die samestelling van projekdokumentasie goedgekeur het, is dit gebruiklik om 3 tipes CS-voorwerpe volgens hul funksionele waarde te onderskei:

• vir produksieprosesse;
• nie-produksiedoel;
• lineêr.

Nywerheidsfasiliteite sluit geboue en strukture vir industriële doeleindes in, sowel as sekuriteits- en verdedigingsfasiliteite. Konstruksies van die huisvoorraad, kommunale, kulturele, sosiale doeleindes en kapitaalDaar word gewoonlik na karakter verwys as 'n nie-produksietipe.

Lineêre voorwerpe

Ingenieursnetwerke, kommunikasie, pyplyne, kraglyne en kommunikasie, paaie, brûe, tonnels is lineêre kapitaalkonstruksieprojekte. Bepaling van die ligging in die ontwerp van hierdie kategorie strukture word uitgevoer deur die daarstelling van koördinate van kenmerkende punte deur spesialiste in die grensbesigheid en word gereguleer deur die Federale Wet "Op die Staatseiendomskadaster".

Die verkryging van dokumente wat die konstruksie van lineêre fasiliteite toelaat, word uitgevoer op grond van die Stadsbeplanning en Grondkodes van die Russiese Federasie en die wet "Op hoofweë en padaktiwiteite."

Konstruksie-voorwerpe wat nie permitte benodig nie

Toelatingsdokumentasie - 'n pakket dokumente wat voldoen aan die vereistes van die dorpsbeplanningsplan van die grondperseel (GPZU) en die ontwikkelaar toelaat om met konstruksie en heropbou te begin.

Stedelike beplanningsplan - dokumentasie, waarsonder die ontwerporganisasie nie geregtig is om sy besluit oor die konstruksie en heropbou van fasiliteite uit te reik nie. Uitgereik aan die ontwikkelaar na sy skriftelike aansoek deur die argitektoniese departement met die goedkeuring van die distriksadministrasie.

Volgens Art. 51 GRK, die begin van konstruksie sonder permitte word toegelaat indien die konstruksie moet wees:

• motorhuis op grond wat deur 'n individu besit word;
• kiosks, afdakke en andernie-hoofstad voorwerpe;
• hulpgeboue;
• en ook, indien dit nodig is om kapitaalstrukture te verander, sonder om die lasdraende strukture te beïnvloed, sonder om die kenmerke van betroubaarheid en veiligheid te skend.

Besonderse kenmerke van 'n kapitaalfasiliteit

Om die verskil tussen tydelike en permanente strukture te verstaan, is dit nodig om die wetlike en ekonomiese sy van die onderwerp in ag te neem.

Tydelike gebou - 'n hulpfasiliteit opgerig vir die volle implementering van konstruksie en onderhewig aan aftakeling na voltooiing van werk. Titeldokumente word nie daarvoor uitgereik nie.

Vanuit die tegniese oogpunt kan 'n tydelike gebou dieselfde kenmerke hê (fondament, hoofmure, gewapende betonvloere) as kapitaalkonstruksieprojekte. Die definisie van 'n fyn lyn van verskil lê in hul verskillende regstatus. Tydens die bou van kapitaalfasiliteite word hul lang dienslewe verskaf, terwyl tydelike geboue 'n beperkte gebruikstydperk het wat nie vyf jaar oorskry nie.

Die hooftekens om aan 'n kapitaalkonstruksieprojek te behoort, is die onlosmaaklike verbintenis met die grond en, gevolglik, die behoefte om permitte te verkry. Maar meer daaroor later.

Kapitaalkonstruksie-voorwerpe: probleme van hul toeskrywing aan vaste eiendom

Tot 2005, wettige konstruksies soos "eiendomsvoorwerpe in stedelike beplanning","voorwerpe van stadsbeplanningsaktiwiteit". Met 'n paar aanpassings het die terminologie verander. Dus, sedert 2005, is die term "kapitaalkonstruksiefasiliteit" vir die eerste keer in Russiese wetgewing ingevoer. Die konsep en definisie van hierdie kategorie kom nie net in stedelike beplanning voor nie, maar ook in ander vertakkinge van die reg (die term word ook in grond-, bosbouwetgewing en die siviele regsfeer gebruik).

Die interpretasie van die term OKS word gereduseer tot 'n eenvoudige lys van voorwerpe, sonder om enige eienskappe en kenmerke aan hulle toe te ken. Maar dit is bekend dat die kapitaalstruktuur 'n verband met die grond het en nie verskuif of afgebreek kan word sonder om die doel daarvan te benadeel nie.

Aan die ander kant, ter vergelyking, is dit nodig om die tekens van vaste eiendom in ag te neem. In die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie, in die bepaling van Art. 130, 'n lys van eiendomme inherent aan vaste eiendom word aangedui:

• sterk verbinding met die aarde;
• verpligte staatsregistrasie;
• onmoontlikheid om vaste eiendom te verskuif sonder om skade aan die struktuur daarvan te veroorsaak; dit geld ook vir strukture, geboue en konstruksie aan die gang.

Die norm verwys na kapitaalkonstruksie-voorwerpe, waarvan die definisie in die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie is. Dit wil sê, eiendomsvoorwerpe (onvoltooide voorwerpe, geboue en strukture) is ACS, daarom word hulle gekenmerk deur dieselfde kenmerke as vir vaste eiendom.

Ongemagtigde konstruksie. Kan dit 'n voorwerp van die COP wees?

Ongemagtigde konstruksie is 'n voorwerp waarvan die konstruksieis uitgevoer sonder die verkryging van die nodige permitte op die gebied wat nie vir hierdie doeleindes toegeken is nie en in stryd met sanitêre, stedelike beplanningsnorme en -reëls.

As die hof ongemagtigde konstruksie as 'n kapitaalkonstruksie-objek erken, is daar 2 opsies om die situasie op te los:

1. Sloop van 'n voorwerp deur 'n persoon wat 'n gebou in stryd met die owerhede opgerig het (op hul eie en op hul eie koste).
2. Erkenning deur die hof van eienaarskap van die bou van ongemagtigde geboue. Onderhewig aan die konstruksie van vaste eiendom in ooreenstemming met boukodes, sonder om die gesondheid en lewe van burgers in gevaar te stel.