Herfinansiering van verbande: banke. Verbandherfinansiering in Sberbank: resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Toenemende rente op bankleningsprodukte dryf leners om na winsgewende aanbiedinge te soek. Gevolglik word verbandlenings al hoe meer gewild. Maar voordat jy tot sulke aanbiedinge instem, moet jy uitvind of dit werklik voordelig is?

Rede vir herfinansiering

Verbandherfinansiering is nog 'n lening met beter voorwaardes, waarvan die doel is om 'n bestaande huislening te sluit. So 'n stap word besluit deur diegene wat die aanbiedinge van ander banke meer winsgewend beskou as die een waarop hulle voorheen ingeteken het.

As vroeër verbandlenings teen 13% per jaar uitgereik is, bied die meeste banke vandag dieselfde diens reeds teen 10-11%. Natuurlik sal so 'n verband minder kos. Daarom begin redelike leners na finansiële instellings soek wat hulle kan herfinansier. Aangesien banke nie haastig is om bestaande lenings te herstruktureer nie, word dit 'n logiese en korrekte besluit om maniere te vind om te herfinansier.

Oorweegdie terme waarvoor huislenings uitgereik word, is verbandherfinansiering baie winsgewend. Om die koers selfs met 'n paar persent te verminder, sal in hierdie geval help om aansienlik te bespaar. As die renteverskil minder is, is dit beter om nie te herfinansier nie. Herfinansiering sal immers registrasie van 'n verband in 'n ander bank vereis met al die gevolge: registrasie van versekering, betaling van alle nodige fooie en kommissies. En moenie vergeet van hoeveel tyd en moeite spandeer sal word nie.

Herfinansieringsvoorwaardes

Nie alle banke kan verbandherfinansiering aan hul kliënte bied nie. So 'n voorstel is 'n hoë risiko, dus om sulke lenings uit te reik, is 'n bykomende reserwe nodig, en nie elke lener kan dit skep nie.

Ondanks die feit dat die finansiële situasie van die lener nagegaan is met die aansoek om 'n huislening, sal die herfinansiering van 'n verband in 'n ander bank 'n tweede tjek vereis.

Herfinansieringsvereistes

Soos met enige lening, is kredietgeskiedenis belangrik wanneer u herfinansier. Benewens die standaardpakket dokumente wat nodig is om om 'n lening aansoek te doen, sal die bank 'n geldige verbandooreenkoms en 'n sertifikaat van geen vertragings en goeie trou nakoming van leningsverpligtinge vereis. Jy sal ook die skriftelike toestemming van die huidige lener nodig hê vir die vroeë terugbetaling van die verband.

Kliëntvereistes

'n Geldige verbandlening moet nie wees nieminder as 1 jaar gelede en gedurende die tydperk van die gebruik van die huislening moet daar geen vertragings in betalings wees nie. As ons kyk na die herfinansiering van 'n verband in Sberbank, kan ons let op baie aanloklike toestande. Maar net pligsgetroue betalers sal op herfinansiering kan staatmaak.

Verskillende maniere van heruitleen

Soos in die geval van die aanvanklike huislening, om 'n verband met uitleen uit te reik, sal banke sekuriteit benodig, wat die gekoopte eiendom is. Om hierdie rede sal die kliënt dokumente moet indien wat sy finansiële situasie en die gevolgtrekking van die keurders aangaande die koste van behuising bevestig.

Van die bank wat die verbandlening uitgereik het, sal jy formele skriftelike toestemming nodig hê om die lening voor skedule te sluit. Die herfinansieringsuitlener is verplig om die geld na die vereiste bankrekening oor te dra, wat, by ontvangs van fondse, die lening sluit en die pand van die residensiële eiendom verwyder.

Vir 'n kort tydperk waartydens een kredietinstelling die pand van die eiendom verwyder het, en die ander dit nog nie opgelê het nie, sal die kliënt verhoogde rente op die lening moet betaal. So 'n maatreël is 'n soort versekering vir die herfinansieringsbank. Daar is geen ander sekuriteit vir hierdie lening nie. Maar sodra die kollaterale voltooi is, sal die verlaagde rentekoers begin werk.

moontlike verbandleningsaanbiedings

Vir diegene wat besluit om hul verband te herfinansier, is dit nuttig omkyk na die aanbiedinge van verskeie banke. Hulle kan verskil in die volgende parameters:

• rentekoerse;
• leningsvoorwaardes;
• leningsbedrae.

Daar is net een onveranderlike voorwaarde wat alle krediteure stel. Dit gaan oor die doel van die lening, wat slegs gerig is op die volle terugbetaling van die verband in 'n ander bank. Boonop word die fondse soms slegs aangewend om die hoofbedrag terug te betaal, en die lener sal rente en ander verpligte betalings afsonderlik moet betaal.

Nog 'n herfinansieringsopsie behels nie net die betaling van die hoofsom nie, maar ook die terugbetaling van rente en ander leningbetalings. Minder dikwels word 'n lening uitgereik wat die bedrag van betalings ingevolge die huidige verbandooreenkoms oorskry. In hierdie geval het die kliënt die reg om die oorblywende fondse te gebruik soos hy wil.

Wed verskil

'n Verbandlening behels groot bedrae skuld, dus voordat jy 'n bank kies, moet jy al die aanbiedinge noukeurig bestudeer en die tyd neem om die voordele te bereken.

Lenings wat deur banke aangebied word, kan vaste en swewende koerse hê. Reeds by die naam is dit duidelik dat die eerste onveranderd bly vir die hele tydperk van uitleen. Dit is baie gerieflik en laat jou toe om uitgawes vooruit te beplan.

Swewende koers het twee komponente: vas en veranderlik. Die een sal dieselfde bly, die ander hang direk af van eksterne faktore wat in die kontrak gespesifiseer sal word. Vir roebelverbande is dit gebruiklik om die swewende koers met behulp van die aanwyser te berekenMosprime, wat daagliks kan wissel.

Saam met bankkoerse is daar 'n herfinansieringskoers wat deur die Sentrale Bank bepaal word. Dit is die belangrikste instrument waarmee u leningsrente kan beheer, wat deur die Sentrale Bank van die Russiese Federasie gebruik word wanneer u lenings aan banke uitreik. Hierdie koers is onderhewig aan verandering, maar nie meer as een keer per jaar nie.

Geldeenheidsverband

Herfinansiering van buitelandse valuta-verbande is dikwels nie so winsgewend nie. 'n Lening in buitelandse banknote lyk dalk meer aantreklik ten tyde van registrasie, maar die valutamark is onstabiel, en die situasie kan te eniger tyd radikaal verander. Terselfdertyd sal betalings toeneem.

In sommige gevalle stem banke in om die geldeenheid van die lening te verander, maar nie almal stem in om dit te doen nie. Ja, en alles hier sal afhang van die spesifieke lener.

tipes herfinansiering

As u een lening vir 'n ander verander, kan u die hoofvoorwaardes daarvan verander. Verminder of verhoog byvoorbeeld die termyn van die verband, verander die geldeenheid van die lening, verlaag die rentekoers of verminder die bedrag van maandelikse betalings.

Die laaste opsie is die minste winsgewend, aangesien met 'n afname in verpligte betalings, die verbandtermyn verhoog, en gevolglik die bedrag van oorbetaling op die lening.

Bankaanbiedings

Verbandherfinansiering in Sberbank is die winsgewendste. Kliënte resensies van hierdie organisasie is meestal positief. Herfinansiering dek die hele deel van die skuld in 'n ander bank, en die leningstermyn kan tot 30 jaar wees.

As die bedrag van die skuld nie oorskry nie1,5 miljoen roebels, dit maak sin om RosEvroBank te kontak. Die termyn van die kontrak is tot 20 jaar, maar vereis die betaling van 'n kommissie van 0,8% van die bedrag wat ontvang is.

Verbandherfinansiering by die "Bank van Moskou" is moontlik selfs met 'n klein hoeveelheid van die oorblywende skuld, terselfdertyd teen 'n baie lae rentekoers van 11,95-12,95% en vir 'n lang tydperk van tot 30 jaar.

In gevalle waar die verbandlening baie groot is, sal "Absolut Bank" tot die redding kom. Hy werk met lenings tot 15 miljoen roebels. Leningstermyn tot 25 jaar. Maar jy sal versekering van die kliënt moet hê en 'n kommissie moet betaal.

Moenie te veel staatmaak op eerlikheid en openheid van kredietinstellings nie. Nie alle banke rapporteer oor alle komende betalings ingevolge 'n leningsooreenkoms nie, wat in werklikheid met baie slaggate kan wees. Daarom, wanneer besluit word om te herfinansier, is dit nodig om al die aanbiedinge, vereistes vir versekering, betaling van kommissie, ens., in detail te bestudeer sodat die gewenste voordeel nie denkbeeldig blyk te wees nie.