LCD "Summer Garden": klantresensies, inligting oor die ontwikkelaar, woonsteluitleg

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag is daar waarskynlik nie so iemand wat nie hul eie behuising in 'n goed toegeruste woonkompleks wil hê nie. As gevolg van die feit dat konstruksie in ons land nie stilstaan nie, kan jy vandag luukse behuising in nuwe geboue koop. Die belangrikste ding is om finansiering hiervoor te kry. LCD "Summer Garden" (kliënte-resensies sal aan die einde van die artikel aangebied word) is 'n moderne mikrodistrik van die gemak-plus-kategorie, wat in die elite-distrik van Moskou gebou word. Anders as ander soortgelyke projekte, wat die afgelope paar jaar heelwat geïmplementeer is, het die nuwe gebou 'n deurdagte interne infrastruktuur wat 'n gemaklike lewe bied. Benewens standaard kruidenierswinkels, kleuterskole en skole, het die ontwikkelaar 'n volwaardige parkarea en 'n uitstekende padnetwerk geskep. Daarbenewens verdien die fasades van geboue spesiale aandag. Alle voorwerpe in moderne styl lyk net ongelooflik. VolgensVolgens amptelike data is die voltooiing van die konstruksie en ingebruikneming van die mikrodistrik vir die einde van 2020 geskeduleer. Tot op datum word die projek presies betyds geïmplementeer en geen afwykings van die plan word waargeneem nie. Kom ons probeer uitvind wat die woonkompleks "Letny Sad" is (jy kan die resensies van die mystery shopper hieronder lees) en hoe relevant dit is om 'n woonstel in hierdie kompleks te koop.

Algemene inligting

Om net een keer na die woonkompleks "Somertuin" te kyk (foto's van die mikrodistrik sal almal aangenaam verras), word dit dadelik duidelik dat die woonkompleks op ryk mense gefokus is. Die beste bewys hiervan is die omvang van konstruksie. Die totale oppervlakte van die woonkompleks is 130 000 vierkante meter. Hierdie area sal 10 standaard residensiële geboue van die gewone vlak en een gebou met woonstelle insluit. Boonop het die ontwerpers van die mikrodistrik alles goed uitgedink en voorsien, en ook ideale toestande vir die inwoners geskep. Al die belangrikste sosiale en kommersiële fasiliteite wat nodig is om die maksimum vlak van gerief te verseker, sal hier geleë wees.

Die projek is verskeie kere aangepas, so bestuurders het nie tyd om die voorkoms en ligging van geboue te verander nie. Aanvanklik was die residensiële kompleks "Summer Garden" (resensies van aandeelhouers bevestig die positiewe reputasie van die ontwikkelaar) veronderstel om 10 residensiële geboue in te sluit, maar vandag kan jy reeds 11 geboue sien. Dit is moontlik dat daar in die toekoms selfs meer van hulle sal wees. Die hoogte van geboue wissel van 13 tot 25 verdiepings. Meerdie aantal veranderings is te wyte aan die feit dat die ontwerpers daarna streef om geboue en infrastruktuur so gemaklik en modern moontlik te maak, sodat die mense wat hier woon, glad nie iets nodig het nie.

Volgens die idee, wat met die stadsadministrasie ooreengekom is, sal die fasades van die geboue in helder kleure gemaak word, aparte parkeersones sal toegerus word vir vervoer, en 'n goed ontwikkelde infrastruktuur sal geskep word. Trouens, dit sal 'n aparte stad binne Moskou wees. Vir kopers is die mikrodistrik aantreklik met 'n groot keuse van verskeie behuisingsopsies en 'n verskeidenheid uitlegte.

Builder

Die konstruksiemaatskappy "Etalon-Invest", wat in 2006 gestig is, is verantwoordelik vir die bou van die residensiële kompleks "Summer Garden" in Moskou (resensies oor die mikrodistrik is nogal teenstrydig). Dit is deel van 'n groot Russiese beheergroep van maatskappye Etalon-LenSpetsSmu, wat werk in die konstruksie en heropbou van geboue vir verskeie doeleindes, sowel as die implementering van groot beleggingsprojekte wat verband hou met konstruksie. Die maatskappy is een van die grootste rolspelers in die plaaslike mark, het uitgebreide ondervinding en verskeie suksesvolle projekte, waaronder die bekendstes "Emerald Hills" en "Golden Star".

Ligging

LCD "Summer Garden" in Moskou is geleë in die Dmitrovsky-distrik, wat beskou word as een van die beste vir lewe. Die ligging is baie suksesvol gekies, aangesien die woonkompleks 'n ingang van drie kante het. Die maklikste manier om dit te doen is vanaf Dmitrovskoye-hoofweg, wat die woonkompleks van ander gebiede skei. Ongeveer drie kilometer van die "Bostuin" af is die Moskou-ringpad, wat baie gerieflik is, want om Moskou te verlaat hoef jy nie deur groot verkeersknope deur die middestad te loop nie. Maar die voetgangers was nie so gelukkig soos die bestuurders nie, want die naaste metrostasie sal sowat vier kilometer moet stap. Daar word in die toekoms beplan om nuwe stasies oop te maak wat nader sal wees, maar dit sal ook sowat 15-20 minute neem om na te stap. Maar met bush altes gaan dit baie beter. Die naaste een is net 'n paar minute te voet vanaf die mikrodistrik, en vervoer loop met kort tussenposes, so om by die werk te kom sal nie 'n besondere probleem wees nie.

Konstruksiestadium en projekimplementeringtydlyn

Kom ons kyk hierna van nader. Soos vroeër genoem, behoort die woonkompleks "Summer Garden" (resensies oor die mikrodistrik beweer dat dit een van die modernste woonkomplekse in die hoofstad sal wees) in 2020 ten volle voltooi wees. Volgens die inligting wat op die amptelike webwerf van die ontwikkelaar verskaf is, gaan die projek volgens plan voort, dus die ingebruikneming daarvan moet volgens die geskeduleerde datum uitgevoer word. Op die webwerf kan jy ook inligting kry oor die tegniese kenmerke, kennis maak met die beskikbare opsies vir woonstelle en hul pryse, asook raad kry oor enige vrae.

Dit is egter byna onmoontlik om positiewe inligting oor die residensiële kompleks "Summer Garden" op die hulpbron te vind. Resensiesvan kopers beweer dat die maatskappy behuising betyds aan eienaars verhuur en die sleutels daarvoor uitdeel, maar nie sy verpligtinge te ernstig opneem nie. Die kwaliteit van die growwe afwerking laat veel te wense oor, en 'n groot aantal verskillende defekte word in die perseel gevind, wat stadig uitgeskakel word. Daarbenewens is daar baie noodgevalle.

Onder die nadele kan mens ook let op die hoë koste van nutsdienste wat verskaf word deur die bestuursmaatskappy met wie die ontwikkelaar 'n ooreenkoms aangegaan het. Die webwerf bevat dus uiters positiewe en optimistiese inligting, maar in werklikheid blyk alles ver daarvan te wees.

Die konstruksie van die fasiliteit is aan die begin van 2018 van stapel gestuur en vorder teen 'n indrukwekkende pas. Vandag is die bou van die woonkompleks "Summer Garden" in volle swang. Op die grondgebied van die woonkompleks het dit nog nie volledig voltooide geboue nie, maar verskeie huise is reeds met meer as die helfte gebou, en fondamente is reeds vir vier gegooi. Die voorlopige aflewering van die projek is geskeduleer vir Junie vanjaar, en teen die middel van 2020 word beplan om die projek ten volle te voltooi. Volgens kenners verloop alles volgens plan, so daar is geen rede tot kommer nie.

Aan die einde van 2018 sal die 4de gebou volledig voltooi wees, die grootste deel van die bouwerk is geskeduleer vir 2019, en in 2020 sal dit net nodig wees om gebou 1-A en 1-B klaar te maak, waarna die mikrodistrik ten volle operasioneel kan wees. Tot op hede is 528 woonstelle reeds te koop beskikbaar, en nog 688 woonstelle sal in die middel van volgende jaar daarby gevoeg word.wonings.

Omgewingskomponent

So wat moet jy hieroor weet? Baie verbruikers van die residensiële kompleks "Summer Garden" (resensies van die mystery shopper wat die tjek uitgevoer het bevestig dit ten volle) word nie soseer gelok deur die luukse van die woonstelle en infrastruktuur nie, maar deur hul ekologie. En dit is nie net 'n bemarkingsfoefie van 'n konstruksiemaatskappy nie. Die ding is dat vir die bou van die mikrodistrik die gebied gekies is, wat in die verlede behoort het aan die landboukompleks van die Navorsingsinstituut "VISHOM", wat sedert die tye van die USSR funksioneer. Daar is geen fabrieke en nywerheidsondernemings naby wat die atmosfeer en die omgewing besoedel nie, wat die lug hier ongelooflik skoon maak. Boonop dra afgeleëheid van groot hoofweë ook by tot 'n goeie omgewingskomponent.

Langs die mikrodistrik is daar 'n bosgebied van etlike kilometers lank, op die grondgebied waarvan daar verskeie parkareas en boorde is. Daarom sal paartjies en ma's met kinders oor naweke of na 'n lang werksdag 'n plek hê om te stap en te ontspan. Dus, die residensiële kompleks "Summer Garden" op Dmitrovka is een van die min moderne mikrodistrikte in Moskou, ideaal ontwerp vir die lewe. Alles daarin is letterlik tot in die kleinste besonderhede deurdink.

Infrastruktuur

Kom ons kyk hierdie aspek van nader. LCD "Summer Garden" (verbruikersresensies word beide positief en negatief gevind) is ideaal vir die lewe. Op sy grondgebiedalle nodige sosiale en kommersiële geriewe word voorsien, dus hoef woonsteleienaars nie na die middestad te gaan om kos of enige ander goed te koop nie, asook om verskeie kwessies en probleme op te los. Die infrastruktuur sluit verskeie kleuterskole en opvoedkundige instellings, klein winkels en winkelsentrums, vermaaklikheidskomplekse en hospitale in. Daar is ook’n groot sakesentrum waar kantore vir maatskappye verhuur sal word. Winkels, vermaaklikheidsentrums en skoonheidsalonne is oop vir kopers. Die woonbuurt sal selfs sy eie bakkery hê.

Afsonderlik is dit die moeite werd om 'n paar woorde oor die winkelsentrum te sê. Gratis Wi-Fi sal daarin beskikbaar wees, en 'n aparte staparea sal op die dak gebou word. Groot federale kettings, soos Pyaterochka of Gastronomie, sal ook hier begin werk. Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Summer Garden" het baie aandag gegee aan die ontspanning van inwoners. 'n Yspaleis, 'n tennisbaan, 'n skaatsplank en 'n amfiteater, 'n openbare swembad en 'n etlike kilometer lange fietspad sal op die grondgebied van die park en woongebied gebou word. In die somer sal daar 'n geleentheid wees om te gaan boot, en in die winter - om skaak te speel in 'n plaaslike klub vir intellektuele.’n Rolbalbaan sal in die winkel- en vermaaksentrum oopmaak. Oor die algemeen sal die mikrodistrik absoluut al die geriewe hê wat nodig is sodat elke huurder niks nodig het nie en homself niks ontsê nie.

Soos vroeër genoem, op die maatskappy se rekening"Etalon" (LCD "Summer Garden" is een van die grootste projekte) het baie suksesvolle voltooide volwaardige mikrodistrikte, wat baie gewild is onder Moskoviete. In elkeen van hulle het die ontwikkelaar 'n kenmerkende lus geïmplementeer wat by verbruikers aanklank gevind het. "Summer Garden" was geen uitsondering nie. Die “trick” daarvan is die algehele afwesigheid van motors in die erwe. Op die gebied van die mikrodistrik is daar verskeie ondergrondse parkeerterreine met 'n kapasiteit van 1,5 duisend motors, sowel as gasteparkeerplekke vir 'n paar honderd motors. Daar moet kennis geneem word dat die totale aantal parkeerplekke presies die helfte van die totale aantal woonstelle is. Ongetwyfeld mag so 'n aanwyser vir Moskou onvoldoende lyk, maar op grond van moderne realiteite is dit ook baie goed.

Argitektuur en voorkoms

LCD "Summer Garden" (resensies van aandeelhouers bevestig die winsgewendheid van beleggings in gesamentlike konstruksie) bestaan uit 10 middelvlak-residensiële geboue met 12, 20 en 24 verdiepings, sowel as een luukse dakwoonstel met 16 verdiepings. Laasgenoemde sal woonstelle bevat wat ontwerp is vir die rykste burgers wat gewoond is aan 'n hoë vlak van gemak en luukse.

Die projek word volgens die beginsel van blokontwikkeling geïmplementeer, dus word die nuwe mikrodistrik in vier klein blokkies verdeel, wat uit 2-3 geboue bestaan. Alle huise sal met mekaar verbind word deur 'n gemeenskaplike ondergrondse parkeerplek, maar hulle is nie veronderstel om gekombineerde oorgange te hê nie. Oor die algemeen word die nuwe mikrodistrik in 'n moderne styl en met iets gemaakherinner aan buitelandse metropolitaanse gebiede, wat dit nie net aantreklik maak nie, maar ook baie prakties.

Die naam van die woonkompleks is nie toevallig gekies nie, aangesien die fasades van alle voorwerpe in helder kleure gemaak is. Veselsementplanke word as omhulselmateriaal gebruik. Dit is 'n innoverende materiaal met uitstekende termiese en waterdigtingseienskappe, terwyl dit ook goeie ventilasie bied. Die ingange na die geboue is aan beide kante. Daar sal geen trappe wees nie, en groot sale kan stootwaentjies en fietse stoor. Terselfdertyd moet jy nie bekommerd wees oor die veiligheid van dinge nie, aangesien 'n video-toesigstelsel daarin geïnstalleer sal word.

Terwe in die residensiële kompleks "Summer Garden" in Moskou (resensies oor die nuwe mikrodistrik is meestal positief) sal gesluit wees vir vervoer, sodat jy veilig met kinders kan stap sonder om bekommerd te wees oor hul veiligheid, ontspan en die vars geniet lug, en speel ook sport. Terselfdertyd het elkeen van die binnehowe 'n unieke landskapontwerp, waaraan 'n span professionele mense gewerk het.

Huise verdien spesiale aandag. Alle sake word in 'n ongewone vorm gemaak. Die projek is gebaseer op 'n konsep wat homself bewys het in die bou van die Etalon City-mikrodistrik. Traplose ingangsgroepe met panoramiese vensters sal aan beide kante van die huise geleë wees. Elke ingang sal 'n portierstasie hê, sowel as twee passasiers- en vraghysbakke en een passasiershysbak.

Woonstelle

Op dieselfde vloersal van 4 tot 6 woonstelle wees. Die uitlegte in die residensiële kompleks "Summer Garden" word gemaak met inagneming van die vereistes en wense van moderne verbruikers, sodat hulle maksimum knusheid en gemak van lewe sal bied. Die koste van gewone eenkamerbehuising met 'n oppervlakte van 42 vierkante meter, ontwerp vir die middelklas, is ongeveer 5 miljoen roebels. Pryse vir driekamerwoonstelle vir 88 "vierkante" begin by 10,1 miljoen roebels.

1, 2, 3 en 4 kamer behuising beskikbaar. In alle woonstelle word afskortings onmiddellik opgerig en loggias is toegerus, sodat toekomstige eienaars nie te veel geld hoef te spandeer op herstelwerk en om hul huis na die regte voorkoms te bring nie. Terselfdertyd is 'n wye verskeidenheid behuisingsopsies beskikbaar, wat klein van grootte is, maar 'n unieke uitleg het. Kopers kan byvoorbeeld kies uit uitswaai-"kopek-stukke" of driekamer-behuisingsopsies met 'n groot hoekvenster wat 'n panoramiese uitsig oor die parkarea bied.

Die vierkamerwoonstelle in die residensiële kompleks "Summer Garden" is oorspronklik en het die vorm van 'n gereelde langwerpige reghoek. Danksy die perfekte simmetrie daarin, kan jy enige uitleg maak wat jou hart begeer. Jy kan byvoorbeeld die kombuis in 'n kook- en eetarea verdeel, of laasgenoemde met 'n sitkamer kombineer. Daar is opsies met 'n meer komplekse uitleg. Wanneer jy hulle binnegaan, bevind jy jou in 'n yslike saal, wat eindig met 'n draai en lei na 'n kamertjie vir die ontvangs van gaste. Daarvandaan lei twee deure na die slaapkamers.'n Kenmerkende kenmerk van sulke opsies is 'n groot loggia van 7 vierkante meter gekombineer tussen twee woonkamers.

Soos vroeër genoem, word woonstelle in die woonkompleks "Summer Garden" voorsien. Dit is luukse woonstelle wat in 'n aparte 16-verdiepinggebou geleë is en ontwerp is vir welgestelde inwoners. Twee behuisingsopsies is beskikbaar - ateljees en met Europese uitleg. Op sommige verdiepings is daar 4 eenkamer- of 2 vierkamerwoonstelle. Dit word gedoen om die gemaklikste woonplek te verseker, sodat die huurders nie te veel met mekaar inmeng nie. Vir liefhebbers van pragtige uitsigte en privaatheid is behuising met vensters wat uitkyk oor die westekant beter geskik. Van hulle kan jy asemrowende natuurlike landskappe besin.

Wanneer jy 'n woonstel in die woonkompleks "Summer Garden" koop, kan jy verskillende afwerkings kies. Indien verkies, kan kopers 'n skrywer se ontwerp bestel om heeltemal in die voltooide behuising in te trek. Die ontwikkelaar bespreek eers met die kliënt voorkeure vir kleure en materiale, waarna hy verskeie ontwerpoplossings verskaf om van te kies. Dit verhoog die koste, maar inwoners ontvang 'n heeltemal lewensgereed behuising, en hulle hoef nie self herstelwerk te doen nie.

Belegging in konstruksie

Die "Etalon-invest"-maatskappy bied 'n geleentheid om deel te neem aan gedeelde konstruksie, so elke persoon wat belangstel om 'n woonstel te koop, kan baie hierop bespaar. Beleggingskostehang af van die vloer, die totale oppervlakte, die aantal kamers en die tydsberekening van die ingebruikneming van die gebou. Die duurste is woonstelle wat bo die 11de vloer geleë is. Hier sal die verskil in prys nogal aansienlik wees.

Vandag sal die volgende bedrae betaal moet word vir behuising in huise, waarvan die bouwerk in 2018 en 2019 voltooi sal wees:

• vir "odnushki" - 5,7 miljoen roebels;
• vir "kopekstukke" - 8,5 miljoen roebels;
• vir "drie roebels" - 11,3 miljoen roebels;
• vir vierkamerwoonstelle - vanaf 14 miljoen roebels.

As jy jou eie motor het en 'n persoonlike plek in die ondergrondse parkeerplek wil kry, sal jy 'n bykomende 1 miljoen roebels moet betaal. Wat die betroubaarheid van beleggings betref, is dit bo twyfel. Die ontwikkelaar het uitgebreide ondervinding en 'n goeie reputasie, en kry dit ook reg om die projek betyds te voltooi.

Aankoopbepalings

As jy besluit om 'n woonstel in die residensiële kompleks "Summer Garden" te koop (resensies oor die mikrodistrik is in die meeste gevalle positief), dan kan jy dit beide vir kontant en vir 'n verband doen. In die tweede geval is dit realisties om die staatsprogram te gebruik en gunstiger uitleenvoorwaardes te kry met 'n jaarlikse rentekoers van slegs 10,5%. In hierdie geval hoef jy nie 'n aanvanklike bydrae te maak nie, en die maksimum tydperk is 30 jaar. As jy in die aanvanklike stadium van die bou van die kompleks behuising met 'n verband koop, sal jy 'n bykomende voordeel in die vorm van 'n nulrentekoers ontvang totdat die fasiliteit in werking gestel word.

Ook maatskappybied kliënte 'n baie gerieflike Inruildiens. Dit behels die verkoop van ou behuising en die aankoop van 'n nuwe een met die opbrengs met 'n toeslag. Terselfdertyd word alle verpligtinge vir die koop/verkooptransaksie deur die maatskappy se werknemers aanvaar.

Wat sê eiendomseienaars oor die nuwe woonbuurt?

Vandag is een van die beste woonplekke die woonkompleks "Summer Garden". Terugvoer van huiseienaars oor die mikrodistrik is meestal positief. Daar is 'n goed deurdagte infrastruktuur, wat al die belangrike fasiliteite insluit wat nodig is vir die normale lewe. Daarbenewens is daar absoluut alle administratiewe en kommersiële fasiliteite, sodat inwoners nie na die stad hoef te reis om kos te koop, nutsrekeninge te betaal, lekker te kuier en ander kwessies op te los nie. Volgens inwoners het die woonkompleks die volgende voordele:

• groot keuse van uitlegte;
• uitstekende vervoertoeganklikheid;
• goeie omgewingstoestande;
• teenwoordigheid van 'n groot parkarea.

Wat die tekortkominge betref, hoewel hulle min is, bestaan hulle ook. Onder die belangrikste is die hoë koste van nutsdienste en die internet. Dit is te wyte aan die feit dat sulke dienste gelewer word deur filiale van die ontwikkelaar. Andersins is die nuwe woonbuurt net perfek, so jy sal nie spyt wees dat jy 'n huis gekoop het nie.

Gevolgtrekking

Inwoners van die woonkompleks "Summer Garden", wat reeds woonstelle gekoop en hulle daarin gevestig het, het geblyheeltemal tevrede met die toestande wat in die woonkompleks geskep word. Dit is geskep met inagneming van die behoeftes van moderne verbruikers, daarom bied dit 'n hoë vlak van gemak. As jy in hierdie mikrodistrik woon, bevind jy jou blykbaar in 'n aparte staat wat binne Moskou geleë is, waar 'n stil en afgesonderde lewe heers, wat niks te doen het met die gewoel van die metropool nie. Daarom, terwyl daar nog 'n geleentheid is om gerieflike behuising teen 'n afslag te koop, moet jy dit beslis gebruik, want in die toekoms sal die koste van vierkante meter aansienlik begin styg.